Eist Ausland: ënner virwëtzege Kretaner

Kreta ass Diversitéit: Biergséi, Flëss, d'Mier, wou liewen d'Schildkröten. Schlaangestrooss tëscht der Schlucht a schéine Fielsen a gréng Wisen, wou d'Schofshof weidert. Schnéicappéiert Spëtzte vu Wanterbierger a waarmer Sonn, këmmere Sandstränn mat türkisbéien.

D'Klima vu Kreta erlaabt net nëmmen zwou Recolte vun Uebst, Geméis a ganz populär Biergkraider pro Joer, awer ënnerscheet sech och a gewësse Spezifizitéit. Et gëtt kee Fréijoer an Hierscht op Kreta. En zimlech waarme Summer gëtt direkt an d'Reensaison an de séiere Wuesstum vu Gréngs. Zur selwechter Zäit bléit eppes permanent op der Insel., reift a mécht Friichten. Allgemeng, an eiser nërdlecher Vue, Paradäis, an nëmmen.

Features vun der nationaler Mentalitéit

Iwwer Kreta, och wann hien ass, Deel vu Griicheland, soll als separat Mini-Staat geschriwwe ginn. D'Kretaner si ganz anescht wéi déi Griichen, déi mir an aneren Deeler vum Land kënne begéinen. Als éischt Temperament. Et ass schwéier virzestellen, sou datt op Ouschteren, iergendwou an der Mëtt vun Athen, ganz Bullen op Spiichte geréischtert a gläichzäiteg aus Gewierer geschoss ginn. A genau dat geschitt op Kreta. Cretans si ganz Gaaschtfrëndlech. Zu Fouss an en Touristbuttek, op dat virbereet sinn, datt de gaaschtfrëndlechen Host Iech mat engem Cycuda behandelt. Fäert net! D'Gedrénks huet näischt mam bekannte Cicuta ze dinn. Et ass just eng traditionell kretesch Moundblend aus Drauwebüschelen.

Kretaner betruechten hir Insel als den Zentrum vum Universum. Respektiv, houfreg op hir Kultur, Traditiounen a vergiesst d'Geschicht net. An d'Geschicht vu Kreta besteet haaptsächlech aus Befreiungskricher géint all méiglech Ugräifer.. An net clever: d'Insel huet sou eng lecker geographesch Positioun, wat ëmmer eng wëllkomm Kaz war. Wann Dir e kretaneschen Taxi hëlt, Dir wäert bestëmmt eng Fro gestallt ginn: "Vu wou kënns du?». No de kreteschen Taxichauffer, dëst ass net nëmme Virwëtz, an historesch Noutwennegkeet: Dir wësst ni wou e Friemen hierkënnt? Wat wann hien ee vun deenen ass, déi net a Fridde komm sinn, an elo wäert hien e schrecklechen Dolch eraus huelen? Richteg der Konterfro: a vu wiem genau den Taxichauffer en onsécher Ugrëff erwaart, lokal Chauffer Äntwert, normalerweis, fannen et schwéier.

Immobilie op Kreta

Zu 1990 et war schwéier fir Auslänner griichesch Besëtz ze kréien. Déi deemools existent Restriktiounen hunn de Kaf fir Attaque net attraktiv gemaach.. Awer an 1990 Joer Restriktioune goufen opgehuewen, op d'mannst fir d'Populatioun vun der Europäescher Unioun. Zënterhier hunn d'Europäer aktiv Immobilie op Kreta kaaft. Immobilieninvestitioun wiisst. Als Resultat klëmmt säi Präis vu Joer zu Joer.. Am Géigesaz zu Immobilien am Rescht vun Europa, Immobilien am Küstendeel vu Kreta klëmmt am Präis vun 30% am Joer.

Wann Dir en Effort maacht, dann op der Küst fannt Dir nach ëmmer Haiser, déi kaschten 1300 Euro pro Quadrat. m. Awer am Allgemengen schwankt de Präis vu Mieresimmobilien dobannen 2000-3000 Euro pro Quadrat. m, dee selwechte Präis fir nei Appartementer an der Stad. Parzelle fir eng ofgeleent Villa kënne kaschten 200 an 500 Euro pro Quadrat. m. An de Bau selwer wäert am Duerchschnëtt kaschten 1500 Euro pro Quadrat. m.

Awer, trotz Hausse vu Präisser, ëmmer méi Auslänner kafen hei Immobilien. Et gi verschidde Grënn:

• Wonnerbar Klima - waarm, mëll Wanteren a laang sonneg Summeren
• Déi faszinéierend Schéinheet vun der Natur
• Niddereg Liewenskäschte - ënner, wéi an anere Mëttelmierlänner, an 30-40% méi bëlleg, wéi zu Moskau
• Héijen europäesche Liewensstandard, awer zur selwechter Zäit ganz roueg a gemooss
• Ganz niddereg Kriminalitéit
• Wirtschaftlech Stabilitéit - wirtschaftleche Wuesstum vun 3,8-4,2% pro Joer an der Moyenne 16% pro Joer fir Immobilien
• Gesond Lifestyle - bezuelbar, bëlleg Geméis an Uebst d'ganzt Joer iwwer. Traditionell kretesch Kichen, wou natierlech Olivenueleg benotzt gëtt. Berühmte Mediterran Diät, aktiven Liewensstil, un déi d'Klima an d'Fäegkeet ze schwammen 6 Méint vum Joer
• Gaaschtfrëndlech, frëndlech Leit
• Niddereg Populatioun Dicht (600 ths. Awunner op 8300 sq. km)
• Héich Liewensqualitéit, Universitéiten, privat an ëffentlech Spideeler, asw.. d.

