Talvi 2009/2010: mihin hiihtää sukset?

Kuka on aina tyytyväinen talveen, joten nämä ovat hiihtäjiä: he eivät voi odottaa hyvää lunta, joka kattaa vuorten rinteitä kaikkialla Euroopassa erityisesti heille. Niille, joka valitsee huolellisesti parhaat rinteet lomalleen, "Omistaja" on laatinut yleiskatsauksen hiihtomaista vuokraomaisuuden suhteen.

Kulttikeskukset

Alpit ovat useiden hiihtomaiden omaisuutta kerralla, ei kuitenkaan raitaa, yhtään lomakohetta ei voida kampailla samalla harjalla. Maantieteelliset ja ilmastolliset piirteet, kansalliset perinteet ja jopa lomakohteiden lähtöaika luovat eroja, jolloin hiihtäjät voivat maistella lomaa vuorotellen kussakin maassa.

Sveitsille on ominaista kalleimmat lomakohteet, jossa jokaisen rentoutumisen elementin laatu nostetaan ylellisyysluokan korkeuteen. Tämän seurauksena lomakohteiden nimet kuulostavat korkean tason symboleilta.: Zermatt, Nosturi-Montana, St. Moritz, Davos… Kaikki infrastruktuurit ovat kuin hissit, ja hotellit, ravintolat - hyvin toimeentulijoille. Tällainen kiinteistö Sveitsissä ei ole vain kallista (alkaen 6 että 50 tuhat. euroa neliömetriä kohti. m) - sitä ei ole vieläkään aina mahdollista ostaa. Kotimyynnin rajoittaminen ulkomaalaisille oli maan vastaus arabien šeihien massiivisiin kiinteistöhankintoihin viime vuosisadan 80-luvulla.. Tänään vain Sveitsissä 1500 kiintiöt vuodessa, eikä kaikilla ostoalueilla ole yleensä mahdollista, siksi vuokra näkyy tässä jopa, jota ei ole rajoitettu rahastoihin. Korkean ostovoiman omaava osasto aiheuttaa erityisen korkeita vuokra-asuntojen hintoja. Niin, rivitaloasunnon vuokraus Verbierissä 10 ihmiset, sisään 5 minuutin kävelymatkan päässä hiihtohissiltä, maksaa 900 euroa per henkilö per viikko.

Muodikkaat lomakohteet

Ranskassa alppihiihto on yksi suosituimmista talvi-virkistystyypeistä., joka on kehittymässä (ei ilman valtion apua) monta vuotta. Tänään enemmän 80 alppikeskukset Ranskassa ottavat vallan 1 miljoonaa matkailijaa. Jotkut lomakohteiden nimet liittyvät vahvasti hyvin varakkaaseen ja tähtitaivaan yleisöön.: Meribel (korkealla 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Kestää, suosi Venäjän oligarkit, ranskalaiset kutsuvat "venäläiseksi" lomakohteeksi - erityisen yllättävää, että Ranskan Alpeilla ennen 80% turistit - ranskalaiset. Courchevelissa talolle, jonka pinta-ala on 150-200 neliömetriä.. m hissin vieressä pyydetään 1 miljoonaa, ja huoneistot maksavat 6 tuhat. euroa neliömetriä kohti. m.

Kodin vuokraus on vaihtoehto ja helpompaa, ja helpommin saatavilla: heittää eteenpäin 700 euroa per henkilö per viikko, Täältä voit vuokrata upouuden luksushuvilan, suunniteltu 16 ihmiset. Niille, kuka luottaa vaatimattomampiin hintoihin, on enemmän demokraattisia lomakohteita: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Italia hiihtomaana on nuorempi kuin sen kuuluisat naapurit: sen rakenteet ilmestyivät myöhemmin ja absorboivat Sveitsin ja Ranskan parhaan kehityksen. Länsiryhmän muodostavat Sestrieren lomakohteet, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia ja Gressoney; itäosaa edustavat dolomiitit. Täältä on kallista ostaa: Niin, Courmayeurin maksumääräyksessä 25 tuhat. euroa neliömetriä kohti. m. Vuokraus on edullisempaa, etenkin vähemmän suosituissa paikoissa: sadan metrin talon voi vuokrata 4500-8000 eurolla koko kauden ajan, joulukuusta huhtikuuhun.

Lomakeskukset kaikille

Itävalta on yksi näistä maista, jossa hinta-laatu-suhde yllättää miellyttävästi. Hinnat ovat huomattavasti huonommat kuin Sveitsin, Ranskaa ja joskus jopa italiaa. voi olla, siksi asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan. Viime vuosina suurin osa kehittäjistä on keskittynyt ylellisyysluokkaan: Kitzbühelissä ja Innsbruckissa on vaikea ostaa asuntoja halvemmalla 6 tuhat. neliömetrille. m. Samalla ulkomaalainen ei voi ostaa loma-asuntoa kaikilla alueilla: Tirolin ja Salzburgin maissa se on kielletty. Vuokrahinta Itävallassa, yleensä, ei niin korkea, kuten Sveitsissä tai Ranskassa. Yhdessä parhaista lomakeskuksista hiihtäjille, Pyhä Anton, vitsejä 18 henkilö, jolla on sauna ja hamam, vuokrataan hintaan 550 euroa per henkilö per viikko.

