Személyes tapasztalat. Családegészségügyi beruházás

VEVŐ: Anna, közgazdász Szentpétervárról
A TULAJDON: apartmanok Saint Vlas-ban, Bulgária

Milyen lakást vettél??
Ez egy 68 méteres kétszobás apartman tengerre néző kilátással. Költség - megrendelés 50 ezer euró. Sveti Vlasban találhatók, három percre a strandtól, új bekerített lakótelep területén, parkkal körülvéve. Bár a tenger közel van, a hely elég csendes - nem érzi az üdülőhely nyüzsgését.

Mi a vásárlás célja? Használja így a lakását, mint fogant?
Célunk egy hosszú tartózkodás a tengeren egy gyermekkel az egészség megőrzése érdekében, ráadásul gazdaságos üzemmódban. Minden családtag felváltva jár a gyermekkel, mindenkinek évente kétszer sikerül meglátogatnia pár hétig. Komplexumunk ideális gyermekünnephez: vannak platformok, sok orosz gyerekkel él. Fontos: minden családtag annyit tud pihenni a lakásunkban, amennyit akar, és nem arra, hogy a szállodában hány napig volt elég pénze.
Eredetileg úgy tervezték, hogy évente egy-két hónapot vesz igénybe, de végül mi magunk éljük végig a szezont. Különben is, csak a "miét" fogjuk venni, nem ügynökségeken keresztül, amikor "maguknak" berendeztük a lakást, és nincs vágy, hogy bárkit is letelepítsen.
Miért döntött úgy, hogy Bulgáriában vásárol ingatlant?, nem orosz üdülőhelyeken?
Érdekelt bennünket az orosz Szocsi, vannak azonban "bajok". Személy szerint nekem nehéz megtalálni a közös nyelvet a helyi lakossággal és az üdülőhely vendégeivel, Szocsiban nem érzem magam otthon. Bulgáriában utalványokon szoktunk lenni, és nagyon tetszett itt. Itt van egy kultúra és nyelv, amely közel áll hozzánk, fejlett és régóta kialakított infrastruktúra, valamint egy teljesen európai mentalitás. Bulgáriában az ingatlanvásárlók hogyan érdeklődtek fel bennünket, Először, a megfizethető ár miatt. Másodszor, ő közelebb van, mint sok más hasonló irány.
Gondolt már arra, hogy házat vásárol a világ más országaiban?
Igen. Törökország is a közelben van, de kulturálisan sokkal tovább. Montenegró - tovább és drágábban. Egyiptomra gondoltak nagyon hosszú ünnepi ideje miatt, de mégis Bulgárián telepedett le.
Miért választotta a Saint Vlas-t?
Véleményünk szerint, Saint Vlas Bulgária legjobb régiója. Két repülőtér található a közelben: Burgas nagyon közel van, Várna pedig kétszer tovább, de orosz mércével mérve nem messze. A híres Napospart Burgasz felé tart, fejlett szórakoztató infrastruktúrával és elfogadható orvosi szolgáltatásokkal rendelkező terület - mindössze öt perc autóútra vagy 15 perc busszal.
Szent Vlasban, mint Naposparton, a tenger meleg és tiszta, és mélysége a parttól való távolsággal kissé növekszik, méter tizenegyig. Ugyanebben a Tsarevóban a víz sokkal hidegebb., mert ott eléri a tenger mélysége 60 méterrel szinte közvetlenül a fürdő mögött. A Sveti Vlas strandját mesterségesen hozták létre, mosás és homoköntés. Nagyon szélesnek bizonyult, bár kissé elmarad a Naposparttól.
És a legfontosabb: a hegyek, tűlevelűek és, illetőleg, Hegyi levegő. Nagyon sok minden van Sveti Vlasban. Az allergiások és az asztmások rehabilitációjának helye. A szocialista idők óta itt van az asztmások szanatóriuma.. biztos, ez 30 évvel ezelőtt nagyon jó volt itt, és most a szanatórium elhagyott állapotban van. De a gyógyító természet nem tűnt el sehol.
Egyébként Szveti Vlasban az összes szálloda a tengerig "kuporog". De a helyiek a tengertől egy kilométerre laknak az alsó részen, meredek hegylejtők. A dolog, hogy a tenger és a sós levegő jelentős közelsége nem mindig jó az állandó lakóhely számára - ezt hiszik maguk a bolgárok is. De a kikapcsolódás kedvéért a tenger közelsége, úgy tűnik nekem, tökéletes.
