esperienza personale. Gli investimenti in salute della famiglia

ACQUIRENTE: Anna, economista di San Pietroburgo
LA PROPRIETÀ: appartamenti a Sunny Beach, Bulgaria

Che tipo di appartamento hai acquistato??
Si tratta di un bilocale di 68 metri con vista mare. Costo - ordine 50 migliaia di euro. Si trovano a Sveti Vlas, tre minuti dalla spiaggia, sul territorio di un nuovo complesso residenziale recintato, circondato da un parco. Anche se il mare è vicino, il posto è abbastanza tranquillo - non senti il ​​trambusto del resort.

Qual è lo scopo dell'acquisto? Usi il tuo appartamento in questo modo, come concepito?
Il nostro obiettivo è una lunga permanenza in mare con un bambino per mantenere la salute, inoltre in modalità economica. Tutti i membri della famiglia si alternano con il bambino, tutti riescono a visitare due volte l'anno per un paio di settimane. Il nostro complesso è ideale per una vacanza per bambini: ci sono piattaforme, molti russi vivono con bambini. Importante: ogni membro della famiglia potrà rilassarsi nel nostro appartamento altrettanto, quanto vuole, e non per quanti giorni in albergo aveva abbastanza soldi.
Inizialmente si prevedeva di impiegare un mese o due all'anno, ma alla fine noi stessi viviamo tutta la stagione. Comunque, prenderemo solo il "nostro", non tramite agenzie, come abbiamo arredato l'appartamento "per se stessi", e non c'è desiderio di accontentare chiunque.
Perché hai deciso di acquistare una proprietà in Bulgaria, non nelle località russe?
Ci interessava la Sochi russa, tuttavia, ci sono alcuni "problemi". Personalmente, è difficile per me trovare un linguaggio comune con la popolazione locale e gli ospiti del resort, Non mi sento a casa a Sochi. In Bulgaria, eravamo abituati a ricevere i voucher, e ci è piaciuto molto qui. Ecco una cultura e una lingua a noi vicine, infrastrutture ben sviluppate e consolidate, oltre a una mentalità completamente europea. In che modo gli acquirenti di immobili in Bulgaria ci hanno interessato, In primo luogo, a causa del prezzo accessibile. In secondo luogo, lei è più vicina, rispetto a molte altre direzioni simili.
Hai pensato di acquistare una casa in altri paesi del mondo?
sì. Anche la Turchia è vicina, ma culturalmente è molto più lontano. Montenegro - più lontano e più costoso. Si pensava all'Egitto per via delle sue lunghe festività natalizie, ma si stabilì comunque sulla Bulgaria.
Perché hai scelto Saint Vlas?
Secondo noi, Saint Vlas è la migliore regione della Bulgaria. Due aeroporti si trovano nelle vicinanze: Burgas è molto vicino, e Varna è altre due volte, ma per gli standard russi non lontano. La famosa Sunny Beach è sulla strada per Burgas, un'area con un'infrastruttura sviluppata di intrattenimento e cure mediche accettabili - a soli cinque minuti in auto o 15 minuti in autobus.
A Saint Vlas, come a Sunny Beach, il mare è caldo e pulito, e la sua profondità aumenta leggermente con la distanza dalla costa, metri a undici. Nello stesso Tsarevo l'acqua è molto più fredda., perché lì arriva la profondità del mare 60 metri quasi subito a ridosso della zona balneare. La spiaggia di Sveti Vlas è stata creata artificialmente, lavare e versare la sabbia. Si è rivelato molto ampio, anche se leggermente inferiore a Sunny Beach.
E la cosa principale: montagne, conifere e, rispettivamente, Aria di montagna. C'è molto di tutto questo a Sveti Vlas. Questo è un luogo per la riabilitazione di soggetti allergici e asmatici. C'è stato un sanatorio per asmatici qui sin dai tempi del socialismo.. Sicuro, questo è 30 anni fa qui era fantastico, e ora il sanatorio è in uno stato abbandonato. Ma la natura curativa non è scomparsa da nessuna parte.
A proposito, a Sveti Vlas, tutti gli hotel "si stringono" al mare. Ma la gente del posto vive a un chilometro dal mare in basso, ripidi pendii di montagna. La cosa è, che la significativa vicinanza del mare e l'aria salmastra non sono sempre un bene per la residenza permanente - questo è ciò che credono gli stessi bulgari. Ma per il relax, la vicinanza del mare, mi sembra, Perfetto.