Alppien takana, hiihtäjiä Euroopassa houkuttelevat useat vuorijonot. Nämä ovat Rodopen vuoret - Bulgarian Banskon lomakohteiden kanssa, Borovets ja Pamporovo; Korkeat ja matalat Tatrat - Slovakian Jasnan lomakohteiden kanssa, Tatranska Lomnica, Smokovcy ja Štrebske Pleso; Sudetenlandin vuoristo, missä ovat Tšekin Spindleruv Mlynin lomakohteet, Garrakhov, Liberec. Mutta Suomessa ei ole omaa vuorijonoa, ja sen kukkuloilla on pieni korkeusero, että 450 m, mutta tämä pohjoinen maa rajoittuu Venäjään ja sillä on pehmein viisumijärjestelmä kaikista Schengen-alueen maista. Näiden maiden lomakohteita yhdistää suuntaus keskitason hiihtäjiin ja edulliset hinnat., mukaan lukien vuokra: maasta riippuen, se voi olla useita kertoja halvempi, kuin vastaavanlaisen asunnon vuokraaminen johtavista hiihtomaista.

Aja kuin kellokoneisto

Korkeimmat vuokrahinnat (+30%) pudota kauden huipulla - uudenvuoden lomien, kuitenkin tässäkin on joitain erityispiirteitä. Tonnia eurooppalaisia ​​turisteja tulee joululomalle, eli joulukuun viimeisellä viikolla. Ranskassa huippu on myös helmikuun loma., kun hinnat voivat nousta jopa korkeammalle kuin uudenvuoden; Venäläiset luovat oman "sesongin" maaliskuussa.

Vuokra-asuntojen kustannuksiin vaikuttaa ensisijaisesti lomakohteen taso ja rinteiden läheisyys: sitä lähempänä, sitä kalliimpaa. Sveitsissä, esimerkiksi, Niiden, jotka haluavat asua mahdollisimman lähellä rinteitä, tulisi valita lomamökki, koska hotellit sijaitsevat yleensä kauempana.

Toinen tärkeä parametri on kokonaispinta-ala ja kapasiteetti. Venäläiset ovat erillään eurooppalaisista: tuohon luokkaan suksiystämme, mitä on varaa lomalle Alpeilla, luottaa mukaviin olosuhteisiin ja tilavaan asumiseen. Ranskalaiset puolestaan ​​ovat usein valmiita elämään ahtaissa olosuhteissa., vain ratsastaa - ns. "ranskalaiset mökit", joissa on kerrossängyt, ovat heille hyviä. Kaikissa lomakohteissa on kuitenkin molemmat vaatimattomat studiot, joiden pinta-ala on 17-15 m².. m, ja kymmenen huoneen asuntoja 300 neliömetriä. m ja enemmän - jokaiseen makuun ja budjettiin. Kannattaa pitää mielessä, että Itävallassa luksusasuntojen valikoima on pieni verrattuna Sveitsiin; ja Ranskassa on laaja valikoima paitsi yksittäisiä huoneistoja, mutta myös huoneistohotelleja.

Mukavuustaso, lukuun ottamatta pienen budjetin vaihtoehtoja, suurinpiirtein sama: nopea internetyhteys, TV, DVD-soitin, musiikkikeskus, astianpesukone keittiössä, kahvinkeitin, mikroaaltouuni; pakollinen - pesukone ja usein kuivausrumpu; hyvälaatuisissa taloissa, yleensä, siellä on takka, ja ylellisyysluokan pitäisi olla uima-allas, sauna ja poreallas. Tärkeä ero hotelliin: irrotettavat asunnot, yleensä, sinulla ei ole huoltohenkilöstöä eivätkä sisällä ruokaa, mutta tästä voidaan neuvotella erikseen.

Maksu suoritetaan yleensä kahdessa vaiheessa: ennakkomaksu ennen 30%, loppuosan maksaminen - vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä, mutta joka tapauksessa ei myöhemmin, alle kuukausi ennen vuokrasopimuksen alkua. Vakuus on yleensä 10-20% vuokrahinnasta, mutta se voi olla suuri määrä - jos, esimerkiksi, omistaja arvostaa erityisesti antiikkihuonekalujaan.

Euroopan hiihtoalueilla kiinteistömarkkinoiden hinnat ovat kuin ostaminen, ja vuokrataan - kriisi ei vaikuttanut niihin. Ilmeisesti, hiihtäjät pysyvät uskollisina sanontaan "rakastat ratsastaa - rakasta ja ratsasta" eivätkä aio jättää rinteitä.

Kirjoittaja: Victoria Greguoldo

Aikakauslehti “Omistaja”

Lähde: prian.ru

Arvioi artikkeli