persoonlijke ervaring: appartementen in het kuuroord Montenegro

Montenegro kan veel toeristen plezieren - schone zee en uitstekende stranden, nationale parken en verbazingwekkend mooie berglandschappen, geweldige keuken en oprechte gastvrijheid van lokale mensen. bovendien, in dit land zijn er verschillende wereldberoemde sanatoria en gezondheidscentra. Het was het laatste feit dat doorslaggevend werd voor onze held.

Dossier Prian.ru

klant: Andrei, advocaat uit Moskou
makelaar in onroerend goed: Premium groep
regio: Montenegro, Igalo
voorwerp: twee slaapkamer appartement, gebied 84 "Vierkant"
prijs: € 155 000
transactie: kopen op de secundaire markt, maart 2012 jaar

Alle steden in Montenegro zijn klein. Volgens Rus, natuurlijk, normen.
Volgens mijn berekeningen, in het warme seizoen (juli, augustus) vakantiegangers huren een appartement met twee slaapkamers in Igalo voor € 150, - per dag.
De kosten voor het onderhouden van onroerend goed in Montenegro zijn nog steeds laag. Maar dit Balkanland probeert al heel lang lid te worden van de Europese Unie. Wanneer zal het gebeuren?, tarieven, misschien, zal opstaan.

– Andrei, hoe heb je besloten om in het buitenland onroerend goed te kopen? En waarom koos je voor het Igalo-resort in Montenegro??
– Ik heb een bijzondere situatie: Ik ben een rolstoelgebruiker. Op zoek naar onroerend goed in het buitenland voor ontspanning en behandeling. En Igalo heeft een prachtig revalidatiecentrum.. Ik overwoog ook opties in Bulgarije en Italië, maar het was in Montenegro dat ik iets vond, wat ik nodig heb.

– Je bent eerder in deze landen geweest?
– geen, ben nergens geweest. Bestudeerde de onroerendgoedmarkt op internet, lees forums, bekeken advertenties, ook op het Prian.ru-portaal. Vervolgens stuurde hij verzoeken naar makelaars, waarin hij zijn vereisten voor het object heeft aangegeven. Velen reageerden. Ik heb verschillende opties vergeleken en de Premium-aanbiedingen leken me het meest winstgevend. Ik begon met hen te werken..

– Wat voor vereisten had u voor onroerend goed in het buitenland??
– Het was belangrijk voor mij om onderdak te vinden in een kuuroord, zodat u kunt rusten en uw gezondheid kunt verbeteren. Een verplichte vereiste is een gemakkelijke toegang tot het appartement voor een rolstoelgebruiker en de nabijheid van de woning tot de zee. bovendien, Ik wilde een ruim appartement met twee slaapkamers kopen, aangezien we met ons gezin naar Montenegro gaan, en ik heb twee kinderen.

– Hoe lang zoek je al een appartement?? En hoe is de deal verlopen?? Waren er verrassingen?
– Ik kwam aan in Montenegro - ik werd opgewacht door vertegenwoordigers van een onroerendgoedbedrijf. Voordat we een keuze maken, Edward en ik (agent, die met mij hebben gewerkt) reisde de hele kust van Montenegro, keek naar verschillende appartementen. Als gevolg hiervan werd een geschikte optie gevonden: een appartement in een laagbouw woongebouw in Igalo, gelegen net in 30 meter van de zee. Het appartement was volledig instapklaar - gemeubileerd, douchehokje, airconditioning in alle kamers en ligstoelen op het balkon. Er waren dus geen extra investeringen nodig.

De procedure zelf voor het kopen van onroerend goed in Montenegro verschilt van de Russische markt. Een makelaar hielp me alle nuances te achterhalen - uitgelegd, geadviseerd, vertaald in het Russisch. Uiteindelijk is de deal soepel verlopen. Eduard en ik hebben nog steeds contact - nu helpt hij me met het onderhoud van het appartement.

