Henkilökohtainen kokemus. Investoinnit perheen terveydelle

OSTAJA: Anna, taloustieteilijä Pietarista
OMAISUUS: huoneistot Saint Vlasissa, Bulgaria

Minkälaisen huoneiston ostit??
Tämä on 68-metrinen kahden huoneen huoneisto, josta on merinäköala. Kustannukset - tilaus 50 tuhatta euroa. Ne sijaitsevat Sveti Vlasissa, kolmen minuutin päässä rannalta, uuden aidatun asuinkompleksin alueella, puiston ympäröimä. Vaikka meri on lähellä, paikka on melko hiljainen - et tunne lomakohteen vilskettä.

Mikä on oston tarkoitus? Käytätkö asuntoasi näin, sellaisina kuin ne on suunniteltu?
Tavoitteenamme on pitkä merellä oleminen lapsen kanssa terveyden ylläpitämiseksi, lisäksi säästötilassa. Kaikki perheenjäsenet vuorottelevat lapsen kanssa, kaikki onnistuvat käymään kahdesti vuodessa parin viikon ajan. Kompleksimme on ihanteellinen lasten lomille: on alustoja, monet venäläiset asuvat lasten kanssa. Tärkeä: jokainen perheenjäsen voi rentoutua asunnossamme yhtä paljon, niin paljon kuin hän haluaa, eikä kuinka monta päivää hotellissa hänellä oli tarpeeksi rahaa.
Alun perin oli tarkoitus kestää kuukausi tai kaksi vuodessa, mutta lopulta me itse elämme koko kauden. Joka tapauksessa, otamme vain "meidän", ei virastojen välityksellä, kun sisustimme huoneiston "itsellesi", eikä ole halua asettua kenellekään.
Miksi päätit ostaa kiinteistön Bulgariasta, ei Venäjän lomakohteissa?
Olimme kiinnostuneita Venäjän Sotšista, kuitenkin on joitain "ongelmia". Henkilökohtaisesti minun on vaikea löytää yhteistä kieltä paikallisen väestön ja lomakeskuksen vieraiden kanssa, En tunne olevani kotoisana Sotšissa. Bulgariassa meillä oli tapana kuponkeja, ja pidimme siitä todella täällä. Tässä on kulttuuri ja kieli lähellä meitä, hyvin kehittynyt ja vakiintunut infrastruktuuri, samoin kuin täysin eurooppalainen mentaliteetti. Kuinka kiinteistöjen ostajat Bulgaria kiinnosti meitä, Ensinnäkin, edullisen hinnan takia. toiseksi, hän on lähempänä, kuin monet muut samanlaiset suunnat.
Oletko ajatellut ostaa kodin muissa maailman maissa?
Joo. Turkki on myös lähellä, mutta se on kulttuurisesti paljon pidemmälle. Montenegro - edelleen ja kalliimpaa. Egyptistä ajatteltiin sen erittäin pitkän loma-ajan vuoksi, mutta silti asettui Bulgariaan.
Miksi valitsit Saint Vlasin?
Mielestämme, Saint Vlas on Bulgarian paras alue. Kaksi lentokenttää sijaitsee lähellä: Burgas on hyvin lähellä, ja Varna on vielä kaksi kertaa, mutta Venäjän standardien mukaan ei kaukana. Kuuluisa Sunny Beach on matkalla Burgasiin, - alue, jolla on kehittynyt viihde - ja hyväksyttävien sairaanhoitopalvelujen infrastruktuuri - vain viisi minuuttia autolla tai 15 minuutin bussilla.
Saint Vlasissa, kuin Sunny Beachillä, meri on lämmin ja puhdas, ja sen syvyys kasvaa hieman rannikon etäisyyden myötä, metriä yksitoista. Samassa Tsarevossa vesi on paljon kylmempää., koska siellä meren syvyys saavuttaa 60 metriä melkein välittömästi uimarannan takana. Sveti Vlasin ranta on luotu keinotekoisesti, hiekan pesu ja kaataminen. Se osoittautui erittäin leveäksi, vaikka hieman huonompi kuin Sunny Beach.
Ja tärkein asia: vuoret, havupuut ja, vastaavasti, Vuori ilmaa. Sveti Vlasissa on paljon kaikkea tätä. Tämä on paikka allergikoiden ja astmaatikoiden kuntoutukseen. Astmaatikoilla on ollut täällä sanatorio sosialistisista ajoista lähtien.. Varma, Tämä on 30 vuotta sitten se oli hienoa täällä, ja nyt sanatorio on hylätyssä tilassa. Mutta parantava luonne ei ole kadonnut mihinkään.
Muuten, Sveti Vlasissa kaikki hotellit "tunkeutuvat" mereen. Mutta paikalliset asuvat kilometrin päässä merestä alemmalla, jyrkkiä vuoren rinteitä. Asia on niin että, että meren ja suolaisen ilman merkittävä läheisyys ei aina ole hyvä pysyvälle asumiselle - bulgarialaiset uskovat tämän. Mutta rentoutumiseen, meren läheisyys, minusta näyttää, täydellinen.
