Expérience personnelle. Investissement en santé familiale

ACHETEUR: Anna, économiste de Saint-Pétersbourg
LA PROPRIÉTÉ: appartements à Saint Vlas, Bulgarie

Quel genre d'appartement avez-vous acheté??
Il s'agit d'un appartement de deux pièces de 68 mètres avec vue sur la mer. Coût - commande 50 mille euros. Ils sont situés à Sveti Vlas, à trois minutes de la plage, sur le territoire d'un nouveau complexe résidentiel clôturé, entouré d'un parc. Bien que la mer soit proche, l'endroit est assez calme - vous ne sentez pas l'agitation de la station.

Quel est le but de l'achat? Utilisez-vous votre appartement comme ça, comme conçu?
Notre objectif est un long séjour en mer avec un enfant afin de rester en bonne santé, de plus en mode économique. Tous les membres de la famille se relaient avec l'enfant, tout le monde réussit à visiter deux fois par an pendant quelques semaines. Notre complexe est idéal pour des vacances d'enfants: il y a des plateformes, de nombreux Russes vivent avec des enfants. Important: chaque membre de la famille pourra se détendre autant dans notre appartement, autant qu'il veut, et pas pour combien de jours à l'hôtel il avait assez d'argent.
Au départ, il était prévu de prendre un mois ou deux par an, mais à la fin nous vivons nous-mêmes toute la saison. En tous cas, nous ne prendrons que "le nôtre", pas par des agences, comme nous avons meublé l'appartement "pour eux-mêmes", et il n'y a pas de désir de régler n'importe qui.
Pourquoi avez-vous décidé d'acheter une propriété en Bulgarie, pas dans les stations balnéaires russes?
Nous étions intéressés par Sotchi russe, cependant, il y a quelques "problèmes". Personnellement, j'ai du mal à trouver un langage commun avec la population locale et les clients de la station, Je ne me sens pas chez moi à Sotchi. En Bulgarie, nous avions des bons, et nous l'avons vraiment aimé ici. Voici une culture et une langue proches de nous, infrastructure bien développée et établie de longue date, ainsi qu'une mentalité complètement européenne. Comment les acheteurs immobiliers en Bulgarie nous ont intéressés, d'abord, en raison du prix abordable. Deuxièmement, elle est plus proche, que de nombreuses autres directions similaires.
Avez-vous pensé à acheter une maison dans d'autres pays du monde?
Oui. La Turquie est également à proximité, mais c'est beaucoup plus culturellement. Monténégro - plus loin et plus cher. L'Egypte a été pensée pour sa très longue période de vacances, mais toujours installé sur la Bulgarie.
Pourquoi avoir choisi Saint Vlas?
Selon nous, Saint Vlas est la meilleure région de Bulgarie. Deux aéroports sont situés à proximité: Burgas est très proche, et Varna est encore deux fois, mais selon les normes russes pas loin. Le célèbre Sunny Beach est sur le chemin de Burgas, une zone avec une infrastructure développée de divertissement et des services médicaux acceptables - à seulement cinq minutes en voiture 15 minutes en bus.
À Saint Vlas, comme à Sunny Beach, la mer est chaude et propre, et sa profondeur augmente légèrement avec la distance de la côte, mètres à onze. Dans le même Tsarevo, l'eau est beaucoup plus froide., car là la profondeur de la mer atteint 60 mètres presque immédiatement derrière la zone de baignade. La plage de Sveti Vlas a été créée artificiellement, laver et verser du sable. Il s'est avéré être très large, bien que légèrement inférieur à Sunny Beach.
Et l'essentiel: montagnes, conifères et, respectivement, Air de montagne. Il y a beaucoup de tout cela à Sveti Vlas. C'est un lieu de rééducation des personnes allergiques et asthmatiques. Il y a un sanatorium pour les asthmatiques ici depuis l'époque socialiste.. Sûr, c'est 30 il y a des années c'était super ici, et maintenant le sanatorium est dans un état abandonné. Mais la nature curative n'a disparu nulle part.
D'ailleurs, à Sveti Vlas, tous les hôtels se "blottissent" à la mer. Mais les habitants vivent à un kilomètre de la mer en bas, pentes raides des montagnes. La chose est, que la proximité significative de la mer et de l'air salin n'est pas toujours bonne pour la résidence permanente - c'est ce que les Bulgares eux-mêmes croient. Mais pour la détente, la proximité de la mer, il me semble, parfait.
