Ulkomaillemme: utelias kreetalaisten keskuudessa

Kreeta on monimuotoisuutta: vuori järviä, jokia, meri, missä kilpikonnat elävät. Serpentiini rotkon ja pelkkien kallioiden sekä vihreiden niittyjen välissä, missä lammaslaumat laiduntavat. Lumiset talvivuoret ja lämmin aurinko, hyväillen hiekkarantoja turkoosilla lahdilla.

Kreetan ilmasto sallii paitsi kahden sadonkorjuun, vihanneksia ja erittäin suosittuja vuoriyrttejä vuodessa, mutta eroaa myös jossakin spesifisyydessä. Kreetalla ei ole keväästä ja syksystä. Melko kuuma kesä muuttuu välittömästi sadekaudeksi ja vihreän kasvun nopeaksi. Samaan aikaan saarella kukkii jatkuvasti jotain., kypsyy ja tuottaa hedelmää. Yleisesti, pohjoisessa näkymässämme, paratiisi, ja vain.

Kansallisen mentaliteetin piirteet

Tietoja Kreetasta, vaikka hän onkin, osa Kreikkaa, tulisi kirjoittaa erillisenä minivaltiona. Kreetalaiset ovat hyvin erilaisia ​​kuin kreikkalaiset, joita voimme tavata muualla maassa. Ensinnäkin temperamentti. On vaikea kuvitella, jotta pääsiäisenä, jonnekin Ateenan keskellä, kokonaiset sonnit paahdettaisiin sylissä ja ammuttaisiin samanaikaisesti aseista. Ja juuri sitä tapahtuu Kreetalla. Kreetalaiset ovat erittäin vieraanvaraisia. Kävely turistikauppaan, ole valmis siihen, että vieraanvarainen isäntä alkaa hoitaa sinua cycudalla. Älä pelkää! Juomalla ei ole mitään tekemistä pahamaineisen cicutan kanssa. Se on vain perinteinen kreetalainen moonshine, joka on valmistettu rypäleistä.

Kreetalaiset pitävät saartaan maailmankaikkeuden keskuksena. Vastaavasti, ylpeä kulttuuristaan, perinteitä ja älä unohda historiaa. Kreetan historia koostuu lähinnä vapautussodista kaikenlaisia ​​hyökkääjiä vastaan.. Eikä viisaasti: saarella on niin herkullinen maantieteellinen sijainti, joka on aina ollut tervetullut saalis. Jos otat kreetalaisen taksin, sinulle ehdottomasti kysytään: "Mistä olet kotoisin?». Kreetan taksinkuljettajien mukaan, tämä ei ole vain uteliaisuutta, ja historiallinen välttämättömyys: et koskaan tiedä, mistä muukalainen tuli? Entä jos hän on yksi niistä, joka ei tullut rauhassa, ja nyt hän ottaa kauhean tikarin? Totta vastakysymykseen: ja keneltä taksinkuljettaja odottaa salakavalaa hyökkäystä, paikallisen kuljettajan vastaus, yleensä, on tappiollinen.

Kiinteistö Kreetalla

Vastaanottaja 1990 ulkomaalaisten oli vaikea hankkia kreikkalaista omaisuutta. Olemassa olevat rajoitukset tekivät ostosta houkuttelemattoman ulkomailla asuville. Mutta sisään 1990 vuoden rajoitukset poistettiin, ainakin Euroopan unionin väestölle. Siitä lähtien eurooppalaiset ovat ostaneet kiinteistöjä aktiivisesti Kreetalta. Kiinteistösijoitukset kasvavat. Tämän seurauksena sen hinta nousee vuodesta toiseen.. Toisin kuin muualla Euroopassa, kiinteistöt Kreetan rannikkoalueella nousevat hinnalla 30% vuonna.

Jos yrität, sitten rannikolta löytyy vielä taloja, joista maksaa 1300 euroa neliömetriä kohti. m. Mutta yleensä merenrantakohteiden hinta vaihtelee sisällä 2000-3000 euroa neliömetriä kohti. m, sama hinta uusille huoneistoille kaupungissa. Omakotitalon tontit voivat maksaa 200 että 500 euroa neliömetriä kohti. m. Ja itse rakentaminen maksaa keskimäärin 1500 euroa neliömetriä kohti. m.

mutta, hintojen noususta huolimatta, yhä useammat ulkomaalaiset ostavat kiinteistöjä täältä. Syitä on useita:

• Ihana ilmasto - lämmin, leuto talvi ja pitkä aurinkoinen kesä
• Luonnon lumoava kauneus
• Alhaiset elinkustannukset - alle, kuin muissa Välimeren maissa, päällä 30-40% halvempaa, kuin Moskovassa
• Korkea elintaso Euroopassa, mutta samalla hyvin rauhallinen ja mitattu
• Erittäin alhainen rikollisuus
• Talouden vakaus - talouskasvu vuodesta 2007 3,8-4,2% vuodessa ja keskimäärin 16% vuodessa kiinteistöjen osalta
• Terveellinen elämäntapa - edullinen, edullisia vihanneksia ja hedelmiä ympäri vuoden. Perinteistä kreetalaista ruokaa, missä käytetään luonnollista oliiviöljyä. Kuuluisa Välimeren ruokavalio, aktiivinen elämäntapa, johon ilmasto ja kyky uida 6 Vuoden kuukaudet
• Vieraanvarainen, ystävälliset ihmiset
• Alhainen väestötiheys (600 tuhat. asukkaat 8300 neliömetriä. km)
• Korkea elämänlaatu, yliopistot, yksityiset ja julkiset sairaalat jne.. d.

sitä paitsi, saaren infrastruktuuria on kunnostettu ja jatkuvasti uudistettu, eikä kemiantuotantoa tai -laitosta ole.

