Naše zahraničí: Mezi zvědavci Cretans

Kréta je rozmanitost: horská jezera, řeky, moře, kde žijí želvy. Hadovitá cesta mezi roklí a strmými útesy a zelenými loukami, kde se pasou stáda ovcí. Zasněžené vrcholky zimních hor a teplé slunce, hladí písčité pobřeží s tyrkysovými zátokami.

Krétské klima umožňuje nejen dvě sklizně ovoce, zelenina a velmi oblíbené horské byliny ročně, ale také se liší v určité specifičnosti. Na Krétě není jaro a podzim. Poměrně horké léto se okamžitě promění v období dešťů a rychlý růst zeleně. Zároveň na ostrově neustále něco kvete., dozrává a přináší ovoce. Obvykle, v našem severním pohledu, ráj, a jenom.

Vlastnosti národní mentality

O Krétě, i když je, část Řecka, by měl být psán jako samostatný mini-stát. Kréťané se od těch Řeků velmi liší, se kterými se můžeme setkat v jiných částech země. Nejprve temperament. Je těžké si to představit, aby na Velikonoce, někde uprostřed Atén, byli všichni býci pečeni na rožni a současně páleni ze zbraní. A přesně to se děje na Krétě. Kréťané jsou velmi pohostinní. Vcházíme do turistického obchodu, buďte na to připraveni, že pohostinný hostitel vás začne ošetřovat cycudou. Neboj se! Nápoj nemá nic společného s notoricky známou cicutou. Je to jen tradiční krétský měsíční svit vyrobený z hroznů.

Kréťané považují svůj ostrov za střed vesmíru. Respektive, pyšní na svou kulturu, tradice a nezapomeňte na historii. A historie Kréty spočívá hlavně v osvobozovacích válkách proti všem druhům útočníků.. A ne moudře: ostrov má tak vynikající geografickou polohu, což byla vždy vítaná kořist. Pokud si vezmete krétské taxi, určitě vám bude položena otázka: "Odkud jsi?». Podle krétských taxikářů, to není jen zvědavost, a historická nutnost: nikdy nevíte, odkud pochází cizinec? Co když je jedním z nich, který nepřišel v míru, a teď vytáhne strašnou dýku? Věrný protiotázce: a od koho přesně taxikář očekává zákeřný útok, odpověď místního řidiče, obvykle, je v rozpacích.

Nemovitost na Krétě

Na 1990 pro cizince bylo obtížné získat řecký majetek. Tehdejší omezení způsobila, že nákup byl pro nerezidenty neatraktivní.. Ale v 1990 roční omezení byla zrušena, alespoň pro obyvatelstvo Evropské unie. Od té doby Evropané aktivně nakupují nemovitosti na Krétě. Investice do nemovitostí rostou. Výsledkem je, že se jeho cena z roku na rok zvyšuje.. Na rozdíl od nemovitostí ve zbytku Evropy, nemovitosti v pobřežní části Kréty vzrostly o cenu 30% v roce.

Pokud se budete snažit, pak na pobřeží stále najdete domy, ze kterých stojí 1300 euro za čtvereční. m. Ale obecně se cena přímořských nemovitostí pohybuje uvnitř 2000-3000 euro za čtvereční. m, stejná cena za nové byty ve městě. Pozemky pro samostatně stojící vilu mohou stát 200 na 500 euro za čtvereční. m. A samotná stavba bude stát v průměru 1500 euro za čtvereční. m.

ale, i přes rostoucí ceny, stále více cizinců zde kupuje nemovitosti. Existuje několik důvodů:

• Nádherné klima - teplé, mírné zimy a dlouhá slunečná léta
• Okouzlující krása přírody
• Nízké životní náklady - níže, než v jiných středomořských zemích, na 30-40% levnější, než v Moskvě
• Vysoká evropská životní úroveň, ale zároveň velmi klidný a měřený
• Velmi nízká kriminalita
• Ekonomická stabilita - ekonomický růst od 3,8-4,2% ročně a v průměru 16% za rok u nemovitostí
• Zdravý životní styl - cenově dostupný, levná zelenina a ovoce po celý rok. Tradiční krétská kuchyně, kde se používá přírodní olivový olej. Slavná středomořská strava, aktivní životní styl, kterému podnebí a schopnost plavat 6 měsíců v roce
• Pohostinný, přátelští lidé
• Nízká hustota obyvatelstva (600 tisíc. obyvatelé na 8300 čtvereční. km)
• Vysoká kvalita života, vysoké školy, soukromé a veřejné nemocnice atd.. d.

kromě, existuje program regenerace měst a neustálé modernizace infrastruktury ostrova a neexistuje žádná chemická výroba ani závod.