Est-il pratique pour vous de vivre en Bulgarie? Sanctifier, Je vous en prie, problèmes nationaux: achats, nutrition, médicament…
Oui, la vie en Bulgarie est très facile. Et pas cher! Si tu as besoin, par exemple, But, puis à Sunny Beach, vous pouvez trouver sept grands supermarchés. Dans l'un d'eux, appelé "Mladost", tu peux tout acheter, du pain aux sèche-serviettes. Parmi les produits nationaux bulgares, je suis particulièrement tombé amoureux des olives., fromage, marque de vin "Targovište". Je conseille à tout le monde d'essayer! Si vous êtes paresseux ou n'avez pas le temps d'aller ou d'aller au supermarché, alors vous pouvez courir jusqu'à l'hôtel le plus proche, où, probable, il y aura une petite boutique, où non seulement la nourriture est vendue, mais aussi quelques articles ménagers. Bien que l'assortiment, sûr, pas très grand.
En tous cas, la nourriture est facile à préparer à la maison. (Nous cuisinons plus souvent des fruits de mer - la viande est congelée ici, Je ne le recommande pas.) C'est particulièrement pratique, si vous vous reposez avec un enfant. Bien que, fondamentalement, en Bulgarie, il n'est pas effrayant de nourrir un enfant même dans un restaurant. Chaque maison privée essaie d'être un hôtel, et restaurant: dans des maisons privées avec plusieurs chambres, vous pouvez vous détendre très mentalement et à peu de frais, ou au moins dîner. Mais pensez à la santé: tout en cuisinant à la maison, vous pouvez vous et votre famille suivre un régime alimentaire vérifié - c'est tout le contraire du tourisme gastronomique turc.
Médecine en Bulgarie, pour autant que je sache, assez décent. Les enfants emportent souvent les déchets du sol dans leur bouche, attraper une infection et mentir avec une température. Ils sont traités normalement ici. Quant aux problèmes de santé graves, pour eux, Dieu merci, n'a pas eu à expérimenter. Pourtant, ils sont venus ici pour améliorer leur santé, pas gâcher.
Entre autres, je recommande de faire connaissance avec les locaux (nous avons un fournisseur de meubles, directeur de l'hôtel) puis restez en contact. Les connexions sont très importantes ici.
Comment se détendre avec les enfants à Sveti Vlas?
Un enfant à Saint-Pétersbourg est beaucoup plus ennuyeux, qu'ici. Le magasin regorge de jouets, il y a beaucoup d'enfants russophones autour, avec qui il passe le plus clair de son temps. Je communique avec leurs mères et d'autres voisins.: ils résident principalement à Moscou et, Moins, Pétersbourg. En plus des conversations de femmes, il y a aussi des divertissements matériels: nager dans la mer, nourriture et ainsi de suite.
Comment les Russes sont traités en Bulgarie?
Un bulgare familier est venu d'un supermarché et a dit: «Encore une fois, les Russes viennent en grand nombre! Ils ont tout acheté dans les magasins - il n'y a même pas de seaux à ordures ". il, certainement, exagération. Laissons les Russes acheter la Bulgarie, mais les bulgares en sont heureux, parce qu'ils peuvent gagner beaucoup d'argent avec les Russes.
Comment s'est passée la recherche d'un appartement? Que conseilleriez-vous à ces, qui choisit l'immobilier en Bulgarie?
La recherche d'un objet à acheter doit se faire personnellement. Aucune offre sur Internet ne correspondra à la réalité sur 100% - il y a des nuances. Vous devriez faire un voyage touristique régulier sur la côte bulgare pendant deux semaines (le meilleur est Sunny Beach), et tour-montre.
Mais sur certains sites il y a des "séductions" à un prix trop bas ou des offres, où il y a un euphémisme. par exemple, village Kosharitsa, selon les assurances des agents immobiliers individuels, est un Sunny Beach à part entière. En fait, ce sont des maisons loin dans la vallée, où l'air n'est pas sain, vous devez aller à la mer dans un bus urbain bondé. En général, si vous n'êtes pas intéressé par Saint Vlas, et Sunny Beach, considérer, qu'il n'est bon que dans la partie nord, le sud, plus près de Nessebar, donne une impression déprimante de bon marché total et d'économies scandaleuses: maison sur maison, un peu de vert, tout le monde mange du shawarma.
