Bulgarien ass e gutt Land: wéi eng Resorts am Präis am meeschte gefall sinn

No Experten, fënnef Joer virun der Kris war Bulgarien zu de weltwäiten Investisseure bal un der Spëtzt vun der Lëscht vun de Virléiften. Haut ass de Verkaf an alle Regiounen däitlech erofgaang, an d'Demande ass wäit vun héich. Wéi och ëmmer, fir Heemkäfer gëtt et en encouragéierende Plus - onbezuelbar niddereg Präisser, och bei berühmten Resorts, net ze soen hir no a wäit Ëmgéigend, Interesse fir deen däitlech eropgeet.

Wann e puer Joer 70 ths. den Euro wier kaum genuch fir en enke Plang (an der éischter Etapp vum Bau) Appartement am Hannergrond vun der Haaptstad, haut gëtt dëse Betrag genuch fir en 100 Meter Appartement an engem anstännege Beräich vu Sofia. Allerdéngs, dëst ass just eng lieweg Illustratioun vun, wat leeft um Maart, well de Léiw säin Undeel u potenzielle Keefer un der Schwaarze Küst interesséiert ass, Wou, iwwregens, et gi méi beandrockend Beispiller. Also, registréiert Fäll, wann Küstepräisser erof waren 250-300 Euro fir 1 sq. m. "Et ass just datt d'Entwéckler dacks presséiert hunn Appartementer an neie Gebaier ze verkafen", - Analysten erklären.

D'Käschte vun Haiser op der Küst sinn ëm op d'mannst e Véirel gefall, awer et gi wéineg sou Offeren um Maart. No Experten, nëmmen déi, deen an dréngender Nout ass, Haiser haut ze verkafen. An d'Präisser fir si wäerte wuel net méi wäit falen: schonn haut si se méi kompetitiv, wéi Präisser fir nei Appartementer.

No e puer Observatiounen, op enger Zuel vu Küstegebidder, probéieren d'Präisser dem allgemenge Trend ze widderstoen. Als éischt gëllt dëst fir d'Südküst a verbonne mateneen, anscheinend, mat engem Stuerz vun der Zuel vu Sätz. Op der Nordküst (ausserhalb vun de gréissten Touristegebidder) Präisser, et geschitt, Réckgang op dee genannte Minimum, dass, sécher, erhéicht d'Attraktivitéit vun der Regioun fir Hauskäufer. Allerdéngs, alles an der Rei a mat allen Arrêten op de Punkten déi am mannsten vun Touristen attackéiert ginn, awer ëmmer méi attraktiv fir Immobiliejeeër.

Vun Norden no Süden

An der Géigend vum nërdlechste Punkt vun der Küst - de rouegen a voller historesche Artefakte Mierstad Kavarna mat enger Bevëlkerung vun 12 Dausend - e Quadratmeter an engem neie Wunnkomplex mat senger eegener Infrastruktur gëtt geschat vun 800 Euro. Op der Baustuf kann sou eng Offer ausgesinn 20% méi bëlleg. Wéi och ëmmer, loosst eis eng Reservatioun direkt maachen: net fäerdeg Gebaier a Bulgarien ze kafen ass genau sou geféierlech, wéi a Russland. Et gëtt Informatioun, datt Bauprête vu bulgaresche Banken iwwer d'Sécherheet vum Land ausgestallt ginn, dh. de Chantier selwer. Insolvenz vun enger Baufirma, wéi Praxis weist, bedeit den Ofbau vun engem net fäerdegen Gebai mat der anschliessender Widderverkaafung vum Land vun der Bank un en aneren Entwéckler. Virum "verfouerten Dépôten" d'Bank, natierlech, ass net verantwortlech.

Neit Haus op der Landschaft, Beräich 150 sq. m, mat Land, ka bidden fir 650 ths. Euro. Awer weider sichen, well d'Chance datselwecht ze fannen, wann och mat engem méi klenge Gebitt, awer an 4 Mol (!) méi bëlleg.

Nopesch Balchik, ausser laang Stränn, interessant fir Mineralquellen, de Summerpalais vun der rumänescher Kinnigin Mary an de gréisste botanesche Gaart um Balkan. De fäerdege Wunnkomplex op der éischter Linn hei gëtt geschat op 1096 Euro fir 1 sq. m, awer sou eppes, awer schonn an der Stad, wäert kaschten vun 650 Euro pro Meter. E bësse méi wäit vum Zentrum an dem Mier - an de Präis vum "Quadrat" geet erof op 514 Euro. Och Luxusappartementer kënnen däitlech u Wäert verléieren wéinst der 300 Meter Distanz vun der Küst (vun 650 Euro / Sq. m), awer d'Noperschaft zu Golfcourse kann d'Präisser upaken bis 1900 Euro fir 1 sq. m.

