australský trend (01-07.02.2010)

Minulý týden australský statistický úřad a řada poradenských společností zveřejnily údaje o trhu rezidenčních nemovitostí v zemi.. Můžete si všimnout, že tržní výkon prošel určitou úpravou, jaký byl výsledek opatření státní regulace trhu.

Podle statistik, Australský prodej domů a ceny za poslední rok vykázaly stabilní růst, ve výši asi 7% a 12% resp. To bylo způsobeno vysokou poptávkou po rezidenčních nemovitostech, který byl stimulován přílivem migrantů, stejně jako určitý nedostatek dodávek.

Aby nedošlo k přehřátí trhu, vláda přijala řadu opatření, z nichž klíčové bylo zvýšení úrokových sazeb na hypotéky a snížení objemu vládních dotací kupujícím první domácnosti.

Podle odborníků, vedly to právě tyto kroky úřadů, že objem prodeje domů v prosinci poklesl o 4,6% ve srovnání s předchozím měsícem. Ceny dosud neměly čas na tyto změny reagovat, a jejich prosincový pokles o 0,3% byl způsoben sezónními faktory, analytici věří. Očekávají však v roce 2006 výrazné zpomalení růstu cen nemovitostí 2010 rok.

Poznámka, že boom na australském realitním trhu způsobil také stavební boom, že, ve svém tahu, ovlivnil růst ceny pozemků pro stavbu. Za třetí čtvrtletí 2009 let jejich náklady vzrostly o 5,7% ve srovnání s předchozím.

Podle odborníků na australském realitním trhu, stát by měl ovlivnit také segment pozemkových nemovitostí. Zejména, navrhuje se přidělit další pozemky ke stavbě.

Shrnutí, můžeme hovořit o určité účinnosti opatření státní regulace australského realitního trhu. O tom, jaká opatření přijímají vlády jiných zemí k přehřátí „svých“ realitních trhů, najdete v článku „Kroniky úspěchu: orgány proti realitním bublinám “.

Zdroj: prian.ru

Ohodnoťte článek