Inverno 2009/2010: dove affilare gli sci?

Chi è sempre contento dell'inverno, quindi questi sono sciatori: non vedono l'ora che nevichi bene, che copre i pendii delle montagne di tutta Europa soprattutto per loro. Per coloro, che sceglie meticolosamente le migliori piste per la propria vacanza, Il "proprietario" ha preparato una panoramica dei paesi sciistici in termini di proprietà in affitto.

Resort di culto

Le Alpi sono proprietà di diversi paesi sciistici contemporaneamente, tuttavia, nessuna traccia, nessun resort può essere pettinato con la stessa spazzola. Caratteristiche geografiche e climatiche, le tradizioni nazionali e persino il tempo di origine delle località creano differenze, permettendo agli sciatori di "assaporare" a turno la vacanza in ogni paese.

La Svizzera è caratterizzata dalle località più costose, dove la qualità di ogni elemento di relax è elevata all'altezza della categoria del lusso. Di conseguenza, i nomi dei resort suonano come simboli di alto rango.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… Tutte le infrastrutture sono come ascensori, e alberghi, ristoranti - per persone molto agiate. Questo tipo di immobile in Svizzera non è solo costoso (a partire dal 6 a 50 mille. euro al mq. m) - non è ancora sempre possibile acquistarlo. La politica di limitare le vendite di case agli stranieri è stata la risposta del paese ai massicci acquisti di immobili da parte degli sceicchi arabi negli anni '80 del secolo scorso.. Oggi solo in Svizzera 1500 quote all'anno, e non in ogni area di acquisto è generalmente possibile, quindi l'affitto è mostrato qui anche a quelli, chi non è vincolato nei fondi. Il contingente ad alto potere d'acquisto provoca prezzi particolarmente alti per gli alloggi in affitto. Così, appartamento a schiera in affitto a Verbier in via 10 persone, nel 5 minuti a piedi dagli impianti di risalita, costerà 900 euro a persona a settimana.

Resort alla moda

In Francia, lo sci alpino è uno dei tipi più popolari di ricreazione invernale., che si sta sviluppando (non senza l'aiuto dello Stato) per molti anni. Oggi di più 80 le località alpine in Francia prendono il sopravvento 1 milioni di turisti. Alcuni nomi di resort sono fortemente associati a un pubblico molto ricco e stellare.: Meribel (in alto 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Scorso, favorito dagli oligarchi russi, i francesi chiamano il resort "russo" - particolarmente sorprendente sullo sfondo di, quello nelle Alpi francesi prima 80% turisti - francesi. A Courchevel per una casa con una superficie di 150-200 mq.. m accanto all'ascensore sono chiesti da 1 milioni, e gli appartamenti costano da 6 mille. euro al mq. m.

Affittare una casa è un'opzione e più facile, e più accessibile: gettando su 700 euro a persona a settimana, qui puoi affittare un nuovissimo chalet di lusso, disegnato per 16 persone. Per coloro, chi conta su prezzi più modesti, ci sono località più democratiche: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

L'Italia come paese sciistico è più giovane dei suoi famosi vicini: le sue strutture apparvero più tardi e assorbirono i migliori sviluppi della Svizzera e della Francia. Il gruppo occidentale è formato dalle località di Sestriere, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia e Gressoney; la parte orientale è rappresentata dalle Dolomiti. È costoso acquistare qui: Così, a Courmayeur a pagamento 25 mille. euro al mq. m. L'affitto sarà più conveniente, soprattutto nei luoghi meno frequentati: una casa di cento metri può essere affittata per 4500-8000 euro per tutta la stagione, da dicembre ad aprile.

Resort per tutti

L'Austria è uno di quei paesi, dove il rapporto "prezzo - qualità" sorprende piacevolmente. I prezzi qui sono significativamente inferiori a quelli svizzeri, Francese e talvolta anche italiano. può essere, quindi la domanda per l'acquisto di una casa supera l'offerta. Negli ultimi anni, la maggior parte degli sviluppatori si è concentrata sulla categoria del lusso: a Kitzbühel e Innsbruck diventa difficile acquistare un alloggio a un prezzo inferiore 6 mille. per mq. m. Allo stesso tempo, non in tutte le regioni uno straniero può acquistare una casa per le vacanze: nelle terre del Tirolo e di Salisburgo è vietato. Prezzo di affitto in Austria, generalmente, non così in alto, come in Svizzera o in Francia. In una delle migliori località per sciatori intermedi, St. Anton, scherza su 18 una persona con una sauna e un hammam viene affittata per un prezzo 550 euro a persona a settimana.

