Isiklik kogemus. Investeerimine perekonna tervisesse

OSTJA: Anna, Peterburist pärit majandusteadlane
VARA: korterid Saint Vlas, Bulgaaria

Millise korteri ostsite??
See on 68-meetrine merevaatega kahetoaline korter. Maksumus - tellimus 50 tuhat eurot. Need asuvad Sveti Vlas, kolme minuti kaugusel rannast, uue aiaga piiratud elamukompleksi territooriumil, ümbritsetud pargiga. Kuigi meri on lähedal, koht on üsna vaikne - te ei tunne kuurordi sagimist.

Mis on ostu eesmärk? Kas kasutate oma korterit niimoodi, nagu eostatud?
Meie eesmärk on pikaajaline merega viibimine lapsega tervise säilitamiseks, pealegi säästurežiimis. Kõik pereliikmed käivad lapsega kordamööda, kõigil õnnestub paar nädalat kaks korda aastas külastada. Meie kompleks sobib ideaalselt lastepuhkuseks: on platvorme, paljud venelased elavad koos lastega. Tähtis: iga pereliige saab meie korteris sama palju lõõgastuda, nii palju kui ta tahab, ja mitte mitu päeva hotellis oli tal piisavalt raha.
Esialgu oli kavas võtta kuu või kaks aastas, aga lõpuks elame ise kogu hooaja. Igatahes, võtame ainult "oma", mitte agentuuride kaudu, kui sisustasime korteri "endale", ja pole soovi leppida kellegagi.
Miks otsustasite osta Bulgaariasse kinnisvara?, mitte Venemaa kuurortides?
Meid huvitas Vene Sotši, siiski on mõned "hädad". Isiklikult on mul raske leida ühist keelt kohalike elanike ja kuurordi külalistega, Sotšis ei tunne ma end koduselt. Bulgaarias olime varem vautšeritel, ja see meeldis meile siin väga. Siin on meile lähedane kultuur ja keel, hästi arenenud ja väljakujunenud infrastruktuur, samuti täiesti euroopalik mentaliteet. Kuidas Bulgaaria kinnisvaraostjad meid huvitasid?, Esiteks, taskukohase hinna tõttu. Teiseks, ta on lähemal, kui paljud teised sarnased suunad.
Kas olete mõelnud osta kodu teistesse maailma riikidesse?
Jah. Lähedal on ka Türgi, aga see on kultuuriliselt palju kaugem. Montenegro - edasi ja kallim. Egiptusele mõeldi selle väga pika pühadeaja pärast, kuid asus siiski Bulgaariasse.
Miks valisite Saint Vlase?
Meie arvates, Saint Vlas on Bulgaaria parim piirkond. Kaks lennujaama asuvad läheduses: Burgas on väga lähedal, ja Varna on veel kaks korda, kuid Venemaa standardite järgi mitte kaugel. Kuulus päikeseline rand on teel Burgasesse, - piirkond, kus on välja arendatud meelelahutuse ja vastuvõetavate meditsiiniteenuste infrastruktuur - vaid viis minutit autosõidu kaugusel 15 minutit bussiga.
Saint Vlas, nagu Sunny Beachil, meri on soe ja puhas, ja selle sügavus kasvab rannikust kaugenedes veidi, meetrit üheteistkümneni. Samas Tsarevos on vesi palju külmem., sest seal ulatub mere sügavus 60 meetrit peaaegu kohe supluskoha taga. Sveti Vlase rand loodi kunstlikult, liiva pesemine ja valamine. See osutus väga laiaks, kuigi veidi madalam kui päikeselisel rannal.
Ja peamine: mäed, okaspuud ja, vastavalt, Mäeõhk. Sveti Vlas on seda kõike palju. See on koht allergikute ja astmaatikute rehabilitatsiooniks. Astmaatikute sanatoorium on siin olnud juba sotsialismiajast.. Muidugi, see on 30 aastaid tagasi oli siin tore, ja nüüd on sanatoorium mahajäetud olekus. Kuid tervendav olemus pole kuhugi kadunud.
Muide, Sveti Vlases kõik hotellid "kolavad" mere äärde. Kuid kohalikud elavad madalamal merest kilomeetri kaugusel, järsud mäenõlvad. Asi on selles et, et mere ja soolase õhu märkimisväärne lähedus pole alaliseks elamiseks alati hea - seda usuvad bulgaarlased ise. Lõõgastumiseks aga mere lähedus, mulle tundub, täiuslik.
