persönliche Erfahrung. Investitionen in die Gesundheit der Familie

KÄUFER: Anna, Ökonom aus St. Petersburg
DIE EIGENSCHAFT: Wohnungen in Saint Vlas, Bulgarien

Was für eine Wohnung hast du gekauft??
Dies ist eine 68 m lange Zweizimmerwohnung mit Meerblick. Kosten - Bestellung 50 tausend Euro. Sie befinden sich in Sveti Vlas, drei Minuten vom Strand entfernt, auf dem Gebiet eines neuen eingezäunten Wohnkomplexes, umgeben von einem Park. Obwohl das Meer nah ist, Der Ort ist ziemlich ruhig - Sie spüren nicht das Treiben im Resort.

Was ist der Zweck des Kaufs? Benutzt du deine Wohnung so?, wie gedacht?
Unser Ziel ist ein langer Aufenthalt mit einem Kind auf See, um die Gesundheit zu erhalten, außerdem im Economy-Modus. Alle Familienmitglieder wechseln sich mit dem Kind ab, Jeder schafft es, ein paar Wochen lang zweimal im Jahr zu besuchen. Unser Komplex ist ideal für einen Kinderurlaub: Es gibt Plattformen, Viele Russen leben mit Kindern. Wichtig: Jedes Familienmitglied kann sich in unserer Wohnung genauso entspannen, so viel er will, und nicht für wie viele Tage im Hotel hatte er genug Geld.
Es war ursprünglich geplant, ein oder zwei Monate pro Jahr zu dauern, aber am Ende leben wir selbst die ganze Saison. Auf jeden Fall, wir werden nur "unsere" nehmen, nicht durch Agenturen, als wir die Wohnung "für sich" eingerichtet haben, und es besteht kein Wunsch, irgendjemanden niederzulassen.
Warum haben Sie sich entschieden, eine Immobilie in Bulgarien zu kaufen?, nicht in russischen Resorts?
Wir waren an russischem Sotschi interessiert, Es gibt jedoch einige "Probleme". Persönlich fällt es mir schwer, eine gemeinsame Sprache mit der lokalen Bevölkerung und den Gästen des Resorts zu finden, In Sotschi fühle ich mich nicht zu Hause. In Bulgarien hatten wir früher Gutscheine, und es hat uns hier sehr gut gefallen. Hier ist eine Kultur und Sprache in unserer Nähe, gut ausgebaute und seit langem etablierte Infrastruktur, sowie eine völlig europäische Mentalität. Wie bulgarische Immobilienkäufer uns interessierten, Erstens, wegen des erschwinglichen Preises. Zweitens, sie ist näher, als viele andere ähnliche Richtungen.
Haben Sie darüber nachgedacht, ein Haus in anderen Ländern der Welt zu kaufen??
Ja. Die Türkei ist auch in der Nähe, aber kulturell ist es viel weiter. Montenegro - weiter und teurer. Ägypten wurde wegen seiner sehr langen Ferienzeit gedacht, aber immer noch auf Bulgarien entschieden.
Warum hast du dich für Saint Vlas entschieden??
Gemäß unserer Meinung, Saint Vlas ist die beste Region in Bulgarien. Zwei Flughäfen befinden sich in der Nähe: Burgas ist sehr nah, und Varna ist weiter zweimal, aber nach russischen Maßstäben nicht weit. Der berühmte Sonnenstrand ist auf dem Weg nach Burgas, ein Gebiet mit einer ausgebauten Infrastruktur für Unterhaltung und akzeptable medizinische Versorgung - nur fünf Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Bus.
In Saint Vlas, wie in Sunny Beach, Das Meer ist warm und sauber, und seine Tiefe nimmt mit der Entfernung von der Küste leicht zu, Meter bis elf. Im gleichen Tsarevo ist das Wasser viel kälter., denn dort reicht die Tiefe des Meeres 60 Meter fast unmittelbar hinter dem Badebereich. Der Strand in Sveti Vlas wurde künstlich angelegt, Sand waschen und gießen. Es stellte sich als sehr breit heraus, obwohl etwas schlechter als Sunny Beach.
Und die Hauptsache: Gebirge, Nadelbäume und, beziehungsweise, Bergluft. In Sveti Vlas gibt es viel davon. Dies ist ein Ort für die Rehabilitation von Allergikern und Asthmatikern. Seit sozialistischen Zeiten gibt es hier ein Sanatorium für Asthmatiker.. Sicher, Das 30 Vor Jahren war es hier großartig, und jetzt ist das Sanatorium in einem verlassenen Zustand. Aber die heilende Natur ist nirgendwo verschwunden.
Übrigens, in Sveti Vlas "drängen" sich alle Hotels ans Meer. Aber die Einheimischen leben einen Kilometer vom Meer entfernt, steile Berghänge. Die Sache ist, dass die große Nähe zum Meer und die salzige Luft nicht immer gut für einen dauerhaften Aufenthalt sind - das glauben die Bulgaren selbst. Aber zur Entspannung die Nähe zum Meer, Es kommt mir vor, perfekt.
