Vinter 2009/2010: hvor du kan skærpe dine ski?

Hvem er altid glad for vinteren, så disse er skiløbere: de kan ikke vente på god sne, som dækker bjergskråninger over hele Europa specielt for dem. For dem, der omhyggeligt vælger de bedste pister til deres ferie, "Ejeren" har udarbejdet en oversigt over skilandene med hensyn til lejeejendom.

Cult resorts

Alperne tilhører flere skilande på én gang, dog intet spor, ingen resorts kan kæmmes med den samme børste. Geografiske og klimatiske træk, nationale traditioner og endda resorts for oprindelsestid skaber forskelle, at lade skiløbere skiftevis "smage" ferien i hvert land.

Schweiz er præget af de dyreste resorts, hvor kvaliteten af ​​hvert element af afslapning hæves til højden af ​​luksuskategorien. Som et resultat, lyder navnene på resorts som symboler på høj status.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… Al infrastruktur er som elevatorer, og hoteller, restauranter - for meget velhavende mennesker. Denne form for fast ejendom i Schweiz er ikke bare dyr (fra 6 til 50 tusind. euro pr. kvm. m) - det er stadig ikke altid muligt at købe det. Politikken med at begrænse salg af boliger til udlændinge var landets reaktion på de massive arabiske sheikers køb af fast ejendom i 80'erne i det sidste århundrede.. I dag kun i Schweiz 1500 kvoter pr. år, og ikke i alle købsområder er generelt muligt, derfor vises huslejen her selv for dem, der ikke er begrænset i fonde. Kontingenten med høj købekraft fremkalder særligt høje priser på lejeboliger. Så, rækkehusudlejning i Verbier den 10 mennesker, i 5 minutters gang fra skiliften, vil koste 900 euro pr. person pr. uge.

Moderigtige resorts

I Frankrig er alpint skiløb en af ​​de mest populære typer vinterrekreation., som udvikler sig (ikke uden hjælp fra staten) i mange år. I dag mere 80 alpine resorts i Frankrig overtager 1 millioner turister. Nogle udvejsnavne er stærkt forbundet med et meget velhavende og stjernernes publikum.: Meribel (i højden 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Sidst, begunstiget af russiske oligarker, franskmændene kalder det "russiske" feriested - især overraskende på baggrund af, det i de franske alper før 80% turister - franske. I Courchevel til et hus med et areal på 150-200 kvm.. m ved siden af ​​liften bliver spurgt fra 1 million, og lejligheder koster fra 6 tusind. euro pr. kvm. m.

At leje et hjem er en mulighed og lettere, og mere tilgængelig: kaster videre 700 euro pr. person pr. uge, her kan du leje en helt ny luksushytte, designet til 16 mennesker. For dem, der regner med mere beskedne priser, der er mere demokratiske resorts: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Italien som skiland er yngre end sine berømte naboer: dens strukturer dukkede op senere og absorberede den bedste praksis i Schweiz og Frankrig. Den vestlige gruppe er dannet af resorts i Sestriere, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia og Gressoney; den østlige del er repræsenteret af Dolomitterne. Det er dyrt at købe her: Så, i Courmayeur betalingsordre 25 tusind. euro pr. kvm. m. Leje vil være mere overkommelig, især på mindre populære steder: et hundrede meter hus kan lejes for 4500-8000 euro for hele sæsonen, fra december til april.

Resorts for alle

Østrig er et af disse lande, hvor forholdet "pris - kvalitet" overraskende behageligt. Priserne her er betydeligt ringere end schweiziske, Fransk og undertiden endda italiensk. måske, derfor overstiger efterspørgslen efter boligkøb udbuddet. I de senere år har de fleste udviklere fokuseret på luksuskategorien: i Kitzbühel og Innsbruck bliver det svært at købe boliger til en lavere pris 6 tusind. til kvm. m. Samtidig kan ikke en udlænding købe et sommerhus i alle regioner: i landene Tyrol og Salzburg er det forbudt. Lejepris i Østrig, som regel, ikke så højt, som i Schweiz eller Frankrig. I en af ​​de bedste resorts for mellemliggende skiløbere, St. Anton, vittigheder på 18 en person med sauna og hamam lejes til en pris 550 euro pr. person pr. uge.

