ブルガリアは良い国です: 最も価格が下がったリゾート

専門家によると, 危機の5年前、ブルガリアは世界の投資家の一人であり、ほとんどの選好リストのトップにありました. 今日、すべての地域での売上は大幅に減少しています, そして、需要は標準に達することにはほど遠い. しかし、住宅購入者には心強いプラスがあります-有名なリゾートでさえ、前例のないほど低価格です, 彼らの近くと遠い周辺は言うまでもありません, 関心が著しく高まっている.

数年前なら 70 千. ユーロは閉鎖計画に十分ではないでしょう (建設の初期段階で) 首都の裏庭にあるアパート, 今日、この量はソフィアのまともなエリアにある100メートルのアパートに十分です. しかしながら, これはただの鮮やかなイラストです, 市場で何が起こっているのか, 潜在的なバイヤーのライオンのシェアは黒海沿岸に興味があるので, どこ, ところで, もっと印象的な例があります. そう, 登録症例, 沿岸の価格が下がったとき 250-300 ユーロ 1 平方. メートル. 「開発者がアパートを新しい建物に売るのを急いでいることが多いだけです」, -アナリストが説明.

海岸の家のコストは少なくとも4分の1に減少しました, 市場にはそのようなオファーはほとんどありません. 専門家によると, それだけ, 誰が緊急に必要か, 今日、家を売りに出す. そして、それらの価格はさらに下落する可能性は低いです: すでに今日、彼らはより競争力があります, 新しいアパートの価格より.

いくつかの観察によると, 多くの沿岸地域では、価格は一般的な傾向に抵抗しようとしています. まず、これは南海岸に適用され、接続されています, どうやら, 文章数が減った. 北海岸に (最大の観光地の外) 価格, それが起こります, 上記の最小値まで下がる, その, 承知しました, 住宅購入者にとって地域の魅力を高める. しかしながら, すべてが順調で、すべてのストップが観光客による攻撃が最も少ないポイントで, しかし、不動産ハンターにとってますます魅力的です.

北から南へ

海岸の最北端付近-人口1万2千人の静かで歴史的な遺物が溢れる海辺の町カヴァルナ-独自のインフラを備えた新しい住宅団地の平方メートルは、 800 ユーロ. 建設段階では、このようなオファーは次のようになります 20% 安い. しかし、すぐに予約しましょう: ブルガリアで未完成の建物を購入することも同様に危険です, ロシアのように. 情報あり, 土地の安全保障についてブルガリアの銀行が建設ローンを発行している, すなわち. 建設現場自体. 建設会社の破産, 練習が示すように, 銀行による別の開発者への土地のその後の転売を伴う未完成の建物の解体を意味します. 「騙された預金者」の前に銀行, もちろん, 責任はありません.

田舎の新しい家, 範囲 150 平方. メートル, 土地付き, 提供できる 650 千. ユーロ. しかし、見続ける, 同じものを見つけるチャンスだから, 面積は小さいですが, でも 4 回 (!) 安い.

隣接するバルチク, 長いビーチを除いて, ミネラルスプリングにとって興味深い, ルーマニアの女王マリアの夏の宮殿とバルカン半島で最大の植物園. ここの最初の行の完成した住宅団地は、 1096 ユーロ 1 平方. メートル, しかし、そのようなもの, しかし、すでに市内に, から費用がかかります 650 メートルあたりのユーロ. 中心部と海から少し離れたところにある「正方形」の価格は、 514 ユーロ. 高級アパートでさえ、海岸からの距離が300メートルあるため、著しく価格が下がる可能性があります。 (によって 650 ユーロ/平方. メートル), しかし、ゴルフコースに近接しているため、価格が 1900 ユーロ 1 平方. メートル.

クラネボは典型的なリゾート村です, 両方の家族に適しています, 若者のレクリエーションのために, アルベナとゴールデンサンドの郊外に位置. 最初の行に新しい建物のアパートの価格はから始まります 898 平方あたりのユーロ. メートル. 独自のインフラストラクチャを備えた住宅団地のアパートはほぼ2倍の費用がかかります. より魅力的なオファー: 「コテージの村にある家具付きの2階建ての家, 350 ビーチからm, 価格- 177 千. ユーロ».

自然公園, ミネラルスプリング, 安心海岸, ベイ, がけ… 静寂と静けさが別のリゾートを際立たせる-聖人コンスタンティンとヘレナ. インフラが充実した新しい複合施設のアパートは少なくとも推定されます 1420 「平方」あたりのユーロ (たぶん, ヴァルナ植物園の近さは影響します). 最も安いオファー-から 890 ユーロ. 比較のために: 隣のヴァル​​ナの新しい建物のアパートの価格-から 1590 メートルあたりのユーロ.

Priseltsiの村で, ヴァルナの南は何ですか, アパートの建物を持つほとんどの海辺のリゾートとは異なり, 提供された大邸宅. 価格はから始まります 250 千. 家あたりのユーロ. さらに南へ移動, ビャラの魚とブドウの楽園にいる, その白いビーチで. ここでは、日当たりの良い丘の上に建設中の住宅団地のアパートを以下の価格で提供しています。 800 メートルあたりのユーロ, そして建設の最終段階で. に 10 海から数分で価格が下がる 730 ユーロ. 隣接するObzorの新しい住宅はさらに安くなります-から 570 ユーロ, 真実, もはや住宅団地ではない, でも普通の家で.

