nuestra extranjero: Entre los curiosos cretenses

Creta - una variedad de: lagos de montaña, río, mar, donde viven las tortugas. Serpentina entre barrancos y acantilados y prados verdes, pastan rebaños de ovejas. Picos nevados de montañas invernales y sol cálido, acariciando costas arenosas con bahías turquesas.

El clima de Creta no solo permite dos cosechas de frutas, verduras y hierbas de montaña muy populares al año, pero también difiere en cierta especificidad. No hay primavera ni otoño en Creta. Un verano bastante caluroso se convierte inmediatamente en la temporada de lluvias y el rápido crecimiento de la vegetación.. Al mismo tiempo, algo está floreciendo constantemente en la isla., madura y da fruto. Generalmente, en nuestra vista norte, paraíso, y solo.

Características de la mentalidad nacional.

Sobre Creta, aunque el es, parte de Grecia, debe escribirse como un mini-estado separado. Los cretenses son muy diferentes a los griegos, que podemos encontrarnos en otras partes del país. Ante todo temperamento. Es dificil de imaginar, para que en Pascua, en algún lugar en medio de Atenas, se asen toros enteros en asadores y se disparen al mismo tiempo con armas de fuego. Y eso es exactamente lo que pasa en Creta. Los cretenses son muy hospitalarios. Entrar en una tienda turística, estar preparado para eso, que el anfitrión hospitalario comenzará a tratarte con una cycuda. No tengas miedo! La bebida no tiene nada que ver con la notoria cicuta. Es solo un licor de luna tradicional de Creta hecho con racimos de uvas.

Los cretenses consideran su isla el centro del universo. Respectivamente, orgulloso de su cultura, tradiciones y no olvides la historia. Y la historia de Creta consiste principalmente en guerras de liberación contra todo tipo de invasores.. Y no sabiamente: la isla tiene una posición geográfica tan deliciosa, que siempre ha sido una presa bienvenida. Si toma un taxi cretense, definitivamente se le hará una pregunta: "De donde eres?». Según los taxistas de Creta, esto no es solo curiosidad, y necesidad histórica: nunca sabes de donde vino un extraño? ¿Y si es uno de esos, que no vino en paz, y ahora sacará una daga terrible? Fiel a la contrapregunta: y de quien exactamente el taxista espera un ataque insidioso, respuesta del conductor local, generalmente, está perdido.

Propiedad en Creta

A 1990 era difícil para los extranjeros adquirir propiedades griegas. Las restricciones entonces existentes hicieron que la compra fuera poco atractiva para los no residentes.. Pero en 1990 año se levantaron las restricciones, al menos para la población de la Unión Europea. Desde entonces, los europeos han estado comprando activamente propiedades en Creta.. La inversión inmobiliaria está creciendo. Como resultado, su precio aumenta de año en año.. A diferencia de las propiedades inmobiliarias del resto de Europa, los bienes raíces en la parte costera de Creta aumentan de precio en 30% en el año.

Si haces un esfuerzo, luego en la costa todavía se pueden encontrar casas que cuestan desde 1300 euro por metro cuadrado. metro. Pero en general, el precio de las propiedades junto al mar fluctúa dentro de 2000-3000 euro por metro cuadrado. metro, el mismo precio para apartamentos nuevos en la ciudad. Las parcelas para una villa independiente pueden costar desde 200 para 500 euro por metro cuadrado. metro. Y la construcción en sí costará en promedio 1500 euro por metro cuadrado. metro.

pero, a pesar del aumento de precios, cada vez más extranjeros compran propiedades aquí. Hay varias razones:

• Maravilloso clima - cálido, inviernos suaves y veranos largos y soleados
• La fascinante belleza de la naturaleza
• Bajo costo de vida - abajo, que en otros países mediterráneos, en 30-40% mas barato, que en moscú
• Alto nivel de vida europeo, pero al mismo tiempo muy tranquilo y mesurado
• Tasa de criminalidad muy baja
• Estabilidad económica: crecimiento económico de 3,8-4,2% por año y en promedio 16% por año para bienes raíces
• Estilo de vida saludable - asequible, verduras y frutas económicas durante todo el año. Cocina tradicional cretense, donde se utiliza aceite de oliva natural. Famosa dieta mediterránea, Estilo de vida activo, al que el clima y la capacidad para nadar 6 meses del año
• Hospitalario, gente amistosa
• Baja densidad de población (600 mil. residentes en 8300 sq. km)
• Alta calidad de vida, universidades, hospitales públicos y privados, etc.. re.

por otra parte, hay un programa de regeneración urbana y modernización continua de la infraestructura de la isla y no hay producción ni planta química.