Onko sinulle mukavaa asua Bulgariassa? Pyhitä, olet tervetullut, kotimaiset kysymykset: ostot, ravitsemus, lääke…
Joo, elämä Bulgariassa on erittäin helppoa. Ja halpaa! Jos tarvitset, esimerkiksi, pisteet, sitten Sunny Beachiltä löydät seitsemän suurta supermarkettia. Yhdessä niistä, nimeltään "Mladost", voit ostaa mitä tahansa, leivästä pyyhekuivaimeen. Kansallisista bulgarialaisista tuotteista rakastin erityisesti oliiveja., juusto, viinimerkki "Targovište". Kehotan kaikkia kokeilemaan! Jos olet laiska tai sinulla ei ole aikaa mennä tai mennä supermarketiin, sitten voit juosta lähimpään hotelliin, jossa, todennäköisesti, siellä on pieni myymälä, missä ei myydä vain ruokaa, mutta myös joitain taloustavaroita. Vaikka valikoima, varma, ei kovin iso.
Joka tapauksessa, ruoka on helppo valmistaa kotona. (Valmistamme useammin mereneläviä - liha jäädytetään täällä, En suosittele sitä.) Tämä on erityisen kätevää, jos lepäät lapsen kanssa. Vaikka, pohjimmiltaan, Bulgariassa ei ole pelottavaa ruokkia lasta edes ravintolassa. Jokainen omakotitalo yrittää olla hotelli, ja ravintola: omakotitaloissa, joissa on useita huoneita, voit rentoutua henkisesti ja edullisesti tai ainakin ruokailla. Mutta ajattele terveyttä: kotitekoisen ruoanlaiton aikana voit pitää itsesi ja perheesi varmennettuun ruokavalioon - tämä on täysin vastakohta turkkilaiselle gastronomiselle matkailulle.
Lääketiede Bulgariassa, Tietääkseni, melko kunnollinen. Lapset vievät usein roskaa maasta suuhunsa, tarttua infektioon ja makaa lämpötilan kanssa. Heitä kohdellaan täällä normaalisti. Mitä vakaviin terveysongelmiin, heille, luojan kiitos, ei tarvinnut kokea. Silti he tulivat tänne parantamaan terveyttään, ei pilata.
Suosittelen muun muassa tutustumaan paikallisiin (meillä on huonekalujen toimittaja, Hotelli manageri) ja pidä sitten yhteyttä. Yhteydet ovat tässä erittäin tärkeitä.
Kuinka voit rentoutua lasten kanssa Sveti Vlasissa?
Pietarin lapsi on paljon tylsempi, kuin täällä. Kauppa on täynnä leluja, ympärillä on monia venäjänkielisiä lapsia, jonka kanssa hän viettää merkittävän osan ajasta. Olen yhteydessä heidän äitinsä ja muiden naapureidensa kanssa.: he asuvat pääasiassa Moskovassa ja, Vähemmän, Pietari. Naisten keskustelujen lisäksi, siellä on myös aineellista viihdettä: uida meressä, ruoka ja niin edelleen.
Kuinka venäläisiä kohdellaan Bulgariassa?
Tuttava bulgarialainen tuli supermarketista ja sanoi: Venäläisiä tulee jälleen paljon! He ostivat kaiken kaupoista - roskakoria ei ole edes ". se, varmasti, liioittelu. Anna venäläisten ostaa Bulgaria, mutta bulgarialaiset ovat siitä iloisia, koska he voivat ansaita hyvää rahaa venäläisille.
Kuinka asunnon etsintä sujui? Mitä neuvoisit niille, joka valitsee kiinteistön Bulgariassa?
Ostettavan kohteen etsiminen on tehtävä henkilökohtaisesti. Mikään tarjous Internetissä ei vastaa todellisuutta 100% - on vivahteita. Sinun tulisi tehdä säännöllinen turistimatka Bulgarian rannikolla kahden viikon ajan (paras on Sunny Beach), ja ratsastaa katsella.
Joillakin sivustoilla on kuitenkin "houkutuksia" liian alhaisella hinnalla tai tarjouksia, missä on jonkin verran aliarviointia. esimerkiksi, kylä Kosharitsa, yksittäisten kiinteistönvälittäjien vakuutusten mukaan, on täysimittainen Sunny Beach. Itse asiassa nämä ovat taloja kaukana laaksossa, missä ilma ei ole terveellistä, sinun täytyy mennä merelle tungosta kaupunkibussilla. Yleensä, jos et ole kiinnostunut Saint Vlasista, ja Sunny Beach, harkita, että hän on hyvä vain pohjoisosassa, Etelä, lähempänä Nessebaria, tekee masentavan vaikutelman kokonaishinnasta ja törkeistä säästöistä: talo talon seisoo, hieman vihreä, kaikki syövät shawarmaa.