Ist es für Sie bequem, in Bulgarien zu leben?? Heiligen, Bitte schön, innenpolitische Themen: Einkäufe, Ernährung, Medizin…
Ja, Das Leben in Bulgarien ist sehr einfach. Und billig! Wenn Sie brauchen, z.B, Ergebnis, Dann finden Sie in Sunny Beach sieben große Supermärkte. In einem von ihnen, genannt "Mladost", Sie können alles kaufen, vom Brot bis zum Handtuchtrockner. Von den nationalen bulgarischen Produkten habe ich mich besonders in Oliven verliebt., Käse, Weinmarke "Targovište". Ich rate jedem, es zu versuchen! Wenn Sie faul sind oder keine Zeit haben, in den Supermarkt zu gehen, dann können Sie zum nächsten Hotel laufen, indem, wahrscheinlich, Es wird einen kleinen Laden geben, wo nicht nur Lebensmittel verkauft werden, aber auch einige Haushaltswaren. Obwohl das Sortiment, sicher, Nicht sehr groß.
Auf jeden Fall, Essen ist zu Hause einfach zuzubereiten. (Wir kochen öfter Meeresfrüchte - das Fleisch ist hier gefroren, Ich empfehle es nicht.) Dies ist besonders praktisch, wenn Sie mit einem Kind ruhen. Obwohl, im Prinzip, In Bulgarien ist es nicht beängstigend, ein Kind auch in einem Restaurant zu füttern. Jedes Privathaus versucht ein Hotel zu sein, und Restaurant: In Privathäusern mit mehreren Gästezimmern können Sie sich sehr mental und kostengünstig entspannen oder zumindest speisen. Aber denken Sie an die Gesundheit: Während Sie zu Hause kochen, können Sie sich und Ihre Familie auf einer überprüften Diät halten - dies ist das genaue Gegenteil des türkischen gastronomischen Tourismus.
Medizin in Bulgarien, Soweit ich sagen kann, ziemlich anständig. Kinder nehmen oft Müll vom Boden in den Mund, eine Infektion fangen und mit einer Temperatur liegen. Sie werden hier normal behandelt. Wie für ernsthafte Gesundheitsprobleme, zu ihnen, Gott sei Dank, musste nicht erleben. Trotzdem kamen sie hierher, um ihre Gesundheit zu verbessern, nicht verderben.
Ich empfehle unter anderem, die Einheimischen kennenzulernen (Wir haben einen Möbellieferanten, Hotelmanager) und dann in Kontakt bleiben. Verbindungen sind hier sehr wichtig.
Wie entspannen Sie sich mit Kindern in Sveti Vlas??
Ein Kind in St. Petersburg ist viel langweiliger, als hier. Der Laden ist voller Spielzeug, Es gibt viele russischsprachige Kinder, mit wem er einen bedeutenden Teil der Zeit verbringt. Ich kommuniziere mit ihren Müttern und anderen Nachbarn.: Sie sind hauptsächlich Einwohner von Moskau und, weniger, Petersburg. Neben Frauengesprächen, Es gibt auch materielle Unterhaltung: im Meer schwimmen, Essen und so weiter.
Wie Russen in Bulgarien behandelt werden?
Ein vertrauter Bulgare kam aus einem Supermarkt und sagte: „Wieder kommen die Russen in großer Zahl! Sie haben alles in den Läden gekauft - es gibt nicht einmal Mülleimer ". Das, bestimmt, Übertreibung. Lassen Sie die Russen Bulgarien kaufen, aber die Bulgaren freuen sich darüber, weil sie mit Russen gutes Geld verdienen können.
Wie war die Suche nach einer Wohnung? Was würden Sie diesen raten?, Wer wählt Immobilien in Bulgarien?
Die Suche nach einem Objekt zum Kauf muss persönlich erfolgen. Kein Angebot im Internet entspricht der Realität am 100% - Es gibt Nuancen. Sie sollten zwei Wochen lang regelmäßig an der bulgarischen Küste reisen (Das beste ist Sunny Beach), und Ride-Watch.
Aber auf einigen Websites gibt es "Verlockungen" zu einem zu niedrigen Preis oder zu niedrigen Angeboten, wo es etwas Understatement gibt. zum Beispiel, Dorf Kosharitsa, auf Zusicherungen einzelner Makler, ist ein vollwertiger Sonnenstrand. In der Tat sind dies Häuser weit weg im Tal, wo die Luft nicht gesund ist, Zum Meer müssen Sie in einem überfüllten Stadtbus fahren. Im Allgemeinen, wenn Sie nicht an Saint Vlas interessiert sind, und Sonnenstrand, Erwägen, dass er nur im nördlichen Teil gut ist, der Süden, näher an Nessebar, macht einen deprimierenden Eindruck von totaler Billigkeit und unverschämten Einsparungen: Haus auf Haus steht, ein bisschen grün, Jeder isst Döner.
