Perséinlech Erfahrung. Famill Gesondheet Investitioun

KËPPER: Anna, Ekonomist vu Sankt Petersburg
D'Immobilie: Appartementer zu Saint Vlas, Bulgarien

Wéi eng Wunneng hutt Dir kaaft??
Dëst ass en 68 Meter zwee-Zëmmer Appartement mat Mier Vue. Käschten - Uerdnung 50 dausend Euro. Si sinn zu Sveti Vlas, dräi Minutte vun der Plage, um Territoire vun engem neie agespaarten Wunnkomplex, ëmgi vun engem Park. Och wann d'Mier no ass, d'Plaz ass zimmlech roueg - Dir spiert net de Ressort.

Wat ass den Zweck vum Kaf? Benotzt Dir Äert Appartement esou, wéi konzipéiert?
Eist Zil ass e laangen Openthalt um Mier mat engem Kand fir d'Gesondheet z'erhalen, doriwwer eraus am Wirtschaftsmodus. All Familljemembere wiessele sech mam Kand, jidderee bréngt et fäerdeg zweemol am Joer e puer Wochen ze besichen. Eise Komplex ass ideal fir eng Kannervakanz: et gi Plattformen, vill Russe liewen mat Kanner. Wichteg: all Familljemember kann sech sou vill an eisem Appartement entspanen, sou vill wéi hie wëll, an net fir wéi vill Deeg am Hotel hie genuch Suen hat.
Et war ursprénglech geplangt e Mount oder zwee jäerlech ze huelen, mee um Enn liewe mir selwer déi ganz Saison. Jiddefalls, mir huelen nëmmen "eis", net duerch Agencen, wéi mir d'Appartement "fir sech selwer" ageriicht hunn, an et ass kee Wonsch just jiddereen ze settelen.
Firwat hutt Dir décidéiert Immobilien a Bulgarien ze kafen, net a russesche Resorts?
Mir waren u russesch Sotchi interesséiert, allerdéngs ginn et e puer "Probleemer". Perséinlech ass et schwéier fir mech eng gemeinsam Sprooch mat der lokaler Bevëlkerung an de Gäscht vum Resort ze fannen, Ech fille mech net zu Sotchi doheem. A Bulgarien ware mir fréier op Bongen, a mir hunn et hei wierklech gutt fonnt. Hei ass eng Kultur a Sprooch no bei eis, gutt entwéckelt a laang etabléiert Infrastruktur, wéi och eng komplett europäesch Mentalitéit. Wéi Immobiliekäfer Bulgarien eis interesséiert huet, Éischtens, wéinst dem bezuelbare Präis. Zweetens, si ass méi no, wéi vill aner ähnlech Richtungen.
Hutt Dir geduecht en Haus an anere Länner vun der Welt ze kafen?
jo. D'Tierkei ass och an der Géigend, awer et ass vill méi kulturell weider. Montenegro - weider a méi deier. Iwwer Ägypten gouf geduecht wéinst senger ganz laanger Vakanzesaison, awer nach op Bulgarien niddergelooss.
Firwat hutt Dir Saint Vlas gewielt??
An eiser Meenung, Saint Vlas ass déi bescht Regioun a Bulgarien. Zwee Fluchhäfe sinn an der Géigend: Burgas ass ganz no, a Varna ass weider zwee Mol, awer no russesche Standarden net wäit. Déi berühmte Sunny Beach ass um Wee op Burgas, e Gebitt mat enger entwéckelt Infrastruktur vun Entertainment an akzeptablen medizinesche Servicer - nëmme fënnef Minutten mam Auto oder 15 Minutte mam Bus.
Zu Saint Vlas, wéi zu Sunny Beach, d'Mier ass waarm a propper, a seng Déift klëmmt liicht mat der Distanz vun der Küst, Meter op eelef. Am selwechten Tsarevo ass d'Waasser vill méi kal., well do erreecht d'Déift vum Mier 60 Meter bal direkt hannert der Buedzëmmer. D'Plage zu Sveti Vlas gouf kënschtlech erstallt, wäschen a schëdden Sand. Et huet sech ganz breet erausgestallt, wann och liicht schlechter wéi d'Sonneg Beach.
