Το εξωτερικό μας: ανάμεσα σε περίεργους Κρητικούς

Η Κρήτη είναι ποικιλομορφία: ορεινές λίμνες, ποτάμια, η θάλασσα, που ζουν οι χελώνες. Ελικοειδής δρόμος μεταξύ του φαραγγιού και των απότομων βράχων και των πράσινων λιβαδιών, όπου βόσκουν τα κοπάδια των προβάτων. Χιονισμένες κορυφές χειμερινών βουνών και ζεστού ήλιου, χαϊδεύει αμμώδεις ακτές με τυρκουάζ κόλπους.

Το κλίμα της Κρήτης δεν επιτρέπει μόνο δύο συγκομιδές φρούτων, λαχανικά και πολύ δημοφιλή βότανα του βουνού ανά έτος, αλλά επίσης διαφέρει σε κάποια ιδιαιτερότητα. Δεν υπάρχει άνοιξη και φθινόπωρο στην Κρήτη. Ένα αρκετά ζεστό καλοκαίρι μετατρέπεται αμέσως σε περίοδο βροχών και στην ταχεία ανάπτυξη πρασινάδας. Ταυτόχρονα, κάτι ανθίζει συνεχώς στο νησί., ωριμάζει και αποδίδει καρπούς. Γενικά, κατά τη βόρεια μας άποψη, παράδεισος, και μόνο.

Χαρακτηριστικά της εθνικής νοοτροπίας

Σχετικά με την Κρήτη, παρόλο που είναι, μέρος της Ελλάδας, θα πρέπει να γραφτεί ως ξεχωριστή μίνι κατάσταση. Οι Κρητικοί είναι πολύ διαφορετικοί από αυτούς τους Έλληνες, που μπορούμε να συναντήσουμε σε άλλα μέρη της χώρας. Πρώτα απ 'όλα ταμπεραμέντο. Είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς, έτσι ώστε το Πάσχα, κάπου στη μέση της Αθήνας, ολόκληροι ταύροι να ψήνονται σε σούβλες και να πυροβολούνται ταυτόχρονα από όπλα. Και αυτό ακριβώς συμβαίνει στην Κρήτη. Οι Κρητικοί είναι πολύ φιλόξενοι. Περπατώντας σε τουριστικό κατάστημα, να είστε προετοιμασμένοι για αυτό, ότι ο φιλόξενος οικοδεσπότης θα αρχίσει να σας μεταχειρίζεται με ένα cycuda. Μην φοβάσαι! Το ποτό δεν έχει καμία σχέση με το περίφημο cicuta. Είναι απλά ένα παραδοσιακό κρητικό φεγγάρι φτιαγμένο από τσαμπιά σταφυλιών.

Οι Κρητικοί θεωρούν το νησί τους το κέντρο του σύμπαντος. Αντίστοιχα, περήφανοι για τον πολιτισμό τους, παραδόσεις και μην ξεχνάτε την ιστορία. Και η ιστορία της Κρήτης αποτελείται κυρίως από πολέμους απελευθέρωσης ενάντια σε κάθε είδους εισβολείς.. Και όχι σοφά: το νησί έχει μια τόσο υπέροχη γεωγραφική θέση, που ήταν πάντα ένα ευπρόσδεκτο θήραμα. Εάν πάρετε κρητικό ταξί, σίγουρα θα σας ζητηθεί μια ερώτηση: "Από που είσαι?». Σύμφωνα με τους κρητικούς οδηγούς ταξί, αυτό δεν είναι απλώς περιέργεια, και ιστορική αναγκαιότητα: ποτέ δεν ξέρεις από πού προήλθε ένας ξένος? Τι γίνεται αν είναι ένας από αυτούς, που δεν ήρθε ειρηνικά, και τώρα θα βγάλει ένα φοβερό στιλέτο? Αλήθεια στην αντίθετη ερώτηση: και από ποιον ακριβώς ο οδηγός ταξί αναμένει μια ύπουλη επίθεση, απάντηση τοπικού οδηγού, συνήθως, είναι σε απώλεια.

