冬 2009/2010: スキーを研ぐ場所?

いつも冬に満足している人, だからこれらはスキーヤーです: 彼らは良い雪を待つことができません, 特に彼らのためにヨーロッパ中の山の斜面をカバーしています. それらのための, 休暇に最適な斜面を細心の注意を払って選択する人, 「オーナー」は、賃貸物件の観点からスキー国の概要を作成しました.

カルトリゾート

アルプスは一度にいくつかのスキー国の所有物です, ただし、トラックはありません, 同じブラシでリゾートを組み合わせることができません. 地理的および気候的特徴, 国の伝統やリゾートの起源の時代でさえ違いを生み出します, スキーヤーが交互に各国の休日を「味わう」ことができるようにする.

スイスは最も高価なリゾートが特徴です, リラクゼーションのすべての要素の質が贅沢なカテゴリーの高さまで引き上げられます. その結果、リゾートの名前は高い地位の象徴のように聞こえます。: Zermatt, クレーン-モンタナ, サンモリッツ, ダボス… すべてのインフラストラクチャはリフトのようなものです, とホテル, レストラン-非常に裕福な人々のために. スイスのこの種の不動産はただ高価なだけではありません (によって 6 に 50 千. 平方あたりのユーロ. メートル) -それでも常に購入できるとは限りません. 外国人への住宅販売を制限する方針は、前世紀の80年代にアラブのシェイクが不動産を大量に購入したことに対する国の対応でした。. 今日はスイスのみ 1500 年間の割り当て, 購入のすべての分野で一般的に可能であるとは限りません, したがって、家賃はここでも表示されます, 資金に制約されていない人. 購買力の高い派遣団は、賃貸住宅に特に高い価格を引き起こします. そう, ヴェルビエの段々になったアパートのレンタル 10 人, に 5 スキーリフトから徒歩数分, 費用がかかります 900 1人1週間あたりのユーロ.

ファッショナブルなリゾート

フランスでは、アルペンスキーは最も人気のある冬のレクリエーションの1つです。, 開発中です (国家の助けなしではない) 長年. 今日もっと 80 フランスの高山リゾートが引き継ぐ 1 百万人の観光客. 一部のリゾート名は、非常に裕福で恒星の大衆と強く関連しています。: メリベル (高い 1550 メートル), シャモニックス (1000 メートル), クールシュベル (1650 メートル). 最終, ロシアのオリガルヒに支持された, フランス人は「ロシア」リゾートと呼んでいます-特に, 以前のフランスアルプスのそれ 80% 観光客-フランス語. 150-200平方の面積を持つ家のためのCourchevelで。. リフトの隣のmはから尋ねられます 1 百万, とアパートの費用から 6 千. 平方あたりのユーロ. メートル.

家を借りることはオプションで簡単です, よりアクセスしやすい: 投げる 700 1人1週間あたりのユーロ, ここでは、真新しい高級シャレーを借りることができます, のために設計された 16 人. それらのための, より手頃な価格を頼りにする人, もっと民主的なリゾートがあります: Brid-le-Ben, サンジェルヴェ, コトレ.

スキーの国としてのイタリアは、有名な隣国よりも若いです: その構造は後に現れ、スイスとフランスの最高の発展を吸収しました. 西部のグループは、セストリエールのリゾートによって形成されています, ラトゥイル, クルマヨール, アオスタ/ピラ, セルビニアとグレソニー; 東部はドロマイトによって表されます. ここで買うのは高いです: そう, Courmayeurペイオーダーで 25 千. 平方あたりのユーロ. メートル. 家賃はより手頃な価格になります, 特にあまり人気のない場所で: 100メートルの家はシーズンを通して4500-8000ユーロで借りることができます, 12月から4月まで.

みんなのためのリゾート

オーストリアはそれらの国の1つです, 「価格-品質」の比率が嬉しい驚きです. ここの価格はスイスよりも大幅に劣っています, フランス語、時にはイタリア語. 多分, したがって、住宅購入の需要は供給を上回っています. 近年、ほとんどの開発者は贅沢なカテゴリーに焦点を合わせています: KitzbühelとInnsbruckでは、より安い価格で住宅を購入することが難しくなります 6 千. 平方. メートル. 同時に、すべての地域で外国人が別荘を購入できるわけではありません: チロルとザルツブルクの土地では禁止されています. オーストリアのレンタル価格, 通常, それほど高くない, スイスやフランスのように. 中級スキーヤーにとって最高のリゾートの1つ, セントアントン, 冗談 18 サウナとハマムを持っている人は有料で借りられます 550 1人1週間あたりのユーロ.

