Meie välismaal: uudishimulike kreetalaste seas

Kreeta on mitmekesisus: mägijärved, jõed, Meri, kus kilpkonnad elavad. Serpentiinitee kuru ja puhaste kaljude ning roheliste niitude vahel, kus lambakarjad karjatavad. Lumega talvised mäed ja soe päike, paitab türkiissiniste lahtedega liivarandu.

Kreeta kliima võimaldab mitte ainult kahte viljasaaki, köögiviljad ja väga populaarsed mägirohud aastas, kuid erineb ka teatud spetsiifilisuse poolest. Kreetal pole kevadet ja sügist. Üsna kuum suvi muutub kohe vihmaperioodiks ja roheluse kiireks kasvuks. Samal ajal õitseb saarel pidevalt midagi., küpseb ja kannab vilja. Üldiselt, meie põhjapoolses vaates, paradiis, ja ainult.

Rahvusliku mentaliteedi tunnused

Kreeta kohta, kuigi ta on, Kreeka osa, tuleks kirjutada eraldi miniriigina. Kreetalased on nendest kreeklastest väga erinevad, mida võime kohata ka mujal riigis. Kõigepealt temperament. Seda on raske ette kujutada, et ülestõusmispühadel kusagil Ateena keskel röstitaks terveid pulli ja lasti relvadest. Ja täpselt see juhtub Kreetal. Kreetalased on väga külalislahked. Jalutuskäik turismipoodi, ole selleks valmis, et külalislahke peremees hakkab teid tsükudaga ravima. Ära karda! Joogil pole midagi pistmist kurikuulsa cicutaga. See on lihtsalt traditsiooniline Kreeta viinamarjahunnikutest valmistatud moonshine.

Kreetalased peavad oma saart universumi keskuseks. Vastavalt, uhked oma kultuuri üle, traditsioone ega unusta ajalugu. Ja Kreeta ajalugu koosneb peamiselt vabadussõdadest igasuguste sissetungijate vastu.. Ja mitte targalt: saarel on nii maitsev geograafiline asend, mis on alati olnud teretulnud saak. Kui sõidate Kreeta taksoga, kindlasti esitatakse teile küsimus: "Kust sa pärit oled?». Kreeta taksojuhtide sõnul, see pole ainult uudishimu, ajalooline vajadus: kunagi ei või teada, kust võõras tuli? Mis siis, kui ta on üks neist, kes ei tulnud rahus, ja nüüd võtab ta välja kohutava pistoda? Tõsi vastuküsimusele: ja kellelt täpselt taksojuht salakavalat rünnakut ootab?, kohaliku autojuhi vastus, tavaliselt, on kahjumis.

Kinnisvara Kreetal

To 1990 välismaalastel oli keeruline Kreeka vara omandada. Olemasolevad piirangud muutsid ostu siis mitteresidentide jaoks atraktiivseks. Aga sisse 1990 aasta piirangud kaotati, vähemalt Euroopa Liidu elanikkonnale. Sellest ajast alates on eurooplased Kreetal aktiivselt vara ostnud. Kinnisvarainvesteeringud kasvavad. Seetõttu tõuseb selle hind aastast aastasse.. Erinevalt ülejäänud Euroopa kinnisvarast, Kreeta rannikuosa kinnisvara kallineb aastaga 30% aastal.

Kui näed vaeva, siis võib rannikul ikka leida maja, mis maksab 1300 eurot ruutmeetri kohta. m. Kuid üldiselt kõigub mereäärsete kinnisvara hind piires 2000-3000 eurot ruutmeetri kohta. m, sama hind linna uutele korteritele. Eraldi villa krundid võivad maksta alates 200 et 500 eurot ruutmeetri kohta. m. Ja ehitus ise maksab keskmiselt 1500 eurot ruutmeetri kohta. m.

kuid, vaatamata hinnatõusule, siin ostab kinnisvara üha rohkem välismaalasi. Põhjuseid on mitu:

• Imeline kliima - soe, pehmed talved ja pikad päikselised suved
• Looduse hüpnotiseeriv ilu
• Madal elukallidus - allpool, kui teistes Vahemere maades, peal 30-40% odavam, kui Moskvas
• Kõrge Euroopa elatustase, kuid samas väga rahulik ja mõõdetud
• Väga madal kuritegevuse määr
• Majandusstabiilsus - majanduskasv alates 3,8-4,2% aastas ja keskmiselt 16% kinnisvara kohta aastas
• Tervislik eluviis - taskukohane, odavad köögiviljad ja puuviljad aastaringselt. Kreeta traditsiooniline köök, kus kasutatakse looduslikku oliiviõli. Kuulus Vahemere dieet, aktiivne elustiil, millele kliima ja ujumisoskus 6 kuud aastas
• Külalislahke, sõbralikud inimesed
• Väike asustustihedus (600 tuhat. elanikud edasi 8300 ruutmeetrit. km)
• Kõrge elukvaliteet, ülikoolides, era- ja riiklikud haiglad jne.. d.