Ακίνητα στην Κρήτη

Προς το 1990 ήταν δύσκολο για τους αλλοδαπούς να αποκτήσουν ελληνική περιουσία. Οι τότε υπάρχοντες περιορισμοί κατέστησαν την αγορά μη ελκυστική για μη κατοίκους.. Αλλά σε 1990 καταργήθηκαν οι περιορισμοί του έτους, τουλάχιστον για τον πληθυσμό της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Έκτοτε, οι Ευρωπαίοι αγοράζουν ενεργά ακίνητα στην Κρήτη. Οι επενδύσεις σε ακίνητα αυξάνονται. Ως αποτέλεσμα, η τιμή του αυξάνεται από έτος σε έτος.. Σε αντίθεση με τα ακίνητα στην υπόλοιπη Ευρώπη, ακίνητα στο παράκτιο τμήμα της Κρήτης αυξάνεται σε τιμή κατά 30% το έτος.

Εάν κάνετε μια προσπάθεια, και μετά στην ακτή μπορείτε να βρείτε σπίτια που κοστίζουν από 1300 ευρώ ανά τετραγωνικό. Μ. Αλλά σε γενικές γραμμές, η τιμή των παραθαλάσσιων ιδιοτήτων κυμαίνεται μέσα 2000-3000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Μ, την ίδια τιμή για νέα διαμερίσματα στην πόλη. Οικόπεδα για μια ανεξάρτητη βίλα μπορεί να κοστίσει από 200 προς το 500 ευρώ ανά τετραγωνικό. Μ. Και η ίδια η κατασκευή θα κοστίσει κατά μέσο όρο 1500 ευρώ ανά τετραγωνικό. Μ.

Αλλά, παρά τις αυξανόμενες τιμές, όλο και περισσότεροι ξένοι αγοράζουν ακίνητα εδώ. Υπάρχουν πολλοί λόγοι:

• Υπέροχο κλίμα - ζεστό, ήπιους χειμώνες και μεγάλα ηλιόλουστα καλοκαίρια
• Η μαγευτική ομορφιά της φύσης
• Χαμηλό κόστος ζωής - παρακάτω, απ 'ό, τι σε άλλες χώρες της Μεσογείου, επί 30-40% πιο φθηνα, παρά στη Μόσχα
• Υψηλό ευρωπαϊκό βιοτικό επίπεδο, αλλά ταυτόχρονα πολύ ήρεμος και μετρημένος
• Πολύ χαμηλό ποσοστό εγκληματικότητας
• Οικονομική σταθερότητα - οικονομική ανάπτυξη από 3,8-4,2% ανά έτος και κατά μέσο όρο 16% ετησίως για ακίνητα
• Υγιεινός τρόπος ζωής - προσιτός, φθηνά λαχανικά και φρούτα όλο το χρόνο. Παραδοσιακή κρητική κουζίνα, όπου χρησιμοποιείται φυσικό ελαιόλαδο. Διάσημη Μεσογειακή Διατροφή, ενεργός τρόπος ζωής, στο οποίο το κλίμα και η ικανότητα κολύμβησης 6 μήνες του έτους
• Φιλόξενος, φιλικοί άνθρωποι
• Χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού (600 χίλια. κάτοικοι 8300 τετραγωνικά. km)
• Υψηλή ποιότητα ζωής, πανεπιστήμια, ιδιωτικά και δημόσια νοσοκομεία κ.λπ.. ρε.

εκτός, Υπάρχει ένα πρόγραμμα αστικής ανάπλασης και συνεχούς εκσυγχρονισμού των υποδομών του νησιού και δεν υπάρχει χημική παραγωγή ή μονάδα.

Διαδικασία αγοράς ακινήτων

Η Ελλάδα έχει περιορισμούς στην αγορά και την κατοχή ακινήτων. Στόχος τους είναι να προστατεύσουν την αρχαιολογική κληρονομιά και τη φύση της χώρας. Δεν επιτρέπεται η απόκτηση γης κοντά σε αρχαιολογικούς χώρους, σε φυσικά καταφύγια και πιο κοντά, παρά στο 100 από τη θάλασσα, Απαγορεύεται ο διαχωρισμός των δασών από φράχτες. Κρήτη - παραμεθόρια περιοχή, και για την αγορά ακινήτων για έναν αλλοδαπό, πολίτης εκτός ΕΕ, πρέπει να λάβετε άδεια από το ελληνικό Υπουργείο Άμυνας. Αλλά εάν τα έγγραφα προετοιμάζονται από έναν αρμόδιο δικηγόρο και τα χρήματα για την αγορά ακινήτων λαμβάνονται νόμιμα, τότε οι αρνήσεις είναι σπάνιες.

