تجربة شخصية. الاستثمار في مجال صحة الأسرة

المشتري: آنا, اقتصادي من سان بطرسبرج
الملكية: شقق في شاطئ مشمس, بلغاريا

ما نوع الشقة التي اشتريتها؟?
هذه شقة من غرفتين بطول 68 مترًا مطلة على البحر. التكلفة - ترتيب 50 ألف يورو. تقع في سفيتي فلاس, ثلاث دقائق من الشاطئ, على أراضي مجمع سكني جديد مسيّج, محاط بحديقة. على الرغم من أن البحر قريب, المكان هادئ للغاية - لا تشعر بصخب المنتجع.

ما هو الغرض من الشراء? هل تستخدم شقتك مثل هذا, كما تصوره?
هدفنا هو إقامة طويلة في البحر مع طفل من أجل الحفاظ على صحتنا, علاوة على ذلك في الوضع الاقتصادي. يتناوب جميع أفراد الأسرة مع الطفل, تمكن الجميع من الزيارة مرتين في السنة لمدة أسبوعين. مجمعنا مثالي لقضاء عطلة للأطفال: هناك منصات, يعيش العديد من الروس مع أطفال. مهم: سيتمكن كل فرد من أفراد الأسرة من الاسترخاء في شقتنا بنفس القدر, بقدر ما يريد, وليس لعدد الأيام التي قضاها في الفندق لديه ما يكفي من المال.
كان من المخطط أصلاً أن يستغرق شهرًا أو شهرين سنويًا, لكن في النهاية نحن أنفسنا نعيش طوال الموسم. على أي حال, سنأخذ فقط "خاصتنا", ليس من خلال الوكالات, كما قمنا بتأثيث الشقة "لأنفسهم"., وليس هناك رغبة في تسوية أي شخص فقط.
لماذا قررت شراء عقار في بلغاريا, ليس في المنتجعات الروسية?
كنا مهتمين بسوتشي الروسية, ومع ذلك ، هناك بعض "المشاكل". أنا شخصياً يصعب علي إيجاد لغة مشتركة مع السكان المحليين وضيوف المنتجع, لا أشعر بأنني في بيتي في سوتشي. في بلغاريا ، اعتدنا أن نكون على قسائم, وقد أحببنا ذلك هنا حقًا. هنا ثقافة ولغة قريبة منا, بنية تحتية متطورة وراسخة, فضلا عن عقلية أوروبية تماما. كيف اهتم مشترو العقارات في بلغاريا بنا, أولا, بسبب السعر المعقول. ثانيا, هي أقرب, من اتجاهات أخرى مماثلة.
هل فكرت في شراء منزل في دول أخرى من العالم?
نعم. تركيا أيضا قريبة, لكنها أبعد من ذلك من الناحية الثقافية. الجبل الأسود - أكثر وأكثر تكلفة. تم التفكير في مصر بسبب موسم العطلات الطويل للغاية, لكنهم ما زالوا مستقرين في بلغاريا.
لماذا اخترت القديس فلاس?
في رأينا, سانت فلاس هي أفضل منطقة في بلغاريا. يوجد مطاران في مكان قريب: بورغاس قريبة جدا, وفارنا مرتين كذلك, ولكن بالمعايير الروسية ليست بعيدة. الشاطئ المشمس الشهير في طريقه إلى بورغاس, منطقة ذات بنية تحتية متطورة للترفيه والخدمات الطبية المقبولة - خمس دقائق فقط بالسيارة أو 15 دقائق بالحافلة.
في القديس فلاس, كما هو الحال في صني بيتش, البحر دافئ ونظيف, ويزداد عمقها قليلاً مع بعد المسافة من الساحل, متر إلى أحد عشر. في نفس تساريفو ، يكون الماء أكثر برودة., لأن هناك يصل عمق البحر 60 متر تقريبا خلف منطقة الاستحمام مباشرة. تم إنشاء الشاطئ في سفيتي فلاس بشكل مصطنع, غسل وصب الرمل. اتضح أنه واسع جدًا, على الرغم من أنها أدنى قليلاً من صني بيتش.
والشيء الرئيسي: الجبال, الصنوبريات و, على التوالي, هواء الجبل. يوجد الكثير من كل هذا في سفيتي فلاس. هذا المكان مخصص لإعادة تأهيل مرضى الحساسية والربو. يوجد هنا مصح لمرضى الربو منذ العصور الاشتراكية.. بالتأكيد, هذا هو 30 منذ سنوات كانت رائعة هنا, والآن المصحة في حالة مهجورة. لكن الطبيعة الشافية لم تختف في أي مكان.
بالمناسبة ، في سفيتي فلاس ، جميع الفنادق "تتجمع" على البحر. لكن السكان المحليين يعيشون على بعد كيلومتر واحد من البحر في الأسفل, منحدرات جبلية شديدة الانحدار. الشيء هو, أن القرب الكبير من البحر والهواء المالح ليسا دائمًا جيدًا للإقامة الدائمة - وهذا ما يعتقده البلغار أنفسهم. لكن للاسترخاء قرب البحر, من الواضح لي, في احسن الاحوال.