Proceso de compra de propiedad

Grecia tiene restricciones para comprar y poseer bienes raíces. Su objetivo es proteger el patrimonio arqueológico y la naturaleza del país.. No está permitido adquirir terrenos cercanos a sitios arqueológicos, en reservas naturales y más cerca, que en 100 m del mar, está prohibida la separación de bosques por vallas. Creta - zona fronteriza, y para la compra de un inmueble para un extranjero, ciudadano de fuera de la UE, necesita obtener permiso del Ministerio de Defensa griego. Pero si los documentos son preparados por un abogado competente y el dinero para la compra de bienes raíces se recibe legalmente, entonces las negativas son raras.

La mayoría de los registros de propiedad inmobiliaria en Grecia están inscritos en el Registro de bienes raíces..
Después de haber elegido una casa o apartamento en Grecia, debe llegar a un acuerdo con un abogado y realizar un depósito en efectivo. Por ley, la participación de un abogado es obligatoria para ambas partes en la transacción. Es él quien prepara el contrato de venta y verifica el historial del objeto y su limpieza.: si fue obtenido legalmente, es un objeto de compromiso, ¿El vendedor tiene derechos legales para vender la propiedad, etc.?. PAGS. Si encuentra algún problema durante la verificación, entonces el comprador recibirá el depósito completo de vuelta. El costo mínimo de un abogado es 1-2% del monto de la transacción. La mayoría de los compradores otorgan un poder a un abogado, que le permite firmar documentos en ausencia del comprador.

En cuanto al depósito, entonces es 10% del monto de la transacción. Para hacerlo, debes abrir una cuenta o el propio comprador, o su abogado, y se requiere una cuenta en un banco griego. Todos los pagos se realizarán a través de esta cuenta., el hecho de transferir dinero desde el exterior sirve como prueba, que efectivo, usado para comprar bienes raíces, no tributable en Grecia. La transacción de compraventa y el contrato de transferencia de bienes raíces deben ser certificados por un notario.. El costo de los servicios notariales es 2% del monto de la transacción.

Después de eso, puede proceder al contrato final.. Este contrato se firma entre el vendedor y el comprador en presencia de un notario.. Su abogado puede firmar por usted, si le delegaste tales poderes. Después de la celebración de este contrato, se deben pagar todos los derechos e impuestos.. El impuesto principal es 19%, pero no del precio de mercado o que, por lo que compraste, y de la cantidad, en el que la comisión especial evaluará el objeto. Necesito decir, que la comisión filantrópica siempre subestima algo la cantidad.

Y ahora sobre lo desconocido, pero tentadora Creta:

Que es ella, Chania?

Los turistas rusos rara vez visitan Chania (Chania). Es una lástima. Esta ciudad increíblemente hermosa se encuentra en la parte occidental más verde de Creta.. Chania, que se llama el sur de Venecia, consta de la Ciudad Vieja y Nueva. El casco antiguo, el centro histórico, se considera una reserva natural.. Está rodeado por las famosas murallas venecianas del siglo XV y es un ejemplo típico de la arquitectura veneciana.. El barrio occidental ha conservado antiguos palacios y estrechas calles medievales.. Pero los rastros del dominio turco son visibles en la ciudad.. Y, sobre todo, Chania es famosa por la abundancia de vegetación y flores.. En algunas guías se llama así - "ciudad de las flores". En Chania, sobre 60 mil. personas.

Texto: Maria goga

revista “Propietario”

Fuente: prian.ru

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