osobní zkušenost. Investice do zdraví rodiny

KUPUJÍCÍ: Anna, ekonom z Petrohradu
VLASTNICTVÍ: apartmány v Saint Vlas, Bulharsko

Jaký druh bytu jste si koupili??
Jedná se o 68m dvoupokojový apartmán s výhledem na moře. Náklady - objednávka 50 tisíc eur. Nacházejí se ve městě Sveti Vlas, tři minuty od pláže, na území nového oploceného bytového komplexu, obklopen parkem. I když je moře blízko, místo je docela tiché - necítíte ruch letoviska.

Jaký je účel nákupu? Využíváte svůj byt takhle, jak bylo koncipováno?
Naším cílem je dlouhodobý pobyt na moři s dítětem za účelem zachování zdraví, navíc v ekonomickém režimu. Všichni členové rodiny se s dítětem střídají, každému se podaří navštívit dvakrát ročně po dobu několika týdnů. Náš komplex je ideální pro dětskou dovolenou: existují platformy, mnoho Rusů žije s dětmi. Důležité: každý člen rodiny si bude moci tolik odpočinout v našem bytě, kolik chce, a ne na to, kolik dní v hotelu měl dost peněz.
Původně se plánovalo, že to bude trvat měsíc nebo dva ročně, ale nakonec sami žijeme po celou sezónu. Tak jako tak, vezmeme jen „naše“, ne prostřednictvím agentur, jak jsme si zařízili byt „pro sebe“, a není tu touha usadit se kdokoli.
Proč jste se rozhodli koupit nemovitost v Bulharsku, ne v ruských letoviscích?
Zajímalo nás ruské Soči, existují však určité „potíže“. Osobně je pro mě těžké najít společný jazyk s místním obyvatelstvem a hosty resortu, V Soči se necítím jako doma. V Bulharsku jsme byli na poukázkách, a opravdu se nám tu líbilo. Zde je nám blízká kultura a jazyk, dobře vyvinutá a dlouho zavedená infrastruktura, stejně jako zcela evropská mentalita. Jak nás bulharští kupci nemovitostí zaujali, Za prvé, kvůli dostupné ceně. Za druhé, ona je blíž, než mnoho jiných podobných směrů.
Přemýšleli jste o koupi domu v jiných zemích světa?
Ano. Poblíž je také Turecko, ale je to mnohem dále kulturně. Černá Hora - další a dražší. Egypt byl myšlenka pro jeho velmi dlouhou prázdninovou sezónu, ale přesto se usadil na Bulharsku.
Proč jste si vybrali Svatý Vlas?
Podle našeho názoru, Svatý Vlas je nejlepší region v Bulharsku. Nedaleko se nacházejí dvě letiště: Burgas je velmi blízko, a Varna je dále dvakrát, ale podle ruských standardů daleko. Slavné Slunečné pobřeží je na cestě do Burgasu, oblast s rozvinutou infrastrukturou zábavy a přijatelnými lékařskými službami - pouhých pět minut autem nebo 15 minut autobusem.
V Saint Vlas, jako na Slunečném pobřeží, moře je teplé a čisté, a jeho hloubka se mírně zvyšuje se vzdáleností od pobřeží, metrů na jedenáct. Ve stejném Carevu je voda mnohem chladnější., protože tam dosahuje hloubka moře 60 téměř okamžitě za koupací oblastí. Pláž ve městě Sveti Vlas byla vytvořena uměle, mytí a nalévání písku. Ukázalo se, že je to velmi široké, i když mírně horší než na Slunečném pobřeží.
A hlavní věc: hory, jehličnany a, resp, Horský vzduch. Ve Sveti Vlas je toho všeho hodně. Toto je místo pro rehabilitaci alergiků a astmatiků. Od socialistů zde existovalo sanatorium pro astmatiky.. Tak určitě, tohle je 30 před lety to tady bylo skvělé, a nyní je sanatorium v ​​opuštěném stavu. Léčivá příroda však nikde nezmizela.
Mimochodem, ve Sveti Vlas se všechny hotely „schoulí“ k moři. Ale místní obyvatelé žijí kilometr od moře na spodní straně, strmé horské svahy. Jedná se o to, že významná blízkost moře a slaný vzduch nejsou vždy dobré pro trvalé bydliště - tomu věří i samotní Bulhaři. Ale pro relaxaci, blízkost moře, zdá se mi to, perfektní.