Proces nákupu nemovitosti

Řecko má omezení týkající se nákupu a vlastnictví nemovitostí. Jejich cílem je chránit archeologické dědictví a přírodu země. Není povoleno získávat pozemky v blízkosti archeologických nalezišť, v přírodních rezervacích a blíže, než v 100 m od moře, oddělení lesů ploty je zakázáno. Kréta - příhraniční oblast, a na nákup nemovitosti pro cizince, občan mimo EU, musíte získat povolení od řeckého ministerstva obrany. Pokud však dokumenty připravuje příslušný právník a peníze na nákup nemovitostí jsou přijímány legálně, pak odmítnutí jsou vzácná.

Většina záznamů o vlastnictví nemovitostí v Řecku je zapsána v registru nemovitostí.
Poté, co jste si vybrali dům nebo byt v Řecku, musíte uzavřít dohodu s právníkem a složit hotovostní vklad. Podle zákona, účast právníka je povinná pro obě strany transakce. Je to on, kdo připravuje kupní smlouvu a kontroluje historii objektu a jeho čistotu: zda to bylo získáno legálně, je to předmět zástavy, má prodávající zákonná práva k prodeji nemovitosti atd.. P. Pokud během kontroly zjistíte nějaké problémy, pak kupující obdrží celou zálohu zpět. Minimální náklady na právníka jsou 1-2% částky transakce. Většina kupujících poskytuje plnou moc, což mu umožňuje podepisovat dokumenty v nepřítomnosti kupujícího.

Pokud jde o vklad, pak to je 10% částky transakce. Chcete-li to udělat, musíte si otevřít účet nebo samotného kupujícího, nebo jeho právník, a účet je vyžadován v řecké bance. Všechny platby budou prováděny prostřednictvím tohoto účtu, skutečnost převodu peněz ze zahraničí slouží jako důkaz, jakou hotovost, slouží k nákupu nemovitostí, nepodléhá dani v Řecku. Transakce prodeje a nákupu a smlouva o převodu nemovitosti musí být ověřeny notářem. Náklady na notářské služby jsou 2% částky transakce.

Poté můžete přistoupit k konečné smlouvě.. Tato smlouva je podepsána mezi prodávajícím a kupujícím za přítomnosti notáře. Může vás podepsat váš právník, pokud jste na něj přenesli takové pravomoci. Po uzavření této smlouvy musí být zaplaceny veškeré poplatky a daně. Hlavní daň je 19%, ale ne z tržní ceny nebo tak, za které jste koupili, a z částky, ve kterém zvláštní komise objekt vyhodnotí. Je třeba říci, že filantropická komise vždy částku podceňuje.

A teď o neznámém, ale lákavá Kréta:

Co to je?, Chania?

Ruští turisté Chania zřídka navštěvují (Chania). Je to škoda. Toto neuvěřitelně krásné město se nachází v nejzelenější západní části Kréty. Chania, kterému se říká jižní Benátky, se skládá ze Starého a Nového Města. Staré město - historické centrum - je považováno za přírodní rezervaci. Je obklopen slavnými benátskými hradbami z 15. století a je typickým příkladem benátské architektury. V západní čtvrti se zachovaly starobylé paláce a úzké středověké uličky. Ve městě jsou ale patrné stopy turecké nadvlády.. A především je Chania známá množstvím zeleně a květin.. V některých průvodcích se tomu říká „město květin“. V Chánii, asi 60 tisíc. lidé.

Text: Maria Goga

časopis “Majitel”

Zdroj: prian.ru

Ohodnoťte článek