experiencia personal. La inversión en salud de la familia

COMPRADOR: Anna, economista de San Petersburgo
LA PROPIEDAD: apartamentos en Sunny Beach, Bulgaria

¿Qué tipo de apartamento compraste??
Este es un apartamento de 68 metros de dos habitaciones con vistas al mar. Costo - orden 50 miles de euros. Están ubicados en Sveti Vlas, a tres minutos de la playa, en el territorio de un nuevo complejo residencial vallado, rodeado de un parque. Aunque el mar este cerca, el lugar es bastante tranquilo, no sientes el bullicio del resort.

Cual es el proposito de la compra? ¿Usas tu apartamento así?, como fue concebido?
Nuestro objetivo es una larga estancia en el mar con un niño para mantener la salud., además en modo económico. Todos los miembros de la familia se turnan con el niño., todos logran visitar dos veces al año durante un par de semanas. Nuestro complejo es ideal para unas vacaciones infantiles.: hay plataformas, muchos rusos viven con niños. Importante: cada miembro de la familia podrá relajarse en nuestro apartamento tanto, tanto como quiera, y no por cuantos dias en el hotel tenia suficiente dinero.
Inicialmente se planeó tomar uno o dos meses al año., pero al final nosotros mismos vivimos toda la temporada. De todas formas, tomaremos solo "nuestro", no a través de agencias, mientras amueblamos el apartamento "para ellos mismos", y no hay ganas de asentar a cualquiera.
¿Por qué decidió comprar una propiedad en Bulgaria?, no en los centros turísticos rusos?
Estábamos interesados ​​en el Sochi ruso, sin embargo, hay algunos "problemas". Personalmente, es difícil para mí encontrar un idioma común con la población local y los huéspedes del resort., No me siento como en casa en sochi. En Bulgaria, solíamos tener cupones, y nos gustó mucho aquí. Aquí hay una cultura y un idioma cercanos a nosotros., infraestructura bien desarrollada y establecida desde hace mucho tiempo, así como una mentalidad completamente europea. Cómo nos interesaron los compradores de bienes raíces de Bulgaria, en primer lugar, por el precio asequible. en segundo lugar, ella esta mas cerca, que muchas otras direcciones similares.
¿Has pensado en comprar una vivienda en otros países del mundo??
que. Turquía también está cerca, pero es mucho más culturalmente. Montenegro - más lejos y más caro. Se pensó en Egipto debido a su larguísima temporada de vacaciones, pero todavía se decidió por Bulgaria.
¿Por qué elegiste Saint Vlas??
En nuestra opinion, Saint Vlas es la mejor región de Bulgaria. Dos aeropuertos se encuentran cerca: Burgas esta muy cerca, y Varna es más dos veces, pero para los estándares rusos no muy lejos. La famosa Sunny Beach está de camino a Burgas, un área con una infraestructura desarrollada de entretenimiento y servicios médicos aceptables, a solo cinco minutos en automóvil o 15 minutos en bus.
En Saint Vlas, como en Sunny Beach, el mar es cálido y limpio, y su profundidad aumenta ligeramente con la distancia a la costa, metros a once. En el mismo Tsarevo, el agua está mucho más fría., porque allí llega la profundidad del mar 60 metros casi inmediatamente detrás de la zona de baño. La playa de Sveti Vlas fue creada artificialmente, lavando y vertiendo arena. Resultó ser muy ancho, aunque ligeramente inferior a Sunny Beach.
Y lo principal: las montañas, coníferas y, respectivamente, Aire de montaña. Hay mucho de todo esto en Sveti Vlas. Este es un lugar para la rehabilitación de alérgicos y asmáticos.. Aquí ha habido un sanatorio para asmáticos desde la época socialista.. ¡Por supuesto, esto es 30 hace años era genial aquí, y ahora el sanatorio está en un estado abandonado. Pero la naturaleza curativa no ha desaparecido por ningún lado.
Por cierto, en Sveti Vlas, todos los hoteles "apiñan" al mar. Pero los lugareños viven a un kilómetro del mar en la parte baja, empinadas laderas de montañas. La cosa es, que la gran proximidad al mar y el aire salado no siempre son buenos para la residencia permanente, esto es lo que creen los propios búlgaros. Pero para relajarse, la proximidad del mar, me parece, Perfecto.
