毎週のニュースと世界の不動産市場のレビュー (18– 2010年10月24日)

米国の住宅ローンの差し押さえは史上最高を記録. ブルガリア当局は財産税の引き上げを計画しています. フランスでは住宅価格の上昇が見込まれる. モスクワは、エリート住宅の価格上昇率で世界第1位、不動産投資の魅力でヨーロッパ第2位でした。.

価格
1月から10月にかけて、モスクワのエリート住宅の価格が 12,3%, これにより、このセグメントの不動産価格の上昇率の点で、ロシアの首都が世界でトップに立つことができました。. シンガポールでは, 香港とロンドンの価格は 8,1%, 7,2% そして 6,4% それぞれ. スーパーエリート住宅のカテゴリーでは、評価の最初の3行はシンガポールによって取得されます (6,3%), 香港 (5%) とロンドン (3,7%). モスクワでは、価格が 1,7%, チェスタートン社のデータによると. 同社のアナリストによると, 不動産市場のプレミアムおよびスーパープレミアムセグメントの最大の「敗者」はニューヨークでした. 他のメガロポリスでは、これらのセグメントの価格が第2四半期のピーク指標からわずか4〜6%遅れている場合 2008 年, その後、米国最大の都市で25〜30%減少し、急いで回復することはありません。. これは、新しい複合施設の住宅に特に当てはまります。.
価格 スペイン語 住宅は9月に 3,7% 未満, 去年の同じ月より, 住宅省の統計によると. 評価会社Tinsaによると, 指定期間の年間値下げレベルは 5%.
9月、二次住宅用不動産の価格は オランダ によって減少しました 0,5% 8月に関連して. 毎年の減少は 0,6%.
のアパートの価格 キエフ 9月に減少 1,6% 前月との比較. 場所に応じて、1平方メートルあたりのコストは $1549 に $2985.
の住宅価格 ドバイ 9月に落ちた 2,3% 8月と比較して 4,9% -昨年9月と比較して.
住宅費 ニュージーランド 9月以降増加 2009 今年の年から9月まで 2%.
第3四半期の販売価格 ノルウェー語 住宅が減少 0,5% 第二に関して, しかしによって成長した 6,7% 年次ベースで. レンタル料金は 0,6%.
の民間住宅の価格 シンガポール 第3四半期に 2,9% 以前と比較して. アパートやコンドミニアムのコストは 3,1%, 戸建住宅とタウンハウス-上 7,7%.
取引
イギリス 販売のための4ベッドルームマンション ?350 千. その主な特徴は、バンカーの存在です, 核爆発に耐えることができる. ここ広場で 28 平方. メートル, 水と食べ物の店, これは、数人の家族の生活を1か月間サポートするのに十分です。. バンカーには独立したディーゼル発電機が装備されています, トイレ, 電話接続, DVDプレーヤーとマイクロ波を備えたテレビ. 壁の厚さが達する 80 CM.
建物
の建設注文の合計額 ドイツ 8月に増加 0,5%. 建物建設の分野では、成長は 9,2%, エンジニアリングと建設工事のセグメントでは、この指標は 7,7%.
の住宅許可の数 フィンランド 8月に増加 20% 8月と比較して 2009 年. 1月から8月に、この指標は 44% 年次ベースで.
モーゲージ
の住宅ユニットの数 米国, 借金のために撤回, 9月にマークを超えました 100 千. これは同じです, 危機前全体にいくら 2005 年. 9月にリリースされました 347,4 住宅ローン債務者からの住宅所有の何千もの通知, 発作自体の数は 102,1 千. 9月の住宅ローンの引き出し数は絶対的な記録になりました-前の数は先月設定され、 95,4 何千ものオブジェクト. 今後数か月で、アナリストはこの指標のわずかな減少を予測しています. ただし、これは市場の改善とは関係ありません。, そしてそれで, 米国の州当局は、銀行の幹部とともに、住宅ローンの引き出しの合法性に関する調査を開始しました. 大規模な検査は後に発表されました, 国内で詐欺のエピソードがどのように増加したか, 住宅の疎外のプロセスに関連付けられています.
税金
当局 ブルガリア 税法改正案を作成. 文書によると, ブルガリア財務省のウェブサイトに掲載, 税の上限は 2,5% に 4,5%. 注意, そのようなレートが例外的な場合に適用されること-通常は 0,15% プロパティの評価値の. しかも, 増加すると予想される 30% 不動産オブジェクトの税額, そのコストが特定の地域の平均を超えている.
投資
London ヨーロッパの都市のランキングで1位に戻りました, 不動産投資の面で最も魅力的. 英国の首都は以前のポジションを取り戻しました: 危機に瀕している場合 2009 彼女は評価の1行目から8行目に落ちた年, 今、彼女は再びそれに向かった. モスクワもランキングで急上昇しました, 6位から2位に上昇. トップ5にはミュンヘンも含まれます, パリとストックホルム. ラサール投資管理のヨーロッパ部門の責任者によると、サイモン・マリソン, 主な傾向は、東ヨーロッパの都市の不動産市場の魅力の活発な成長です, すでに西ヨーロッパからの「同僚」の多くを追い抜いた人. スペインとギリシャの状況は依然として危機的です, 深刻な経済的困難を経験し続ける人. ランキングには以下が含まれます 104 都市, 人口が50万人を超える, だけでなく、ヨーロッパ諸国のすべての首都.
予測
全米不動産業者協会の予測によると フランス (FNAIM), 年末までに住宅用不動産の価格は2〜3%上昇します. フランスの不動産業者に対する以前の期待はより悲観的でした: 彼らは信じていた, その価格は2〜3%下がる. 予測の変更は、主に住宅ローンの金利の低下によるものです 3,3%, これは過去半世紀で最も低いレベルです. これは住宅の需要を増やし、, したがって, それの価格. CBリチャードエリスのアナリストによると, 大都市で販売する物や建物の区画の不足は、住宅の需要の増加と相まって、住宅のコストの増加を保証します. 将来的には、住宅ローンの借り手への支援プログラムの縮小や不動産投資家への税制上の優遇措置の削減により、価格のダイナミクスが影響を受ける可能性があります。. 両方の対策が有効になるはずです 1 1月 2011 年.
イスラエル 当局は、民間所有者から開発用の土地区画を購入することにより、住宅価格を引き下げることを期待しています。. 土地の売却による収入に対して、次の金額の統一税を導入する予定です。 25% (以前は、このレートはプロットに有効でした, 後に取得 2001 年, そして他の場合には 49%). その後、州は約を買収するつもりです 170 ヘクタールの私有地, その後、5万から6万の住宅用不動産オブジェクトを構築できます。. 中央統計局の予測によると, 住宅投資は今年 11,1% 前年と比較. 新しい建設は供給不足を減らし、それによって市場を「冷やす」のに役立ちます.
アンドレイ・ヴェリチコ

ソース: prian.ru

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