Austraalia trend (01–07.02.2010)

Eelmisel nädalal avaldasid Austraalia statistikaamet ja mitmed konsultatsioonifirmad andmed riigi elamukinnisvaraturu kohta.. Võite märkida, et turu tulemuslikkus on teatud määral kohanenud, mis oli turu riikliku reguleerimise meetmete tulemus.

Statistika järgi, Austraalia kodumüük ja hinnad on viimase aasta jooksul pidevalt kasvanud, umbes 7% ja 12% vastavalt. Selle põhjuseks oli suur nõudlus elamukinnisvara järele, mida stimuleeris sisserändajate sissevool, samuti mõned tarnepuudused.

Turu ülekuumenemise vältimiseks, valitsus on võtnud mitmeid meetmeid, võtmetähtsusega olid hüpoteeklaenude intressimäärade tõus ja esimese kodu ostjatele antavate valitsuse toetuste mahu vähenemine.

Ekspertide sõnul, just need võimude tegevused viisid, et detsembri kodumüügi maht vähenes 4,6% eelmise kuuga võrreldes. Hinnad pole veel jõudnud nendele muutustele reageerida, ja nende detsember väheneb 0,3% oli tingitud hooajalistest teguritest, analüütikud usuvad. Kuid nad ootavad majahindade kasvu olulist aeglustumist aastal 2010 aastal.

Märge, et Austraalia kinnisvaraturu buum on põhjustanud ka ehitusbuumi, et, omakorda, mõjutas ehituse maa kallinemist. Kolmandaks veerandiks 2009 aastate jooksul on nende maksumus tõusnud 5,7% võrreldes eelmisega.

Austraalia kinnisvaraturu ekspertide sõnul, riik peaks mõjutama ka maakinnisvara segmenti. Eriti, tehakse ettepanek eraldada ehitamiseks täiendavaid krunte.

Kokkuvõtvalt, võime rääkida Austraalia kinnisvaraturu riikliku reguleerimise meetmete teatavast tõhususest. Sellest, milliseid meetmeid võtavad teiste riikide valitsused "oma" kinnisvaraturgude ülekuumenemiseks, võib leida artiklist "Edu kroonikad: ametivõimude kinnisvaramullide vastu ".

Allikas: prian.ru

Hinda artikkel