¿Te conviene vivir en Bulgaria?? Santificar, de nada, asuntos domesticos: compras, nutrición, medicamento…
que, la vida en Bulgaria es muy fácil. Y barato! Si necesitas, por ejemplo, Puntuación, luego en Sunny Beach puedes encontrar siete grandes supermercados. En uno de ellos, llamado "Mladost", puedes comprar cualquier cosa, desde pan hasta secadores de toallas. De los productos nacionales búlgaros, me enamoré especialmente de las aceitunas., queso, marca de vino "Targovište". Aconsejo a todos que intenten! Si eres vago o no tienes tiempo para ir o ir al supermercado, luego puedes correr al hotel más cercano, donde, probable, habrá una pequeña tienda, donde no solo se vende comida, pero también algunos enseres domésticos. Aunque el surtido, por supuesto, no muy grande.
De todas formas, la comida es fácil de preparar en casa. (Cocinamos más a menudo mariscos: la carne se congela aquí, No lo recomiendo.) Esto es especialmente conveniente, si está descansando con un niño. Aunque, básicamente, en Bulgaria no da miedo alimentar a un niño ni siquiera en un restaurante. Cada casa particular intenta ser un hotel, y restaurante: en casas privadas con varias habitaciones, puede relajarse mentalmente y de forma económica o al menos cenar. Pero piensa en la salud: Mientras cocinas en casa, puedes mantenerte a ti y a tu familia con una dieta verificada; esto es todo lo contrario del turismo gastronómico turco..
Medicina en Bulgaria, Por lo que yo puedo decir, bastante decente. Los niños a menudo se llevan la basura del suelo a la boca, contraer una infección y acostarse con fiebre. Se tratan normalmente aquí. En cuanto a problemas de salud graves, a ellos, gracias a Dios, no tuve que experimentar. Aún así, vinieron aquí para mejorar su salud., no estropear.
Entre otras cosas, recomiendo conocer a los lugareños. (tenemos un proveedor de muebles, gerente del hotel) y luego mantente en contacto. Las conexiones son muy importantes aquí.
¿Cómo te relajas con niños en Sveti Vlas??
Un niño en San Petersburgo es mucho más aburrido, que aqui. La tienda esta llena de juguetes, hay muchos niños de habla rusa alrededor, con quien pasa una parte importante del tiempo. Me comunico con sus madres y otros vecinos.: son principalmente residentes de Moscú y, Menos, San Petersburgo. Además de las conversaciones de mujeres, también hay entretenimiento material: nadando en el mar, comida, etc..
Cómo se trata a los rusos en Bulgaria?
Un búlgaro familiar vino de un supermercado y dijo: “Nuevamente, los rusos vienen en grandes cantidades! Lo compraron todo en las tiendas, ni siquiera hay cubos de basura ". eso, ciertamente, exageración. Que los rusos compren Bulgaria, pero los búlgaros están felices por eso, porque pueden ganar mucho dinero con los rusos.
¿Cómo fue la búsqueda de un apartamento?? ¿Qué aconsejarías a esos, quién elige bienes raíces en Bulgaria?
La búsqueda de un objeto para la compra debe realizarse personalmente. Ni una sola oferta en Internet se corresponderá con la realidad en 100% - hay matices. Deberías hacer un viaje turístico regular por la costa de Bulgaria durante dos semanas. (lo mejor es Sunny Beach), y ver paseo.
Pero en algunos sitios hay "atractivos" a un precio u ofertas demasiado bajas, donde hay algo de subestimación. por ejemplo, pueblo Kosharitsa, de acuerdo con las garantías de los agentes inmobiliarios individuales, es un Sunny Beach en toda regla. De hecho, estas son casas muy lejanas en el valle., donde el aire no es saludable, al mar necesitas ir en un autobús urbano lleno de gente. En general, si no está interesado en Saint Vlas, y Sunny Beach, considerar, que solo es bueno en la parte norte, el sur, más cerca de Nessebar, da una impresión deprimente de total bajo precio y ahorros escandalosos: casa en soportes de la casa, un poco verde, todos están comiendo shawarma.
