Χειμώνας 2009/2010: πού να ακονίσετε τα σκι σας?

Ποιος είναι πάντα ευχαριστημένος με το χειμώνα, οπότε αυτοί είναι σκιέρ: δεν μπορούν να περιμένουν καλό χιόνι, που καλύπτει τις πλαγιές των βουνών σε όλη την Ευρώπη, ειδικά για αυτούς. Για αυτούς, που επιλέγει σχολαστικά τις καλύτερες πλαγιές για τις διακοπές τους, Ο "Ιδιοκτήτης" έχει προετοιμάσει μια επισκόπηση των χωρών σκι όσον αφορά την ενοικίαση ακινήτου.

Πολιτιστικά θέρετρα

Οι Άλπεις είναι ιδιοκτησία πολλών χωρών σκι ταυτόχρονα, ωστόσο, κανένα κομμάτι, κανένα θέρετρο δεν μπορεί να καταπολεμηθεί με το ίδιο πινέλο. Γεωγραφικά και κλιματολογικά χαρακτηριστικά, οι εθνικές παραδόσεις και ακόμη και ο χρόνος προέλευσης των θέρετρων δημιουργούν διαφορές, επιτρέποντας στους σκιέρ να "δοκιμάσουν" τις διακοπές σε κάθε χώρα.

Η Ελβετία χαρακτηρίζεται από τα πιο ακριβά θέρετρα, όπου η ποιότητα κάθε στοιχείου χαλάρωσης αυξάνεται στο ύψος της κατηγορίας πολυτέλειας. Ως αποτέλεσμα, τα ονόματα των θέρετρων ακούγονται σαν σύμβολα υψηλής κατάστασης.: Ζερμάτ, Crane-Montana, Σεντ Μόριτζ, Νταβός… Όλες οι υποδομές είναι σαν ανελκυστήρες, και ξενοδοχεία, εστιατόρια - για πολύ εύπορους ανθρώπους. Αυτό το είδος ακινήτων στην Ελβετία δεν είναι μόνο ακριβό (από 6 προς το 50 χίλια. ευρώ ανά τετραγωνικό. Μ) - δεν είναι πάντα δυνατό να το αγοράσετε. Η πολιτική περιορισμού των πωλήσεων κατοικιών σε αλλοδαπούς ήταν η απάντηση της χώρας στις μαζικές αγορές ακινήτων από Άραβες σεΐχες τη δεκαετία του '80 του περασμένου αιώνα.. Σήμερα μόνο στην Ελβετία 1500 ποσοστώσεις ετησίως, και όχι σε κάθε τομέα αγοράς είναι γενικά δυνατή, Ως εκ τούτου, το ενοίκιο εμφανίζεται εδώ ακόμη και σε αυτούς, που δεν περιορίζεται στα κεφάλαια. Το ενδεχόμενο με υψηλή αγοραστική δύναμη προκαλεί ιδιαίτερα υψηλές τιμές για ενοικίαση κατοικιών. Έτσι, ενοικίαση διαμερισμάτων με βεράντα στο Verbier on 10 πρόσωπο, σε 5 λεπτά με τα πόδια από το λιφτ του σκι, θα κοστίσει 900 ευρώ ανά άτομο ανά εβδομάδα.

Μοντέρνα θέρετρα

Στη Γαλλία, το αλπικό σκι είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς τύπους χειμερινής αναψυχής., που αναπτύσσεται (όχι χωρίς τη βοήθεια του κράτους) για πολλά χρόνια. Σήμερα περισσότερα 80 Τα αλπικά θέρετρα στη Γαλλία αναλαμβάνουν 1 εκατομμύρια τουρίστες. Μερικά ονόματα θερέτρου συνδέονται στενά με ένα πολύ πλούσιο και αστρικό κοινό.: Μέριμπελ (ψηλά 1550 Μ), Σαμονί (1000 Μ), Κουρσεβέλ (1650 Μ). τελευταίος, ευνοείται από τους Ρώσους ολιγάρχες, οι Γάλλοι αποκαλούν το "ρωσικό" θέρετρο - ιδιαίτερα εκπληκτικό στο πλαίσιο του, ότι στις γαλλικές Άλπεις πριν 80% τουρίστες - Γάλλοι. Στο Courchevel για ένα σπίτι με εμβαδόν 150-200 τ.μ.. m δίπλα στον ανελκυστήρα ζητούνται από 1 εκατομμύριο, και διαμερίσματα κοστίζουν από 6 χίλια. ευρώ ανά τετραγωνικό. Μ.