Je pro vás výhodné žít v Bulharsku? Posvětit, nemáš zač, domácí problémy: nákupy, výživa, lék…
Ano, život v Bulharsku je velmi snadný. A levné! Pokud potřebuješ, např, skóre, pak na Slunečném pobřeží najdete sedm velkých supermarketů. V jednom z nich, s názvem „Mladost“, můžete si koupit vůbec cokoli, od sušiček chleba po ručníky. Z národních bulharských produktů jsem se zvlášť zamiloval do oliv., sýr, značka vína "Targovište". Doporučuji všem, aby to zkusili! Pokud jste líní nebo nemáte čas jít nebo jít do supermarketu, pak můžete běžet do nejbližšího hotelu, kde, pravděpodobně, tam bude malý obchod, kde se prodávají nejen potraviny, ale také nějaké zboží pro domácnost. Ačkoli sortiment, Tak určitě, ne moc velký.
Tak jako tak, jídlo se snadno připravuje doma. (Vaříme častěji mořské plody - maso je zde zmrazené, Nedoporučuji to.) To je obzvláště výhodné, pokud odpočíváte s dítětem. Ačkoli, v podstatě, v Bulharsku není děsivé krmit dítě i v restauraci. Každý soukromý dům se snaží být hotelem, a restaurace: v soukromých domech s několika pokoji pro hosty můžete velmi mentálně a levně relaxovat nebo alespoň jíst. Ale přemýšlejte o zdraví: zatímco doma vaříte, můžete sebe i svou rodinu udržet na ověřené stravě - to je úplný opak turecké gastronomické turistiky.
Medicína v Bulharsku, pokud můžu říct, docela slušné. Děti často berou odpadky ze země do úst, chytit infekci a ležet s teplotou. Zde se s nimi zachází normálně. Pokud jde o vážné zdravotní problémy, jim, díky bohu, nemusel zažít. Přesto sem přišli zlepšit své zdraví, nezkazit.
Mimo jiné doporučuji poznat místní obyvatele (máme dodavatele nábytku, hotelový manažer) a pak zůstat v kontaktu. Spojení jsou zde velmi důležitá.
Jak relaxujete s dětmi ve Sveti Vlas?
Dítě v Petrohradě je mnohem nudnější, než tady. Obchod je plný hraček, kolem je mnoho rusky mluvících dětí, se kterou tráví významnou část času. Komunikuji s jejich matkami a dalšími sousedy.: jsou to hlavně obyvatelé Moskvy a, méně, Petersburg. Kromě ženských rozhovorů, je zde také hmotná zábava: plavání v moři, jídlo a tak dále.
Jak se zachází s Rusy v Bulharsku?
Známý Bulhar přišel ze supermarketu a řekl: "Rusové opět přicházejí ve velkém počtu."! Nakoupili vše v obchodech - nejsou tam ani koše na odpadky “. to, rozhodně, přehánění. Nechte Rusy koupit Bulharsko, ale Bulhaři jsou z toho šťastní, protože na Rusech mohou vydělat slušné peníze.
Jaké bylo hledání bytu? Co byste jim poradil, kdo si vybere nemovitost v Bulharsku?
Hledání objektu ke koupi musí být provedeno osobně. Ani jedna nabídka na internetu nebude odpovídat realitě na 100% - existují nuance. Měli byste podniknout pravidelný turistický výlet na pobřeží Bulharska po dobu dvou týdnů (nejlepší je Slunečné pobřeží), a jízdní hodinky.
Na některých webech však existují „lákadla“ za příliš nízkou cenu nebo nabídky, kde je určité podhodnocení. například, vesnice Kosharitsa, podle ujištění jednotlivých realitních kanceláří, je plnohodnotné Sluneční pobřeží. Ve skutečnosti jsou to domy daleko v údolí, kde vzduch není zdravý, k moři musíte jet přeplněným městským autobusem. Obecně platí, že pokud nemáte zájem o Svatý Vlas, a Slunečné pobřeží, zvážit, že je dobrý jen v severní části, jih, blíže k Nesebaru, působí depresivním dojmem celkové lacinosti a nehorázných úspor: dům na dům stojí, trochu zelené, všichni jedí shawarma.
