Külföldön: kíváncsi krétaiak között

Kréta a sokszínűség: hegyi tavak, folyók, a tenger, hol élnek a teknősök. Szerpentin út a szurdok és a puszta sziklák és a zöld rétek között, ahol a juhállomány legelészik. Téli hegyek és a meleg nap hófödte csúcsai, simító homokos partokat türkiz öblökkel.

Kréta éghajlata nemcsak két terméshozamot tesz lehetővé, zöldségek és nagyon népszerű hegyi gyógynövények évente, hanem bizonyos sajátosságokban is különbözik. Krétán nincs tavasz és ősz. A meglehetősen forró nyár azonnal esős évszakba és a zöld növényzet gyors növekedésévé válik. Ugyanakkor a szigeten folyamatosan virágzik valami., érik és gyümölcsöt terem. Általában, északi nézetünkben, paradicsom, és csak.

A nemzeti mentalitás jellemzői

Krétáról, pedig ő az, Görögország része, külön miniállamként kell írni. A krétaiak nagyon különböznek azoktól a görögöktől, amellyel az ország más részein találkozhatunk. Először is temperamentum. Nehéz elképzelni, hogy húsvétkor, valahol Athén közepén, egész bikákat nyárson megsütjenek és egyszerre lőjenek fegyverekből. És pontosan ez történik Krétán. A krétaiak nagyon vendégszeretőek. Besétál egy turisztikai boltba, készülj fel arra, hogy a vendégszerető vendéglátó cikádával kezdi kezelni. Ne félj! Az italnak semmi köze a hírhedt cicutához. Ez csak egy hagyományos krétai holdfény, amelyet szőlőfürtökből készítenek.

A krétaiak a szigetüket az univerzum központjának tekintik. Illetőleg, büszke kultúrájukra, hagyományokat, és ne felejtsük el a történelmet. Kréta története pedig főleg mindenféle betolakodók elleni felszabadító háborúkból áll.. És nem okosan: a sziget olyan finom földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik, ami mindig is örvendetes zsákmány volt. Ha krétai taxival megy, mindenképpen feltesznek neked egy kérdést: "Honnan jöttél?». Krétai taxisofőrök szerint, ez nemcsak a kíváncsiság, és történelmi szükségszerűség: soha nem lehet tudni, honnan jött egy idegen? Mi van, ha ő egyike azoknak, aki nem békével jött, és most szörnyű tőrt fog elővenni? Igaz az ellenkérdéshez: és akitől pontosan a taxis alattomos támadást vár, helyi sofőr válasz, általában, veszteséges.

Ingatlan Krétán

Nak nek 1990 a külföldiek számára nehéz volt megszerezni a görög vagyont. Az akkor érvényben lévő korlátozások miatt a vásárlás nem vonzó volt a külföldiek számára.. De 1990 évi korlátozásokat feloldották, legalábbis az Európai Unió lakossága számára. Azóta az európaiak aktívan vásárolnak ingatlant Krétán. Az ingatlanbefektetések nőnek. Ennek eredményeként az ára évről évre nő.. Ellentétben az ingatlanokkal Európa többi részén, Kréta tengerparti részén az ingatlanok ára drágul 30% évben.

Ha erőfeszítést tesz, akkor a parton még mindig találhat házakat, amelyekből kerül 1300 euró négyzetméterenként. m. De általában a tengerparti ingatlanok ára belül ingadozik 2000-3000 euró négyzetméterenként. m, ugyanaz az ár a város új apartmanjainak. A különálló villa telkei kb 200 hogy 500 euró négyzetméterenként. m. És maga az építkezés átlagosan kerül 1500 euró négyzetméterenként. m.

De, az emelkedő árak ellenére, egyre több külföldi vásárol itt ingatlant. Ennek több oka van:

• Csodálatos éghajlat - meleg, enyhe tél és hosszú napsütéses nyár
• A természet hipnotikus szépsége
• Alacsony megélhetési költségek - alatt, mint más mediterrán országokban, tovább 30-40% olcsóbb, mint Moszkvában
• Magas európai életszínvonal, de ugyanakkor nagyon nyugodt és kimért
• Nagyon alacsony a bűnözés aránya
• Gazdasági stabilitás - gazdasági növekedés 2007 - től 3,8-4,2% évente és átlagosan 16% évente ingatlanra
• Egészséges életmód - megfizethető, olcsó zöldségek és gyümölcsök egész évben. Hagyományos krétai konyha, ahol természetes olívaolajat használnak. Híres mediterrán étrend, aktív életmód, amelyhez a klíma és az úszóképesség 6 az év hónapjai
• Vendégszerető, barátságos emberek
• Alacsony népsűrűség (600 ezer. lakosok 8300 négyzetméter. km)
• Magas életminőség, egyetemek, magán- és állami kórházak stb.. d.

kívül, van egy program a városok regenerálódására és a sziget infrastruktúrájának folyamatos korszerűsítésére, és nincs vegyipari termelés vagy üzem.