Kranevo ass en typescht Resort Duerf, gëeegent fir béid Famill, a fir Jugendfräizäit, um Rand vun Albena a Golden Sands. Präisser fir Appartementer an engem neie Gebai op der éischter Linn fänken un 898 Euro pro Quadrat. m. En Appartement an engem Wunnkomplex mat eegener Infrastruktur kascht bal duebel sou vill. Déi méi attraktiv Offere wéi: “Miwweléiert Zwee-stäckegt Haus an engem Haus Duerf, 350 m vun der Plage, Präis - 177 ths. Euro ».

Naturpark, Mineralquellen, Erliichterung Mier, béien, Fielsen… Rou a Rou ënnerscheeden en anert Auswee - Saints Constantine an Helena. Appartementer an engem neie Komplex mat räicher Infrastruktur ginn op d'mannst geschat 1420 Euro pro "Quadrat" (méiglecherweis, d'Noperschaft vum Varna Botanical Garden beaflosst). Déi bëllegst Offer - vun 890 Euro. Zum Verglach: am Nopeschlänner Varna de Präis vun engem Appartement an engem neie Gebai - vun 1590 Euro pro Meter.

Am Duerf Priseltsi, wat südlech vu Varna ass, am Géigesaz zu de meescht Mierresorts mat Appartementshaiser, Villaen ugebueden. Präisser fänken um 250 ths. Euro pro Heem. Plënnert nach méi südlech, Dir fannt Iech am Fësch- an Drauweparadis vu Byala, mat senge wäisse Stränn. Hei bidde mir Appartementer an engem Wunnkomplex ënner Bau op engem sonnegen Hiwwel zu Präisser vun 800 Euro pro Meter, an an der leschter Stuf vum Bau. IN 10 Minutte vum Mier gëtt de Präis reduzéiert op 730 Euro. Nei Wunnengen am Nopeschlänner Obzor kaschten nach manner - vun 570 Euro, richteg, net méi an engem Wunnkomplex, awer an engem gewéinlechen Haus.

De Sveti Vlas mécht d'Südküst vu Bulgarien op, berühmt fir déi gréisst Yacht Marina a Bulgarien. Dofir en anere Präisniveau. Appartementer an engem neie Wunnkomplex op der éischter Linn - vun 2500 Euro pro Meter. An engem gewéinlechen Haus, e bësse méi déif lokaliséiert, vill méi bëlleg - vun 727 Euro. Fir déi am Risiko fir an en net fäerdege Bau ze investéieren 1 sq. Meter versprécht ze kaschten 450 Euro a méi héich.

De balneologesche Ressort Pomorie ass och intensiv mat Wunnkomplexer opgebaut. De Mindestpräis op der éischter Linn ass 1180 Euro / Sq. m, a wann Dir am Land plënnert - 700 Euro.

An der Géigend vum touristesche Mekka (Sozopol) Dir kënnt en Appartement um Ufer wielen op Basis vun 1000 Euro pro "Quadrat". An der selwechter Regioun kënnt Dir eng Zort Wunneng fannen déi zimlech seele fir d'Untersuchte Küst ass - e Stadhaus: 135-Meter Appartement ugebueden (ënner Bau!) vum Präis 189 ths. Euro.

Déi südlechst Siedlungen op der bulgarescher Küst vu Primorsko, Lozenets an Tsarevo si vill méi op eng relax Familljefakanz fokusséiert, wéi déi traditionell entwéckelt touristesch Nordküst. De stäerkste raisonnabel Wunneng Präisser sinn beschte zu Tsarevo fonnt (vun 614 Euro). Hei ass bal scho Standard Küsteaffer vun Appartementer mat ongeféier engem Drëttel mat Offere vun Haiser verdënnt, ganz iwwerzeegend: neit Zwee-stäckeg Haus 245 sq. m gëtt geschätzt op 160 ths. Euro.

Vue aus verschiddene Winkelen

Attraktiv Präisser sinn net dat eenzegt, wat bestëmmt d'Interesse vun de Keefer an de Mieregebidder, ausserhalb vun den Haapt touristesche Stied. Wéi den Alexander Abramchuk festgestallt huet, Manager vum Departement vun auslänneschen Immobilie vun der Firma "Center-2000", roueg Plazen op der Küst si ganz populär bei deenen, wien passiv Rescht léiwer huet a wien net dichte Gebaier gär huet. Iwwregens, sou Virschléi hunn ugefaang nodeems, wéi Golden Sands a Sunny Beach zu Beton ginn.