È conveniente per te vivere in Bulgaria? Santificare, prego, questioni interne: acquisti, nutrizione, medicinale…
sì, la vita in Bulgaria è molto facile. Ed economico! Se hai bisogno, per esempio, Punto, poi a Sunny Beach puoi trovare sette grandi supermercati. In uno di loro, chiamato "Mladost", puoi comprare qualsiasi cosa, dal pane agli asciugabiancheria. Tra i prodotti nazionali bulgari, mi sono innamorato in particolare delle olive., formaggio, marchio di vino "Targovište". Consiglio a tutti di provare! Se sei pigro o non hai tempo per andare o andare al supermercato, quindi puoi correre all'albergo più vicino, in cui, probabile, ci sarà un piccolo negozio, dove non si vende solo cibo, ma anche alcuni articoli per la casa. Sebbene l'assortimento, naturalmente, non molto grande.
Comunque, il cibo è facile da preparare a casa. (Cuciniamo più spesso frutti di mare: la carne è congelata qui, Non te lo consiglio.) Questo è particolarmente conveniente, se stai riposando con un bambino. Anche se, fondamentalmente, in Bulgaria non fa paura nutrire un bambino anche al ristorante. Ogni casa privata cerca di essere un hotel, e ristorante: nelle case private con diverse stanze per gli ospiti ci si può rilassare molto mentalmente ed a buon mercato, o almeno cenare. Ma pensa alla salute: mentre cucini a casa puoi mantenere te stesso e la tua famiglia su una dieta verificata - questo è l'esatto contrario del turismo gastronomico turco.
Medicina in Bulgaria, per quanto posso dire, abbastanza decente. I bambini spesso si portano in bocca la spazzatura dal terreno, prendere un'infezione e mentire con la febbre. Sono trattati normalmente qui. Per quanto riguarda gravi problemi di salute, a loro, Grazie Dio, non ha dovuto sperimentare. Tuttavia, sono venuti qui per migliorare la loro salute, non rovinare.
Tra le altre cose, consiglio di conoscere la gente del posto (abbiamo un fornitore di mobili, direttore dell'hotel) e poi tieniti in contatto. I collegamenti sono molto importanti qui.
Come ti rilassi con i bambini a Sveti Vlas?
Un bambino a San Pietroburgo è molto più noioso, che qui. Il negozio è pieno di giocattoli, ci sono molti bambini di lingua russa in giro, con cui trascorre una parte significativa del tempo. Comunico con le loro madri e altri vicini.: sono principalmente residenti a Mosca e, Di meno, Pietroburgo. Oltre alle conversazioni delle donne, c'è anche intrattenimento materiale: nuotare nel mare, cibo e così via.
Come vengono trattati i russi in Bulgaria?
Un familiare bulgaro è venuto da un supermercato e ha detto: “Anche in questo caso i russi vengono in gran numero! Hanno comprato tutto nei negozi - non ci sono nemmeno i secchi della spazzatura ". esso, certamente, esagerazione. Che i russi comprino la Bulgaria, ma i bulgari ne sono contenti, perché possono guadagnare bene con i russi.
Com'è andata la ricerca di un appartamento? Cosa consiglieresti a quelli, chi sceglie un immobile in Bulgaria?
La ricerca di un oggetto da acquistare deve essere effettuata personalmente. Non una singola offerta su Internet corrisponderà alla realtà 100% - ci sono sfumature. Dovresti fare un normale viaggio turistico sulla costa della Bulgaria per due settimane (il migliore è Sunny Beach), e ride-watch.
Ma su alcuni siti ci sono "lusinghe" a un prezzo troppo basso o offerte, dove c'è un eufemismo. per esempio, villaggio Kosharitsa, secondo le assicurazioni dei singoli agenti immobiliari, è una Sunny Beach a tutti gli effetti. Si tratta infatti di case lontane nella valle, dove l'aria non è sana, per il mare bisogna salire su un affollato autobus cittadino. In generale, se non sei interessato a Saint Vlas, e Sunny Beach, tener conto di, che è buono solo nella parte settentrionale, il Sud, più vicino a Nessebar, fa un'impressione deprimente di economicità totale e risparmi oltraggiosi: casa su bancarelle, un po 'di verde, tutti mangiano shawarma.