Pealegi, on olemas linna uuendamise ja saare infrastruktuuri pideva kaasajastamise programm ning puudub keemiatoodang ega tehas.

Kinnisvara ostuprotsess

Kreekas on kinnisvara ostmisel ja omamisel piirangud. Nende eesmärk on kaitsta riigi arheoloogilist pärandit ja loodust. Arheoloogiliste paikade läheduses ei ole lubatud maad omandada, looduskaitsealadel ja lähemal, kui aastal 100 m kaugusel merest, metsa eraldamine aedadega on keelatud. Kreeta - piiriala, ja välismaalase kinnisvara ostmiseks, mitte-ELi kodanik, peate saama Kreeka kaitseministeeriumilt loa. Aga kui dokumendid koostab pädev advokaat ja raha kinnisvara ostmiseks laekub seaduslikult, siis on keeldumisi harva.

Enamik Kreeka kinnisvara omandiõiguse dokumentidest on kantud kinnisvararegistrisse.
Pärast seda, kui olete valinud Kreekas maja või korteri, peate sõlmima advokaadiga lepingu ja tegema sularaha sissemakse. Seaduse järgi, advokaadi osalemine on tehingu mõlemale poolele kohustuslik. Tema koostab müügilepingu ja kontrollib objekti ajalugu ja puhtust: kas see on saadud seaduslikult, kas see on pandiobjekt, kas müüjal on seaduslikud õigused vara müümiseks jne.. P. Kui leiate kontrolli käigus probleeme, siis saab ostja kogu tagatisraha tagasi. Advokaadi minimaalne maksumus on 1-2% tehingu summast. Enamik ostjaid esitavad advokaadile volikirja, mis võimaldab tal ostja äraolekul dokumentidele alla kirjutada.

Mis puutub deposiiti, siis on 10% tehingu summast. Selle tegemiseks peate avama konto või ostja ise, või tema advokaat, ja Kreeka pangas on vaja kontot. Kõik maksed tehakse selle konto kaudu, tõendiks on välismaalt raha ülekandmise fakt, mis sularaha, kasutatud kinnisvara ostmiseks, ei maksustata Kreekas. Notar peab kinnitama ostu-müügitehingu ja kinnisvara võõrandamise lepingu. Notariteenuste maksumus on 2% tehingu summast.

Pärast seda võite jätkata lõpliku lepingu sõlmimist.. See leping sõlmitakse müüja ja ostja vahel notari juuresolekul. Teie advokaat saab teie eest alla kirjutada, kui delegeeriksite talle sellised volitused. Pärast selle lepingu sõlmimist tuleb tasuda kõik tollimaksud ja maksud. Peamine maks on 19%, aga mitte turuhinnast või sellest, mille jaoks ostsite, ja summast, milles erikomisjon objekti hindab. Vaja öelda, et filantroopiline komisjon alahindab alati summat.

Ja nüüd tundmatust, kuid ahvatlev Kreeta:

Mis ta on, Chania?

Vene turistid külastavad Chaniat harva (Chania). Kahju. See hämmastavalt ilus linn asub Kreeta kõige rohelisemas lääneosas. Chania, mida nimetatakse Veneetsia lõunaosaks, koosneb vanast ja uuest linnast. Vanalinna - ajaloolist keskust - peetakse looduskaitsealaks. Seda ümbritsevad 15. sajandi kuulsad Veneetsia müürid ja see on tüüpiline näide Veneetsia arhitektuurist. Läänekvartalis on säilinud iidsed paleed ja kitsad keskaegsed tänavad. Kuid linnas on näha Türgi valitsemise jälgi.. Ja ennekõike on Chania kuulus roheluse ja lillede rohkuse poolest.. Mõnes juhendis nimetatakse seda nii - "lillede linnaks". Hanias umbes 60 tuhat. inimesed.

Tekst: Maria Goga

ajakiri “Omanik”

Allikas: prian.ru

Hinda artikkel