Kiinteistön ostoprosessi

Kreikassa on rajoituksia kiinteistöjen ostamiselle ja omistamiselle. Heidän tavoitteenaan on suojella maan arkeologista perintöä ja luontoa. Maata ei saa hankkia arkeologisten kohteiden läheltä, luonnonsuojelualueilla ja lähempänä, kuin sisään 100 m päässä merestä, metsien erottaminen aidoilla on kielletty. Kreeta - raja-alue, ja kiinteistöjen ostamiseen ulkomaalaisille, EU: n ulkopuolinen kansalainen, sinun on hankittava lupa Kreikan puolustusministeriöltä. Mutta jos asiakirjat on laatinut pätevä lakimies ja kiinteistöjen ostamiseen tarvittavat rahat saadaan laillisesti, silloin kieltäytyminen on harvinaista.

Suurin osa Kreikan kiinteistöomistuksesta on merkitty kiinteistörekisteriin.
Kun olet valinnut talon tai huoneiston Kreikassa, sinun on tehtävä sopimus asianajajan kanssa ja tehtävä käteistalletus. Lain mukaan, asianajajan osallistuminen on pakollista kaupan molemmille osapuolille. Hän valmistelee myyntisopimuksen ja tarkistaa kohteen historian ja sen puhtauden: onko se saatu laillisesti, onko se pantin kohde, onko myyjällä lailliset oikeudet myydä kiinteistö jne.. P. Jos huomaat ongelmia tarkastuksen aikana, sitten ostaja saa koko talletuksen takaisin. Asianajajan vähimmäiskustannukset ovat 1-2% kaupan määrästä. Useimmat ostajat toimittavat valtakirjan, jonka avulla hän voi allekirjoittaa asiakirjoja ostajan poissa ollessa.

Mitä talletukseen, niin se on 10% kaupan määrästä. Jotta voit tehdä sen, sinun on avattava tili tai ostaja itse, tai hänen asianajajansa, ja tili vaaditaan kreikkalaisessa pankissa. Kaikki maksut suoritetaan tämän tilin kautta, rahansiirto ulkomailta toimii todisteena, mitä käteistä, käytetään ostamaan kiinteistöjä, ei veroteta Kreikassa. Kaupan ja kiinteistönsiirtosopimuksen on oltava notaarin vahvistamia. Notaaripalvelujen hinta on 2% kaupan määrästä.

Sen jälkeen voit siirtyä lopulliseen sopimukseen.. Tämä sopimus allekirjoitetaan myyjän ja ostajan välillä notaarin läsnäollessa. Asianajajasi voi allekirjoittaa puolestasi, jos siirrät hänelle tällaiset valtuudet. Tämän sopimuksen tekemisen jälkeen kaikki tullit ja verot on maksettava. Tärkein vero on 19%, mutta ei markkinahinnasta tai siitä, jolle ostit, ja summasta, jossa erikoisvaliokunta arvioi kohteen. Täytyy sanoa, että hyväntekeväisyystoimikunta aliarvioi aina jonkin verran.

Ja nyt tuntemattomasta, mutta houkutteleva Kreeta:

Mikä hän on, Chania?

Venäläiset turistit vierailevat harvoin Haniassa (Chania). Se on sääli. Tämä hämmästyttävän kaunis kaupunki sijaitsee Kreetan vihreimmässä länsiosassa. Chania, jota kutsutaan eteläiseksi Venetsiaksi, koostuu vanhasta ja uudesta kaupungista. Vanhaa kaupunkia - historiallista keskustaa - pidetään luonnonsuojelualueena. Sitä ympäröivät 1400-luvun kuuluisat venetsialaiset muurit ja se on tyypillinen esimerkki venetsialaisesta arkkitehtuurista. Muinaiset palatsit ja kapeat keskiaikaiset kadut ovat säilyneet länsialueella. Mutta jälkiä turkkilaisesta vallasta on nähtävissä kaupungissa.. Ja ennen kaikkea, Hania on kuuluisa vehreyden ja kukkien runsaudesta.. Joissakin oppaissa sitä kutsutaan nimellä "kukkien kaupunki". Haniassa noin 60 tuhat. ihmiset.

Teksti: Maria Goga

aikakauslehti “Omistaja”

Lähde: prian.ru

Arvioi artikkeli