私たちの海外: 好奇心旺盛なクレタ人の間で

クレタ島は多様性です: 山の湖, 河川, 海, カメはどこに住んでいますか. 峡谷と切り立った崖と緑の牧草地の間の曲がりくねった道, 羊の群れが放牧する場所. 冬の山々と暖かい太陽の雪をかぶった山頂, ターコイズブルーの湾で砂浜を愛撫.

クレタ島の気候は、果物の2つの収穫を可能にするだけではありません, 年間野菜と非常に人気のある山のハーブ, しかし、いくつかの特異性も異なります. クレタ島には春と秋はありません. かなり暑い夏はすぐに梅雨になり、緑が急速に成長します. 同時に、島には常に何かが咲いています。, 熟して実を結ぶ. 一般的に, 私たちの北の眺めで, パラダイス, そしてのみ.

国民精神の特徴

クレタ島について, 彼は, ギリシャの一部, 別のミニステートとして書く必要があります. クレタ人はそれらのギリシャ人とは非常に異なります, 国の他の地域で会うことができます. まず第一に気質. 想像するのは難しい, イースターに、アテネの真ん中のどこかで、雄牛全体が唾で焼かれ、同時に銃から発射されるように. そしてそれはまさにクレタ島で起こっていることです. クレタ人はとても親切です. 観光店に足を踏み入れる, そのための準備をしてください, もてなしのホストがあなたをcycudaで扱い始めること. 恐れることはありません! 飲み物は悪名高いcicutaとは何の関係もありません. ブドウの房から作られた伝統的なクレタ島のムーンシャインです.

クレタ人は自分たちの島を宇宙の中心と考えています. それぞれ, 彼らの文化を誇りに思う, 伝統と歴史を忘れないでください. そして、クレタ島の歴史は、主にあらゆる種類の侵略者に対する解放の戦争で構成されています。. そして賢明ではない: 島はとてもおいしい地理的位置を持っています, これは常に歓迎されている獲物です. クレタ島のタクシーを利用する場合, あなたは間違いなく質問されます: "出身はどちらですか?». クレタ島のタクシー運転手によると, これは単なる好奇心ではありません, と歴史的必要性: あなたは見知らぬ人がどこから来たのか決してわかりません? 彼がそれらの1人である場合はどうなりますか, 平和に来なかった人, そして今、彼はひどい短剣を取り出します? 反対の質問に忠実: タクシーの運転手は誰から潜行攻撃を期待しているのでしょうか。, ローカルドライバーの回答, 通常, 途方に暮れている.

クレタ島の財産

に 1990 外国人がギリシャの財産を取得することは困難でした. その後、存在した制限により、非居住者にとって購入は魅力的ではなくなりました。. しかし 1990 年の制限が解除されました, 少なくとも欧州連合の人口にとっては. それ以来、ヨーロッパ人はクレタ島の不動産を積極的に購入しています. 不動産投資は拡大しています. その結果、その価格は年々上昇します。. ヨーロッパの他の地域の不動産とは異なり, クレタ島の沿岸部の不動産は、 30% 年に.

努力すれば, それから海岸であなたはまだからの費用がかかる家を見つけることができます 1300 平方あたりのユーロ. メートル. しかし、一般的に、海辺の物件の価格は内で変動します 2000-3000 平方あたりのユーロ. メートル, 市内の新しいアパートの同じ価格. 一戸建ての別荘のプロットは 200 に 500 平方あたりのユーロ. メートル. そして、建設自体は平均して費用がかかります 1500 平方あたりのユーロ. メートル.

