في الخارج: بين الكريتيين غريبة

كريت - مجموعة متنوعة من: البحيرات الجبلية, نهر, بحر, حيث السلاحف تعيش. اعوج بين الوديان والمنحدرات والمروج الخضراء, قطعان الرعي الأغنام. قمم الجبال المغطاة بالثلوج والشمس الدافئة, تداعب الشواطئ الرملية مع الخلجان الفيروزية.

لا يسمح مناخ جزيرة كريت فقط بحصاد محصولين من الفاكهة, الخضروات والأعشاب الجبلية المشهورة جدًا سنويًا, ولكنه يختلف أيضًا في بعض الخصوصية. لا يوجد ربيع وخريف في جزيرة كريت. يتحول الصيف الحار إلى حد ما على الفور إلى موسم الأمطار والنمو السريع للخضرة. في الوقت نفسه ، هناك شيء ما يزدهر باستمرار في الجزيرة., تنضج وتؤتي ثمارها. عموما, من وجهة نظرنا الشمالية, الجنة, و فقط.

ملامح العقلية الوطنية

حول جزيرة كريت, رغم أنه كذلك, جزء من اليونان, يجب كتابتها كدولة صغيرة منفصلة. الكريتيون مختلفون جدا عن هؤلاء اليونانيين, التي يمكننا أن نلتقي بها في أجزاء أخرى من البلاد. أولا وقبل كل شيء مزاجه. من الصعب تخيل ذلك, بحيث في عيد الفصح ، في مكان ما في وسط أثينا ، يتم تحميص ثيران كاملة بالبصق وإطلاق النار في نفس الوقت من البنادق. وهذا بالضبط ما يحدث في جزيرة كريت. الكريتيون مضيافون للغاية. المشي في متجر سياحي, كن مستعدا لذلك, أن المضيف المضياف سيبدأ في معاملتك مع سيكودا. لا تخاف! المشروب ليس له علاقة بحبوب السيكوتا سيئة السمعة. إنه مجرد لغو كريتي تقليدي مصنوع من عناقيد العنب.

يعتبر الكريتيون جزيرتهم مركز الكون. على التوالي, فخورون بثقافتهم, التقاليد ولا تنسوا التاريخ. ويتألف تاريخ جزيرة كريت بشكل أساسي من حروب التحرير ضد جميع أنواع الغزاة.. وليس بحكمة: تتمتع الجزيرة بموقع جغرافي لذيذ, التي كانت دائمًا فريسة مرحب بها. إذا كنت تأخذ سيارة أجرة كريتي, بالتأكيد سوف يتم طرح سؤال عليك: "من أي بلد أنت?». وفقًا لسائقي سيارات الأجرة في كريتي, هذا ليس مجرد فضول, والضرورة التاريخية: أنت لا تعرف أبدًا من أين أتى شخص غريب? ماذا لو كان واحدا من هؤلاء, الذين لم يأتوا بسلام, والآن سيخرج خنجرًا رهيبًا? صحيح لسؤال العداد: ومن منهم بالضبط يتوقع سائق التاكسي هجومًا خبيثًا, إجابة السائق المحلي, عادة, في حيرة.

عقارات في جزيرة كريت

إلى 1990 كان من الصعب على الأجانب الحصول على ممتلكات يونانية. جعلت القيود الموجودة آنذاك عملية الشراء غير جذابة لغير المقيمين.. ولكن في 1990 تم رفع قيود العام, على الأقل بالنسبة لسكان الاتحاد الأوروبي. منذ ذلك الحين ، بدأ الأوروبيون في شراء العقارات بنشاط في جزيرة كريت. الاستثمار العقاري ينمو. نتيجة لذلك ، يرتفع سعره من سنة إلى أخرى.. على عكس العقارات في بقية أوروبا, العقارات في الجزء الساحلي من جزيرة كريت في الأسعار 30% في العام.

إذا بذلت جهدا, ثم على الساحل لا يزال بإمكانك العثور على منازل بتكلفة منها 1300 يورو لكل متر مربع. م. لكن بشكل عام ، يتقلب سعر العقارات المطلة على البحر في الداخل 2000-3000 يورو لكل متر مربع. م, نفس سعر الشقق الجديدة في المدينة. يمكن أن تتكلف قطع الأراضي لفيلا منفصلة من 200 إلى 500 يورو لكل متر مربع. م. وسيكلف البناء نفسه في المتوسط 1500 يورو لكل متر مربع. م.