هل من المناسب لك العيش في بلغاريا? قدس, مرحبا بك, القضايا المحلية: المشتريات, التغذية, الدواء…
نعم, الحياة في بلغاريا سهلة للغاية. ورخيصة! اذا احتجت, على سبيل المثال, أحرز هدفا, ثم في صني بيتش يمكنك أن تجد سبعة محلات سوبر ماركت كبيرة. في واحد منهم, تسمى "ملادوست", يمكنك شراء أي شيء على الإطلاق, من الخبز إلى مجففات المناشف. من بين المنتجات البلغارية الوطنية ، أحببت الزيتون بشكل خاص., جبنه, ماركة النبيذ "Targovište". أنصح الجميع بالمحاولة! إذا كنت كسولًا أو ليس لديك وقت للذهاب أو الذهاب إلى السوبر ماركت, ثم يمكنك الركض إلى أقرب فندق, حيث, المحتمل أن, سيكون هناك متجر صغير, حيث لا يباع الطعام فقط, ولكن أيضًا بعض السلع المنزلية. على الرغم من أن التشكيلة, بالطبع, ليست كبيرة جدا.
على أي حال, الطعام سهل التحضير في المنزل. (نطبخ في كثير من الأحيان المأكولات البحرية - يتم تجميد اللحوم هنا, لا تنصح.) هذا مناسب بشكل خاص, إذا كنت تستريح مع طفل. على أية حال, في الأساس, في بلغاريا ، ليس من المخيف إطعام طفل حتى في المطعم. يحاول كل منزل خاص أن يكون فندقًا, ومطعم: في المنازل الخاصة التي تضم العديد من غرف الضيوف ، يمكنك الاسترخاء عقليًا وبتكلفة زهيدة ، أو على الأقل تناول العشاء. لكن فكر في الصحة: أثناء الطهي في المنزل ، يمكنك أن تبقي نفسك وعائلتك على نظام غذائي تم التحقق منه - وهذا عكس تمامًا سياحة تذوق الطعام التركية.
الطب في بلغاريا, بقدر ما أستطيع أن أقول, لائق جدا. غالبًا ما يأخذ الأطفال القمامة من الأرض إلى أفواههم, يصاب بعدوى ويكذب مع ارتفاع درجة الحرارة. يتم التعامل معهم بشكل طبيعي هنا. أما المشاكل الصحية الخطيرة, لهم, الشكر لله, لم يكن لديك لتجربة. ومع ذلك ، فقد جاءوا إلى هنا لتحسين صحتهم, لا تفسد.
من بين أمور أخرى ، أوصي بالتعرف على السكان المحليين (لدينا مورد أثاث, مدير الفندق) ثم ابق على اتصال. الاتصالات مهمة للغاية هنا.
كيف تسترخي مع الأطفال في سفيتي فلاس?
الطفل في سانت بطرسبرغ ممل أكثر من ذلك بكثير, من هنا. المتجر مليء بالألعاب, هناك العديد من الأطفال الناطقين باللغة الروسية, الذي يقضي معه جزءًا كبيرًا من الوقت. أتواصل مع أمهاتهم والجيران الآخرين.: هم أساسا من سكان موسكو و, أقل, بطرسبورغ. بالإضافة إلى الأحاديث النسائية, هناك أيضا ترفيه مادي: السباحة في البحر, الغذاء وهلم جرا.
كيف يُعامل الروس في بلغاريا?
جاء شخص بلغاري مألوف من سوبر ماركت وقال: مرة أخرى يأتي الروس بأعداد كبيرة! لقد اشتروا كل شيء في المتاجر - ولا توجد حتى سلال قمامة ". عليه, من المؤكد, مبالغة. دع الروس يشترون بلغاريا, لكن البلغار سعداء بذلك, لأنهم يستطيعون جني أموال جيدة من الروس.
كيف كان البحث عن شقة? بماذا تنصح هؤلاء, من يختار العقارات في بلغاريا?
يجب أن يتم البحث عن شيء للشراء بشكل شخصي. لن يتوافق أي عرض على الإنترنت مع الواقع 100% - هناك فروق دقيقة. يجب عليك القيام برحلة سياحية منتظمة على ساحل بلغاريا لمدة أسبوعين (الأفضل هو Sunny Beach), ومشاهدة الركوب.
لكن في بعض المواقع توجد "إغراءات" بسعر أو عروض منخفضة للغاية, حيث يوجد بعض التبسيط. فمثلا, قرية كوشاريتسا, على تأكيدات أصحاب العقارات الفردية, هو شاطئ مشمس متكامل. في الواقع ، هذه منازل بعيدة في الوادي, حيث الهواء غير صحي, أنت بحاجة للذهاب إلى البحر في حافلة المدينة المزدحمة. بشكل عام ، إذا لم تكن مهتمًا بـ Saint Vlas, و صني بيتش, يعتبر, أنه جيد فقط في الجزء الشمالي, الجنوب, أقرب إلى نيسبار, يعطي انطباعًا كئيبًا عن الرخص الكامل والمدخرات الفاحشة: منزل على منزل يقف, القليل من اللون الأخضر, الكل يأكل الشاورما.
