zimní 2009/2010: kde prick lyžování?

Kdo je vždy spokojený se zimou, tak to jsou lyžaři: nemohou čekat na dobrý sníh, který pokrývá zejména pro ně horské svahy po celé Evropě. Pro ty, který si pečlivě vybírá nejlepší sjezdovky pro svou dovolenou, „Majitel“ připravil přehled lyžařských zemí, pokud jde o pronájem nemovitostí.

Kultovní letoviska

Alpy jsou majetkem několika lyžařských zemí najednou, žádná stopa, žádná střediska nelze česat stejným kartáčem. Geografické a klimatické rysy, národní tradice a dokonce i doba vzniku letovisek vytvářejí rozdíly, umožňuje lyžařům střídat „ochutnávku“ dovolené v každé zemi.

Švýcarsko se vyznačuje nejdražšími letovisky, kde je kvalita každého prvku relaxace pozvednuta do výšky luxusní kategorie. Výsledkem je, že názvy letovisek zní jako symboly vysokého statusu.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… Celá infrastruktura je jako výtahy, a hotely, restaurace - pro velmi dobře situované lidi. Tento druh nemovitostí ve Švýcarsku není jen drahý (z 6 na 50 tisíc. euro za čtvereční. m) - stále to není vždy možné koupit. Politikou omezení prodeje domů cizincům byla reakce země na masivní nákupy nemovitostí arabskými šejky v 80. letech minulého století.. Dnes pouze ve Švýcarsku 1500 kvóty ročně, a ne v každé oblasti nákupu je obecně možné, proto se zde zobrazuje nájem i těm, který není omezen ve fondech. Kontingent s vysokou kupní silou vyvolává zvláště vysoké ceny nájemního bydlení. Tak, pronájem řadového bytu ve Verbier dne 10 lidé, v 5 minut chůze od lyžařského vleku, bude stát 900 euro na osobu a týden.

Módní letoviska

Ve Francii je alpské lyžování jedním z nejoblíbenějších typů zimní rekreace., který se vyvíjí (ne bez pomoci státu) po mnoho let. Dnes více 80 převezmou alpská střediska ve Francii 1 milion turistů. Některá jména středisek jsou silně spojena s velmi bohatou a hvězdnou veřejností.: Meribel (vysoko 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Poslední, zvýhodněný ruskými oligarchy, Francouzi nazývají "ruské" letovisko - zvláště překvapivé na pozadí, že ve francouzských Alpách předtím 80% turisté - Francouzi. V Courchevel pro dům o rozloze 150-200 čtverečních.. m vedle výtahu jsou žádáni od 1 milión, a byty stojí od 6 tisíc. euro za čtvereční. m.

Pronájem domu je možnost a jednodušší, a přístupnější: házet dál 700 euro na osobu a týden, zde si můžete pronajmout zcela novou luxusní chatu, navržený pro 16 lidé. Pro ty, kdo počítá se skromnějšími cenami, existuje více demokratických letovisek: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Itálie jako lyžařská země je mladší než její slavní sousedé: jeho struktury se objevily později a absorbovaly nejlepší vývoj ve Švýcarsku a Francii. Západní skupinu tvoří letoviska Sestriere, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia a Gressoney; východní část představují Dolomity. Je to drahé koupit zde: Tak, v Courmayeur platební příkaz 25 tisíc. euro za čtvereční. m. Nájemné bude dostupnější, zejména na méně populárních místech: stometrový dům si lze pronajmout za 4500-8000 eur na celou sezónu, od prosince do dubna.

Střediska pro každého

Rakousko je jednou z těchto zemí, kde poměr „cena - kvalita“ příjemně překvapí. Ceny zde jsou výrazně nižší než švýcarské, Francouzsky a někdy dokonce italsky. možná, proto poptávka po nákupu domů převyšuje nabídku. V posledních letech se většina vývojářů zaměřila na luxusní kategorii: v Kitzbühelu a Innsbrucku je obtížné koupit bydlení za nižší cenu 6 tisíc. za čtvereční. m. Zároveň si ne ve všech regionech může cizinec koupit rekreační dům: v zemích Tyrolska a Salcburku je zakázáno. Cena pronájmu v Rakousku, obvykle, ne tak vysoko, jako ve Švýcarsku nebo ve Francii. V jednom z nejlepších středisek pro středně pokročilé lyžaře, St. Anton, vtipy dál 18 osoba se saunou a hamamem je pronajata za cenu 550 euro na osobu a týden.