Nieft, et gëtt e Programm vu städtescher Regeneratioun a kontinuéierter Moderniséierung vun der Infrastruktur vun der Insel an et gëtt keng chemesch Produktioun oder Planz.

Immobilie Kafprozess

Griicheland huet Restriktiounen fir Immobilien ze kafen an ze besëtzen. Hiert Zil ass den archeologesche Patrimoine an d'Natur vum Land ze schützen. Et ass net erlaabt Land bei archeologesche Site ze kréien, an Naturreservater a méi no, wéi an 100 m vum Mier, Trennung vu Bëscher duerch Zauber ass verbueden. Kreta - Grenzgebitt, a fir de Kaf vun Immobilie fir en Auslänner, net EU Bierger, Dir musst Erlaabnis vum griichesche Verdeedegungsministère kréien. Awer wann d'Dokumenter vun engem kompetenten Affekot virbereet ginn an d'Sue fir de Kaf vun Immobilie legal kréien, da si Refusen rar.

Déi meescht vun den Opzeechnunge vum Besëtzbesëtz a Griicheland ginn an den Immobilienregister ageschriwwen.
Nodeems Dir en Haus oder Appartement a Griicheland gewielt hutt, Dir musst en Accord mat engem Affekot ofschléissen an e Cash Depot maachen. Vum Gesetz, d'Participatioun vun engem Affekot ass obligatoresch fir béid Parteien an der Transaktioun. Et ass deen, deen de Verkafskontrakt preparéiert an d'Geschicht vum Objet a seng Propretéit kontrolléiert: ob et legal kritt gouf, ass et en Objet vu Verspriechen, huet de Verkeefer legal Rechter fir d'Immobilie ze verkafen, asw.. P. Wann Dir Problemer während der Kontroll fannt, da kritt de Keefer déi ganz Kautioun zréck. Déi Mindestkäschte vun engem Affekot sinn 1-2% vum Transaktiounsbetrag. Déi meescht Keefer stellen en Affekot zur Verfügung, wat him erlaabt Dokumenter z'ënnerschreiwe beim Fehlen vum Keefer.

Wat den Depot ugeet, dann ass et 10% vum Transaktiounsbetrag. Fir et ze maachen, musst Dir e Kont opmaachen oder de Keefer selwer, oder säin Affekot, an e Kont ass an enger griichescher Bank erfuerderlech. All Bezuelunge ginn iwwer dëse Kont gemaach, de Fakt vum Transfert vu Suen aus dem Ausland déngt als Beweis, wat boer, benotzt fir Immobilien ze kafen, net besteierbar a Griicheland. De Verkafs- a Kaftransaktioun an den Immobilientransferaccord musse vun engem Notaire zertifizéiert ginn. D'Käschte vun Notaire Servicer sinn 2% vum Transaktiounsbetrag.

Duerno kënnt Dir zum definitive Kontrakt weidergoen.. Dëse Kontrakt gëtt tëscht dem Verkeefer an dem Keefer a Präsenz vun engem Notaire ënnerschriwwen. Ären Affekot ka fir Iech ënnerschreiwen, wanns du him sou Kräfte delegéiert hues. Nom Ofschloss vun dësem Kontrakt mussen all Flichten a Steiere bezuelt ginn. D'Haaptsteier ass 19%, awer net vum Maartpräis oder esou, fir déi Dir kaaft hutt, a vum Betrag, an där d'Spezialkommissioun den Objet evaluéiert. Muss soen, datt d'philantropesch Kommissioun de Betrag ëmmer e bëssen ënnerschätzt.

An elo iwwer dat Onbekannt, awer verlockend Kreta:

Wat ass hatt, Chania?

Russesch Touristen besichen selten Chania (Chania). Et ass schued. Dës erstaunlech schéin Stad läit am gréngsten westlechen Deel vu Kreta. Chania, déi südlech Venedeg genannt gëtt, besteet aus der Aler an der Neier Stad. Déi al Stad - den historeschen Zentrum - gëllt als Naturschutzgebitt. Et ass ëmgi vun de berühmte venetianesche Mauere vum 15. Joerhonnert an ass en typescht Beispill vu venezianescher Architektur. Antike Palaise a schmuel mëttelalterlech Stroossen sinn am westleche Quartier erhalen. Awer Spuer vun der tierkescher Herrschaft sinn an der Stad ze gesinn.. A virun allem ass Chania berühmt fir den Heefegkeet vu Gréngs a Blummen.. A verschiddene Guidebooks gëtt et sou genannt - "Stad vu Blummen". Zu Chania, ongeféier 60 ths. Persoun.

Text: Maria Goga

Zäitschrëft “Besëtzer”

Quell: prian.ru

Bewäert Artikel