اختيار عقار في بلغاريا يشبه لقاء فتاة. يجب على المشتري أن يهتم البائع بشخصيته والغرض الجيد من الشراء. فمثلا, يجب شرحه, أنه ليس لديه مال ولا مكان يذهب إليه, أنا حقا بحاجة إلى تحسين صحتي, لك أو لطفلك. عندها ستبدأ في عدم تقديم خيارات "للجميع" مع إطلالة على الجبال " (حقيقة, "على الطريق والمسار" - يوجد الكثير منها على الإنترنت), ومحجوزة "لشققهم".
ما يجب الانتباه إليه عند اختيار مجمع أو سكن آخر في سفيتي فلاس?
صالونات السبا هي سمة من سمات أفخم الفنادق والمجمعات السكنية. حتى لو كان مستواهم بالكاد مرتفعًا بمعايير سانت بطرسبرغ, لكن هذه علامة على العظمة. مجمع السبا لدينا. ملحوظة, مما تصنع الجدران: بوضوح, هذا الطوب هو أكثر موثوقية من دريوال. الاختلاف في المستوى المعماري مذهل: بعض المجمعات تبدو مثل خروتشوف. هل تريد أن تعيش هكذا? أشك. سيكون من الأكثر أمانًا الاتصال بشركة مطور كبيرة, سيكون مستوى خدمة المجمع أعلى من ذلك بكثير. ومع ذلك ، استفسر مقدمًا, كم ستكون تكلفة صيانة الشقة.
ماذا تتذكر من عملية الحصول على شقة وترتيبها?
أتذكر الحقيقة, أن مالك الشقة لا يملك الأرض, حيث يقف مسكنه. تبدو محفوفة بالمخاطر للوهلة الأولى., لكنها في الواقع ليست مشكلة. يعتبر ايضا, أن كاتب العدل سيتعين عليه دفع ما يزيد عن المبلغ المنصوص عليه 500 اليورو, الذي سيتم الإشارة إليه, كـ "عمل تقني".
أما عن الترتيب: لا تنسى مقابلة بائع أثاث جيد. يجب أن يكون مصممًا بلغاريًا محترفًا, ليست امرأة روسية بسيطة, التي تبيع الأثاث في بلغاريا, حتى لا تمل. يمكنك التعرف على بائع الأثاث على الفور في بلغاريا, حشد توصيات البائعين أو المشترين للشقق.
كيف يمكنك الحفاظ على شقة? هل هى مكلفة?
غير مكلف. المحتوى يكلفنا 900 يورو في السنة. في المتوسط ​​، يدفعون ثمن شقة مماثلة في النطاق من 600 إلى 1200 اليورو. تذهب النفقات الرئيسية للتنظيف حول المنزل, إزالة القمامة, رعاية الحديقة. جزء صغير من الضرائب, ماء, كهرباء. إصلاحات, استبدال وتركيب الاثاث, لا يؤخذ تنظيف الشقة نفسها في الاعتبار هنا.
هل من السهل الحصول على تأشيرة دخول إلى بلغاريا لك كمالك للعقار؟?
يحصل السائح العادي على تأشيرة دخول واحدة لتلك الفترة, التي لديه تذاكر لها. ويمكن للمالك وأزواجه وأطفاله الحصول على تأشيرة متعددة إلى بلغاريا لمدة عام أو عامين. يتم منح التأشيرة لمدة عامين بعد تأكيد دفع ضريبة الأرض. بشكل عام ، من الملائم السفر وعدم التفكير في التأشيرة. من الملائم شراء تذاكر رحلات الطيران العارض لأغنية قبل ثلاثة أيام من المغادرة.
يمكنك إصدار موافقة كاتب العدل للعيش في الممتلكات الخاصة بك ليس فقط لقريب, لكن من أجل صديق. الواحد, من خلال تقديم هذا المستند في مركز طلبات التأشيرة (مع نسخة من سند الملكية لشراء العقارات), يمكن الحصول على تأشيرة دخول واحدة قصيرة الأجل دون تقديم تذاكر طيران.
هل فكرت في شراء شقة في بلغاريا كاستثمار?
إذا كان هذا أيضًا استثمارًا, ثم فقط في صحة الأسرة. نظرًا لأن بلغاريا بأكملها تصطف فعليًا بالمباني السكنية المبنية وغير المباعة, أعتقد, لا تنتظر زيادة تكلفة الشقة. المحتمل, إذا اشتريت شقة جميلة بالفعل في موقع جيد (بطبيعة الحال, شخصيا يزور المنطقة), يمكنك الاعتماد على, أن سعره لن ينخفض ​​بل ويزيد قليلاً. بسبب عدم كفاية السيولة السكنية, لن أنفق آخر نقودي على شراء شقة في بلغاريا. بالطبع, من الجيد الاحتفاظ ببعض الممتلكات خارج روسيا, أهدأ. هذا هو التنويع الجيد.

تمت المقابلة: أليكسي كونوفالوف

مصدر: prian.ru

تقييم المادة