– alsjeblieft, vertel iets over de nederzetting zelf - Igalo. Het is een grote stad? Hoe is de infrastructuur?
– In Montenegro zijn alle steden klein in Rusland, natuurlijk, normen. Igalo is een dorp met ongeveer vijfduizend inwoners, gelegen in de Boka Kotoroskaya-baai aan de kust en omgeven door bergen.
Alle infrastructuur die ik nodig heb, is aanwezig en, wat is belangrijk, alles is dichtbij. Er is een winkel op de eerste verdieping van mijn huis, in 100 meter van het gebouw - bank. Het strand en het revalidatiecentrum zijn ook dichtbij.

Help Prian.ru
Igalo is een buitenwijk van het administratieve centrum van Herceg Novi. Gelegen aan de oevers van de Adriatische Zee aan de voet van de berg Orien. Dit kleine dorp werd over de hele wereld beroemd dankzij het Igalo-instituut (Mediterraan gezondheidscentrum Igalo) - misschien wel de, het bekendste centrum voor fysiotherapie en gezondheidsrevalidatie op de Balkan. Het scala aan behandelingsprocedures is breed: hydrotherapie, modderbaden, massage, fototherapie, inademing, acupunctuur, gedoseerd zonnebaden, oefeningen op het strand en in het water en nog veel meer.

– Hoe ga je het appartement gebruiken??
– Voor de zomer gaan we er met ons gezin heen. misschien, en voor wintervakanties… Bij onze afwezigheid zijn we van plan het appartement te huren. Volgens mijn berekeningen, in het warme seizoen (juli, augustus) vakantiegangers huren dergelijke appartementen voor € 150, - per dag.

– Hoeveel kost het onderhoud u?
– Onroerende voorheffing voor mijn appartement moet ongeveer € 50-60 per jaar bedragen. Ik heb nog geen rekeningen voor nutsvoorzieningen ontvangen. Ik weet het alleen, dat u € 5, - per maand moet betalen voor het ophalen van afval. globaal, de kosten voor het onderhouden van onroerend goed in Montenegro zijn nog steeds laag. Maar dit Balkanland probeert al heel lang lid te worden van de Europese Unie. Wanneer zal het gebeuren?, tarieven, misschien, zal opstaan. Ik ben er klaar voor.

– En hoe zit het met de prijzen in Montenegro? hoeveel, volgens uw schattingen, geld nodig hebben, om daar een maand te wonen?
– Naar mijn geest, prijzen in Montenegro zijn ongeveer hetzelfde, zoals in Rusland. Bepaalde soorten goederen, bij voorbeeld, schoenen en parfum, ze zijn daar goedkoper. Wat betreft de producten, dan zijn hun kosten vergelijkbaar met die van ons, maar de kwaliteit is veel hoger. Het valt direct op. ik denk dat, dat als je een eigen appartement hebt om een ​​maand in Montenegro te wonen, je ongeveer € 300-400 nodig hebt.

– Heeft u plannen voor de lange termijn voor dit land?? kan zijn, u gaat een verblijfsvergunning aanvragen of zelfs voor altijd naar Montenegro verhuizen?
– Ik ontdekte de mogelijkheden om een ​​verblijfsvergunning te krijgen - zo eenvoudig is het niet. Het kopen van een appartement op zich geeft dergelijke rechten niet. Om een ​​verblijfsvergunning te krijgen, moet u een juridische entiteit openen in Montenegro, werk daar meerdere jaren, belasting betalen… Ik heb nog niet zulke plannen - ik heb werk in Rusland. Maar we gaan rusten en worden regelmatig behandeld. Hiervoor is een eenvoudig visum voor ons voldoende.

Help Prian.ru
Tot de lente 2009 jaar ontving de eigenaar van onroerend goed in Montenegro bijna automatisch een tijdelijke verblijfsvergunning. In januari geslaagd 2009 jaar “Vreemdelingenwet” ingewikkeld dit proces.
Eigendom van onroerend goed is nu essentieel, maar geen voldoende voorwaarde om het recht op duurzaam verblijf te verkrijgen. Bovendien moet aan een van de volgende voorwaarden worden voldaan: zaken doen in het land, werkgelegenheid, opleiding in onderwijsinstellingen, deelname aan uitwisselingsprogramma's voor studenten of onderzoekswerk, familie reunie.
Lees hier meer over het verkrijgen van een verblijfsvergunning in Montenegro.

Geïnterviewd door Anastasia Faley

bron: prian.ru

rate artikel