Personlig erfaring. Investering i familiens sundhed

KØBER: Anna, økonom fra Skt. Petersborg
EJENDOMMEN: lejligheder i Saint Vlas, Bulgarien

Hvilken lejlighed har du købt??
Dette er en 68 meter to-værelses lejlighed med havudsigt. Omkostninger - ordre 50 tusind euro. De er placeret i Sveti Vlas, tre minutter fra stranden, på et nyt indhegnet boligkompleks område, omgivet af en park. Selvom havet er tæt på, stedet er ganske stille - du føler ikke udvejens travlhed.

Hvad er formålet med købet? Bruger du din lejlighed sådan, som udtænkt?
Vores mål er et langt ophold på havet med et barn for at bevare sundheden, desuden i økonomitilstand. Alle familiemedlemmer skiftes med barnet, alle formår at besøge to gange om året i et par uger. Vores kompleks er ideelt til børnehelligdage: der er platforme, mange russere lever med børn. Vigtig: hvert familiemedlem kan slappe af i vores lejlighed så meget, så meget som han vil, og ikke hvor mange dage på hotellet han havde penge nok.
Det var oprindeligt planlagt at tage en måned eller to årligt, men i sidste ende lever vi selv hele sæsonen. Alligevel, vi tager kun "vores", ikke gennem agenturer, da vi møblerede lejligheden "for sig selv", og der er ikke noget ønske om at bosætte nogen.
Hvorfor besluttede du at købe ejendom i Bulgarien, ikke på russiske resorts?
Vi var interesserede i russisk Sochi, der er dog nogle "problemer". Personligt er det svært for mig at finde et fælles sprog med den lokale befolkning og udvejens gæster, Jeg føler mig ikke hjemme i Sochi. I Bulgarien plejede vi at være på kuponer, og vi kunne virkelig godt lide det her. Her er en kultur og et sprog tæt på os, veludviklet og længe etableret infrastruktur, såvel som en fuldstændig europæisk mentalitet. Hvordan ejendomskøbere Bulgarien fik os til at interessere os, for det første, på grund af den overkommelige pris. For det andet, hun er tættere på, end mange andre lignende retninger.
Har du tænkt på at købe et hjem i andre lande i verden?
Ja. Tyrkiet er også i nærheden, men det er meget længere kulturelt. Montenegro - længere og dyrere. Egypten blev tænkt på for sin meget lange feriesæson, men bosatte sig stadig i Bulgarien.
Hvorfor valgte du Saint Vlas?
Efter vores mening, Saint Vlas er den bedste region i Bulgarien. To lufthavne ligger i nærheden: Burgas er meget tæt på, og Varna er yderligere to gange, men efter russiske standarder ikke langt. Den berømte Sunny Beach er på vej til Burgas, et område med en udviklet infrastruktur for underholdning og acceptable medicinske tjenester - kun fem minutter i bil eller 15 minutter med bus.
I Saint Vlas, som i Sunny Beach, havet er varmt og rent, og dens dybde øges lidt med afstanden fra kysten, meter til elleve. I samme Tsarevo er vandet meget koldere., for der når havets dybde 60 meter næsten lige bag badepladsen. Stranden i Sveti Vlas blev oprettet kunstigt, vask og hældning af sand. Det viste sig at være meget bredt, skønt lidt ringere end Sunny Beach.
Og det vigtigste: bjergene, nåletræer og, henholdsvis, Bjergluft. Der er meget af alt dette i Sveti Vlas. Dette er et sted til rehabilitering af allergikere og astmatikere. Der har været et sanatorium for astmatikere her siden socialistiske tider.. Jo da, dette er 30 for år siden var det fantastisk her, og nu er sanatoriet i en forladt tilstand. Men den helbredende natur er ikke forsvundet nogen steder.
Forresten, i Sveti Vlas, "samler alle hoteller" sig til havet. Men lokalbefolkningen bor en kilometer fra havet på den nedre, stejle bjergskråninger. Tingen er, at den betydelige nærhed til havet og den salte luft ikke altid er god til permanent ophold - dette er hvad bulgarerne selv mener. Men for afslapning, nærhed til havet, for mig at se, Perfekt.