An déi Haaptsaach: d'Bierger, Koniferen an, respektiv, Biergloft. Et gëtt vill vun all deem am Sveti Vlas. Dëst ass eng Plaz fir d'Rehabilitatioun vun Allergiker an Asthmatiker. Et gëtt e Sanatorium fir Astmatiker hei zënter sozialisteschen Zäiten.. Sécher, dëst ass 30 viru Joeren war et super hei, an elo ass de Sanatorium an engem verloossenen Zoustand. Awer déi heelen Natur ass néierens verschwonnen.
Iwwregens, zu Sveti Vlas, "huddelen" all Hotellen un d'Mier. Awer d'Awunner liewen e Kilometer vum Mier am ënneschten, géi Bierghäng. D'Saach ass, datt déi bedeitend Proximitéit zum Mier an d'salzeger Loft net ëmmer gutt fir permanent Residenz sinn - dat gleewen d'Bulgaren selwer. Awer fir Entspanung, d'Proximitéit vum Mier, Et gesait esou aus, perfekt.
Ass et praktesch fir Iech a Bulgarien ze liewen? Hellegt, Gär geschitt, innepolitesch Themen: Akeef, Ernärung, Medizin…
jo, d'Liewen a Bulgarien ass ganz einfach. A bëlleg! Wann Dir braucht, zB, Punktzuel, dann zu Sunny Beach fannt Dir siwe grouss Supermarchéen. An ee vun hinnen, genannt "Mladost", Dir kënnt iwwerhaapt eppes kafen, vu Brout bis Handtrockner. Vun den nationale bulgaresche Produkter sinn ech besonnesch verléift mat Oliven., Kéis, Wäinmark "Targovište". Ech roden jidderengem ze probéieren! Wann Dir liddereg sidd oder keng Zäit hutt fir an de Supermarché ze goen oder ze goen, da kënnt Dir an den nächsten Hotel lafen, woubäi, wahrscheinlech, et gëtt e klenge Buttek, wou net nëmmen Iessen verkaaft gëtt, awer och e puer Haushaltsgidder. Och wann d'Sortiment, sécher, net ganz grouss.
Jiddefalls, Iessen ass einfach doheem ze preparéieren. (Mir kachen méi dacks Mieresfriichten - d'Fleesch ass hei agefruer, Ech recommandéieren et net.) Dëst ass besonnesch praktesch, wann Dir mat engem Kand rascht. Och wann, am Fong geholl, a Bulgarien ass et net Angscht e Kand och an engem Restaurant z'iessen. All Privathaus probéiert en Hotel ze sinn, a Restaurant: a privaten Haiser mat e puer Gaaschtzëmmeren kënnt Dir Iech ganz geeschteg a bëlleg entspanen, oder op d'mannst iessen. Awer denkt iwwer d'Gesondheet: beim Kachen Doheem kënnt Dir Iech an Är Famill op enger iwwerpréifter Diät halen - dëst ass de komplette Géigendeel vum tierkesche gastronomeschen Tourismus.
Medezin a Bulgarien, souwäit ech et soen, ganz uerdentlech. Kanner huelen dacks Dreck vum Buedem an de Mond, eng Infektioun fänken a mat enger Temperatur leien. Si ginn hei normalerweis behandelt. Wat schlëmm Gesondheetsprobleemer ugeet, hinnen, Merci Gott, net mussen erliewen. Nach si se heihinner komm fir hir Gesondheet ze verbesseren, net verwinnt.
Ënner anerem empfeelen ech d'Awunner kennen ze léieren (mir hunn e Miwwellieferant, Hotel Manager) an da bleift a Kontakt. Verbindunge si ganz wichteg hei.
