Invierno 2009/2010: donde afilar tus esquís?

Que siempre está feliz con el invierno, entonces estos son esquiadores: no pueden esperar por una buena nieve, que cubre las laderas de las montañas de toda Europa especialmente para ellos. Para esos, que elige meticulosamente las mejores pistas para sus vacaciones, El "propietario" ha preparado una descripción general de los países de esquí en términos de propiedad de alquiler.

Resorts de culto

Los Alpes son propiedad de varios países de esquí a la vez, sin embargo, no hay pista, ningún resort se puede peinar con el mismo cepillo. Características geográficas y climáticas, las tradiciones nacionales e incluso la época de origen de los centros turísticos crean diferencias, Permitir a los esquiadores turnarse para "saborear" las vacaciones en cada país..

Suiza se caracteriza por tener los complejos turísticos más caros, donde la calidad de cada elemento de relajación se eleva a la altura del lujo. Como resultado, los nombres de los complejos turísticos suenan como símbolos de alto estatus.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… Toda la infraestructura es como ascensores, y hoteles, restaurantes - para gente muy acomodada. Este tipo de bienes raíces en Suiza no solo es caro (de 6 para 50 mil. euro por metro cuadrado. metro) - todavía no siempre es posible comprarlo. La política de restringir la venta de viviendas a extranjeros fue la respuesta del país a las compras masivas de bienes raíces por parte de los jeques árabes en los años 80 del siglo pasado.. Hoy solo en Suiza 1500 cuotas por año, y no en todas las áreas de compra generalmente es posible, por lo tanto, la renta se muestra aquí incluso para aquellos, que no tiene limitaciones de fondos. El contingente de alto poder adquisitivo provoca precios especialmente elevados para la vivienda en alquiler. tan, alquiler de apartamento adosado en Verbier en 10 personas, en 5 minutos a pie del remonte, costará 900 euro por persona por semana.

Resorts de moda

En Francia, el esquí alpino es uno de los tipos de recreación invernal más populares., que se esta desarrollando (no sin la ayuda del estado) durante muchos años. Hoy mas 80 las estaciones alpinas en Francia toman el control 1 millones de turistas. Algunos nombres de complejos turísticos están fuertemente asociados con un público muy rico y estelar.: Meribel (en las alturas 1550 metro), Chamonix (1000 metro), Courchevel (1650 metro). Último, favorecido por los oligarcas rusos, los franceses llaman el complejo "ruso" - especialmente sorprendente en el contexto de, que en los Alpes franceses antes 80% turistas - francés. En Courchevel para una casa con un área de 150-200 metros cuadrados.. m junto al ascensor se preguntan desde 1 millón, y los apartamentos cuestan desde 6 mil. euro por metro cuadrado. metro.

Alquilar una vivienda es una opción y más fácil, y mas accesible: arrojándose 700 euro por persona por semana, aquí puedes alquilar un chalet de lujo a estrenar, diseñado para 16 personas. Para esos, que cuenta con precios más modestos, hay balnearios más democráticos: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Italia como país de esquí es más joven que sus famosos vecinos: sus estructuras aparecieron más tarde y absorbieron los mejores desarrollos de Suiza y Francia. El grupo occidental está formado por los balnearios de Sestriere, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia y Gressoney; la parte oriental está representada por los Dolomitas. Es caro comprar aquí: Entonces, en orden de pago de Courmayeur 25 mil. euro por metro cuadrado. metro. El alquiler será más asequible, especialmente en lugares menos populares: se puede alquilar una casa de cien metros por 4500-8000 euros para toda la temporada, de diciembre a abril.

Resorts para todos

Austria es uno de esos países, donde la relación "precio - calidad" sorprende gratamente. Los precios aquí son significativamente inferiores a los suizos., Francés y a veces incluso italiano. tal vez, por tanto, la demanda de compra de vivienda supera la oferta. En los últimos años, la mayoría de los desarrolladores se han centrado en la categoría de lujo.: en Kitzbühel e Innsbruck se hace difícil comprar una vivienda a un precio más bajo 6 mil. por sq. metro. Al mismo tiempo, no en todas las regiones un extranjero puede comprar una casa de vacaciones.: en las tierras del Tirol y Salzburgo está prohibido. Precio de alquiler en Austria, generalmente, no tan alto, como en Suiza o Francia. En uno de los mejores resorts para esquiadores intermedios, St. Anton, bromea sobre 18 se alquila una persona con sauna y hamam por un precio 550 euro por persona por semana.

