Téli 2009/2010: hol élezi a sílécet?

Aki mindig örül a télnek, szóval síelők: jó hóra vár, amely Európa-szerte lefedi a hegylejtőket, főleg számukra. Azoknak, akik aprólékosan választják ki a legjobb lejtőket nyaralásukhoz, A "Tulajdonos" áttekintést készített a sí országok bérleti tulajdonságairól.

Kultikus üdülőhelyek

Az Alpok egyszerre több sí ország tulajdonát képezik, azonban nincs pálya, egyetlen üdülőhely sem fésülhető ugyanazzal az ecsettel. Földrajzi és éghajlati jellemzők, a nemzeti hagyományok, sőt az üdülőhelyek származási ideje különbségeket teremtenek, lehetővé téve a síelők számára, hogy felváltva "megkóstolják" az egyes országok nyaralását.

Svájcot a legdrágább üdülőhelyek jellemzik, ahol a kikapcsolódás minden elemének minősége a luxuskategória magaslatára emelkedik. Ennek eredményeként az üdülőhelyek neve magas státusú szimbólumként hangzik.: Zermatt, Daru-Montana, St. Moritz, Davos… Minden infrastruktúra olyan, mint a felvonók, és szállodák, éttermek - nagyon jómódú emberek számára. Ez a fajta svájci ingatlan nemcsak drága (-tól 6 hogy 50 ezer. euró négyzetméterenként. m) - továbbra sem mindig lehet megvásárolni. A külföldiek számára történő lakáseladások korlátozásának politikája volt az ország válasza az arab sejkek által a múlt század 80-as éveiben végrehajtott hatalmas ingatlanvásárlásokra.. Ma csak Svájcban 1500 évi kvóták, és általában nem minden vásárlási területen lehetséges, ezért a bérleti díjat itt mutatják még azok is, akit nem korlátoznak az alapok. A magas vásárlóerővel rendelkező kontingens különösen magas bérleti díjakat vált ki. így, teraszos lakásbérlés Verbier-ben 10 személy, ban ben 5 perc sétára a sífelvonótól, kerül 900 euró / fő / hét.

Divatos üdülőhelyek

Franciaországban az alpesi síelés az egyik legnépszerűbb téli kikapcsolódás., amely fejlődik (nem az állam segítsége nélkül) sok éven. Ma többet 80 franciaországi alpesi üdülőhelyek veszik át az irányítást 1 millió turista. Egyes üdülőhelyek nevei szorosan kapcsolódnak egy nagyon gazdag és csillagos közönséghez.: Meribel (magasan 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Utolsó, orosz oligarchák kedvelték, a franciák "orosz" üdülőhelynek nevezik - különösen meglepő a háttérben, hogy a Francia Alpokban korábban 80% turisták - francia. Courchevelben egy 150-200 négyzetméter alapterületű házhoz.. m a felvonó mellett kérnek tőlük 1 millió, és az apartmanok ára 6 ezer. euró négyzetméterenként. m.

A ház bérlése lehetőség és könnyebb, és hozzáférhetőbb: tovább dobva 700 euró / fő / hét, itt vadonatúj luxushotelet bérelhet, valamire tervezve 16 személy. Azoknak, aki szerényebb árakkal számol, vannak demokratikusabb üdülőhelyek: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Olaszország, mint sí ország, fiatalabb híres szomszédainál: szerkezete később jelent meg, és elnyelte Svájc és Franciaország legjobb fejleményeit. A nyugati csoportot Sestriere üdülőhelyei alkotják, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia és Gressoney; a keleti részt a Dolomitok képviselik. Drága itt vásárolni: Így, Courmayeur fizetési meghagyásban 25 ezer. euró négyzetméterenként. m. A bérleti díj megfizethetőbb lesz, különösen a kevésbé népszerű helyeken: százméteres ház 4500-8000 euróért bérelhető az egész szezonra, decembertől áprilisig.

Üdülőhelyek mindenkinek

Ausztria ezen országok egyike, ahol az "ár - minőség" arány kellemesen meglep. Az árak itt jelentősen elmaradnak a svájcitól, Francia, néha pedig olasz is. talán, ezért a lakásvásárlás iránti kereslet meghaladja a kínálatot. Az elmúlt években a legtöbb fejlesztő a luxuskategóriára koncentrált: Kitzbühelben és Innsbruckban nehézzé válik alacsonyabb áron vásárolni házat 6 ezer. négyzetméterre. m. Ugyanakkor nem minden régióban vásárolhat nyaralót egy külföldi: Tirol és Salzburg földjein tilos. Bérleti ár Ausztriában, általában, nem olyan magas, mint Svájcban vagy Franciaországban. A köztes síelők egyik legjobb üdülőhelyén, Szent Anton, viccelődik tovább 18 szaunával és hamammal rendelkező személyt áron bérelnek 550 euró / fő / hét.

