La nostra all'estero: Tra i curiosi Cretesi

Creta - una varietà di: laghi di montagna, fiume, mare, dove le tartarughe vivono. Serpentine tra le gole e le scogliere e prati verdi, pascolo greggi. Vette innevate di montagne invernali e sole caldo, accarezzando spiagge sabbiose con baie turchesi.

Il clima di Creta non consente solo due raccolti di frutta, verdure ed erbe di montagna molto apprezzate all'anno, ma differisce anche in alcune specificità. Non ci sono primavera e autunno a Creta. Un'estate abbastanza calda si trasforma immediatamente nella stagione delle piogge e nella rapida crescita della vegetazione. Allo stesso tempo, qualcosa fiorisce costantemente sull'isola., matura e fruttifica. Generalmente, nella nostra visione del nord, Paradiso, e solo.

Caratteristiche della mentalità nazionale

A proposito di Creta, anche se lo è, parte della Grecia, dovrebbe essere scritto come un mini-stato separato. I cretesi sono molto diversi da quelli greci, che possiamo incontrare in altre parti del paese. Prima di tutto il temperamento. È difficile da immaginare, in modo che a Pasqua, da qualche parte nel centro di Atene, interi tori sarebbero stati arrostiti allo spiedo e sparati allo stesso tempo dai fucili. Ed è esattamente quello che succede a Creta. I cretesi sono molto ospitali. Entrare in un negozio di souvenir, sii preparato per questo, che l'ospite ospitale inizierà a trattarti con una cicuda. Non avere paura! La bevanda non ha nulla a che fare con la famigerata cicuta. È solo un tradizionale chiaro di luna cretese a base di grappoli d'uva.

I cretesi considerano la loro isola il centro dell'universo. Rispettivamente, orgogliosi della loro cultura, tradizioni e non dimenticare la storia. E la storia di Creta consiste principalmente di guerre di liberazione contro tutti i tipi di invasori.. E non saggiamente: l'isola ha una posizione geografica così deliziosa, che è sempre stata una preda gradita. Se prendi un taxi cretese, ti verrà sicuramente posta una domanda: "Di dove sei?». Secondo i tassisti cretesi, questa non è solo curiosità, e necessità storica: non sai mai da dove viene uno sconosciuto? E se fosse uno di quelli, che non è venuto in pace, e ora tirerà fuori un terribile pugnale? Fedele alla contro domanda: e da chi esattamente il tassista si aspetta un insidioso attacco, risposta del driver locale, generalmente, è in perdita.

Proprietà a Creta

Per 1990 era difficile per gli stranieri acquisire proprietà greche. Le restrizioni allora esistenti rendevano l'acquisto poco attraente per i non residenti.. Ma in 1990 le restrizioni annuali sono state revocate, almeno per la popolazione dell'Unione europea. Da allora, gli europei hanno acquistato attivamente proprietà a Creta. Gli investimenti immobiliari stanno crescendo. Di conseguenza, il suo prezzo aumenta di anno in anno.. A differenza degli immobili nel resto d'Europa, il prezzo degli immobili nella parte costiera di Creta aumenta di 30% nell'anno.

Se fai uno sforzo, poi sulla costa si possono ancora trovare case che costano da 1300 euro al mq. m. Ma in generale, il prezzo delle proprietà balneari oscilla all'interno 2000-3000 euro al mq. m, lo stesso prezzo per nuovi appartamenti in città. I lotti per una villa indipendente possono costare da 200 a 500 euro al mq. m. E la costruzione stessa costerà in media 1500 euro al mq. m.

Ma, nonostante l'aumento dei prezzi, sempre più stranieri acquistano proprietà qui. Ci sono diversi motivi:

• Clima meraviglioso - caldo, inverni miti e lunghe estati soleggiate
• L'affascinante bellezza della natura
• Basso costo della vita - sotto, rispetto ad altri paesi del Mediterraneo, sopra 30-40% più economico, che a Mosca
• Elevato tenore di vita europeo, ma allo stesso tempo molto calmo e misurato
• Tasso di criminalità molto basso
• Stabilità economica - crescita economica da 3,8-4,2% all'anno e in media 16% all'anno per gli immobili
• Stile di vita sano - conveniente, frutta e verdura poco costose tutto l'anno. Cucina tradizionale cretese, dove viene utilizzato l'olio d'oliva naturale. Famosa dieta mediterranea, stile di vita attivo, a cui il clima e la capacità di nuotare 6 mesi dell'anno
• Ospitale, persone amichevoli
• Bassa densità di popolazione (600 mille. residenti su 8300 mq. km)
• Alta qualità della vita, università, ospedali privati ​​e pubblici, ecc.. d.

inoltre, c'è un programma di rigenerazione urbana e di ammodernamento continuo delle infrastrutture dell'isola e non c'è produzione o impianto chimico.