Más allá de los Alpes, los esquiadores de Europa se sienten atraídos por varias cadenas montañosas. Estas son las montañas Ródope, con los centros turísticos búlgaros de Bansko, Borovets y Pamporovo; Tatras altos y bajos: con los centros turísticos eslovacos de Jasna, Tatranska Lomnica, Smokovcy y Štrebske Pleso; sistema montañoso de los Sudetes, ¿Dónde están los centros turísticos checos de Spindleruv Mlyn?, Garrakhov, Liberec. Pero Finlandia no tiene su propia cordillera, y sus cerros tienen un pequeño desnivel, para 450 metro, pero este país del norte limita con Rusia y tiene el régimen de visados ​​más suave de todos los países del espacio Schengen. Los centros turísticos de estos países están unidos por una orientación hacia los esquiadores intermedios y precios asequibles., incluyendo alquiler: dependiendo del pais, puede ser varias veces más barato, que alquilar viviendas similares en los principales países de esquí.

Cabalga como un reloj

Precios de alquiler más altos (+30%) otoño en el pico de la temporada - vacaciones de año nuevo, sin embargo, esto tiene sus propias peculiaridades. Un montón de turistas europeos vienen para las vacaciones de Navidad, es decir, en la última semana de diciembre. En Francia, el pico también son las vacaciones de febrero., cuando los precios pueden subir incluso más alto que el año nuevo; Los rusos crean su propia "temporada alta" en marzo.

El costo de la vivienda en alquiler está influenciado principalmente por el nivel del complejo y la proximidad a las pistas.: cuanto más cerca, el más caro. En Suiza, por ejemplo, aquellos que deseen vivir lo más cerca posible de las pistas deben elegir el chalet, porque los hoteles suelen estar más lejos.

Otro parámetro importante es el área total y la capacidad.. Los rusos se distinguen de los europeos: esa categoría de nuestros amantes del esquí, lo que puede permitirse unas vacaciones en los Alpes, cuenta con cómodas condiciones y amplias viviendas. Los franceses, por otro lado, a menudo están dispuestos a vivir en condiciones de hacinamiento., solo para montar: las llamadas "cabañas francesas" con literas son buenas para ellos. Sin embargo, cualquier resort tiene estudios sencillos de 17 a 15 m2.. metro, y residencias de diez habitaciones en 300 sq. my más, para todos los gustos y presupuestos. Vale la pena tenerlo en cuenta, que en Austria la elección de residencias de lujo es pequeña en comparación con Suiza; y en Francia hay una amplia selección de no solo apartamentos individuales, sino también apart-hoteles.

Nivel de comodidad, excluyendo opciones de bajo presupuesto, sobre lo mismo: Internet de alta velocidad, televisión, Reproductor de DVD, Centro musical, lavavajillas en la cocina, cafetera, horno microondas; obligatorio - lavadora y a menudo secadora; en casas de buen nivel, generalmente, hay una chimenea, y la categoría de lujo debería tener piscina, sauna y jacuzzi. Una diferencia importante del hotel: residencias removibles, generalmente, no cuentan con personal de servicio y no incluyen comida, pero esto se puede negociar por separado.

El pago se suele realizar en dos etapas: prepago antes 30%, pago del monto restante - al firmar el contrato de arrendamiento, pero en cualquier caso no mas tarde, menos de un mes antes del inicio del contrato de arrendamiento. El depósito de seguridad suele ser 10-20% del precio del alquiler, pero puede ser una gran cantidad, si, por ejemplo, el propietario valora especialmente sus muebles antiguos.

En las zonas de esquí de Europa, los precios en el mercado inmobiliario son como comprar, y en alquiler - no se vieron afectados por la crisis. Obviamente, los esquiadores se mantienen fieles al adagio "te encanta montar - amas y montar" y no van a abandonar las pistas.

Autor: Victoria Greguoldo

Revista “Propietario”

Fuente: prian.ru

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