Investering in onroerend goed in Bolivia

Bolivia is ingesloten, daarom zijn er hier niet veel toeristen. De situatie wordt bemoeilijkt door harde concurrentie van buurlanden, waarvan sommige over de hele wereld beroemd zijn vanwege hun prachtige stranden en elite resorts. Maar kalm, lage kosten van levensonderhoud en een eenvoudige procedure voor het kopen van onroerend goed trekken investeerders uit het buitenland naar het land.

Bolivia is perfect voor echte avonturiers, die niet gefixeerd zijn op een strandvakantie. de, die uniek wil worden, helder en, ongetwijfeld, onvergetelijke ervaring. La Paz, administratieve hoofdstad van het land, gelegen in de Andes, de kloof in op een hoogte van meer 3 500 m boven zeeniveau. Dit is waar de meeste toeristen die naar Bolivia komen, samenkomen.. bovendien, Bolivia en Peru zijn de enige landen in Latijns-Amerika, die toegang hebben tot het Titicacameer.

Elk jaar komen duizenden extreme liefhebbers naar de Boliviaanse provincie Yungas, om de zogenaamde Death Road te veroveren. Ze brengen het naar Koroiko (Coroico), steden, van waaruit het Amazonebekken begint. reizigers, Degenen die van geschiedenis houden, houden misschien van de archeologische monumenten van het Inca-rijk verspreid over het land. Ook heeft iedereen die naar Bolivia komt de kans om kennis te maken met de unieke cultuur van de inheemse volkeren van deze regio., die de meerderheid van de bevolking van het land uitmaken. Sucre's charmante koloniale steden (nominale hoofdstad van Bolivia) en Potosi zullen bezoekers een kijkje geven in het recente verleden van het land.

Vriendelijke lokale bevolking en lage kosten van levensonderhoud zijn de belangrijkste redenen, waarmee buitenlandse burgers naar Bolivia verhuizen. Rick Jackson, владелец Jackson Rivero Real Estate, Boliviaans vastgoedbedrijf keurt het goed: “Geweldige keuken hier, uitstekende eigen wijn en bier. bovendien, dit alles komt letterlijk gratis. De kosten van levensonderhoud zijn hier 70% beneden, dan in ontwikkelde landen. Tegelijkertijd zijn hoogwaardige tandheelkundige en medische diensten redelijk betaalbaar ".

Bolivia in één oogopslag

Bolivia ligt in Zuid-Amerika. Het land grenst aan Argentinië, Brazilië, Chili, Paraguay en Peru. De bevolking is ongeveer 9,7 miljoen mensen. Bolivia heeft een oppervlakte van ongeveer 1 miljoen vierkante meter.. km. Lang voordat Europeanen voet aan wal zetten op het Amerikaanse continent, Bolivia maakte deel uit van het Inca-rijk, de grootste staat van precolumbiaans Amerika. De Spanjaarden vielen hier in de 16e eeuw binnen en regeerden het land tot 1809 jaar. Nadat ze onafhankelijk waren geworden van Spanje, vielen er oorlogen over Bolivia, economische ontberingen en politieke chaos. Tegenwoordig is Spaans de voertaal voor de bevolking van het land., de Indiase talen Aymara en Quechua worden echter nog steeds veel gesproken.

Bolivia is rijk aan natuurlijke hulpbronnen (gas, olie, hout, zilver, ijzer en goud), maar blijft een van de armste landen in Latijns-Amerika. Pas aangenomen wetten verplichten buitenlandse bedrijven, werkzaam in de olie- en gassector, hogere belastingen betalen en voorkomen dat ze de gewonnen grondstoffen verwerken. De goedkeuring van nieuwe wetgeving resulteerde in, zoveel bedrijven, hebben al geïnvesteerd in de olie- en gassector van de economie van het land, bevonden zich in een dilemma. bovendien, zeker, deze wetten hebben potentiële investeerders afgeschrikt.

Volgens het World Factbook, Bolivia's BBP 2008 verhoogd door 6,2% en was ongeveer $16,6 miljard. De dienstensector is goed voor het leeuwendeel van het bbp van het land - 51,8%, terwijl industrie en landbouw verantwoordelijk zijn voor 36,9% en 11,3% respectievelijk.

Op dit moment, 60,1% De exportgoederen van Bolivia gaan naar Brazilië, en nog wat meer 8% verzonden naar de VS.. Het officiële werkloosheidspercentage in steden is 7,5%, maar dit cijfer houdt geen rekening met het ernstigste probleem met de werkloosheid, die hoogtij viert op het platteland van het land. De meeste inwoners van Bolivia, 60%, leef onder de armoedegrens.