だが, 価格の上昇にもかかわらず, ますます多くの外国人がここで不動産を購入しています. いくつかの理由があります:

• 素晴らしい気候-暖かい, 穏やかな冬と長く晴れた夏
• 自然の魅惑的な美しさ
• 低生活費-以下, 他の地中海諸国より, オン 30-40% 安い, モスクワより
• ヨーロッパの高い生活水準, しかし同時に非常に落ち着いて測定された
• 犯罪率が非常に低い
• 経済的安定性-からの経済成長 3,8-4,2% 年間および平均 16% 不動産の年間
• 健康的なライフスタイル-手頃な価格, 一年中安価な野菜や果物. 伝統的なクレタ島料理, 天然オリーブオイルを使用する場所. 有名なメディテランダイエット, アクティブなライフスタイル, 気候と泳ぐ能力 6 年の月
• おもてなし, 友好的な人たち
• 人口密度が低い (600 千. 上の住民 8300 平方. キロ)
• 質の高い生活, 大学, 私立・公立病院等. d.

しかも, 島のインフラの都市再生と継続的な近代化のプログラムがあり、化学物質の生産やプラントはありません.

不動産購入プロセス

ギリシャには不動産の購入と所有に制限があります. 彼らの目標は、国の考古学的遺産と自然を保護することです. 遺跡の近くの土地を取得することは許可されていません, 自然保護区とより近い, よりも 100 海からのm, フェンスによる森林の分離は禁止されています. クレタ島-国境地帯, そして外国人のための不動産の購入のために, 非EU市民, ギリシャ国防省から許可を得る必要があります. しかし、書類が有能な弁護士によって作成され、不動産の購入のためのお金が合法的に受け取られている場合, その後、拒否はまれです.

ギリシャの財産所有の記録のほとんどは、不動産登録簿に入力されています.
ギリシャで家やアパートを選んだ後, 弁護士と契約を結び、現金で預金する必要があります. 法律により, 取引の両当事者には弁護士の参加が義務付けられています. 販売契約書を作成し、オブジェクトの履歴とそのクリーン度を確認するのは彼です。: 合法的に取得されたかどうか, それは誓約ですか, 売り手は物件を売却する法的権利などを持っていますか?. P. チェック中に問題が見つかった場合, その後、買い手はデポジット全体を受け取ります. 弁護士の最低費用は 1-2% 取引金額の. ほとんどのバイヤーは弁護士の力を提供します, これにより、購入者が不在の場合でもドキュメントに署名できます.

デポジットは, それからそれは 10% 取引金額の. それを作るには、アカウントまたは購入者自身を開く必要があります, または彼の弁護士, ギリシャの銀行には口座が必要です. すべての支払いはこのアカウントを通じて行われます, 海外から送金するという事実が証拠になります, 何の現金, 不動産を購入するために使用, ギリシャでは課税されません. 売買取引および不動産譲渡契約は公証人によって証明されなければなりません. 公証サービスの費用は 2% 取引金額の.

その後、最終契約に進むことができます。. この契約は、公証人の立会いの下で売り手と買い手の間で署名されます. あなたの弁護士はあなたのために署名することができます, あなたがそのような力を彼に委任した場合. この契約の締結後、すべての義務と税金を支払う必要があります. 主な税金は 19%, しかし、市場価格やそれからではありません, あなたが購入した, と金額から, 特別委員会がオブジェクトを評価します. 言う必要があります, 慈善委員会は常に金額をいくらか過小評価していること.

そして今、未知について, でも魅力的なクレタ:

その女の人は何者ですか, チャニア?

ロシアの観光客がチャニアを訪れることはめったにありません (ハニア). それは残念だ. この驚くほど美しい街は、クレタ島の最も緑豊かな西部に位置しています。. チャニア, ヴェネツィア南部と呼ばれています, 旧市街と新市街で構成されています. 旧市街-歴史的中心部-は自然保護区と見なされています. 15世紀の有名なベネチアの城壁に囲まれ、ベネチア建築の典型的な例です。. 西部地区には古代の宮殿と狭い中世の通りが保存されています. しかし、トルコの支配の痕跡が街に見られます。. そして何よりも、チャニアは豊かな緑と花で有名です。. いくつかのガイドブックでは、それはそう呼ばれています-「花の街」. チャニアでは、約 60 千. 人.

テキスト: マリア・ゴガ

マガジン “オーナー”

ソース: prian.ru

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