Ud over Alperne, skiløbere i Europa tiltrækkes af flere bjergkæder. Disse er Rhodope-bjergene - med de bulgarske resorts Bansko, Borovets og Pamporovo; Høje og lave Tatra - med de slovakiske resorts Jasna, Tatranska Lomnica, Smokovcy og Štrebske Pleso; bjergsystemet i Sudetenland, hvor er de tjekkiske resorts i Spindleruv Mlyn, Garrakhov, Liberec. Men Finland har ikke sin egen bjergkæde, og dens bakker har en lille højdeforskel, til 450 m, men dette nordlige land grænser op til Rusland og har den blødeste visumordning i alle Schengen-områdets lande. Resorts i disse lande er forenet af en orientering mod mellemliggende skiløbere og overkommelige priser., inklusive husleje: afhængigt af land, det kan være flere gange billigere, end at leje lignende boliger i førende skilande.

Kør som et urværk

Højeste lejepriser (+30%) falder på toppen af ​​sæsonen - nytårsferie, der er dog også nogle særegenheder her. Et ton af europæiske turister kommer til juleferien, det vil sige i den sidste uge i december. I Frankrig er toppen også februarferien., når priserne kan stige endnu højere end nytår; Russerne opretter deres egen "højsæson" i marts.

Omkostningerne ved lejeboliger påvirkes primært af udvejets niveau og nærheden til pisterne: Jo tættere, jo dyrere. I Schweiz, for eksempel, De, der ønsker at bo så tæt på pisterne som muligt, skal vælge hytten, fordi hoteller normalt ligger længere væk.

En anden vigtig parameter er det samlede areal og kapacitet. Russere adskiller sig fra europæere: den kategori af vores skielskere, hvad har råd til en ferie i Alperne, regner med behagelige forhold og rummelige boliger. Franskmændene er derimod ofte klar til at leve under trange forhold., bare for at ride - såkaldte "franske hytter" med køjesenge er gode for dem. Imidlertid har enhver udvej begge beskedne studier på 17-15 kvm.. m, og ti-værelses boliger i 300 kvart. m og mere - for enhver smag og ethvert budget. Værd at huske på, at valget af luksusboliger i Østrig er lille sammenlignet med Schweiz; og i Frankrig er der et bredt udvalg af ikke kun enkeltlejligheder, men også apart-hotels.

Komfortniveau, eksklusive lavbudgetmuligheder, cirka det samme: højhastighedsinternet, fjernsyn, DVD afspiller, musikcenter, opvaskemaskine i køkkenet, kaffemaskine, mikrobølgeovn; obligatorisk - vaskemaskine og ofte tørretumbler; i huse af god standard, som regel, der er en pejs, og luksuskategorien skal have en pool, sauna og jacuzzi. En vigtig forskel fra hotellet: flytbare boliger, som regel, har ikke servicepersonale og inkluderer ikke mad, men dette kan forhandles separat.

Betaling sker normalt i to faser: forudbetaling før 30%, betaling af resten af ​​beløbet - ved underskrivelse af lejekontrakten, men under alle omstændigheder ikke senere, mindre end en måned før lejekontraktens start. Sikkerhedsdepositum er normalt 10-20% af lejeprisen, men det kan være en stor mængde - hvis, for eksempel, ejeren værdsætter især sine antikke møbler.

I skiområderne i Europa er priserne på ejendomsmarkedet som at købe, og til leje - blev ikke berørt af krisen. Naturligvis, skiløbere er tro mod ordsproget "du elsker at ride - elsker og ride" og vil ikke forlade pisterne.

Forfatter: Victoria Greguoldo

Magasin “Ejer”

Kilde: prian.ru

Bedøm artiklen