Choisir une propriété en Bulgarie, c'est comme rencontrer une fille. L'acheteur doit intéresser le vendeur par sa personnalité et le bon but de l'achat. par exemple, devrait être expliqué, qu'il n'a pas d'argent nulle part où aller, J'ai vraiment besoin d'améliorer ma santé, le vôtre ou votre enfant. Ensuite, vous commencerez à proposer des options non "pour tous" "avec vue sur les montagnes" (En réalité, "Sur la route et la chaussée" - il y en a beaucoup sur Internet), et réservés "pour leurs" appartements.
À quoi vous devez faire attention lors du choix d'un complexe ou d'un autre logement à Sveti Vlas?
Les salons de spa sont un attribut des hôtels et complexes résidentiels les plus prestigieux. Même si leur niveau n'est guère élevé par rapport aux normes de Saint-Pétersbourg, mais c'est un signe de grandeur. Notre complexe thermal a. Remarque, de quoi sont faits les murs: évidemment, cette brique est plus fiable que les cloisons sèches. La différence de niveau architectural est frappante: certains complexes ressemblent à des Khrouchtchev. Veux-tu vivre comme ça? je doute. Il sera plus sûr de contacter une grande société de développement, le niveau de service du complexe sera beaucoup plus élevé. Cependant, renseignez-vous à l'avance, combien coûtera l'entretien d'un appartement.
Que retenez-vous du processus d'acquisition et d'aménagement d'un appartement?
Je me souviens du fait, que le propriétaire de l'appartement n'est pas propriétaire du terrain, où se trouve sa demeure. Cela semble risqué à première vue., mais en pratique ce n'est pas un problème. Considérez également, que le notaire devra payer au-delà du paiement prévu 500 euros, à indiquer, comme "travail technique".
Quant à l'arrangement: n'oubliez pas de rencontrer un bon vendeur de meubles. Ce doit être un designer bulgare professionnel, pas une simple femme russe, qui vend des meubles en Bulgarie, pour ne pas s'ennuyer. Vous pouvez rencontrer le vendeur de meubles sur place en Bulgarie, solliciter les recommandations des vendeurs ou acheteurs d'appartements.
Comment arrivez-vous à entretenir un appartement? Est-ce cher?
Peu coûteux. Le contenu nous coûte 900 euro par an. En moyenne, ils paient pour un appartement similaire dans la gamme de 600 à 1200 euros. Les principales dépenses sont consacrées au nettoyage de la maison, Le ramassage des poubelles, l'entretien des pelouses. Une petite partie est les taxes, l'eau, électricité. Réparations, remplacement et installation de meubles, le nettoyage de l'appartement lui-même n'est pas pris en compte ici.
Est-il facile d'obtenir un visa pour la Bulgarie pour vous en tant que propriétaire??
Un touriste ordinaire reçoit un visa d'entrée unique pour cette période, pour lequel il a des billets. Et le propriétaire et ses épouses-maris-enfants peuvent obtenir un multivisa en Bulgarie pendant un ou deux ans. Le visa pour deux ans est donné après confirmation du paiement de la taxe foncière. En général, il est pratique de voyager et de ne pas penser à un visa. Il est pratique d'acheter des billets pour les vols charters pour une chanson trois jours avant le départ.
Vous pouvez obtenir le consentement d'un notaire pour vivre dans votre propriété non seulement pour un parent, mais pour un ami. Celui, en présentant ce document au centre de demande de visa (accompagné d'une copie du titre de propriété pour l'achat d'un bien immobilier), peut obtenir un visa d'entrée unique de courte durée sans fournir de billets d'avion.
Avez-vous envisagé d'acheter un appartement en Bulgarie comme investissement?
Si c'est aussi un investissement, alors seulement en santé familiale. Puisque toute la Bulgarie est littéralement bordée de bâtiments résidentiels construits et invendus, je pense, n'attendez pas une augmentation du coût d'un appartement. Probablement, si vous achetez un très bel appartement dans un bon emplacement (naturellement, visiter personnellement la région), Vous pouvez compter sur, que son prix ne baissera pas et augmentera même légèrement. En raison d'une liquidité insuffisante du logement, Je ne dépenserais pas mon dernier argent pour acheter un appartement en Bulgarie. Bien sûr, il est bon de garder une propriété en dehors de la Russie, plus calme. C'est une bonne diversification.

Interviewé: Alexey Konovalov

La source: prian.ru

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