Natalya Zavalishina ass mat him averstanen, CEO vun Miel DPM: “Net all Keefer wëllen Immobilien am Disco-Club Sunny Beach oder Golden Sands kafen, och wann et genuch Offeren op der ganzer Küstelinn gëtt - vun der Rumänescher bis zur tierkescher Grenz, et ginn nach däitlech méi vun hinnen a groussen Touristestied. Et gëtt nach ëmmer e klengen Ënnerscheed an der Sazstruktur. Zu Sunny Beach oder Golden Sands, wou et vill Wunnkomplexer gëtt, Dir kënnt Appartementer a verschiddene Präisser kafen. Ofhängeg vun der Distanz zum Mier an dem Niveau vum Komplex selwer, fannt Dir 30 ths. Euro, a fir 300 ths. A klenge Stied, normalerweis 3-4 komplex, an d'Wiel ass vill méi kleng ".

Ënnert den interessantsten Offeren ausserhalb de Gebidder vu spezieller touristescher Opmierksamkeet, Immobilien Numm Sozopol, Tsarevo, Iwwersiicht. Wat méi interessant ass de Standpunkt vun de Keefer aus deenen, déi léiwer eemol gesinn, wéi duerch den Immobiliekatalog honnert Mol ze bliederen. "Menger Meenung no, déi eenzeg interessant Saach op der Küst ass, wat ass südlech vu Burgas. Et ginn nach ëmmer Insele vun onberéierter Natur an originelle Liewensweis.. et, zB, Ahtopol a Sinemorets, net ze iwwerwuessen Primorsko, Kiten, Tsarevo. Net schlecht Chernomorets, charmant, wann och schonn iwwerpopuléiert, Sozopol, - Den Oleg Levyakov deelt seng Observatiounen, Professer an der International Academy of Business. - De Rescht vun der Küst ass bal iwwerall mat grousse Wunnkomplexer mat Appartementer opgebaut. Wäert e bëssen, haaptsächlech bei Varna ".

"Op der anerer Säit, Wunnkomplexer wat d'Infrastruktur ugeet, si voll ausgestatt, - Notize Natalya Zavalishina. - Normalerweis, et gëtt e Restaurant, 1-2 Mini-Maart. Néideg medizinesch Versuergung zur Verfügung gestallt. D'Objete ginn an enger grousser Varietéit ugebueden: a fashionable Komplexen, kascht 1600-1800 Euro pro Meter, a méi Budgetoptioune fir de Präis 800-900 Euro ».

Et geet duer fir e puer Kilometer am Inland vun der Küstelinn ze bewegen, Fir sécher ze sinn, wat Zonen, déi, an der Aart vu Spuenien oder Frankräich, figurativ als "zweet Linn" kéint genannt ginn, am Sënn datt Keefer interesséiert sinn, existéiert et einfach net hei. “Am Fong ass et e monotont platt-landwirtschaftlecht Gebitt., guer net romantesch, ähnlech wéi eis schwaarz Äerd, - weider Oleg Levyakov. - IN 10 km vum Mier, nërdlech vu Varna, eppes bauen, awer… In situ Mais Golf Coursen ausgelagert, d'Ruine vun Lifter an den Zonen vun der geplangter Entwécklung kucken nach zimlech deprimant aus ".

No deenen, déi scho Immobilien a Bulgarien kaaft hunn, fir Auslänner, interesséiert lokal Immobilien, nëmmen d'Black Sea Küst an de Südweste mat hiren dräi Bierggruppe kënne wierklech interessant sinn: Rila mat de berühmte Skiresorts Bansko a Borovets, Pirin, mat de pittoreske Spa Resorts Sandanski a Melnik, Rhodope - bal déi bulgaresch Alpen: hei a Velingrad, a Pamporovo, a Batak, a Chepelare. “Et gëtt och e schéint Gebitt vu Stara Planina, wou ass Shipka a Veliko Tarnovo, - füügt den Oleg Levyakov bäi, - awer dëst ass schonn en Hannerland mat engem ganz schwaachen, och fir Bulgarien, Infrastruktur ".

Auteur: Alena Zhuravskaya

Verdauung vu russeschen an auslänneschen Immobilien

Quell: prian.ru

Bewäert Artikel