Wéi entspaant Dir Iech mat Kanner zu Sveti Vlas?
E Kand zu Sankt Petersburg ass vill méi langweileg, wéi hei. D'Geschäft ass voller Spillsaachen, et gi vill russeschsproocheg Kanner ronderëm, mat wiem hien e bedeitenden Deel vun der Zäit verbréngt. Ech kommunizéieren mat hire Mammen an aneren Noperen.: si sinn haaptsächlech Awunner vu Moskau an, manner, Petersburg. Nieft de Frae Gespréicher, et gëtt och materiell Ënnerhalung: schwammen am Mier, Iessen an sou weider.
Wéi Russen a Bulgarien behandelt ginn?
E vertraute Bulgarer koum aus engem Supermarché a sot: "Erëm kommen d'Russen a groussen Zuelen! Si hunn alles an de Geschäfter kaaft - et sinn net emol Dreckskëschten ". et, sécherlech, iwwerdreiwen. Loosst d'Russen Bulgarien kafen, awer Bulgaren sinn frou doriwwer, well se gutt Russe kënne verdéngen.
Wéi war d'Sich no engem Appartement? Wat géift Dir deene beroden, deen Immobilien a Bulgarien wielt?
D'Sich no engem Objet fir ze kafen muss perséinlech gemaach ginn. Keng Offer um Internet entsprécht der Realitéit am 100% - et ginn Nuancen. Dir sollt fir zwou Woche regelméisseg Touristerees op der Küst vu Bulgarien maachen (dat Bescht ass d'Sonn Beach), an Ride-Auer.
Awer op e puer Site ginn et "Enticements" zu engem ze niddrege Präis oder Offeren, wou et e bëssen Ënnerschrëft gëtt. zum Beispill, Duerf Kosharitsa, no den Assurancen vun eenzelnen Immobilien, ass e vollwäertege Sunny Beach. Tatsächlech sinn dës Haiser wäit ewech am Dall, wou d'Loft net gesond ass, op d'Mier braucht Dir an engem iwwerfëllte Stadbus ze goen. Am Allgemengen, wann Dir net u Saint Vlas interesséiert sidd, an Sonn Beach, betruecht, datt hien nëmme gutt am nërdlechen Deel ass, de Süden, méi no bei Nessebar, mécht en depriméierenden Androck vu total Bëllegkeet a skandaléis Erspuernisser: Haus op Haus steet, e bësse gréng, jidderee ësst Shawarma.
Eng Immobilie a Bulgarien ze wielen ass wéi e Meedchen ze begéinen. De Keefer muss de Verkeefer mat senger Perséinlechkeet an dem gudden Zweck vum Kaf interesséieren. zum Beispill, soll erkläert ginn, datt hie keng Suen huet néierens ze goen, Ech muss wierklech meng Gesondheet verbesseren, Äert eegent oder Kand. Da fänkt Dir un net Optiounen "fir all" "mat Vue op d'Bierger ze bidden" (tatsächlech, "Op der Strooss an der Autobunn" - et ginn der vill um Internet), a reservéiert "fir hir" Appartementer.
Op wat Dir sollt oppassen wann Dir e Komplex oder aner Wunneng zu Sveti Vlas wielt?
Spa Salonen sinn en Attribut vun de prestigiéissten Hoteler a Wunnkomplexer. Och wann hiren Niveau kaum héich no Sankt Petersburg Standarden ass, awer et ass en Zeeche vu super. Eise Spa-Komplex huet. Notiz, aus wat sinn d'Mauere gemaach: offensichtlech, dat Zille ass méi zouverléisseg wéi Trockenmaart. Den Ënnerscheed am architektonesche Niveau ass opfälleg: verschidde Komplexe gesinn aus wéi Khruschchevs. Wëllt Dir esou liewen? ech bezweifelen. Et wäert méi sécher sinn eng grouss Entwécklerfirma ze kontaktéieren, de Service Niveau vum Komplex wäert vill méi héich sinn. Frot awer am Viraus, wéi vill kascht et en Appartement ze pflegen.