لكن, على الرغم من ارتفاع الأسعار, المزيد والمزيد من الأجانب يشترون العقارات هنا. هناك عدة أسباب:

• مناخ رائع - دافئ, شتاء معتدل وصيف مشمس طويل
• جمال الطبيعة الآسر
• انخفاض تكلفة المعيشة - أدناه, من دول البحر الأبيض المتوسط ​​الأخرى, على 30-40% أرخص, مما كانت عليه في موسكو
• مستوى معيشة أوروبي مرتفع, ولكن في نفس الوقت هادئ جدا ومدروس
• معدل الجريمة منخفض جدا
• الاستقرار الاقتصادي - النمو الاقتصادي من 3,8-4,2% في السنة وفي المتوسط 16% سنويا للعقار
• أسلوب حياة صحي - ميسور التكلفة, خضروات وفواكه غير مكلفة على مدار السنة. مطبخ كريتي التقليدي, حيث يتم استخدام زيت الزيتون الطبيعي. حمية البحر الأبيض المتوسط ​​الشهيرة, أسلوب حياة نشط, فيها المناخ والقدرة على السباحة 6 شهور العام
• مضياف, اشخاص ودودين
• كثافة سكانية منخفضة (600 ألف. المقيمين في 8300 مربع. كم)
• جودة حياة عالية, الجامعات, المستشفيات الخاصة والعامة ، إلخ.. د.

الى جانب, يوجد برنامج للتجديد الحضري والتحديث المستمر للبنية التحتية للجزيرة ولا يوجد إنتاج أو مصنع كيميائي.

عملية شراء العقارات

اليونان لديها قيود على شراء وامتلاك العقارات. هدفهم هو حماية التراث الأثري وطبيعة البلاد. لا يجوز حيازة أراض بالقرب من المواقع الأثرية, في المحميات الطبيعية وأقرب, من في 100 م من البحر, يحظر فصل الغابات بواسطة الأسوار. كريت - منطقة الحدود, ولشراء عقارات لأجنبي, مواطن من خارج الاتحاد الأوروبي, تحتاج إلى الحصول على إذن من وزارة الدفاع اليونانية. ولكن إذا تم إعداد المستندات من قبل محامٍ مختص ، واستلم المال لشراء العقارات بشكل قانوني, فالرفض نادر.

يتم تسجيل معظم سجلات ملكية العقارات في اليونان في السجل العقاري.
بعد اختيارك لمنزل أو شقة في اليونان, تحتاج إلى إبرام اتفاق مع محام وإجراء إيداع نقدي. بموجب القانون, مشاركة محام أمر إلزامي لكلا طرفي الصفقة. هو الذي يعد عقد البيع ويتحقق من تاريخ القطعة ونظافتها: سواء تم الحصول عليها بشكل قانوني, هل هو موضوع تعهد, هل يتمتع البائع بحقوق قانونية لبيع العقار ، وما إلى ذلك.. ص. إذا وجدت أي مشاكل أثناء الفحص, ثم سيحصل المشتري على الوديعة بالكامل. الحد الأدنى لتكلفة المحامي هو 1-2% من مبلغ الصفقة. يقدم معظم المشترين توكيلات رسمية, مما يسمح له بالتوقيع على المستندات في حالة عدم وجود المشتري.

أما عن الوديعة, ثم هو عليه 10% من مبلغ الصفقة. لتحقيق ذلك ، يجب عليك فتح حساب أو المشتري نفسه, أو محاميه, وحساب مطلوب في بنك يوناني. سيتم إجراء جميع المدفوعات من خلال هذا الحساب, حقيقة تحويل الأموال من الخارج بمثابة دليل, ما النقد, تستخدم لشراء العقارات, غير خاضع للضريبة في اليونان. يجب أن تكون معاملة البيع والشراء واتفاقية نقل العقارات مصدقة من كاتب عدل. تكلفة خدمات كاتب العدل 2% من مبلغ الصفقة.

بعد ذلك ، يمكنك المتابعة إلى العقد النهائي.. يتم توقيع هذا العقد بين البائع والمشتري بحضور كاتب العدل. يمكن لمحاميك التوقيع نيابة عنك, إذا فوضته بهذه الصلاحيات. بعد إبرام هذا العقد ، يجب دفع جميع الرسوم والضرائب. الضريبة الرئيسية هي 19%, ولكن ليس من سعر السوق أو ذاك, التي اشتريت من أجلها, ومن المبلغ, حيث ستقوم اللجنة الخاصة بتقييم الكائن. بحاجة للقول, أن اللجنة الخيرية دائمًا ما تقلل إلى حد ما من المبلغ.

والآن عن المجهول, لكنها مغرية كريت:

ما هي, خانيا?

نادرا ما يزور السياح الروس خانيا (خانيا). من المؤسف. تقع هذه المدينة الجميلة بشكل مذهل في الجزء الغربي الأكثر خضرة من جزيرة كريت. خانيا, والتي تسمى جنوب البندقية, يتكون من المدينة القديمة والجديدة. البلدة القديمة - المركز التاريخي - تعتبر محمية طبيعية. إنه محاط بجدران مدينة البندقية الشهيرة من القرن الخامس عشر وهو مثال نموذجي للعمارة الفينيسية. تم الحفاظ على القصور القديمة والشوارع الضيقة من العصور الوسطى في الحي الغربي. لكن آثار الحكم التركي واضحة في المدينة.. والأهم من ذلك كله ، تشتهر مدينة خانيا بوفرة المساحات الخضراء والزهور.. يطلق عليه في بعض الكتيبات الإرشادية - "مدينة الزهور". في خانيا ، حوالي 60 ألف. الناس.

نص: ماريا غوغا

مجلة “صاحب”

مصدر: prian.ru

تقييم المادة