Za Alpami, lyžaře v Evropě láká několik pohoří. Jedná se o pohoří Rodopy - s bulharskými letovisky Bansko, Borovec a Pamporovo; Vysoké a Nízké Tatry - se slovenskými středisky Jasná, Tatranská Lomnica, Smokovcy a Štrebske Pleso; horský systém Sudet, kde jsou česká střediska Špindlerův Mlýn, Garrakhov, Liberec. Finsko však nemá své vlastní pohoří, a jeho kopce mají malý výškový rozdíl, na 450 m, ale tato severní země hraničí s Ruskem a má nejměkčí vízový režim ze všech zemí schengenského prostoru. Střediska těchto zemí spojuje orientace na středně pokročilé lyžaře a dostupné ceny., včetně nájemného: v závislosti na zemi, může to být několikanásobně levnější, než pronájem podobného bydlení v předních lyžařských zemích.

Jezděte jako hodinky

Nejvyšší ceny pronájmu (+30%) podzim na vrcholu sezóny - novoroční svátky, i zde však existují určité zvláštnosti. Na vánoční prázdniny přichází spousta evropských turistů, to znamená v posledním prosincovém týdnu. Ve Francii vrcholí také únorové prázdniny., kdy mohou ceny růst ještě výše než na Nový rok; Rusové si v březnu vytvoří vlastní „hlavní sezónu“.

Náklady na nájemní bydlení jsou ovlivněny především úrovní střediska a blízkostí sjezdovek: blíže, dražší. Ve Švýcarsku, např, ti, kteří chtějí bydlet co nejblíže sjezdovkám, by si měli vybrat chatu, protože hotely jsou obvykle umístěny dále.

Dalším důležitým parametrem je celková plocha a kapacita. Rusové stojí mimo Evropany: tato kategorie našich milovníků lyží, co si může dovolit dovolenou v Alpách, počítá s pohodlnými podmínkami a prostorným bydlením. Francouzi jsou často připraveni žít ve stísněných podmínkách., jen tak jezdit - takzvané „francouzské kajuty“ s palandami jsou pro ně dobré. V každém letovisku však existují nenáročná studia o rozloze 17-15 čtverečních.. m, a desetizbové rezidence v 300 čtvereční. ma více - pro každý vkus a rozpočet. Stojí za to mít na paměti, že v Rakousku je výběr luxusních rezidencí ve srovnání se Švýcarskem malý; a ve Francii existuje široký výběr nejen jednotlivých bytů, ale také apart-hotely.

Úroveň pohodlí, s výjimkou možností s nízkým rozpočtem, o tom samém: vysokorychlostní internet, televize, DVD přehrávač, hudební centrum, myčka v kuchyni, kávovar, mikrovlnná trouba; povinné - pračka a často sušička; v domech na dobré úrovni, obvykle, je zde krb, a luxusní kategorie by měla mít bazén, sauna a vířivka. Důležitý rozdíl od hotelu: odnímatelné rezidence, obvykle, nemají servisní personál a nezahrnují jídlo, ale to lze sjednat samostatně.

Platba se obvykle provádí ve dvou fázích: platba předem 30%, doplatek zbytku částky - při podpisu nájemní smlouvy, ale v každém případě ne později, méně než měsíc před zahájením pronájmu. Bezpečnostní záloha je obvykle 10-20% z ceny pronájmu, ale může to být velké množství - pokud, např, majitel si zvláště cení svého starožitného nábytku.

V lyžařských oblastech Evropy jsou ceny na realitním trhu jako nákupy, a za nájemné - nebyly ovlivněny krizí. Očividně, lyžaři zůstávají věrni rčení „milujete jezdit - milujte a jezdte“ a nebudou opouštět sjezdovky.

Autor: Victoria Greguoldo

Časopis “Majitel”

Zdroj: prian.ru

Ohodnoťte článek