tendenza australiano (01-07.02.2010)

La scorsa settimana l'Ufficio di statistica australiano e un certo numero di società di consulenza hanno pubblicato i dati sul mercato immobiliare residenziale del paese. Puoi notare, che l'andamento del mercato ha subito qualche aggiustamento, qual è stato il risultato di misure di regolamentazione statale del mercato.

Secondo le statistiche, Le vendite e i prezzi delle case australiane hanno mostrato una crescita costante nell'ultimo anno, pari a circa 7% e 12% rispettivamente. Ciò era dovuto alla forte domanda di immobili residenziali, stimolato dall'afflusso di migranti, così come alcune carenze di approvvigionamento.

Per evitare il surriscaldamento del mercato, il governo ha adottato una serie di misure, i principali dei quali sono stati l'aumento dei tassi di interesse sui mutui e la riduzione del volume dei sussidi governativi agli acquirenti della prima casa.

Secondo gli esperti, sono state queste azioni delle autorità che hanno portato a, che il volume delle vendite di case a dicembre è diminuito del 4,6% rispetto al mese precedente. I prezzi non hanno ancora avuto il tempo di reagire a questi cambiamenti, e il loro declino di dicembre di 0,3% era dovuto a fattori stagionali, gli analisti credono. Tuttavia, si aspettano un significativo rallentamento della crescita dei prezzi delle abitazioni in 2010 anno.

nota, che il boom del mercato immobiliare australiano ha causato anche un boom edilizio, che, nel suo turno, ha influito sull'aumento del prezzo dei terreni edificabili. Per il terzo trimestre 2009 anni, il loro costo è aumentato 5,7% rispetto al precedente.

Secondo gli esperti del mercato immobiliare australiano, lo stato dovrebbe avere un impatto sul segmento degli immobili fondiari. In particolare, si propone di allocare lotti aggiuntivi per la costruzione.

Riassumendo, si può parlare di una certa efficacia delle misure di regolamentazione statale del mercato immobiliare australiano. Riguardo a questo, quali misure vengono prese dai governi di altri paesi per surriscaldare i "loro" mercati immobiliari, può essere trovato nell'articolo "Chronicles of Success: autorità contro le bolle immobiliari ".

fonte: prian.ru

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