Kényelmes-e Önnek Bulgáriában élni?? Szentesítsd, szívesen, hazai kérdések: vásárlások, táplálás, gyógyszer…
Igen, az élet Bulgáriában nagyon könnyű. És olcsó! Ha szükséged van, például, pontszám, akkor Naposparton hét nagy szupermarket található. Az egyikben, úgynevezett "Mladost", egyáltalán bármit megvehet, a kenyértől a törölközőszárítóig. A nemzeti bolgár termékek közül különösen megszerettem az olajbogyót., sajt, "Targovište" bormárka. Azt tanácsolom mindenkinek, hogy próbálja ki! Ha lusta vagy nincs ideje menni vagy a szupermarketbe menni, akkor futhat a legközelebbi szállodába, ahol, valószínűleg, lesz egy kis bolt, ahol nemcsak élelmiszert árulnak, hanem néhány háztartási cikket is. Bár a választék, természetesen, nem túl nagy.
Különben is, az étel otthon könnyen elkészíthető. (Gyakrabban főzünk tenger gyümölcseit - a hús itt fagyasztott, Nem ajánlom.) Ez különösen kényelmes, ha gyerekkel pihen. Bár, alapvetően, Bulgáriában még az étteremben sem ijesztő gyermeket etetni. Minden magánház megpróbál szálloda lenni, és étterem: több vendégszobával rendelkező magánházakban nagyon szellemileg és olcsón pihenhet, vagy legalább vacsorázhat. De gondoljon az egészségre: otthon főzés közben ellenőrzött étrenden tarthatja magát és családját - ez a török ​​gasztronómiai turizmus teljes ellentéte.
Orvostudomány Bulgáriában, amennyire meg tudom mondani, egészen tisztességes. A gyermekek gyakran szemetet visznek a földről a szájukba, elkapni egy fertőzést és feküdni hőmérsékleten. Itt rendesen kezelik őket. Ami a súlyos egészségügyi problémákat illeti, nekik, Hála Istennek, nem kellett megtapasztalnia. Ennek ellenére azért jöttek ide, hogy javítsák egészségüket, nem elrontani.
Többek között ajánlom a helyiek megismerését (van bútorszállítónk, Hotel menedzser) majd tartsd a kapcsolatot. A kapcsolatok itt nagyon fontosak.
Hogyan pihenhet a gyerekekkel Sveti Vlasban?
Egy szentpétervári gyerek sokkal unalmasabb, mint itt. Az üzlet tele van játékokkal, sok oroszul beszélő gyerek van körülötte, akivel az idő jelentős részét tölti. Anyáikkal és más szomszédaikkal kommunikálok.: főleg Moszkva és, Kevésbé, Petersburg. A női beszélgetések mellett, van anyagi szórakozás is: úszás a tengerben, étel és így tovább.
Hogyan bánnak az oroszokkal Bulgáriában?
Egy szupermarketből jött egy ismerős bolgár, aki azt mondta: „Ismét nagy számban jönnek az oroszok! Mindent megvettek az üzletekben - még kukák sincsenek ". azt, biztosan, túlzás. Hadd vásárolják meg az oroszok Bulgáriát, de a bolgárok örülnek annak, mert jó pénzt tudnak keresni az oroszokon.
Milyen volt a lakáskeresés? Mit tanácsolna azoknak, aki ingatlant választ Bulgáriában?
A megvásárolható tárgy keresését személyesen kell elvégezni. Az interneten egyetlen ajánlat sem felel meg a valóságnak 100% - vannak árnyalatok. Rendszeres turisztikai kirándulást kell tennie Bulgária partján két hétig (a legjobb a Napospart), és lovagolni-nézni.
Egyes webhelyeken azonban túl alacsony áron vannak "csábítások" vagy ajánlatok, ahol van némi alábecsülés. például, falu Kosharitsa, az egyes ingatlanügynökök biztosítékai szerint, egy teljes értékű Napospart. Valójában ezek a házak messze vannak a völgyben, ahol a levegő nem egészséges, a tengerig menni kell egy zsúfolt városi busszal. Általában, ha nem érdekli Saint Vlas, és a Napospart, fontolgat, hogy csak az északi részen jó, a dél, közelebb Neszebárhoz, nyomasztó benyomást tesz a teljes olcsóságról és a felháborító megtakarításokról: ház a ház áll, egy kicsit zöld, mindenki shawarmát eszik.