Die Wahl einer Immobilie in Bulgarien ist wie ein Treffen mit einem Mädchen. Der Käufer muss den Verkäufer mit seiner Persönlichkeit und dem guten Zweck des Kaufs interessieren. zum Beispiel, sollte erklärt werden, dass er nirgendwo Geld hat, Ich muss wirklich meine Gesundheit verbessern, dein eigenes oder Kind. Dann werden Sie anfangen, keine Optionen "für alle" "mit Blick auf die Berge" anzubieten. (tatsächlich, "Auf Straße und Fahrbahn" - viele davon gibt es im Internet), und "für ihre" Wohnungen reserviert.
Worauf Sie bei der Auswahl eines Komplexes oder einer anderen Wohnung in Sveti Vlas achten sollten?
Spa-Salons sind ein Attribut der renommiertesten Hotels und Wohnkomplexe. Auch wenn ihr Niveau für St. Petersburg-Verhältnisse kaum hoch ist, aber das ist ein Zeichen der Größe. Unser Spa-Komplex hat. beachten Sie, woraus die Wände bestehen: offensichtlich, Dieser Ziegel ist zuverlässiger als Trockenbau. Der Unterschied in der architektonischen Ebene ist auffällig: Einige Komplexe sehen aus wie Chruschtschows. Willst du so leben?? ich bezweifle. Es ist sicherer, sich an ein großes Entwicklerunternehmen zu wenden, Das Serviceniveau des Komplexes wird viel höher sein. Erkundigen Sie sich jedoch im Voraus, Wie viel kostet es, eine Wohnung zu unterhalten?.
Woran erinnern Sie sich beim Erwerb und der Einrichtung einer Wohnung??
Ich erinnere mich an die Tatsache, dass der Eigentümer der Wohnung das Land nicht besitzt, wo seine Wohnung steht. Auf den ersten Blick sieht es riskant aus., In der Praxis ist dies jedoch kein Problem. Berücksichtigen Sie auch, dass der Notar über die vereinbarte Zahlung hinaus zahlen muss 500 Euro, welches angezeigt wird, als "technische Arbeit".
Wie für die Anordnung: Vergessen Sie nicht, einen guten Möbelverkäufer zu treffen. Es muss ein professioneller bulgarischer Designer sein, keine einfache russische Frau, die Möbel in Bulgarien verkauft, um sich nicht zu langweilen. Sie können den Möbelverkäufer vor Ort in Bulgarien kennenlernen, Einbeziehung der Empfehlungen von Verkäufern oder Käufern von Wohnungen.
Wie schaffen Sie es, eine Wohnung zu pflegen?? Ist es teuer?
Preiswert. Der Inhalt kostet uns 900 Euro pro Jahr. Im Durchschnitt zahlen sie für eine ähnliche Wohnung im Bereich von 600 zu 1200 Euro. Die Hauptkosten entfallen auf die Reinigung des Hauses, Müllabfuhr, Rasenpflege. Ein kleiner Teil sind Steuern, Wasser, Elektrizität. Instandsetzung, Austausch und Installation von Möbeln, Die Reinigung der Wohnung selbst wird hier nicht berücksichtigt.
Ist es für Sie als Eigentümer einfach, ein Visum für Bulgarien zu bekommen??
Ein gewöhnlicher Tourist erhält für diesen Zeitraum ein Einreisevisum, für die er Tickets hat. Und der Besitzer und seine Ehefrauen, Ehemänner und Kinder können für ein oder zwei Jahre eine Multivisa nach Bulgarien bringen. Das Visum für zwei Jahre wird nach Bestätigung der Zahlung der Grundsteuer erteilt. Im Allgemeinen ist es bequem zu reisen und nicht an ein Visum zu denken. Es ist bequem, drei Tage vor Abflug Tickets für Charterflüge für ein Lied zu kaufen.
Sie können eine notarielle Einwilligung erhalten, nicht nur für einen Verwandten in Ihrem Eigentum zu leben, aber für einen Freund. Der Eine, durch Vorlage dieses Dokuments im Visa Application Center (zusammen mit einer Kopie der Eigentumsurkunde für den Kauf von Immobilien), kann ein kurzfristiges Visum für die einmalige Einreise erhalten, ohne Flugtickets vorzulegen.
Haben Sie überlegt, eine Wohnung in Bulgarien als Investition zu kaufen??
Wenn dies auch eine Investition ist, dann nur in familiärer Gesundheit. Da ganz Bulgarien buchstäblich von gebauten und nicht verkauften Wohngebäuden gesäumt ist, es scheint mir, Warten Sie nicht auf eine Erhöhung der Kosten für eine Wohnung. Wahrscheinlich, wenn Sie eine wirklich schöne Wohnung in guter Lage kaufen (natürlich, persönlich die Region besuchen), Du kannst auf ... zählen, dass sein Preis nicht fallen und sogar leicht steigen wird. Aufgrund unzureichender Liquidität des Wohnraums, Ich würde mein letztes Geld nicht für den Kauf einer Wohnung in Bulgarien ausgeben. Natürlich, Es ist gut, etwas Eigentum außerhalb Russlands zu behalten, ruhigere. Das ist eine gute Diversifikation.

Befragt: Alexey Konovalov

Quelle: prian.ru

Artikel bewerten