Η ενοικίαση σπιτιού είναι μια επιλογή και ευκολότερη, και πιο προσβάσιμο: ρίχνω 700 ευρώ ανά άτομο ανά εβδομάδα, Εδώ μπορείτε να νοικιάσετε ένα ολοκαίνουργιο πολυτελές σαλέ, σχεδιασμένο για 16 πρόσωπο. Για αυτούς, που βασίζεται σε πιο μέτριες τιμές, υπάρχουν πιο δημοκρατικά θέρετρα: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Κότρε.

Η Ιταλία ως χώρα σκι είναι νεότερη από τους διάσημους γείτονές της: Οι δομές του εμφανίστηκαν αργότερα και απορρόφησαν τις βέλτιστες πρακτικές της Ελβετίας και της Γαλλίας. Η δυτική ομάδα σχηματίζεται από τα θέρετρα Sestriere, Λα Τουίλ, Κουρμάιρ, Αόστα / Πίλα, Cervinia και Gressoney; Το ανατολικό τμήμα αντιπροσωπεύεται από τους Δολομίτες. Είναι ακριβό να αγοράσετε εδώ: Έτσι, σε Courmayeur παραγγελία πληρωμής 25 χίλια. ευρώ ανά τετραγωνικό. Μ. Η ενοικίαση θα είναι πιο προσιτή, ειδικά σε λιγότερο δημοφιλή μέρη: ένα σπίτι 100 μέτρων μπορεί να ενοικιαστεί για 4500-8000 ευρώ για όλη τη σεζόν, από τον Δεκέμβριο έως τον Απρίλιο.

Θέρετρα για όλους

Η Αυστρία είναι μία από αυτές τις χώρες, όπου η αναλογία "τιμή - ποιότητα" εκπλήσσει ευχάριστα. Οι τιμές εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερες από τις Ελβετικές, Γαλλικά και μερικές φορές ακόμη και ιταλικά. μπορεί, Ως εκ τούτου, η ζήτηση για αγορά σπιτιού υπερβαίνει την προσφορά. Τα τελευταία χρόνια, οι περισσότεροι προγραμματιστές έχουν επικεντρωθεί στην κατηγορία πολυτελείας: στο Kitzbühel και στο Ίνσμπρουκ γίνεται δύσκολο να αγοράσετε κατοικίες σε χαμηλότερη τιμή 6 χίλια. για τ.μ.. Μ. Ταυτόχρονα, όχι σε όλες τις περιοχές ένας ξένος μπορεί να αγοράσει εξοχική κατοικία: στα εδάφη του Τιρόλου και του Σάλτσμπουργκ απαγορεύεται. Τιμή ενοικίασης στην Αυστρία, συνήθως, όχι τόσο ψηλά, όπως στην Ελβετία ή τη Γαλλία. Σε ένα από τα καλύτερα θέρετρα για ενδιάμεσους σκιέρ, Άγιος Άντων, αστεία 18 ενοικιάζεται ένα άτομο με σάουνα και χαμάμ 550 ευρώ ανά άτομο ανά εβδομάδα.

Πέρα από τις Άλπεις, Οι σκιέρ στην Ευρώπη προσελκύονται από πολλές οροσειρές. Αυτά είναι τα βουνά της Ροδόπης - με τα βουλγαρικά θέρετρα του Μπάνσκο, Μπόροβετς και Παμπόροβο; High and Low Tatras - με τα σλοβακικά θέρετρα της Jasna, Τατράνσκα Λόμνικα, Smokovcy και Štrebske Pleso; ορεινό σύστημα του Sudetenland, που είναι τα τσεχικά θέρετρα του Spindleruv Mlyn, Γκαράκαφ, Λίμπερεκ. Αλλά η Φινλανδία δεν έχει τη δική της οροσειρά, και οι λόφοι του έχουν μικρή διαφορά ύψους, προς το 450 Μ, αλλά αυτή η βόρεια χώρα συνορεύει με τη Ρωσία και έχει το πιο ήπιο καθεστώς βίζα όλων των χωρών του χώρου Σένγκεν. Τα θέρετρα αυτών των χωρών ενώνονται με προσανατολισμό προς τους ενδιάμεσους σκιέρ και τις προσιτές τιμές., συμπεριλαμβανομένου του ενοικίου: ανάλογα με τη χώρα, μπορεί να είναι αρκετές φορές φθηνότερη, από την ενοικίαση παρόμοιων κατοικιών σε κορυφαίες χώρες σκι.

