Talv 2009/2010: kus suuski teritada?

Kes on alati talvega rahul, nii et need on suusatajad: nad ei jõua head lund oodata, mis katab spetsiaalselt nende jaoks kogu Euroopa mäenõlvad. Neile, kes valib oma puhkuse jaoks hoolikalt parimad nõlvad, "Omanik" on üürikinnisvara osas koostanud ülevaate suusariikidest.

Kultuskuurordid

Alpid on korraga mitme suusariigi omand, siiski mingit rada, ühtegi kuurorti ei saa sama harjaga kammida. Geograafilised ja kliimatingimused, rahvuslikud traditsioonid ja isegi kuurortide algusaeg tekitavad erinevusi, võimaldades suusatajatel kordamööda "maitsta" puhkust igas riigis.

Šveitsi iseloomustavad kõige kallimad kuurordid, kus iga lõõgastumiselemendi kvaliteet tõstetakse luksuskategooria kõrgusele. Seetõttu kõlavad kuurortide nimed nagu kõrge staatuse sümbolid.: Zermatt, Kraana-Montana, St. Moritz, Davos… Kogu infrastruktuur on nagu liftid, ja hotellid, restoranid - väga heal järjel inimestele. Selline kinnisvara Šveitsis pole lihtsalt kallis (alates 6 et 50 tuhat. eurot ruutmeetri kohta. m) - seda pole ikka alati võimalik osta. Välismaalaste kodumüügi piiramise poliitika oli riigi vastus araabia šeikide ulatuslikele kinnisvaraostudele eelmise sajandi 80. aastatel.. Täna ainult Šveitsis 1500 kvoodid aastas, ja mitte igas ostupiirkonnas on see üldiselt võimalik, seetõttu näidatakse siin üüri isegi neile, kes pole rahaliselt piiratud. Suure ostujõuga kontingent provotseerib üürimajutuse eriti kõrgeid hindu. Niisiis, ridaelamukorterite üürimine Verbieris 10 inimesed, sisse 5 minutilise jalutuskäigu kaugusel suusatõstukist, maksab 900 eurot inimese kohta nädalas.

Moodsad kuurordid

Prantsusmaal on mäesuusatamine üks populaarsemaid talviseid vaba aja veetmise liike., mis areneb (mitte ilma riigi abita) aastaid. Täna veel 80 alpi kuurordid Prantsusmaal võtavad selle üle 1 miljon turisti. Mõni kuurordi nimi on tugevalt seotud väga jõuka ja tähtede avalikkusega.: Meribel (kõrgel 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Viimane, Venemaa oligarhide poolt soositud, Prantslased nimetavad "Vene" kuurorti - eriti üllatav selle taustal, et Prantsuse Alpides enne 80% turistid - prantslased. Courchevelis maja jaoks, mille pindala on 150-200 ruutmeetrit.. m lifti kõrvalt küsitakse 1 miljon, ja korterid maksavad alates 6 tuhat. eurot ruutmeetri kohta. m.

Kodu rentimine on võimalus ja lihtsam, ja kättesaadavam: edasi viskamine 700 eurot inimese kohta nädalas, siin saate rentida uhiuue luksusmaja, disainitud 16 inimesed. Neile, kes arvestab tagasihoidlikumate hindadega, seal on rohkem demokraatlikke kuurorte: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Itaalia kui suusariik on kuulsatest naabritest noorem: selle struktuurid ilmusid hiljem ja neelasid Šveitsi ja Prantsusmaa parimaid arenguid. Läänerühma moodustavad Sestriere kuurordid, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia ja Gressoney; idaosa esindavad dolomiidid. Siit on kallis osta: Niisiis, Courmayeuri palgakorralduses 25 tuhat. eurot ruutmeetri kohta. m. Üür saab olema taskukohasem, eriti vähem populaarsetes kohtades: sajameetrise maja saab terveks hooajaks üürida 4500–8000 euro eest, detsembrist aprillini.

Kuurordid kõigile

Austria on üks neist riikidest, kus suhe "hind - kvaliteet" üllatab meeldivalt. Hinnad jäävad siin oluliselt alla Šveitsi hindadele, Prantsuse ja mõnikord isegi itaalia keelt. võib olla, seetõttu ületab nõudlus kodu ostmise järele pakkumist. Viimastel aastatel on enamik arendajaid keskendunud luksuskategooriale: Kitzbühelis ja Innsbruckis on madalama hinnaga eluasemeid keeruline osta 6 tuhat. ruutmeetri jaoks. m. Samas ei saa välismaalane kõigis piirkondades puhkemaja osta: Tirooli ja Salzburgi maadel on see keelatud. Rendihind Austrias, tavaliselt, mitte nii kõrge, nagu Šveitsis või Prantsusmaal. Ühes parimas vahesuusatajate kuurordis, Püha Anton, naljad edasi 18 sauna ja Türgi aurusaunaga inimene renditakse hinna eest 550 eurot inimese kohta nädalas.