Ingatlanvásárlási folyamat

Görögországban korlátozások vannak érvényben az ingatlanok vásárlásával és birtoklásával kapcsolatban. Céljuk az ország régészeti örökségének és természetének védelme. A régészeti lelőhelyek közelében nem szabad földet szerezni, a természetvédelmi területeken és közelebb, mint ben 100 m-re a tengertől, tilos az erdők szétválasztása kerítéssel. Kréta - határvidék, valamint ingatlan vásárlásához külföldinek, nem uniós állampolgár, engedélyt kell szereznie a görög védelmi minisztériumtól. De ha a dokumentumokat hozzáértő ügyvéd készíti el, és az ingatlanvásárláshoz szükséges pénzt jogszerűen kapják meg, akkor az elutasítás ritka.

A görögországi ingatlantulajdon-nyilvántartások többségét az ingatlan-nyilvántartásba vezetik.
Miután kiválasztott egy házat vagy lakást Görögországban, meg kell kötnie egy ügyvéddel a megállapodást és készpénzes befizetést kell tennie. Törvény szerint, az ügyvéd részvétele mindkét ügyletben kötelező. Ő készíti el az adásvételi szerződést, és ellenőrzi a tárgy történetét és tisztaságát: hogy legálisan szerezték-e meg, zálogtárgy-e, az eladónak van-e törvényes joga az ingatlan eladására stb.. P. Ha bármilyen problémát talál az ellenőrzés során, akkor a vevő a teljes betétet visszakapja. Az ügyvéd minimális költsége 1-2% a tranzakció összegéből. A legtöbb vásárló meghatalmazást ad, amely lehetővé teszi számára, hogy a vevő hiányában aláírja a dokumentumokat.

Ami a betétet illeti, akkor az van 10% a tranzakció összegéből. Ehhez meg kell nyitnia egy számlát vagy magát a vevőt, vagy az ügyvédje, és számlára van szükség egy görög bankban. Minden kifizetést ezen a számlán keresztül teljesítenek, a külföldről történő pénzátutalás ténye bizonyítékként szolgál, milyen készpénz, korábban ingatlanokat vásárolt, nem adóköteles Görögországban. Az adás-vételi ügyletet és az ingatlanátruházási megállapodást közjegyzőnek kell igazolnia. A közjegyzői szolgáltatások költsége 2% a tranzakció összegéből.

Ezt követően folytathatja a végső szerződést.. Ezt a szerződést az eladó és a vevő közjegyző jelenlétében írja alá. Az ügyvédje aláírhatja, ha ilyen hatásköröket ruházna rá. A szerződés megkötését követően minden vámot és adót meg kell fizetni. A fő adó az 19%, de nem a piaci árból vagy abból, amiért vásároltál, és az összegből, amelyben a külön bizottság értékeli az objektumot. Ki kell mondani, hogy egy jóindulatú jutalék mindig némileg alábecsüli az összeget.

És most az ismeretlenről, de csábító Kréta:

Mi ő, Chania?

Orosz turisták ritkán látogatnak el Chaniába (Chania). Kár. Ez a csodálatosan szép város Kréta legzöldebb nyugati részén található. Chania, amelyet Velence déli részének neveznek, az Ó- és Újvárosból áll. Az óváros - a történelmi központ - természetvédelmi területnek számít. A 15. századi híres velencei falak veszik körül, és a velencei építészet tipikus példája. Az ősi palotákat és a keskeny középkori utcákat a nyugati negyed őrzi. De a török ​​uralom nyomai láthatók a városban.. És legfőképpen Chania híres a rengeteg zöldségről és virágról.. Egyes útikönyvekben így hívják - "virágok városa". Chaniában kb 60 ezer. személy.

Szöveg: Maria Goga

magazin “Tulajdonos”

Forrás: prian.ru

Értékeld a cikket