Elegir una propiedad en Bulgaria es como conocer a una chica. El comprador debe interesar al vendedor con su personalidad y la buena finalidad de la compra.. por ejemplo, debe ser explicado, que no tiene dinero ni a donde ir, Realmente necesito mejorar mi salud, tuyo o hijo. Entonces comenzarás a ofrecer no opciones "para todos" "con vista a las montañas" (de hecho, "En la carretera y calzada": hay muchos de ellos en Internet), y reservado "para sus" apartamentos.
A qué debe prestar atención al elegir un complejo u otra vivienda en Sveti Vlas?
Los salones de spa son un atributo de los hoteles y complejos residenciales más prestigiosos. Incluso si su nivel no es muy alto para los estándares de San Petersburgo, pero esto es un signo de grandeza. Nuestro complejo de spa tiene. Nota, de que están hechas las paredes: obviamente, ese ladrillo es más confiable que los paneles de yeso. La diferencia de nivel arquitectónico es llamativa: algunos complejos se parecen a Khrushchevs. Quieres vivir asi? yo dudo. Será más seguro ponerse en contacto con una gran empresa desarrolladora., el nivel de servicio del complejo será mucho mayor. Sin embargo, consulte con anticipación, ¿Qué tan caro será el mantenimiento del apartamento?.
¿Qué recuerdas del proceso de adquisición y organización de un apartamento??
Recuerdo el hecho, que el dueño del apartamento no es dueño del terreno, donde se encuentra su morada. Parece arriesgado a primera vista., pero en la practica no es un problema. También considere, que el notario deberá abonar un exceso del pago estipulado 500 euro, que será indicado, como "trabajo técnico".
En cuanto al arreglo: no olvides conocer a un buen vendedor de muebles. Debe ser un diseñador búlgaro profesional., no una simple mujer rusa, que vende muebles en Bulgaria, para no aburrirme. Puede familiarizarse con el vendedor de muebles en el lugar en Bulgaria, haber contado con las recomendaciones de vendedores o compradores de apartamentos.
¿Cómo se las arregla para mantener un apartamento?? Es caro?
Barato. El contenido nos cuesta 900 euro por año. En promedio, pagan por un apartamento similar en el rango de 600 para 1200 euro. Los principales gastos van a la limpieza de la casa., removedor de basura, cuidado del césped. Una pequeña parte son impuestos, agua, electricidad. Refacción, sustitución e instalación de muebles, La limpieza del apartamento en sí no se tiene en cuenta aquí..
¿Es fácil obtener una visa para Bulgaria para usted como propietario??
Un turista común recibe una visa de entrada única para ese período., para el cual tiene entradas. Y el dueño y sus esposas-maridos-hijos pueden conseguir una multivisa a Bulgaria por uno o dos años. La visa por dos años se otorga después de la confirmación del pago del impuesto territorial.. En general, es conveniente viajar y no pensar en visado.. Es conveniente comprar boletos para vuelos chárter por una canción tres días antes de la salida..
Puede emitir un consentimiento notarial para vivir en su propiedad no solo para un familiar, pero por un amigo. El único, presentando este documento en el Centro de Solicitud de Visa (junto con una copia del título de propiedad para la compra de bienes inmuebles), puede obtener una visa de entrada única a corto plazo sin proporcionar boletos aéreos.
¿Ha considerado comprar un apartamento en Bulgaria como una inversión??
Si esto también es una inversión, entonces solo en salud familiar. Dado que toda Bulgaria está literalmente llena de edificios residenciales construidos y sin vender, Yo creo que, no espere un aumento en el costo de un apartamento. Probablemente, si compras un apartamento realmente bonito en una buena ubicación (naturalmente, visitando personalmente la región), puedes contar con, que su precio no bajará e incluso aumentará levemente. Por insuficiencia de liquidez de la vivienda, No gastaría mi último dinero en comprar un apartamento en Bulgaria. por supuesto, es bueno mantener algunas propiedades fuera de Rusia, más tranquilo. Esta es una buena diversificación.

Entrevistado: Alexey Konovalov

Fuente: prian.ru

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