أخبار واستعراض أسواق العقارات العالمية لهذا الأسبوع (14-20.06.2010)

إسبانيا: الأجانب يشترون المزيد من العقارات في البلاد. إسرائيل: ارتفاع أسعار المساكن لا يزال. لقب أفضل المباني الشاهقة 2010 عام.

إسبانيا: للربع الأول 2010 سنوات شراء المشترين في الخارج 6,7 آلاف العقارات السكنية في إسبانيا. انها فوق 33% أكثر, مما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي.
إسرائيل: في أبريل ، ارتفع مؤشر أسعار المنازل في البلاد بمقدار 0,6% بالنسبة للشهر السابق. لاحظ المحللون, أن هذا المؤشر يستقر. هذا هو نتيجة للتدابير الحكومية للحد من ارتفاع الأسعار. لهولاء, خاصه, تشمل الإعفاءات الضريبية الممتدة لشراء المساكن وتخصيص أراضٍ إضافية للبناء.
السويد: في المدن الكبرى في البلاد - ستوكهولم وجوتنبرج - انخفضت أسعار الشقق في مايو مقارنة بشهر أبريل بحلول 1% و 2% على التوالي. على مدى الأشهر الثلاثة الماضية ، نمت أسعار الشقق في جميع أنحاء البلاد 3% على أساس سنوي.
كندا: في مايو ، انخفض عدد مبيعات العقارات السكنية في البلاد بنسبة 8,5% بالنسبة للشهر السابق. وفقًا لخبراء الرابطة الكندية للوسطاء العقاريين, وذلك بسبب تشديد شروط إصدار الرهن, وكذلك زيادة أسعار الفائدة على القروض.
أستراليا: يدعي المستثمر الأمريكي والمؤسس المشارك لشركة إدارة الاستثمار GMO Jeremy Grantham, أن سوق العقارات السكنية في البلاد سينهار حتمًا, لأن "فقاعة صابون" قد تكونت عليها. حسب الخبير, تكلفة السكن, عادة, يتجاوز متوسط ​​دخل الأسرة السنوي بـ 3,5 مرات. خلال فترة الفقاعة ، ترتفع هذه القيمة إلى 6.5-7 مرات. تتجاوز أسعار المنازل في أستراليا الآن متوسط ​​دخل الأسرة السنوي في 7,5 زمن, الخبير مقتنع.
نيوزيلندا: في مايو ، انخفض متوسط ​​تكلفة العقارات السكنية في البلاد بمقدار 0,5% بالنسبة للشهر السابق. كما يقول الخبراء, في النصف الثاني من العام الماضي كان هناك ارتفاع في نشاط الشراء, الذي حل محل الركود وأصبح مفتاح ارتفاع الأسعار. ومع ذلك ، في الأشهر الأخيرة ، تراجع الطلب., وبدأت الأسعار تتكيف نحو الانخفاض.
سنغافورة: وفقًا لأصحاب العقارات المحليين, في مايو ، انخفض حجم مبيعات المنازل في السوق الثانوية للمدينة بشكل حاد مقارنة بشهر أبريل. الأسعار, في رأيهم, تقترب من ذروتها. وفقًا لمدير وكالة Dennis Wee Properties كريس كو, المشترون أكثر حذرا وينتظرون ويرون الموقف, لأن البائعين لا يريدون خفض الأسعار. ويتوقع الخبراء, أن تصحيح السوق يمكن أن يستغرق من ثلاثة أشهر إلى ستة أشهر, وستنخفض الأسعار في المتوسط ​​بنسبة 3-5٪.
كمبوديا: ستسمح سلطات الدولة للمشترين في الخارج بشراء ما يصل إلى 80% جميع الأشياء في المباني السكنية والمكتبية. ستتم الموافقة على القانون التشريعي المقابل من قبل الحكومة في المستقبل القريب.
العقارات السكنية: حسب البحث, أجراه نايت فرانك, في الربع الأول من هذا العام في 53% سجلت دول العالم زيادة في قيمة العقارات السكنية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. أكبر المدن الصينية هي قادة الزيادة العالمية في أسعار المساكن (68%) ومنطقة هونغ كونغ ذاتية الحكم (30,6%). احتلت سنغافورة المركز الثالث: من الربع الأول 2009 سنوات حتى الربع الأول من عام 2010 ، ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الدولة المدينة بنسبة 24,3%. كانت أوكرانيا ودول البلطيق "الخاسرين" الرئيسيين في أسواق الإسكان العالمية - وكان الانخفاض السنوي في هذه البلدان من 26% إلى 40%.
أفضل المباني الشاهقة 2010 عام: قدم مجلس المباني الشاهقة والبيئة الحضرية جوائز البناء الشاهقة السنوية القادمة. تم التعرف على ناطحة سحاب Broadcasting Place المكونة من 23 طابقًا كأفضل "ناطحة سحاب" في أوروبا 70 متر في ليدز, بريطانيا العظمى. حصل برج بنك أوف أمريكا في نيويورك على لقب أفضل ناطحة سحاب في القارة الأمريكية 366 م. حاز برج خليفة على جائزة أفضل "ناطحة سحاب" في الشرق الأوسط 828 متر في دبي. أخيرا, كان أفضل ناطحة سحاب في آسيا وأستراليا هو مجمع سكني شاهق Pinnacle Solution 163 متر في سنغافورة.
أخيرا
تم التخطيط لإنشاء حزام غابات في الجزء الأوسط من إفريقيا, التي ستمتد من الغرب إلى الساحل الشرقي للقارة. سيكون متوسط ​​عرض "حزام الغابة" حوالي 15 كيلومترات, وانتهى طوله 7,1 ألف كيلومتر. يهدف المشروع إلى مكافحة التصحر في أفريقيا الاستوائية. تقدر تكلفتها بـ $119 مليون.
أليكسي لاكوف

مصدر: prian.ru

تقييم المادة