Kas teil on mugav Bulgaarias elada?? Pühitsema, Palun, siseriiklikud küsimused: ostud, toitumine, ravim…
Jah, elu Bulgaarias on väga lihtne. Ja odav! Kui vajate, nt, skoor, siis leiate Sunny Beachilt seitse suurt supermarketit. Ühes neist, nimega "Mladost", saate üldse midagi osta, leivast rätikuivatini. Bulgaaria riiklikest toodetest armusin eriti oliividesse., juust, veinibränd "Targovište". Soovitan kõigil proovida! Kui olete laisk või teil pole aega minna või minna supermarketisse, siis võid joosta lähimasse hotelli, milles, tõenäoline, tuleb väike pood, kus müüakse mitte ainult toitu, aga ka mõned majapidamistarbed. Kuigi sortiment, kindel, mitte eriti suur.
Igatahes, toitu on kodus lihtne valmistada. (Valmistame sagedamini mereande - liha on siin külmutatud, Ma ei soovita seda.) See on eriti mugav, kui puhkate koos lapsega. Küll, põhimõtteliselt, Bulgaarias pole hirmus last isegi restoranis toita. Iga eramaja üritab olla hotell, ja restoran: mitme külalistetoaga eramajades saate väga vaimselt ja soodsalt lõõgastuda või vähemalt einestada. Kuid mõelge tervisele: kodus kokkades saate hoida ennast ja oma perekonda kontrollitud dieedil - see on Türgi gastronoomilise turismi täielik vastand.
Meditsiin Bulgaarias, nii palju kui oskan öelda, üsna korralik. Lapsed võtavad prügi maast sageli suhu, nakkust tabama ja valetama temperatuuriga. Neid koheldakse siin normaalselt. Mis puutub tõsistesse terviseprobleemidesse, neile, Jumal tänatud, ei pidanud kogema. Siiski tulid nad siia oma tervist parandama, mitte rikkuda.
Muuhulgas soovitan kohalikega tutvuda (meil on mööblitarnija, hotellijuhataja) ja siis hoidke ühendust. Ühendused on siin väga olulised.
Kuidas saate Sveti Vlas lastega lõõgastuda?
Peterburi laps on palju igavam, kui siin. Pood on mänguasju täis, ümberringi on palju venekeelseid lapsi, kellega ta veedab märkimisväärse osa ajast. Suhtlen nende emade ja teiste naabritega.: nad on peamiselt Moskva ja, vähem, Peterburi. Lisaks naiste vestlused, seal on ka materiaalne meelelahutus: ujumine meres, toit ja nii edasi.
Kuidas Bulgaarias venelasi koheldakse?
Supermarketist tuli tuttav bulgaarlane ja ütles: "Jällegi tuleb venelasi arvukalt! Nad ostsid kõike poodidest - prügikaste pole isegi ". seda, kindlasti, liialdus. Las venelased ostavad Bulgaaria, aga bulgaarlased on selle üle õnnelikud, sest nad saavad venelastele head raha teenida.
Kuidas kulges korteri otsimine? Mida soovitaksite neile, kes valib kinnisvara Bulgaarias?
Ostmisobjekti otsimine peab toimuma isiklikult. Ükski Interneti-pakkumine ei vasta tegelikkusele 100% - on nüansse. Bulgaaria rannikul peaksite tegema kaks nädalat regulaarset turismireisi (parim on Sunny Beach), ja sõita-vaadata.
Kuid mõnel saidil on liiga madala hinnaga "ahvatlusi" või pakkumisi, kus on teatav alahindamine. näiteks, küla Kosharitsa, üksikute kinnisvaramaaklerite kinnitusel, on täieõiguslik Päikeserand. Tegelikult on need majad kaugel orus, seal, kus õhk pole tervislik, mere äärde peate minema rahvarohke linnaliinibussiga. Üldiselt, kui teid ei huvita Saint Vlas, ja Päikeserand, kaaluma, et tal on hea ainult põhjaosas, Lõuna, lähemal Nessebarile, jätab masendava mulje kogu odavusest ja ennekuulmatutest kokkuhoidudest: maja majastendidel, natuke roheline, kõik söövad shawarmat.