Scegliere una proprietà in Bulgaria è come incontrare una ragazza. L'acquirente deve interessare il venditore con la sua personalità e il buon scopo dell'acquisto. per esempio, dovrebbe essere spiegato, che non ha soldi da nessuna parte, Ho davvero bisogno di migliorare la mia salute, tuo o tuo figlio. Allora inizierai ad offrire non opzioni "per tutti" "con vista sulle montagne" (infatti, "Sulla strada e sulla carreggiata" - ce ne sono molti su Internet), e riservato "ai loro" appartamenti.
A cosa dovresti prestare attenzione quando scegli un complesso o un altro alloggio a Sveti Vlas?
I saloni termali sono un attributo degli hotel e dei complessi residenziali più prestigiosi. Anche se il loro livello non è certo alto per gli standard di San Pietroburgo, ma questo è un segno di grandezza. Il nostro complesso termale ha. Si prega di nota, di cosa sono fatti i muri: ovviamente, quel mattone è più affidabile del muro a secco. La differenza di livello architettonico è sorprendente: alcuni complessi assomigliano a Krusciov. Vuoi vivere così? io dubito. Sarà più sicuro contattare una grande azienda di sviluppatori, il livello di servizio del complesso sarà molto più alto. Tuttavia, informarsi in anticipo, quanto costa mantenere un appartamento.
Cosa ricordi del processo di acquisizione e sistemazione di un appartamento?
Ricordo il fatto, che il proprietario dell'appartamento non possiede il terreno, dove si trova la sua dimora. A prima vista sembra rischioso., ma in pratica non è un problema. Considera anche, che il notaio dovrà pagare in eccesso rispetto al pagamento pattuito 500 euro, che verrà indicato, come "opera tecnica".
Per quanto riguarda la disposizione: non dimenticare di incontrare un buon venditore di mobili. Deve essere un designer bulgaro professionista, non una semplice donna russa, che vende mobili in Bulgaria, per non annoiarsi. Puoi conoscere il venditore di mobili sul posto in Bulgaria, arruolando le raccomandazioni di venditori o acquirenti di appartamenti.
Come riesci a mantenere un appartamento? È costoso?
Poco costoso. Il contenuto ci costa 900 euro all'anno. In media, pagano per un appartamento simile nella gamma da 600 a 1200 euro. Le spese principali vanno alle pulizie intorno alla casa, rimozione dei rifiuti, cura del prato. Una piccola parte sono le tasse, acqua, elettricità. Riparazioni, sostituzione e installazione di mobili, la pulizia dell'appartamento stesso non viene presa in considerazione qui.
È facile ottenere un visto per la Bulgaria per te come proprietario di una proprietà??
Un turista ordinario riceve un visto per ingresso singolo per quel periodo, per cui ha i biglietti. E il proprietario e le sue mogli-mariti-figli possono ottenere una multivisa in Bulgaria per uno o due anni. Il visto per due anni viene rilasciato dopo la conferma del pagamento della tassa fondiaria. In generale, è conveniente viaggiare e non pensare a un visto. È conveniente acquistare i biglietti per i voli charter per una canzone tre giorni prima della partenza.
Puoi rilasciare un consenso notarile per vivere nella tua proprietà non solo per un parente, ma per un amico. L'unico, presentando questo documento al Centro Richiesta Visti (unitamente a una copia dell'atto di proprietà per l'acquisto di beni immobili), può ottenere un visto per ingresso singolo di breve durata senza fornire biglietti aerei.
Hai considerato l'acquisto di un appartamento in Bulgaria come investimento?
Se anche questo è un investimento, quindi solo nella salute della famiglia. Poiché l'intera Bulgaria è letteralmente fiancheggiata da edifici residenziali costruiti e invenduti, mi sembra, non aspettare un aumento del costo di un appartamento. Probabilmente, se acquisti un appartamento davvero carino in una buona posizione (naturalmente, visitando personalmente la regione), su cui puoi contare, che il suo prezzo non scenderà e neppure aumenterà leggermente. A causa dell'insufficiente liquidità degli alloggi, Non spenderei i miei ultimi soldi per comprare un appartamento in Bulgaria. naturalmente, è bene mantenere alcune proprietà al di fuori della Russia, più calmo. Questa è una buona diversificazione.

Intervistato: Alexey Konovalov

fonte: prian.ru

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