Sveti Vlasがブルガリアの南海岸を開く, ブルガリア最大のヨットマリーナで有名. したがって、別の価格レベル. 最初の行の新しい住宅団地のアパート-から 2500 メートルあたりのユーロ. 普通の家で, 少し深いところにあります, はるかに安い-から 727 ユーロ. 未完成の建設に投資するリスクがある人のために 1 平方. メーターはコストを約束します 450 ユーロ以上.

温泉学のリゾートポモリエも住宅団地で集中的に構築されています. 最初の行の最低価格は 1180 ユーロ/平方. メートル, 内陸に移動するとき- 700 ユーロ.

観光メッカの近く (ソゾポル) に基づいて海岸にあるアパートを選ぶことができます 1000 「平方」あたりのユーロ. 同じ地域で、調査した海岸では非常に珍しいタイプの住宅を見つけることができます-タウンハウス: 135-メーターアパート提供 (工事中!) 価格で 189 千. ユーロ.

プリモルスコのブルガリア沿岸の最南端の集落, LozenetsとTsarevoはリラックスした家族での休暇に重点を置いています, 伝統的に開発された観光北海岸より. 最もリーズナブルな住宅価格はツァレボで最もよく見つかります (によって 614 ユーロ). ここでは、ほぼ標準的な沿岸のアパートのオファーが、家のオファーで約3分の1に希釈されています。, かなり説得力がある: 新しい2階建ての家 245 平方. mは 160 千. ユーロ.

さまざまな角度から見る

魅力的な価格だけではありません, 海辺のバイヤーの興味を決定するもの, 主な観光都市の外にあります. Alexander Abramchukが指摘したように, 会社「センター2000」の外国不動産部門のマネージャー, 海岸の静かな場所はそれらに非常に人気があります, パッシブレストを好む人、密集した建物を好まない人. ところで, そのような提案は後に行われ始めました, ゴールデンサンドとサニービーチがコンクリートに変わった方法.

ナタリア・ザヴァリシナは彼に同意する, Miel DPMのCEO: 「すべてのバイヤーがディスコクラブのサニービーチやゴールデンサンドで不動産を購入したいとは限りません。, ルーマニアからトルコの国境まで、海岸線全体に十分なオファーがありますが, 大きな観光都市にはまだかなり多くあります. 文の構造にはまだわずかな違いがあります. サニービーチまたはゴールデンサンドに位置, 住宅団地が多いところ, あなたは異なる価格帯でアパートを買うことができます. 海までの距離と複合体自体のレベルに応じて、あなたは見つけることができます 30 千. ユーロ, そしてのために 300 千. 小さな町では、通常 3-4 繁雑, 選択肢ははるかに少ない」.

特別な観光客の関心のゾーンの外で最も興味深いオファーの中で、不動産業者はソゾポルと名付けます, ツァレボ, 概観. より興味深いのは、その中からのバイヤーの視点です, 一度見たい人, 不動産カタログを100回めくるよりも. "私の考えでは, 海岸で唯一興味深いのは, ブルガスの南は何ですか. 手つかずの自然と独自の生き方の島々がまだあります。. それ, 例えば, アフトポルとシネモレツ, 大きくなりすぎないプリモルスコ, きてん, ツァレボ. 悪くないチェルノモレツ, 魅力的な, すでに人口過多ですが, ソゾポル, -Oleg Levyakovが彼の見解を共有します, 国際ビジネスアカデミーの教授. -海岸の残りの部分は、アパート付きの大規模な集合住宅でほぼどこにでも構築されています. 少しになります, 主にヴァルナの近く」.

"一方, インフラの面で住宅団地は完全に装備されています, -ナタリア・ザヴァリシナ. -通常, レストランがあります, 1-2 ミニマーケット. 必要な医療を提供. オブジェクトは多種多様に提供されています: とファッショナブルな複合体, 費用 1600-1800 メートルあたりのユーロ, そして価格のためのより多くの予算オプション 800-900 ユーロ».

海岸線から内陸に数キロ移動するだけで十分です, 確かめる, どのゾーン, スペインやフランスのように、比喩的に「セカンドライン」と呼ぶことができます。, バイヤーが興味を持っているという意味では、それは単にここには存在しません. 「基本的に、それは単調で平坦な農業地域です。, まったくロマンチックではない, 私たちのチェルノゼム地域に似ています, -Oleg Levyakovを続ける. -IN 10 海からキロ, ヴァルナの北, 何かを構築する, だが… 現場のコーンゴルフコースを配置, 計画された開発のエリアにあるエレベーターの廃墟は、まだかなり憂鬱なように見えます」.

それらによると, ブルガリアですでに不動産を購入している人, 外国人向け, 地元の不動産に興味がある, 黒海沿岸とその3つの山グループがある南西部だけが本当に面白い: 有名なスキーリゾートバンスコとボロヴェッツがあるリラ, ピリン, 絵のように美しいスパリゾートサンダンスキーとメルニック, ロドピ-ほぼブルガリアアルプス: こことヴェリングラド, とパンポロボ, とバタク, とチェペラレ. 「スタラプラニーナのかなりのエリアもあります, どこですかShipka and Veliko Tarnovo, -Oleg Levyakovを追加, -しかし、これはすでに非常に弱い後背地です, ブルガリアでも, インフラ」.

著者: アレナ・ズラフスカヤ

ロシアおよび外国の不動産のダイジェスト

ソース: prian.ru

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