Notre étranger: parmi les Crétois curieux

La Crète est la diversité: lacs de montagne, rivières, la mer, où vivent les tortues. Route serpentine entre la gorge et les falaises abruptes et les prairies verdoyantes, où paissent les troupeaux de moutons. Sommets enneigés des montagnes d'hiver et soleil chaud, caressant les rivages sablonneux aux baies turquoise.

Le climat de la Crète permet non seulement deux récoltes de fruits, légumes et herbes de montagne très appréciées par an, mais diffère également par une certaine spécificité. Il n'y a pas de printemps et d'automne en Crète. Un été assez chaud se transforme immédiatement en saison des pluies et en croissance rapide de la verdure. En même temps, quelque chose fleurit constamment sur l'île., mûrit et porte des fruits. Généralement, dans notre vision nordique, paradis, et seulement.

Caractéristiques de la mentalité nationale

À propos de la Crète, même s'il est, partie de la Grèce, doit être écrit comme un mini-état séparé. Les Crétois sont très différents de ces Grecs, que nous pouvons rencontrer dans d'autres parties du pays. Tout d'abord le tempérament. C'est difficile à imaginer, de sorte qu'à Pâques, quelque part au milieu d'Athènes, des taureaux entiers soient rôtis à la broche et tirés en même temps avec des fusils. Et c'est exactement ce qui se passe en Crète. Les Crétois sont très hospitaliers. Entrer dans une boutique touristique, soyez prêt pour ça, que l'hôte hospitalier commencera à vous traiter avec un cycuda. N'ai pas peur! La boisson n'a rien à voir avec la célèbre cicuta. C'est juste un moonshine crétois traditionnel fait de grappes de raisin.

Les Crétois considèrent leur île comme le centre de l'univers. Respectivement, fier de leur culture, traditions et n'oubliez pas l'histoire. Et l'histoire de la Crète consiste principalement en des guerres de libération contre toutes sortes d'envahisseurs.. Et pas sagement: l'île a une position géographique si délicieuse, qui a toujours été une proie bienvenue. Si vous prenez un taxi crétois, on vous posera certainement une question: "D'où êtes-vous?». Selon les chauffeurs de taxi crétois, ce n'est pas que de la curiosité, et nécessité historique: on ne sait jamais d'où vient un étranger? Et s'il faisait partie de ceux, qui n'est pas venu en paix, et maintenant il sortira un terrible poignard? Fidèle à la contre-question: et de qui exactement le chauffeur de taxi attend une attaque insidieuse, réponse du chauffeur local, généralement, est perdu.

Propriété en Crète

À 1990 il était difficile pour les étrangers d'acquérir une propriété grecque. Les restrictions alors existantes rendaient l'achat peu attrayant pour les non-résidents.. Mais en 1990 les restrictions d'année ont été levées, au moins pour la population de l'Union européenne. Depuis lors, les Européens achètent activement une propriété en Crète. L'investissement immobilier se développe. En conséquence, son prix augmente d'année en année.. Contrairement à l'immobilier dans le reste de l'Europe, l'immobilier dans la partie côtière de la Crète augmente de prix de 30% dans l'année.

Si tu fais un effort, alors sur la côte, vous pouvez toujours trouver des maisons coûtant de 1300 euro par m2. m. Mais en général, le prix des propriétés balnéaires fluctue à l'intérieur 2000-3000 euro par m2. m, le même prix pour les appartements neufs en ville. Les parcelles pour une villa individuelle peuvent coûter de 200 à 500 euro par m2. m. Et la construction elle-même coûtera en moyenne 1500 euro par m2. m.

Mais, malgré la hausse des prix, de plus en plus d'étrangers achètent une propriété ici. Il y a plusieurs raisons:

• Climat merveilleux - chaud, hivers doux et étés longs et ensoleillés
• La beauté fascinante de la nature
• Faible coût de la vie - ci-dessous, que dans les autres pays méditerranéens, sur 30-40% moins cher, qu'à Moscou
• Niveau de vie européen élevé, mais en même temps très calme et mesuré
• Taux de criminalité très faible
• Stabilité économique - croissance économique de 3,8-4,2% par an et en moyenne 16% par an pour l'immobilier
• Mode de vie sain - abordable, légumes et fruits bon marché toute l'année. Cuisine crétoise traditionnelle, où l'huile d'olive naturelle est utilisée. Célèbre régime méditerranéen, mode de vie actif, auquel le climat et la capacité de nager 6 mois de l'année
• Hospitalier, gens amicaux
• Faible densité de population (600 mille. résidents sur 8300 sq. km)
• Haute qualité de vie, universités, hôpitaux privés et publics, etc.. ré.

outre, il existe un programme de régénération urbaine et de modernisation continue des infrastructures de l'île et il n'y a ni production ni usine de produits chimiques.