Bolivia onroerend goed

de 2005 jaar 53,7% Bolivianen stemden op Evo Morales, eerste president van een land van Indiase afkomst. Vanaf het moment dat hij aan de macht kwam, begon hij landhervormingen door te voeren, volgens welke de verdeling van grote percelen en de herverdeling van land onder de arme lokale bevolking wordt voorgesteld. Volgens het tijdschrift Time, met deze hervorming probeert de president de betreurenswaardige situatie te veranderen, heersend in het land - op dit moment 90% land is van iedereen 10% de bevolking. misschien, het meest bekende geval, landhervorming gerelateerd, - dit is het geval van de Amerikaanse emigrant, Ronald Larsen, die weigerden nieuwe overheidswetten te gehoorzamen. Hij kwam in Bolivia 1969 jaar, en, volgens The New York Times, kocht daar tijdens mijn verblijf meer dan 42 duizend. hectare grond.

"Nu, vanwege nieuwe overheidsbeperkingen, het is bijna onmogelijk geworden om grote boerderijen te kopen of verkopen ", - zegt Heinz Sintzmeier, eigenaar van HWZ Inc., vennootschap, verkoop van onroerend goed in Bolivia. echter, kleine kavels vallen niet onder de nieuwe regels. “Deze wetten hebben op geen enkele manier invloed op objecten met een kleinere oppervlakte 5 duizend. hectares en bedrijfsgebouwen ", - voegt de expert.

alle optredens, de wereldwijde financiële crisis heeft de lokale markt nauwelijks getroffen. waarschijnlijk, dit is te wijten aan, dat Boliviaanse banken, als regel, financier de aankoop van onroerend goed niet. “In de lagere prijsklasse (goedkoper $50 duizend.) veel aanbiedingen en deals, voor dit geld kun je hier een goed huis of appartement in een hoogbouw kopen, - merkt Rick Jackson op. - Omdat er nauwelijks financiering beschikbaar is voor omwonenden, en buitenlanders worden helemaal niet voorzien, dan wordt het merendeel van de aankopen gedaan voor contant geld ".

Aantal buitenlanders, naar Bolivia komen om onroerend goed te kopen, heel klein, ze zijn er echter nog steeds. Deze provincies zijn het populairst bij kopers uit het buitenland., zoals Cochabamba, Santa Cruz en Benny. Volgens HWZ Inc., ondanks de groeiende belangstelling van Europeanen, Boliviaans onroerend goed wordt meestal gekocht door de lokale bevolking.

“In het departement Santa Cruz stijgt de waarde van onroerend goed afhankelijk van de nabijheid van het object tot het centrale plein van Santa Cruz de la Sierra., het administratieve centrum van het departement en de grootste stad van het land. En op het platteland verschillen de prijzen praktisch niet ", - zegt Rick Jackson. Volgens de Jackson Rivero Bienes Raices Company, typisch landhuis, over 100 kwartaal. m, met drie slaapkamers en twee badkamers, staat op zijn eigen perceel (ca.. 750 kwartaal. m), gelegen in 5 km van het centrum van Santa Cruz de la Sierra is ongeveer $60 duizend.

Vastgoed kopen in Bolivia

Er zijn geen speciale regels of beperkingen voor de aankoop van Boliviaans onroerend goed door buitenlanders. Buitenlandse burgers kunnen eenvoudig lokaal onroerend goed in volle eigendom registreren. bovendien, als je bezit hebt, dan is het krijgen van een verblijfsvergunning in Bolivia eenvoudiger dan ooit. Kopers moeten echter de juridische zuiverheid van het document verifiëren., eigendom. “Er is geen verkoopfactuurverzekering in Bolivia. Voordat u geld betaalt, je moet gewoon alle benodigde papieren grondig nakijken ", - waarschuwt Rick Jackson.

Als u besluit om onroerend goed op het platteland te kopen, Pas ook op voor de Boliviaanse krakers - daklozen, die het niet erg vinden om in je huis te wonen, terwijl het leeg is. Het dorpsleven kan uitnodigend en gezond zijn, het heeft echter ook zijn nadelen, in ieder geval in Bolivia. 'Als de vertegenwoordigers van de inheemse bevolking een deel van het land van de vreemdeling bezetten en een huis gaan bouwen, dan is het bijna onmogelijk om ze te verdrijven ", - zegt Rick Jackson.

prospectie

Bolivia staat voor veel uitdagingen. bovendien, haar reputatie in het Westen is ernstig aangetast door recente hervormingen, geïmplementeerd door de regering Morales. “Bolivia heeft een groot potentieel, haar beleid buigt echter sterk "naar links", - zegt Heinz Sintzmeier. Hoewel dit voor sommige potentiële investeerders alarmerend is, zij, die besluit een klein risico te nemen, krijgen hun beloning. "Een onbewolkte toekomst wacht investeerders in de woning- en commerciële bouw", - Rick Jackson weet het zeker.

auteur: Yemisrach Kifle (NuWireInvestor)
vertaling: Nikolai Strelnikov

bron: prian.ru

rate artikel