Processo di acquisto di proprietà

La Grecia ha restrizioni sull'acquisto e il possesso di immobili. Il loro obiettivo è proteggere il patrimonio archeologico e la natura del paese. Non è consentito acquisire terreni in prossimità di siti archeologici, in riserve naturali e più vicine, rispetto a 100 m dal mare, è vietata la separazione delle foreste mediante recinzioni. Creta - zona di confine, e per l'acquisto di beni immobili per uno straniero, cittadino extracomunitario, è necessario ottenere il permesso dal Ministero della Difesa greco. Ma se i documenti sono preparati da un avvocato competente e il denaro per l'acquisto di immobili viene ricevuto legalmente, quindi i rifiuti sono rari.

La maggior parte dei registri di proprietà immobiliare in Grecia sono registrati nel registro immobiliare.
Dopo aver scelto una casa o un appartamento in Grecia, è necessario concludere un accordo con un avvocato ed effettuare un deposito in contanti. Per legge, la partecipazione di un avvocato è obbligatoria per entrambe le parti della transazione. È lui che prepara il contratto di vendita e controlla la storia dell'oggetto e la sua pulizia: se è stato ottenuto legalmente, è un oggetto di pegno, il venditore ha i diritti legali per vendere la proprietà, ecc.. P. Se riscontri problemi durante il controllo, quindi l'acquirente riceverà indietro l'intero deposito. Il costo minimo di un avvocato è 1-2% dell'importo della transazione. La maggior parte degli acquirenti fornisce una procura, che gli consente di firmare documenti in assenza dell'acquirente.

Per quanto riguarda il deposito, allora lo è 10% dell'importo della transazione. Per farlo, devi aprire un account o l'acquirente stesso, o il suo avvocato, e un conto è richiesto in una banca greca. Tutti i pagamenti verranno effettuati tramite questo account, il fatto di trasferire denaro dall'estero serve come prova, che contanti, utilizzato per acquistare immobili, non imponibile in Grecia. L'operazione di compravendita e il contratto di trasferimento immobiliare devono essere certificati da un notaio. Il costo dei servizi notarili è 2% dell'importo della transazione.

Successivamente, puoi procedere al contratto finale.. Il presente contratto viene firmato tra il venditore e l'acquirente in presenza di un notaio. Il tuo avvocato può firmare per te, se gli hai delegato tali poteri. Dopo la conclusione del contratto, tutti i dazi e le tasse devono essere pagati. L'imposta principale è 19%, ma non dal prezzo di mercato o quello, per il quale hai acquistato, e dall'importo, in cui la commissione speciale valuterà l'oggetto. Ho bisogno di dirlo, che la commissione filantropica sottovaluta sempre un po 'l'importo.

E ora sull'ignoto, ma allettante Creta:

Cosa è lei, Chania?

I turisti russi visitano raramente Chania (Chania). È un peccato. Questa città incredibilmente bella si trova nella parte occidentale più verde di Creta. Chania, che è chiamata la Venezia meridionale, è costituito dalla Città Vecchia e dalla Città Nuova. Il centro storico - il centro storico - è considerato una riserva naturale. È circondato dalle famose mura veneziane del XV secolo ed è un tipico esempio di architettura veneziana. Il quartiere occidentale ha conservato antichi palazzi e strette strade medievali. Ma le tracce del dominio turco sono visibili in città.. E soprattutto, Chania è famosa per l'abbondanza di vegetazione e fiori.. In alcune guide è chiamata la cosiddetta "città dei fiori". A Chania, circa 60 mille. persone.

Testo: Maria Goga

rivista “Proprietario”

fonte: prian.ru

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