Bulgaarias kinnisvara valimine on nagu tüdrukuga kohtumine. Ostja peab müüjat huvitama tema isikupära ja ostu hea eesmärgiga. näiteks, tuleks selgitada, et tal pole raha kuhugi minna, Pean tõesti oma tervist parandama, oma või laps. Siis hakkate pakkuma valikuid "kõigile" "vaatega mägedele" (tegelikult, "Teel ja sõiduteel" - neid on Internetis palju), kuid reserveeritud "oma" korteritele.
Mida peaksite Sveti Vlasis kompleksi või muu eluaseme valimisel pöörama tähelepanu?
Spaasalongid on kõige mainekamate hotellide ja elamukomplekside atribuut. Olgu nende tase Peterburi standardite järgi vaevalt kõrge, aga see on ülevuse märk. Meie spaakompleksil on. Märge, millest seinad on tehtud: ilmselgelt, see tellis on usaldusväärsem kui kipsplaat. Arhitektuurilise taseme erinevus on silmatorkav: mõned kompleksid näevad välja nagu hruštšovkad. Kas soovite elada niimoodi? ma kahtlen. Kindlam on pöörduda suure arendajafirma poole, kompleksi teenindustase on palju kõrgem. Uurige siiski eelnevalt, kui kallis tuleb korteri ülalpidamine.
Mida mäletate korteri omandamise ja korrastamise protsessist?
Mäletan fakti, et korteriomanik ei oma maad, kus tema eluruum seisab. See tundub esmapilgul riskantne., kuid praktikas pole see probleem. Kaaluge ka, et notar peab maksma üle ettenähtud tasu 500 euro, mis näidatakse, kui "tehniline töö".
Mis puutub korraldusse: ärge unustage hea mööblimüüjaga kohtumist. See peab olema professionaalne Bulgaaria disainer, mitte lihtne venelanna, mis müüb mööblit Bulgaarias, et igav ei hakkaks. Mööblimüüjaga saate tutvuda Bulgaarias kohapeal, kaasates korterite müüjate või ostjate soovitusi.
Kuidas õnnestub korteri ülalpidamine? Kas see on kallis?
Odav. Sisu maksab meile 900 eurot aastas. Keskmiselt maksavad nad sarnase korteri eest vahemikus 600 et 1200 euro. Peamised kulud lähevad maja ümbruse koristamisele, prügi äravedu, muru hooldus. Väike osa on maksud, vesi, elekter. Remont, mööbli väljavahetamine ja paigaldamine, korteri enda koristamist siin arvesse ei võeta.
Kas teile kui kinnisvaraomanikule on lihtne Bulgaariasse viisat saada??
Tavaline turist saab selle aja eest ühekordse sissesõiduviisa, mille jaoks tal on piletid. Ja omanik ja tema naised-abikaasad-lapsed saavad multivisa Bulgaariasse üheks või kaheks aastaks. Viisa kaheks aastaks antakse pärast maamaksu tasumise kinnitamist. Üldiselt on mugav reisida ja mitte mõelda viisale. Kolm päeva enne väljalendu on mugav osta loo tellimuslendude piletid.
Võite anda notarilt nõusoleku oma vara elamiseks mitte ainult sugulase jaoks, aga sõbrale. See üks, esitades selle dokumendi viisataotluste keskuses (koos kinnisvara ostu omandikirja koopiaga), saab lühiajalise ühekordse viisa ilma lennupileteid esitamata.
Kas olete mõelnud Bulgaariasse korteri ostmisele kui investeeringule??
Kui see on ka investeering, siis ainult pere tervises. Kuna terve Bulgaaria on sõna otseses mõttes vooderdatud ehitatud ja müümata elamutega, ma mõtlen, ära oota korteri kallinemist. Tõenäoliselt, kui ostate tõeliselt kena hea asukohaga korteri (loomulikult, isiklikult seda piirkonda külastades), võite loota, et selle hind ei lange ja isegi veidi tõuseb. Eluaseme ebapiisava likviidsuse tõttu, Ma ei kulutaks oma viimast raha Bulgaarias korteri ostmiseks. Muidugi, hea on hoida mõnda vara väljaspool Venemaad, rahulikum. See on hea mitmekesistamine.

Küsitletud: Aleksei Konovalov

Allikas: prian.ru

Hinda artikkel