Er det praktisk for dig at bo i Bulgarien? Helliggør, det var så lidt, indenlandske problemer: køb, ernæring, medicin…
Ja, livet i Bulgarien er meget let. Og billigt! Hvis du har brug for, for eksempel, score, så i Sunny Beach kan du finde syv store supermarkeder. I en af ​​dem, kaldet "Mladost", du kan overhovedet købe noget, fra brød til håndklædetørrer. Af de nationale bulgarske produkter blev jeg især forelsket i oliven., ost, vinmærke "Targovište". Jeg råder alle til at prøve! Hvis du er doven eller ikke har tid til at gå eller gå til supermarkedet, så kan du løbe til det nærmeste hotel, hvor, sandsynligvis, der vil være en lille butik, hvor der ikke kun sælges mad, men også nogle husholdningsartikler. Selvom sortimentet, jo da, ikke særlig stor.
Alligevel, mad er let at tilberede derhjemme. (Vi laver oftere fisk og skaldyr - kødet er frossent her, Jeg kan ikke anbefale det.) Dette er især praktisk, hvis du hviler med et barn. Selvom, i bund og grund, i Bulgarien er det ikke skræmmende at fodre et barn, selv i en restaurant. Hvert privat hus prøver at være et hotel, og restaurant: i private huse med flere værelser kan du slappe meget mentalt og billigt eller i det mindste spise. Men tænk på sundhed: mens du laver mad hjemme, kan du holde dig selv og din familie på en verificeret diæt - dette er det modsatte af tyrkisk gastronomisk turisme.
Medicin i Bulgarien, så vidt jeg kan se, ganske anstændigt. Børn tager ofte affald fra jorden i munden, få en infektion og lig med en temperatur. De behandles normalt her. Hvad angår alvorlige helbredsproblemer, til dem, gudskelov, behøvede ikke at opleve. Alligevel kom de her for at forbedre deres helbred, ikke forkæle.
Jeg anbefaler blandt andet at lære de lokale at kende (vi har en møbelleverandør, hotelbestyrer) og hold kontakten. Forbindelser er meget vigtige her.
Hvordan slapper du af med børn i Sveti Vlas?
Et barn i Skt. Petersborg er meget mere kedeligt, end her. Butikken er fuld af legetøj, der er mange russisktalende børn omkring, med hvem han tilbringer en betydelig del af tiden. Jeg kommunikerer med deres mødre og andre naboer.: de er hovedsageligt beboere i Moskva og, mindre, Petersborg. Ud over kvinders samtaler, der er også materiel underholdning: svømning i havet, mad og så videre.
Hvordan russere behandles i Bulgarien?
En velkendt bulgarer kom fra et supermarked og sagde: ”Igen kommer russerne i stort antal! De købte alt i butikkerne - der er ikke engang skraldespande ". det, sikkert, overdrivelse. Lad russerne købe Bulgarien, men bulgarere er glade for det, fordi de kan tjene gode penge på russerne.
Hvordan var søgningen efter en lejlighed? Hvad vil du rådgive dem?, der vælger fast ejendom i Bulgarien?
Søgningen efter et objekt til køb skal foretages personligt. Ikke et eneste tilbud på Internettet svarer til virkeligheden 100% - der er nuancer. Du skal tage en regelmæssig turisttur på Bulgariens kyst i to uger (det bedste er Sunny Beach), og ride-watch.
Men på nogle websteder er der "lokker" til en for lav pris eller tilbud, hvor der er noget underdrivelse. for eksempel, landsby Kosharitsa, i henhold til forsikringerne fra de enkelte ejendomsmæglere, er en fuldgyldig Sunny Beach. Faktisk er det huse langt væk i dalen, hvor luften ikke er sund, du skal til havet med en overfyldt bybus. Generelt, hvis du ikke er interesseret i Saint Vlas, og Sunny Beach, overveje, at han kun er god i den nordlige del, syden, tættere på Nessebar, gør et deprimerende indtryk af total billighed og uhyrlige besparelser: hus på hus står, lidt grøn, alle spiser shawarma.
