اتجاه الاسترالي (01-07.02.2010)

في الاسبوع الماضي نشرت مكتب الإحصاء الأسترالي وعدد من الشركات الاستشارية بيانات عن سوق العقارات السكنية في البلاد. يمكنك أن تلاحظ, أن أداء السوق قد خضع لبعض التعديل, ماذا كان نتيجة إجراءات تنظيم الدولة للسوق.

طبقا للاحصائيات, أظهرت مبيعات وأسعار المنازل الأسترالية نموًا ثابتًا خلال العام الماضي, تصل إلى حوالي 7% و 12% على التوالي. كان هذا بسبب ارتفاع الطلب على العقارات السكنية, التي حفزها تدفق المهاجرين, فضلا عن بعض النقص في العرض.

لتجنب ارتفاع درجة حرارة السوق, اتخذت الحكومة عددا من الإجراءات, كان من أهمها زيادة أسعار الفائدة على الرهن العقاري وانخفاض حجم الدعم الحكومي لمشتري المنزل الأول.

وفقا للخبراء, كانت هذه تصرفات السلطات التي أدت إلى, أن حجم مبيعات المنازل في ديسمبر انخفض بمقدار 4,6% بالنسبة للشهر السابق. الأسعار لم يتح لها الوقت بعد للرد على هذه التغييرات, وانحدارها في ديسمبر 0,3% كان بسبب عوامل موسمية, يعتقد المحللون. ومع ذلك ، فإنهم يتوقعون تباطؤًا كبيرًا في نمو أسعار المنازل في 2010 عام.

ملحوظة, أن الازدهار في سوق العقارات الأسترالية قد تسبب أيضًا في ازدهار البناء, أن, بدوره, أثرت على ارتفاع تكلفة الأرض للبناء. للربع الثالث 2009 سنوات ، ارتفعت تكلفتها 5,7% بالمقارنة مع السابق.

وفقًا للخبراء في سوق العقارات الأسترالي, يجب أن تؤثر الدولة أيضًا على قطاع العقارات العقارية. خاصه, يقترح تخصيص قطع أراضي إضافية للبناء.

تلخيص, يمكننا التحدث عن فعالية معينة لإجراءات تنظيم الدولة لسوق العقارات الأسترالي. عن ذلك, ما هي الإجراءات التي تتخذها حكومات الدول الأخرى لزيادة سخونة أسواقها العقارية, يمكن العثور عليها في مقال "سجلات النجاح: سلطات ضد فقاعات العقارات ".

مصدر: prian.ru

تقييم المادة