Wat erënnert Dir Iech vum Prozess fir en Appartement ze kafen an ze arrangéieren?
Ech erënnere mech un de Fakt, datt de Besëtzer vun der Wunneng net d'Land huet, wou seng Wunneng steet. Et gesäit op den éischte Bléck riskant aus., awer an der Praxis ass et kee Problem. Betruecht och, datt den Notaire méi wéi déi festgesaten Bezuelung bezuele muss 500 Euro, uginn ze ginn, als "technesch Aarbecht".
Wat den Arrangement ugeet: vergiesst net e gudde Miwwelverkeefer kennenzeléieren. Et muss e professionnelle bulgareschen Designer sinn, net eng einfach russesch Fra, déi Miwwelen a Bulgarien verkafen, fir sech net ze langweilen. Dir kënnt de Miwwelverkeefer op der Plaz a Bulgarien kenneléieren, d'Recommandatioune vu Verkeefer oder Keefer vun Appartementer anzeschreiwen.
Wéi bréngt et Iech fäerdeg en Appartement ze pflegen? Ass et deier?
Bëlleg. Den Inhalt kascht eis 900 Euro pro Joer. Am Duerchschnëtt bezuele se fir en ähnlecht Appartement am Beräich vun 600 an 1200 Euro. Déi Haaptausgaben gi fir d'Botz ronderëm d'Haus, Gerempels ewechhuelen, Rasenfleeg. E klengen Deel si Steieren, Waasser, Stroum. Reparaturen, Ersatz an Installatioun vu Miwwelen, d'Botzen vun der Wunneng selwer gëtt hei net berécksiichtegt.
Ass et einfach e Visa fir Bulgarien fir Iech als Immobiliebesëtzer ze kréien??
En normale Tourist kritt en eenzege Visa fir dës Period, fir déi hien Ticketen huet. An de Besëtzer a seng Fra-Mann-Kanner kënnen e Multivisa fir Bulgarien fir een oder zwee Joer kréien. Visa fir zwee Joer gëtt no der Bestätegung vun der Bezuelung vun der Grondsteier. Am Allgemengen ass et praktesch ze reesen an net iwwer e Visa ze denken. Et ass praktesch Tickete fir Charterflich fir e Lidd dräi Deeg virum Départ ze kafen.
Dir kënnt eng Notariatsgeneemegung ausginn fir an Ärem Besëtz ze liewen net nëmme fir e Familljemember, awer fir e Frënd. Deen een, andeems Dir dëst Dokument am Visa Application Center presentéiert (zesumme mat enger Kopie vum Titelakte fir de Kaf vun Immobilien), kann e kuerzfristegt eenzelt Entrée Visa kréien ouni Fluchbilljeeën ze bidden.
Hutt Dir geduecht en Appartement a Bulgarien als Investitioun ze kafen?
Wann dëst och eng Investitioun ass, dann nëmmen an der Gesondheet vun der Famill. Zënter ganz Bulgarien ass wuertwiertlech mat gebauten an net ausverkaafte Wunngebaier gefouert, Ech mengen, waart net op eng Erhéijung vun de Käschte vun enger Wunneng. Wahrscheinlech, wann Dir eng wierklech flott Wunneng op enger gudder Plaz kaaft (natierlech, perséinlech d'Regioun besicht), Dir kënnt op zielen, datt säi Präis net fällt a souguer liicht eropgeet. Wéinst net genuch Liquiditéit vum Logement, Ech géif meng lescht Suen net fir en Appartement a Bulgarien kafen. Natierlech, et ass gutt e puer Immobilien ausserhalb vu Russland ze halen, méi roueg. Dëst ass eng gutt Diversifikatioun.

Interviewéiert: Alexey Konovalov

Quell: prian.ru

Bewäert Artikel