Výběr nemovitosti v Bulharsku je jako setkání s dívkou. Kupující musí prodávajícího zaujmout jeho osobností a dobrým účelem nákupu. například, by mělo být vysvětleno, že nemá peníze kam jít, Opravdu potřebuji zlepšit své zdraví, vaše nebo vaše dítě. Pak začnete nabízet ne možnosti „pro všechny“ „s výhledem na hory“ (ve skutečnosti, „Na silnici a na silnici“ - na internetu je jich spousta), a rezervovány „pro své“ byty.
Co byste měli věnovat pozornost při výběru komplexu nebo jiného bydlení v Sveti Vlas?
Lázeňské salony jsou atributem nejprestižnějších hotelů a rezidenčních komplexů. I když je jejich úroveň podle petrohradských měřítek stěží vysoká, ale to je známka velikosti. Náš lázeňský komplex má. Poznámka, z čeho jsou stěny: očividně, ta cihla je spolehlivější než sádrokarton. Rozdíl v architektonické úrovni je markantní: některé komplexy vypadají jako Chruščov. Chceš žít takhle? pochybuji. Bude bezpečnější kontaktovat velkou developerskou společnost, úroveň služeb komplexu bude mnohem vyšší. Poraďte se však předem, jak drahá bude údržba bytu.
Co si pamatujete z procesu získávání a vyřizování bytu?
Pamatuji si to, že vlastník bytu nevlastní pozemek, kde jeho obydlí stojí. Na první pohled to vypadá riskantně., ale v praxi to není problém. Zvažte také, že notář bude muset zaplatit nad rámec stanovené platby 500 euro, který bude označen, jako „technická práce“.
Pokud jde o uspořádání: nezapomeňte potkat dobrého prodejce nábytku. Musí to být profesionální bulharský designér, není jednoduchá ruská žena, která prodává nábytek v Bulharsku, aby se nenudil. S prodejcem nábytku se můžete seznámit na místě v Bulharsku, získání doporučení prodejců nebo kupujících bytů.
Jak se vám daří udržovat byt? Je to drahé?
Levný. Obsah nás stojí 900 euro ročně. V průměru platí za podobný byt v rozmezí od 600 na 1200 euro. Hlavní výdaje jdou na úklid domu, odvoz odpadu, péče o trávník. Malá část jsou daně, voda, elektřina. Opravy, výměna a instalace nábytku, zde se nepřihlíží k úklidu samotného bytu.
Je pro vás jako majitele nemovitosti snadné získat vízum do Bulharska??
Běžný turista obdrží jednorázové vízum na toto období, na které má lístky. A majitel a jeho manželky-manželé-děti mohou získat multivisa do Bulharska na jeden nebo dva roky. Víza na dva roky se udělují po potvrzení platby daně z pozemků. Obecně je pohodlné cestovat a nemyslet na víza. Je výhodné zakoupit si letenky na charterové lety za píseň tři dny před odletem.
Můžete vydat notářský souhlas s bydlením ve vaší nemovitosti nejen pro příbuzného, ale pro přítele. Jeden, předložením tohoto dokumentu ve Visa Application Center (spolu s kopií listu vlastnictví o koupi nemovitosti), může získat krátkodobé jednorázové vízum bez poskytnutí letenek.
Zvažovali jste koupi bytu v Bulharsku jako investici?
Pokud je to také investice, pak jen v rodinném zdraví. Protože celé Bulharsko je doslova lemováno postavenými a neprodanými obytnými budovami, Myslím, nečekejte na zvýšení nákladů na byt. Pravděpodobně, pokud si koupíte opravdu pěkný byt na dobrém místě (přirozeně, osobní návštěva regionu), můžete se spolehnout, že jeho cena neklesne a dokonce mírně vzroste. Kvůli nedostatečné likviditě bydlení, Poslední peníze bych neutratil za nákup bytu v Bulharsku. Samozřejmě, je dobré ponechat si nějaký majetek mimo Rusko, klidnější. To je dobrá diverzifikace.

Dotazován: Alexey Konovalov

Zdroj: prian.ru

Ohodnoťte článek