Winter 2009/2010: where prick skiing?

Who is always happy with winter, so these are skiers: they can't wait for good snow, which covers mountain slopes all over Europe especially for them. For those, who meticulously chooses the best slopes for their vacation, The "owner" has prepared an overview of the ski countries in terms of renting real estate.

Cult resorts

The Alps are the property of several ski countries at once, however, no track, no resorts can be combed with the same brush. Geographic and climatic features, national traditions and even the time of origin of resorts create differences, allowing skiers to take turns "taste" the holiday in each country.

Switzerland is characterized by the most expensive resorts, where the quality of every element of relaxation is raised to the height of the luxury category. As a result, the names of the resorts sound like symbols of high status.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… All infrastructure is like lifts, and hotels, restaurants - for very well-off people. This kind of real estate in Switzerland is not just expensive (from 6 to 50 thousand. euro per sq. m) – ее еще и не всегда можно купить. Политика ограничения продаж жилья иностранцам стала ответной реакцией страны на массовые покупки недвижимости арабскими шейхами в 80-х годах прошлого века. Сегодня в Швейцарии выдается лишь 1500 квот в год, причем не в каждой области покупка вообще возможна, поэтому аренда показана здесь даже тем, кто не стеснен в средствах. Контингент с высокой покупательной способностью провоцирует особенно высокие цены и на аренду жилья. So, аренда рядовой квартиры в Вербье на 10 human, in 5 минутах ходьбы от подъемника, will cost 900 евро за человека в неделю.

Курорты модные

Во Франции горные лыжи — один из наиболее популярных видов зимнего отдыха, который развивается (не без помощи государства) for many years. Сегодня более 80 альпийских курортов Франции принимают свыше 1 million tourists. Некоторые названия курортов прочно ассоциируются с очень богатой и звездной публикой: Meribel (on high 1550 m), Chamonix (1000 m), Куршевель (1650 m). Last, облюбованный российским олигархами, французы называют «русским» курортом – особенно удивительно на фоне того, что во Французских Альпах до 80% туристов – французы. В Куршевеле за дом площадью 150–200 кв. м рядом с подъемником просят от 1 million euros, а квартиры стоят от 6 thousand. euro per sq. m.

Аренда жилья – вариант и проще, и доступней: скинувшись по 700 euro per person per week, здесь можно снять новенькое шале категории люкс, рассчитанное на 16 human. For those, who counts on more modest prices, there are more democratic resorts: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Italy as a ski country is younger than its famous neighbors: its structures appeared later and absorbed the best developments of Switzerland and France. The western group is formed by the resorts of Sestriere, La Tuile, Courmayeur, Aosta / Pila, Cervinia and Gressoney; the eastern part is represented by the Dolomites. It's expensive to buy here: So, in Courmayeur pay order 25 thousand. euro per sq. m. Rent will be more affordable, especially in less popular places: стометровый дом можно снять за 4500–8000 евро на весь сезон, с декабря по апрель.

Курорты для всех

Австрия – одна из тех стран, где соотношение «цена – качество» приятно удивляет. Цены здесь существенно уступают швейцарским, французским и иногда даже итальянским. maybe, поэтому спрос на покупку жилья превышает предложение. В последние годы большинство девелоперов концентрируются на категории люкс: в Китцбюэле и Инсбруке становится сложно купить жилье по цене ниже 6 thousand. for quarter. m. При этом не во всех областях иностранец может купить дом для отдыха: in the lands of Tyrol and Salzburg it is prohibited. Rental price in Austria, usually, not so high, like in Switzerland or France. In one of the best resorts for intermediate skiers, St. Anton, jokes on 18 a person with a sauna and a hamam is rented for a price 550 евро за человека в неделю.

Beyond the Alps, skiers in Europe are attracted by several mountain ranges. These are the Rhodope Mountains - with the Bulgarian resorts of Bansko, Borovets and Pamporovo; High and Low Tatras - with the Slovak resorts of Jasna, Tatranska Lomnica, Smokovcy and Štrebske Pleso; mountain system of the Sudetenland, where are the Czech resorts of Spindleruv Mlyn, Гаррахов, Liberec. А вот Финляндия не обладает собственным горным массивом, и ее сопки имеют небольшой перепад высот, to 450 m, зато эта северная страна граничит с Россией и имеет самый мягкий визовый режим из всех стран Шенгенской зоны. Курорты этих стран объединяет ориентация на лыжников среднего уровня подготовки и доступность цен, including rent: в зависимости от страны, она может быть в разы дешевле, чем аренда аналогичного жилья в лидирующих горнолыжных странах.

Кататься как по маслу

Самые высокие цены на аренду (+30%) приходятся на пик сезона – новогодние праздники, однако и тут есть свои особенности. Масса европейских туристов приезжает на рождественские каникулы, то есть на последней неделе декабря. Во Франции пиком являются и февральские каникулы, когда цены могут подниматься даже выше новогодних; россияне создают собственный «высокий сезон» в марте.

На стоимость съемного жилья влияют прежде всего уровень курорта и близость к спускам: чем ближе, more expensive. В Швейцарии, eg, желающие жить как можно ближе к спускам должны выбирать именно шале, потому что отели обычно расположены дальше.

Другой важный параметр – общая площадь и вместимость. Россияне стоят особняком относительно европейцев: та категория наших любителей лыж, что может позволить себе отдых в Альпах, рассчитывает на комфортные условия и просторное жилье. Французы же зачастую готовы жить и в стесненных условиях, лишь бы кататься – для них хороши и так называемые «французские кабины» с двухъярусными кроватями. Однако на любом курорте есть как непритязательные студии в 17–15 кв. m, and ten-room residences in 300 quarter. m and more - for every taste and budget. It should be borne in mind, that in Austria the choice of luxury residences is small compared to Switzerland; and in France there is a wide selection of not only single apartments, but also apart-hotels.

Comfort level, excluding low budget options, about the same: high speed internet, TV, DVD-player, music Center, dishwasher in the kitchen, coffee maker, microwave; obligatory - washing machine and often drying machine; in houses of a good standard, usually, a fireplace, and the luxury category should have a pool, sauna and jacuzzi. An important difference from the hotel: съемные резиденции, usually, не имеют обслуживающего персонала и не включают питание, но об этом можно договориться отдельно.

Оплата обычно совершается в два этапа: предоплата до 30%, выплата остальной суммы – при подписании договора аренды, но в любом случае не позже, чем за месяц до начала аренды. Гарантийный депозит обычно составляет 10-20% of the rental price, но может составить и большую сумму – если, eg, владелец особо дорожит своей антикварной мебелью.

В горнолыжных областях Европы цены на рынке недвижимости – как на покупку, так и на аренду – оказались не подвержены кризису. obviously, горнолыжники остаются верны поговорке «Любишь кататься – люби и катайся» и со склонов уходить не собираются.

Author: Victoria Greguolydo

Journal “Owner”

A source: prian.ru

Rate article