アルプスを越えて, ヨーロッパのスキーヤーはいくつかの山脈に魅了されています. これらはロードープ山脈です-バンスコのブルガリアのリゾートがあります, ボロヴェッツとパンポロボ; ハイタトラとロータトラ-ジャスナのスロバキアリゾート, タトランスカ・ロムニカ, SmokovcyとŠtrebskePleso; スーデテンランドの山岳システム, SpindleruvMlynのチェコのリゾートはどこですか, ガラホフ, リベレツ. しかし、フィンランドには独自の山脈がありません, 丘の高さの差はわずかです, に 450 メートル, しかし、この北部の国はロシアと国境を接しており、シェンゲン地域のすべての国の中で最もソフトなビザ制度を持っています. これらの国々のリゾートは、中級スキーヤーと手頃な価格への志向によって団結しています。, 家賃を含む: 国によって異なります, 数倍安くなることがあります, 主要なスキー国で同様の住宅を借りるよりも.

時計仕掛けのように乗る

最高のレンタル価格 (+30%) シーズンのピークに落ちる-年末年始, ただし、ここにもいくつかの特徴があります. たくさんのヨーロッパ人観光客がクリスマス休暇にやってくる, つまり、12月の最後の週に. フランスでは、ピークは2月の休日でもあります。, 価格が新年よりもさらに高くなる可能性がある場合; ロシア人は3月に独自の「ハイシーズン」を作成します.

賃貸住宅の費用は、主にリゾートのレベルと斜面への近さによって影響を受けます: 近い, より高価な. スイスの, 例えば, できるだけ斜面の近くに住みたい人はシャレーを選ぶべきです, ホテルは通常遠くにあるので.

もう1つの重要なパラメータは、総面積と容量です。. ロシア人はヨーロッパ人とは一線を画しています: 私たちのスキー愛好家のそのカテゴリー, アルプスで休暇を過ごす余裕があるもの, 快適な状態と広々とした住宅を頼りに. 一方、フランス人は窮屈な状況で生活する準備ができていることがよくあります。, 乗るだけ-二段ベッドのあるいわゆる「フレンチキャビン」は彼らに適しています. ただし、どのリゾートにも17〜15平方メートルの気取らないスタジオがあります。. メートル, と10部屋の住居 300 平方. m以上-あらゆる好みと予算に. 覚えておく価値, オーストリアでは、スイスに比べて高級住宅の選択肢が少ないこと; そしてフランスでは、シングルアパートメントだけでなく幅広い選択肢があります, だけでなく、離れたホテル.

快適レベル, 低予算オプションを除く, ほぼ同じ: 高速インターネット, テレビ, DVDプレーヤー, ミュージックセンター, キッチンの食器洗い機, コーヒーメーカー, マイクロ波オーブン; 必須-洗濯機、そしてしばしば乾燥機; 良い水準の家で, 通常, 暖炉があります, ラグジュアリーカテゴリーにはプールが必要です, サウナとジャグジー. ホテルとの重要な違い: 取り外し可能な住居, 通常, サービス要員がいない、食べ物が含まれていない, しかし、これは個別に交渉することができます.

支払いは通常2段階で行われます: 前払い前 30%, 残りの金額の支払い-リース契約に署名したとき, とにかく後でではない, リース開始の1か月以内. セキュリティデポジットは通常 10-20% レンタル価格から, しかし、それは大量になる可能性があります-, 例えば, 所有者は特に彼のアンティーク家具を大切にしています.

ヨーロッパのスキー場では、不動産市場の価格は買うようなものです, と賃貸-危機の影響を受けませんでした. 明らかに, スキーヤーは「あなたは乗るのが大好きです-愛して乗る」という格言に忠実であり続け、斜面を離れることはありません.

著者: ビクトリア・グレゴールド

マガジン “オーナー”

ソース: prian.ru

記事を評価する