Processus d'achat de propriété

La Grèce a des restrictions sur l'achat et la possession de biens immobiliers. Leur objectif est de protéger le patrimoine archéologique et la nature du pays. Il n'est pas permis d'acquérir des terres à proximité des sites archéologiques, dans les réserves naturelles et plus près, que dans 100 m de la mer, la séparation des forêts par des clôtures est interdite. Crète - zone frontalière, et pour l'achat d'un bien immobilier pour un étranger, citoyen non-UE, vous devez obtenir l'autorisation du ministère grec de la Défense. Mais si les documents sont préparés par un avocat compétent et que l'argent pour l'achat d'un bien immobilier est reçu légalement, alors les refus sont rares.

La plupart des registres de propriété immobilière en Grèce sont inscrits au registre immobilier.
Après avoir choisi une maison ou un appartement en Grèce, vous devez conclure un accord avec un avocat et effectuer un dépôt en espèces. Par la loi, la participation d'un avocat est obligatoire pour les deux parties à la transaction. C'est lui qui prépare le contrat de vente et vérifie l'historique de l'objet et sa propreté: s'il a été obtenu légalement, est-ce un objet de gage, le vendeur a-t-il le droit légal de vendre la propriété, etc.. P. Si vous rencontrez des problèmes lors de la vérification, alors l'acheteur recevra la totalité du dépôt en retour. Le coût minimum d'un avocat est 1-2% du montant de la transaction. La plupart des acheteurs fournissent une procuration, qui lui permet de signer des documents en l'absence de l'acheteur.

Quant au dépôt, alors c'est 10% du montant de la transaction. Pour le faire, vous devez ouvrir un compte ou l'acheteur lui-même, ou son avocat, et un compte est requis dans une banque grecque. Tous les paiements seront effectués via ce compte, le fait de transférer de l'argent de l'étranger sert de preuve, quel argent, utilisé pour acheter de l'immobilier, non imposable en Grèce. La transaction de vente et d'achat et le contrat de transfert immobilier doivent être certifiés par un notaire. Le coût des services notariaux est 2% du montant de la transaction.

Après cela, vous pouvez passer au contrat final.. Ce contrat est signé entre le vendeur et l'acheteur en présence d'un notaire. Votre avocat peut signer pour vous, si vous lui avez délégué de tels pouvoirs. Après la conclusion de ce contrat, tous les droits et taxes doivent être payés. La principale taxe est 19%, mais pas du prix du marché ou que, pour lequel tu as acheté, et du montant, dans lequel la commission spéciale évaluera l'objet. Besoin de dire, que la commission philanthropique sous-estime toujours quelque peu le montant.

Et maintenant à propos de l'inconnu, mais tentant la Crète:

Qu'est-ce qu'elle est, Chania?

Les touristes russes visitent rarement La Canée (Chania). C'est dommage. Cette ville incroyablement belle est située dans la partie ouest la plus verte de la Crète. Chania, qui s'appelle le sud de Venise, se compose de la vieille et de la nouvelle ville. La vieille ville - le centre historique - est considérée comme une réserve naturelle. Il est entouré des célèbres murs vénitiens du 15ème siècle et est un exemple typique de l'architecture vénitienne. Des palais anciens et des rues médiévales étroites sont préservés dans le quartier ouest. Mais des traces de la domination turque sont visibles dans la ville.. Et surtout, La Canée est célèbre pour l'abondance de verdure et de fleurs.. Dans certains guides, on l'appelle ainsi - "ville des fleurs". À La Canée, environ 60 mille. personnes.

Texte: Maria Goga

magazine “Propriétaire”

La source: prian.ru

Évaluer l'article