Az Alpokon túl, Európában a síelőket több hegylánc vonzza. Ezek a Rhodope-hegység - Bansko bolgár üdülőhelyeivel, Borovets és Pamporovo; Magas és Alacsony Tátra - Jasna szlovák üdülőhelyeivel, Tatranska Lomnica, Smokovcy és Štrebske Pleso; a Szudéták hegyvidéki rendszere, hol vannak Spindleruv Mlyn cseh üdülőhelyei, Garrakhov, Liberec. De Finnországnak nincs saját hegyvonulata, dombjainak kis magasságkülönbségük van, hogy 450 m, de ez az északi ország Oroszországgal határos és a schengeni övezet összes országa közül a leglágyabb vízumrendszerrel rendelkezik. Ezen országok üdülőhelyeit egyesíti a középhaladó síelők felé való orientáció és a megfizethető árak., a bérleti díjat is beleértve: országtól függően, többször is olcsóbb lehet, mint hasonló lakások bérlése a vezető sí országokban.

Lovagoljon, mint az óramű

A legmagasabb bérleti díjak (+30%) elesik a szezon csúcsán - újévi ünnepek, azonban itt is vannak sajátosságok. Rengeteg európai turista érkezik a karácsonyi szünetre, vagyis december utolsó hetében. Franciaországban a csúcs egyben a februári ünnepek is., amikor az árak még az újévinél is magasabbra emelkedhetnek; Az oroszok márciusban létrehozzák saját "főszezont".

A bérlakások költségeit elsősorban az üdülőhely szintje és a lejtők közelsége befolyásolja: annál közelebb, annál drágább. Svájcban, például, azoknak, akik a lehető legközelebb a lejtőkhöz szeretnének élni, válasszák a faházat, mert a szállodák általában távolabb helyezkednek el.

Egy másik fontos paraméter a teljes terület és kapacitás. Az oroszok elkülönülnek az európaiaktól: a sí szerelmeseinek az a kategóriája, mi engedheti meg magának az Alpokban nyaralni, számít a kényelmes körülményekre és a tágas házra. A franciák viszont gyakran készek szűkös körülmények között élni., csak lovagolni - az úgynevezett "francia kabinok" emeletes ággyal jók nekik. Bármelyik üdülőhelyen található mind a 17-15 négyzetméteres igénytelen stúdió.. m, és tízszobás lakások 300 négyzetméter. m és több - minden ízléshez és költségvetéshez. Érdemes szem előtt tartani, hogy Ausztriában csekély a luxuslakások választéka Svájchoz képest; és Franciaországban nemcsak az egyszemélyes apartmanok széles választéka áll rendelkezésre, hanem aparthotelek is.

Kényelmi szint, kizárva az alacsony költségvetési lehetőségeket, Ugyanarról: nagy sebességű internet, tévé, DVD-lejátszó, zenei központ, mosogatógép a konyhában, kávéfőző, mikrohullámú sütő; kötelező - mosógép és gyakran szárítógép; jó színvonalú házakban, általában, van egy kandalló, a luxuskategóriának pedig medencével kell rendelkeznie, szauna és jakuzzi. Fontos különbség a szállodától: kivehető lakóhelyek, általában, ne legyen kiszolgáló személyzet, és ne tartalmazzon ételt, de erről külön lehet tárgyalni.

A fizetés általában két szakaszban történik: előtti fizetés 30%, a fennmaradó összeg kifizetése - a bérleti szerződés aláírásakor, de mindenesetre nem később, kevesebb mint egy hónappal a bérlet kezdete előtt. A kaució általában 10-20% a bérleti díjból, de nagy összeg lehet - ha, például, a tulajdonos különösen nagyra becsüli antik bútorait.

Európa síterületein az ingatlanpiaci árak olyanok, mint a vásárlás, és kiadó - nem érintette a válság. Magától értetődően, a síelők hűek maradnak az "imádsz lovagolni - szeretsz és lovagolj" mondáshoz, és nem hagyják el a pályákat.

Szerző: Victoria Greguoldo

Magazin “Tulajdonos”

Forrás: prian.ru

Értékeld a cikket