Az ingatlanválasztás Bulgáriában olyan, mintha egy lánnyal találkozna. A vevőnek érdekelnie kell az eladót személyiségével és a vásárlás jó céljával. például, meg kell magyarázni, hogy nincs pénze hova mennie, Nagyon kell javítanom az egészségemen, a sajátod vagy a gyereked. Ezután nem kínál opciókat "mindenki számára" "kilátással a hegyekre" (tulajdonképpen, "Úton és úttesten" - nagyon sokan vannak az interneten), és "az ő" lakásaik számára vannak fenntartva.
Mire kell figyelnie, amikor összetett vagy más házat választ a Sveti Vlas-ban?
A fürdőszalonok a legrangosabb szállodák és lakótelepek tulajdonságai. Még akkor is, ha a szintjük Szentpétervár mércéje szerint alig magas, de ez a nagyság jele. A fürdőkomplexumunk rendelkezik. jegyzet, miből készülnek a falak: magától értetődően, az a tégla megbízhatóbb, mint a gipszkarton. Az építészeti szint különbsége szembetűnő: néhány komplexum úgy néz ki, mint Hruscsov. Szeretnél így élni? kétlem. Biztonságosabb lesz kapcsolatba lépni egy nagy fejlesztő céggel, a komplexum szolgáltatási szintje sokkal magasabb lesz. Érdeklődjön azonban előre, milyen drága lesz a lakás fenntartása.
Mire emlékszik a lakás megszerzésének és elrendezésének folyamatából?
Emlékszem a tényre, hogy a lakás tulajdonosa nem birtokolja a földet, ahol lakása áll. Első pillantásra kockázatosnak tűnik., de a gyakorlatban ez nem jelent problémát. Fontolja meg azt is, hogy a közjegyzőnek a meghatározott fizetésen felül kell fizetnie 500 euro, amelyet jelezni fognak, mint "műszaki munka".
Ami az elrendezést illeti: ne felejts el találkozni egy jó bútoreladóval. Biztos bolgár tervezőnek kell lennie, nem egyszerű orosz nő, amely bútorokat árul Bulgáriában, hogy ne unatkozzon. A bútorárussal a helyszínen ismerkedhet meg Bulgáriában, felsorolva az eladók vagy a lakások vevőinek ajánlásait.
Hogyan sikerül fenntartani egy lakást? Drága?
Olcsó. A tartalom nekünk kerül 900 évente. Átlagosan fizetnek egy hasonló lakásért a tartománytól 600 hogy 1200 euro. A fő költségek a ház körüli takarításra vonatkoznak, szemétszállítás, gyepápolás. Kis része adók, víz, elektromosság. Javítás, bútorok cseréje és felszerelése, Magának a lakásnak a takarítását itt nem vesszük figyelembe.
Könnyű vízumot kapni Bulgáriába Önnek, mint ingatlantulajdonosnak??
Egy hétköznapi turista egyetlen belépési vízumot kap arra az időszakra, amelyre jegyei vannak. A tulajdonos és feleségei-férjei-gyermekei pedig multivisát kaphatnak Bulgáriába egy-két évre. A vízum két évre a földadó befizetésének megerősítését követően történik. Általában kényelmes utazni, és nem gondolni a vízumra. Kényelmes jegyeket vásárolni charter járatokra egy dalra három nappal az indulás előtt.
Közjegyzői beleegyezést adhat ki, hogy ne csak rokonának lakhasson az ingatlanában, hanem egy barátjának. Az egyik, dokumentum bemutatásával a Vízumkérelmi Központban (ingatlanvásárlási tulajdoni lap másolatával együtt), rövid távú egyszeri belépési vízumot kaphat repülőjegyek nélkül.
Fontolgatta-e befektetésként a bulgáriai lakásvásárlást??
Ha ez is befektetés, akkor csak a család egészségében. Mivel egész Bulgária szó szerint épített és eladatlan lakóépületekkel van bélelve, gondolom, ne várja meg a lakás költségeinek növekedését. Valószínűleg, ha igazán szép lakást vásárol jó helyen (természetesen, személyesen látogatja meg a régiót), számíthat rá, hogy ára nem fog esni, sőt enyhén emelkedni fog. A lakások elégtelen likviditása miatt, Nem költeném el az utolsó pénzemet egy bulgáriai lakásvásárlásra. természetesen, jó, ha Oroszországon kívül tartunk néhány ingatlant, nyugodtabb. Ez jó diverzifikáció.

Interjú: Alekszej Konovalov

Forrás: prian.ru

Értékeld a cikket