At vælge en ejendom i Bulgarien er som at møde en pige. Køberen skal interessere sælgeren med sin personlighed og det gode formål med købet. for eksempel, skal forklares, at han ikke har nogen penge nogen steder at gå, Jeg har virkelig brug for at forbedre mit helbred, din egen eller dit barn. Så vil du begynde at tilbyde ikke muligheder "for alle" "med udsigt over bjergene" (faktisk, "På vej og kørebane" - der er mange af dem på Internettet), og reserveret "til deres" lejligheder.
Hvad du skal være opmærksom på, når du vælger et kompleks eller et andet hus i Sveti Vlas?
Spa-saloner er en attribut for de mest prestigefyldte hoteller og boligkomplekser. Selvom deres niveau næppe er højt efter Skt. Petersborg-standarder, men dette er et tegn på storhed. Vores spa-kompleks har. Bemærk, hvad væggene er lavet af: naturligvis, at mursten er mere pålidelig end gipsvæg. Forskellen i arkitektonisk niveau er slående: nogle komplekser ligner Khrushchevs. Vil du leve sådan her?? jeg tvivler. Det vil være mere sikkert at kontakte et stort udviklerfirma, serviceniveauet på komplekset vil være meget højere. Spørg dog på forhånd, hvor dyrt vil vedligeholdelsen af ​​lejligheden være.
Hvad kan du huske fra processen med at erhverve og arrangere en lejlighed?
Jeg husker kendsgerningen, at ejeren af ​​lejligheden ikke ejer jorden, hvor hans bolig står. Det ser risikabelt ud ved første øjekast., men i praksis er det ikke et problem. Overvej også, at notaren skal betale ud over den fastsatte betaling 500 euro, som vil blive angivet, som "teknisk arbejde".
Med hensyn til arrangementet: glem ikke at møde en god møbelsælger. Det skal være en professionel bulgarsk designer, ikke en simpel russisk kvinde, der sælger møbler i Bulgarien, for ikke at kede sig. Du kan stifte bekendtskab med møbelsælgeren på stedet i Bulgarien, efter at have hvervet anbefalingerne fra sælgere eller købere af lejligheder.
Hvordan klarer du at vedligeholde en lejlighed? Er det dyrt?
Billig. Indholdet koster os 900 euro om året. I gennemsnit betaler de for en lignende lejlighed i intervallet fra 600 til 1200 euro. De vigtigste udgifter går til rengøring rundt i huset, fjernelse af affald, plænepleje. En lille del er skatter, vand, elektricitet. Reparationer, udskiftning og installation af møbler, rengøring af selve lejligheden tages ikke i betragtning her.
Er det let at få visum til Bulgarien for dig som ejendomsejer??
En almindelig turist modtager et enkelt indreisevisum for den periode, som han har billetter til. Og ejeren og hans koner-ægtemænd-børn kan få en multivisa til Bulgarien i et eller to år. Visum i to år gives efter bekræftelse på betaling af jordskat. Generelt er det praktisk at rejse og ikke tænke på et visum. Det er praktisk at købe billetter til charterfly til en sang tre dage før afgang.
Du kan udstede et notarsamtykke til at bo i din ejendom ikke kun for en slægtning, men for en ven. Den ene, ved at præsentere dette dokument i Visa Application Center (sammen med en kopi af skøbet til køb af fast ejendom), kan få et kortvarigt visum til enkeltindrejse uden at give flybilletter.
Har du overvejet at købe en lejlighed i Bulgarien som en investering?
Hvis dette også er en investering, så kun i familiens sundhed. Da hele Bulgarien bogstaveligt talt er foret med indbyggede og usolgte beboelsesejendomme, jeg tror, vent ikke på en stigning i prisen på en lejlighed. Sandsynligvis, hvis du køber en rigtig flot lejlighed et godt sted (naturligt, personligt besøger regionen), du kan stole på, at prisen ikke falder og endda stiger lidt. På grund af utilstrækkelig likviditet i boliger, Jeg ville ikke bruge mine sidste penge på at købe en lejlighed i Bulgarien. Selvfølgelig, det er godt at opbevare ejendom uden for Rusland, roligere. Dette er god diversificering.

Interviewet: Alexey Konovalov

Kilde: prian.ru

Bedøm artiklen