Τα περισσότερα αρχεία ιδιοκτησίας στην Ελλάδα εγγράφονται στο Μητρώο Ακινήτων.
Αφού επιλέξετε ένα σπίτι ή διαμέρισμα στην Ελλάδα, πρέπει να συνάψετε συμφωνία με δικηγόρο και να κάνετε κατάθεση σε μετρητά. Σύμφωνα με το νόμο, η συμμετοχή ενός δικηγόρου είναι υποχρεωτική και για τα δύο μέρη της συναλλαγής. Είναι αυτός που προετοιμάζει τη σύμβαση πώλησης και ελέγχει την ιστορία του αντικειμένου και την καθαρότητά του: αν αποκτήθηκε νόμιμα, είναι αντικείμενο δέσμευσης, εάν ο πωλητής έχει νόμιμα δικαιώματα για την πώληση της ιδιοκτησίας κ.λπ.. Π. Εάν εντοπίσετε προβλήματα κατά τον έλεγχο, τότε ο αγοραστής θα λάβει ολόκληρη την κατάθεση πίσω. Το ελάχιστο κόστος ενός δικηγόρου είναι 1-2% του ποσού συναλλαγής. Οι περισσότεροι αγοραστές παρέχουν πληρεξούσιο, που του επιτρέπει να υπογράψει έγγραφα απουσία του αγοραστή.

Όσον αφορά την κατάθεση, τότε είναι 10% του ποσού συναλλαγής. Για να το κάνετε, πρέπει να ανοίξετε έναν λογαριασμό ή τον ίδιο τον αγοραστή, ή ο δικηγόρος του, και απαιτείται λογαριασμός σε ελληνική τράπεζα. Όλες οι πληρωμές θα γίνονται μέσω αυτού του λογαριασμού, Το γεγονός της μεταφοράς χρημάτων από το εξωτερικό χρησιμεύει ως απόδειξη, τι μετρητά, συνήθιζε να αγοράζει ακίνητα, δεν φορολογείται στην Ελλάδα. Η συναλλαγή πώλησης και αγοράς και η συμφωνία μεταβίβασης ακινήτων πρέπει να πιστοποιούνται από συμβολαιογράφο. Το κόστος των συμβολαιογράφων είναι 2% του ποσού συναλλαγής.

Μετά από αυτό, μπορείτε να προχωρήσετε στο τελικό συμβόλαιο.. Αυτή η σύμβαση υπογράφεται μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή παρουσία συμβολαιογράφου. Ο δικηγόρος σας μπορεί να υπογράψει για εσάς, αν του αναθέσατε τέτοιες εξουσίες. Μετά τη σύναψη αυτής της σύμβασης, πρέπει να καταβληθούν όλοι οι δασμοί και οι φόροι. Ο κύριος φόρος είναι 19%, αλλά όχι από την τιμή της αγοράς ή από αυτό, για το οποίο αγοράσατε, και από το ποσό, στην οποία η ειδική επιτροπή θα αξιολογήσει το αντικείμενο. Πρέπει να πω, ότι η φιλανθρωπική επιτροπή υποτιμά πάντα κάπως το ποσό.

Και τώρα για το άγνωστο, αλλά δελεαστική Κρήτη:

Τι είναι αυτή, Χανιά?

Οι Ρώσοι τουρίστες σπάνια επισκέπτονται τα Χανιά (Χανιά). Είναι κρίμα. Αυτή η εκπληκτικά όμορφη πόλη βρίσκεται στο πιο πράσινο δυτικό τμήμα της Κρήτης. Χανιά, που ονομάζεται νότια Βενετία, αποτελείται από την Παλιά και τη Νέα Πόλη. Η παλιά πόλη - το ιστορικό κέντρο - θεωρείται φυσικό καταφύγιο. Περιβάλλεται από τα διάσημα ενετικά τείχη του 15ου αιώνα και αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα βενετσιάνικης αρχιτεκτονικής. Αρχαία παλάτια και στενά μεσαιωνικά δρομάκια σώζονται στη δυτική συνοικία. Όμως, ίχνη τουρκικής κυριαρχίας είναι ορατά στην πόλη.. Και πάνω απ 'όλα, τα Χανιά είναι διάσημα για την αφθονία του πρασίνου και των λουλουδιών.. Σε μερικούς οδηγούς ονομάζεται έτσι - "πόλη λουλουδιών". Στα Χανιά, περίπου 60 χίλια. πρόσωπο.

Κείμενο: Μαρία Γκόγκα

περιοδικό “Ιδιοκτήτης”

Πηγή: prian.ru

Βαθμολογήστε το άρθρο