Alpidest kaugemale, suusatajaid Euroopas meelitavad mitmed mäeahelikud. Need on Rhodope mäed - koos Bulgaaria kuurortidega Banskoga, Borovets ja Pamporovo; Kõrged ja Madalad Tatrad - Slovakkia Jasna kuurortidega, Tatranska Lomnica, Smokovcy ja Štrebske Pleso; Sudeedimaa mägisüsteem, kus on Tšehhi kuurordid Spindleruv Mlyn, Garrakhov, Liberec. Kuid Soomel pole oma mäeahelikku, ja selle mägedel on väike kõrguste vahe, et 450 m, kuid see põhjapoolne riik piirneb Venemaaga ja seal on kõigi Schengeni ala riikide seas kõige pehmem viisarežiim. Nende riikide kuurorte ühendab orientatsioon suusatajatele ja taskukohased hinnad., sealhulgas rent: olenevalt riigist, see võib olla mitu korda odavam, kui sarnaste eluasemete üürimine juhtivates suusariikides.

Sõida nagu kellavärk

Kõrgeimad rendihinnad (+30%) kukkumine hooaja tipul - uusaasta pühad, siiski on ka siin mõned eripärad. Toon Euroopa turiste tuleb jõulupuhkusele, see tähendab detsembri viimasel nädalal. Prantsusmaal on tipp ka veebruaripühad., kui hinnad võivad tõusta isegi kõrgemale kui uusaasta; Venelased loovad märtsis oma "kõrghooaja".

Üürikorterite maksumust mõjutavad peamiselt kuurordi tase ja nõlvade lähedus: seda lähemal, seda kallim. Šveitsis, nt, need, kes soovivad elada võimalikult nõlvade lähedal, peaksid valima mägimaja, sest hotellid asuvad tavaliselt kaugemal.

Teine oluline parameeter on kogupindala ja läbilaskevõime. Venelased seisavad eurooplastest eraldi: selle kategooria meie suusasõpru, mis saab endale lubada puhkust Alpides, arvestab mugavate tingimuste ja avara eluasemega. Prantslased seevastu on sageli valmis kitsastes tingimustes elama., lihtsalt sõitmiseks - nn narivooditega "prantsuse kajutid" on neile head. Kuid igal kuurordil on mõlemad tagasihoidlikud stuudiod 17-15 ruutmeetrit.. m, ja kümnetoalised elukohad aastal 300 ruutmeetrit. m ja rohkem - igale maitsele ja eelarvele. Tasub seda meeles pidada, et Austrias on luksuselamute valik Šveitsiga võrreldes väike; ja Prantsusmaal on lai valik mitte ainult üksikuid kortereid, aga ka apartementhotellid.

Mugavuse tase, madala eelarvevalikute välistamine, umbes sama: kiire internet, TV, DVD mängija, muusikakeskus, nõudepesumasin köögis, kohvimasin, mikrolaineahi; kohustuslik - pesumasin ja sageli kuivatusmasin; hea kvaliteediga majades, tavaliselt, seal on kamin, ja luksuskategoorias peaks olema bassein, saun ja mullivann. Oluline erinevus hotellist: eemaldatavad elukohad, tavaliselt, teil ei ole teenindavat personali ega sisalda toitu, kuid selle üle saab eraldi läbi rääkida.

Maksmine toimub tavaliselt kahes etapis: ettemaks enne 30%, ülejäänud summa tasumine - üürilepingu sõlmimisel, kuid igal juhul mitte hiljem, vähem kui kuu enne rendilepingu algust. Tagatisraha on tavaliselt 10-20% üürihinnast, kuid see võib olla suur summa - kui, nt, omanik hindab eriti oma antiikmööblit.

Euroopa suusapiirkondades on kinnisvaraturul hinnad nagu ostmisel, ja üürile anda - kriis neid ei mõjutanud. Ilmselgelt, suusatajad jäävad truuks kõnekäändele "sulle meeldib sõita - armasta ja sõida" ega kavatse nõlvadelt lahkuda.

Autor: Victoria Greguoldo

Ajakiri “Omanik”

Allikas: prian.ru

Hinda artikkel