Oltre le Alpi, gli sciatori in Europa sono attratti da diverse catene montuose. Questi sono i monti Rodopi - con le località bulgare di Bansko, Borovets e Pamporovo; Alti e Bassi Tatra - con le località slovacche di Jasna, Tatranska Lomnica, Smokovcy e Štrebske Pleso; sistema montuoso dei Sudeti, dove sono le località ceche di Spindleruv Mlyn, Garrakhov, Liberec. Ma la Finlandia non ha una propria catena montuosa, e le sue colline hanno un piccolo dislivello, a 450 m, ma questo paese del nord confina con la Russia e ha il regime di visti più morbido di tutti i paesi dell'area Schengen. Le località di questi paesi sono accomunate da un orientamento verso sciatori intermedi e prezzi accessibili., compreso l'affitto: a seconda del paese, può essere molte volte più economico, che affittare alloggi simili nei principali paesi sciistici.

Guida come un orologio

Prezzi di noleggio più alti (+30%) caduta al culmine della stagione - vacanze di Capodanno, tuttavia, anche qui ci sono alcune peculiarità. Un sacco di turisti europei vengono per le vacanze di Natale, cioè nell'ultima settimana di dicembre. In Francia, il picco è anche le vacanze di febbraio., quando i prezzi possono salire anche più in alto di quelli di Capodanno; I russi creano la loro "alta stagione" a marzo.

Il costo degli alloggi in affitto è influenzato principalmente dal livello della località e dalla vicinanza alle piste: il più vicino, il più costoso. In Svizzera, per esempio, chi volesse vivere il più vicino possibile alle piste dovrebbe scegliere lo chalet, perché gli hotel di solito si trovano più lontani.

Un altro parametro importante è l'area totale e la capacità. I russi si distinguono dagli europei: quella categoria dei nostri amanti dello sci, cosa può permettersi una vacanza sulle Alpi, conta su condizioni confortevoli e alloggi spaziosi. I francesi, d'altra parte, sono spesso pronti a vivere in condizioni anguste., solo per cavalcare - le cosiddette "cabine francesi" con letti a castello vanno bene per loro. Tuttavia, in ogni resort ci sono entrambi i monolocali senza pretese di 17-15 mq.. m, e residenze di dieci stanze in 300 mq. me altro ancora - per tutti i gusti e budget. Vale la pena tenerlo a mente, che in Austria la scelta delle residenze di lusso è piccola rispetto alla Svizzera; e in Francia c'è un'ampia selezione di appartamenti non solo singoli, ma anche aparthotel.

Livello di comfort, escluse le opzioni a basso budget, piu 'o meno lo stesso: Internet ad alta velocità, tv, lettore DVD, Centro musicale, lavastoviglie in cucina, macchina per il caffè, forno a microonde; obbligatorio - lavatrice e spesso asciugatrice; in case di buon livello, generalmente, c'è un caminetto, e la categoria di lusso dovrebbe avere una piscina, sauna e jacuzzi. Una differenza importante dall'hotel: residenze amovibili, generalmente, non hanno personale di servizio e non includono cibo, ma questo può essere negoziato separatamente.

Il pagamento viene solitamente effettuato in due fasi: pagamento anticipato prima 30%, pagamento dell'importo residuo - alla firma del contratto di locazione, ma in ogni caso non più tardi, meno di un mese prima dell'inizio del contratto di locazione. Il deposito cauzionale è solitamente 10-20% dal prezzo di affitto, ma può essere una grande quantità - se, per esempio, il proprietario apprezza particolarmente i suoi mobili antichi.

Nelle aree sciistiche d'Europa, i prezzi sul mercato immobiliare sono come l'acquisto, e in affitto - non sono stati colpiti dalla crisi. Ovviamente, gli sciatori rimangono fedeli all'adagio "ami guidare - ama e cavalca" e non lasceranno le piste.

Autore: Victoria Greguoldo

Rivista “Proprietario”

fonte: prian.ru

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