Βόλτα σαν κουρδιστό

Οι υψηλότερες τιμές ενοικίασης (+30%) πτώση στην κορυφή της σεζόν - διακοπές της Πρωτοχρονιάς, Ωστόσο, υπάρχουν και κάποιες ιδιαιτερότητες. Ένας τόνος Ευρωπαίων τουριστών έρχονται για τα Χριστούγεννα, δηλαδή, την τελευταία εβδομάδα του Δεκεμβρίου. Στη Γαλλία, η κορυφή είναι επίσης οι διακοπές του Φεβρουαρίου., όταν οι τιμές μπορούν να αυξηθούν ακόμη υψηλότερα από την Πρωτοχρονιά; Οι Ρώσοι δημιουργούν τη δική τους «υψηλή περίοδο» τον Μάρτιο.

Το κόστος της ενοικίασης κατοικιών επηρεάζεται κυρίως από το επίπεδο του θέρετρου και την εγγύτητα με τις πλαγιές: όσο πιο κοντά, το πιο ακριβό. Στην Ελβετία, π.χ, όσοι επιθυμούν να ζήσουν όσο το δυνατόν πιο κοντά στις πλαγιές θα πρέπει να επιλέξουν το σαλέ, επειδή τα ξενοδοχεία βρίσκονται συνήθως πιο μακριά.

Μια άλλη σημαντική παράμετρος είναι η συνολική έκταση και χωρητικότητα. Οι Ρώσοι ξεχωρίζουν από τους Ευρωπαίους: αυτή την κατηγορία των λάτρεις του σκι μας, τι μπορεί να αντέξει διακοπές στις Άλπεις, βασίζεται σε άνετες συνθήκες και ευρύχωρο περίβλημα. Οι Γάλλοι, από την άλλη πλευρά, είναι συχνά έτοιμοι να ζήσουν σε περιορισμένες συνθήκες., μόνο για βόλτα - οι λεγόμενες "γαλλικές καμπίνες" με κουκέτες είναι καλές για αυτούς. Ωστόσο, οποιοδήποτε θέρετρο έχει και τα δύο απλό στούντιο 17-15 τ.μ.. Μ, και κατοικίες δέκα δωματίων στο 300 τετραγωνικά. m και περισσότερα - για κάθε γούστο και προϋπολογισμό. Αξίζει να θυμάστε, ότι στην Αυστρία η επιλογή πολυτελών κατοικιών είναι μικρή σε σύγκριση με την Ελβετία; Και στη Γαλλία υπάρχει μια μεγάλη ποικιλία όχι μόνο μεμονωμένων διαμερισμάτων, αλλά και διαμερίσματα.

Επίπεδο άνεσης, εξαιρουμένων των επιλογών χαμηλού προϋπολογισμού, περίπου το ίδιο: internet υψηλής ταχύτητας, τηλεόραση, συσκευή DVD, Κέντρο μουσικής, πλυντήριο πιάτων στην κουζίνα, καφετιέρα, ΦΟΥΡΝΟΣ ΜΙΚΡΟΚΥΜΑΤΩΝ; υποχρεωτικό - πλυντήριο και συχνά στεγνωτήριο; σε σπίτια καλής ποιότητας, συνήθως, υπάρχει τζάκι, και η κατηγορία πολυτελείας πρέπει να έχει πισίνα, σάουνα και τζακούζι. Μια σημαντική διαφορά από το ξενοδοχείο: αφαιρούμενες κατοικίες, συνήθως, δεν έχετε προσωπικό συντήρησης και δεν συμπεριλαμβάνετε φαγητό, αλλά αυτό μπορεί να διαπραγματευτεί ξεχωριστά.

Η πληρωμή γίνεται συνήθως σε δύο στάδια: προπληρωμή πριν 30%, πληρωμή του υπολοίπου ποσού - κατά την υπογραφή της μίσθωσης, αλλά σε κάθε περίπτωση όχι αργότερα, λιγότερο από ένα μήνα πριν από την έναρξη της μίσθωσης. Η εγγύηση είναι συνήθως 10-20% από την τιμή ενοικίασης, αλλά μπορεί να είναι ένα μεγάλο ποσό - εάν, π.χ, ο ιδιοκτήτης εκτιμά ιδιαίτερα τα έπιπλα αντίκες.

Στις χιονοδρομικές περιοχές της Ευρώπης, οι τιμές στην αγορά ακινήτων μοιάζουν με αγορές, και προς ενοικίαση - δεν επηρεάστηκαν από την κρίση. Προφανώς, Οι σκιέρ παραμένουν πιστοί στο ρητό «αγαπάτε να οδηγείτε - αγαπάτε και οδηγείτε» και δεν πρόκειται να φύγετε από τις πλαγιές.

Συγγραφέας: Βικτώρια Γκρεγκολόδο

Περιοδικό “Ιδιοκτήτης”

Πηγή: prian.ru

Βαθμολογήστε το άρθρο