tendencia de Australia (01-07.02.2010)

La semana pasada la Oficina de Estadística de Australia y un número de empresas de consultoría han publicado datos sobre el mercado de bienes raíces residenciales del país. Puedes notar, que el desempeño del mercado ha sufrido algún ajuste, cuál fue el resultado de las medidas de regulación estatal del mercado.

Según estadísticas, Las ventas y los precios de las viviendas en Australia han mostrado un crecimiento constante durante el año pasado, ascendiendo a aproximadamente 7% y 12% respectivamente. Esto se debió a la gran demanda de propiedades residenciales., que fue estimulado por la afluencia de migrantes, así como algunas escaseces de suministro.

Para evitar el sobrecalentamiento del mercado, el gobierno ha tomado una serie de medidas, las claves fueron el aumento de las tasas de interés hipotecarias y la reducción del volumen de los subsidios gubernamentales a los compradores de primera vivienda.

Según los expertos, Fueron estas acciones de las autoridades las que llevaron a, que el volumen de ventas de viviendas en diciembre disminuyó en 4,6% relativo al mes anterior. Los precios aún no han tenido tiempo de reaccionar a estos cambios, y su declive en diciembre por 0,3% se debió a factores estacionales, los analistas creen. Sin embargo, esperan una desaceleración significativa en el crecimiento de los precios de la vivienda en 2010 año.

Nota, que el boom del mercado inmobiliario australiano también ha provocado un boom de la construcción, que, a su vez,, afectó la subida del precio de los solares para edificar. Para el tercer trimestre 2009 años, su costo ha aumentado en 5,7% en comparación con el anterior.

Según expertos del mercado inmobiliario australiano, el estado debe tener un impacto en el segmento de la tierra inmobiliaria. en particular, se propone asignar parcelas adicionales para la construcción.

Resumiendo, Podemos hablar de cierta efectividad de las medidas de regulación estatal del mercado inmobiliario australiano.. Sobre eso, qué medidas están tomando los gobiernos de otros países para sobrecalentar "sus" mercados inmobiliarios, se puede encontrar en el artículo "Crónicas del éxito: autoridades contra las burbujas inmobiliarias ".

Fuente: prian.ru

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