Kiinteistön valitseminen Bulgariassa on kuin tytön tapaaminen. Ostajan tulee kiinnostaa myyjää persoonallisuudellaan ja oston hyvällä tarkoituksella. esimerkiksi, tulisi selittää, ettei hänellä ole rahaa mihinkään mennä, Minun on todella parannettava terveyttäni, oma tai lapsi. Sitten alat tarjota vaihtoehtoja "kaikille" "näköalalla vuorille" (itse asiassa, "Tie- ja ajoradalla" - Internetissä on paljon niitä), mutta varattu "heidän" huoneistoilleen.
Mitä sinun tulisi kiinnittää huomiota valitessasi kompleksin tai muun asunnon Sveti Vlasissa?
Spa-salongit ovat arvostetuimpien hotellien ja asuinrakennusten ominaisuus. Vaikka niiden taso olisi tuskin korkea Pietarin standardien mukaan, mutta tämä on merkki suuruudesta. Spa-kompleksissamme on. merkintä, mistä seinät on tehty: ilmeisesti, tuo tiili on luotettavampi kuin kipsilevy. Arkkitehtonisen tason ero on silmiinpistävä: jotkut kompleksit näyttävät Hruštšovilta. Haluatko elää näin? epäilen. On turvallisempaa ottaa yhteyttä suureen kehittäjäyritykseen, kompleksin palvelutaso on paljon korkeampi. Kysy kuitenkin etukäteen, kuinka paljon huoneiston ylläpito maksaa.
Mitä muistat asunnon hankinta- ja järjestelyprosessista?
Muistan tosiasian, että asunnon omistaja ei omista maata, missä hänen asuntonsa seisoo. Se näyttää ensi silmäyksellä riskialttiilta., mutta käytännössä se ei ole ongelma. Harkitse myös, että notaarin on maksettava määrättyä maksua suurempi summa 500 euro, joka ilmoitetaan, "teknisenä työnä".
Mitä tulee järjestelyyn: älä unohda tavata hyvää huonekalumyyjää. Sen on oltava ammattimainen bulgarialainen suunnittelija, ei yksinkertainen venäläinen nainen, joka myy huonekaluja Bulgariassa, ei kyllästy. Voit tutustua huonekalumyyjään paikan päällä Bulgariassa, hyödyntämällä asuntojen myyjien tai ostajien suosituksia.
Kuinka onnistut ylläpitämään asuntoa? Onko se kallis?
Halpa. Sisältö maksaa meille 900 euroa vuodessa. Keskimäärin he maksavat samanlaisesta huoneistosta välillä 600 että 1200 euro. Tärkeimmät kulut menevät talon siivoukseen, roskien poisto, nurmikon hoito. Pieni osa on veroja, vettä, sähköä. Korjaukset, huonekalujen vaihto ja asennus, Itse huoneiston siivousta ei oteta tässä huomioon.
Onko viisumin saaminen Bulgariaan sinulle helppoa kiinteistönomistajana??
Tavallinen turisti saa kertaluonteisen viisumin kyseiseltä ajalta, mihin hänellä on lippuja. Ja omistaja ja hänen vaimonsa-aviomiehensä-lapset voivat saada multivisan Bulgariaan yhdeksi tai kahdeksi vuodeksi. Kahden vuoden viisumi myönnetään maaveron maksamisen vahvistamisen jälkeen. Yleensä on kätevää matkustaa eikä ajatella viisumia. Kappaleen tilauslippujen ostaminen on kätevää kolme päivää ennen lähtöä.
Voit antaa notaarin suostumuksen asua omaisuudessasi paitsi sukulaisellesi, mutta ystävälle. Se yksi, esittämällä tämän asiakirjan viisumikeskuksessa (yhdessä jäljennöksen kiinteistön ostoa koskevasta omistusoikeudesta), voi saada lyhytaikaisen kertaluonteisen viisumin ilman lentolippuja.
Oletko harkinnut asunnon ostamista Bulgariasta sijoituksena?
Jos tämä on myös sijoitus, sitten vain perheen terveydelle. Koska koko Bulgaria on kirjaimellisesti vuorattu rakennetuilla ja myymättömillä asuinrakennuksilla, mielestäni, älä odota asunnon kustannusten nousua. Todennäköisesti, jos ostat todella mukavan huoneiston hyvällä paikalla (luonnollisesti, henkilökohtaisesti vierailulla alueella), voit luottaa, että sen hinta ei laske ja jopa nousee hieman. Asuntojen riittämättömän likviditeetin vuoksi, En käyttäisi viimeisiä rahojani asunnon ostamiseen Bulgariasta. Tietysti, on hyvä pitää kiinteistöjä Venäjän ulkopuolella, rauhallisempi. Tämä on hyvä monipuolistaminen.

Haastateltiin: Alexey Konovalov

Lähde: prian.ru

Arvioi artikkeli