onze buitenland: Onder de nieuwsgierige Kretenzers

Kreta - een verscheidenheid aan: bergmeren, rivier, zee, waar leven de schildpadden. Kronkelige weg tussen de kloof en steile kliffen en groene weiden, waar de kuddes schapen grazen. Met sneeuw bedekte toppen van winterbergen en warme zon, strelende zandstranden met turquoise baaien.

Het klimaat van Kreta laat niet alleen twee oogsten aan fruit toe, groenten en zeer populaire bergkruiden per jaar, maar verschilt ook in enige specificiteit. Er is geen lente en herfst op Kreta. Een vrij hete zomer gaat meteen over in het regenseizoen en de snelle groei van groen. Tegelijkertijd bloeit er constant iets op het eiland., rijpt en draagt ​​vrucht. in het algemeen, in onze noordelijke visie, paradijs, en alleen.

Kenmerken van de nationale mentaliteit

Over Kreta, ook al is hij, een deel van Griekenland, moet worden geschreven als een aparte ministaat. Kretenzers zijn heel anders dan die Grieken, die we in andere delen van het land kunnen ontmoeten. Allereerst temperament. Het is moeilijk voor te stellen, zodat met Pasen, ergens in het midden van Athene, hele stieren aan het spit zouden worden geroosterd en tegelijkertijd met geweren zouden worden afgeschoten. En dat is precies wat er op Kreta gebeurt. Kretenzers zijn erg gastvrij. Een toeristenwinkel binnenlopen, klaar om te, dat de gastvrije gastheer je gaat behandelen met een cycuda. Wees niet bang! De drank heeft niets te maken met de beruchte cicuta. Het is gewoon een traditionele Kretenzische maneschijn gemaakt van druiventrossen.

Kretenzers beschouwen hun eiland als het centrum van het universum. respectievelijk, trots op hun cultuur, tradities en vergeet de geschiedenis niet. En de geschiedenis van Kreta bestaat voornamelijk uit bevrijdingsoorlogen tegen allerlei indringers.. En niet verstandig: het eiland heeft zo'n heerlijke geografische ligging, wat altijd een welkome prooi is geweest. Als u een Kretenzische taxi neemt, er wordt zeker een vraag gesteld: "Waar kom jij vandaan?». Volgens Kretenzische taxichauffeurs, dit is niet alleen nieuwsgierigheid, en historische noodzaak: je weet nooit waar een vreemdeling vandaan kwam? Wat als hij een van die is?, die niet in vrede kwamen, en nu zal hij een verschrikkelijke dolk tevoorschijn halen? Trouw aan de tegenvraag: en van wie precies de taxichauffeur een verraderlijke aanslag verwacht, antwoord van lokale chauffeur, als regel, is op verlies.

Onroerend goed op Kreta

naar 1990 het was moeilijk voor buitenlanders om Grieks bezit te verwerven. De toen bestaande beperkingen maakten de aankoop onaantrekkelijk voor niet-ingezetenen.. maar in 1990 jaarbeperkingen werden opgeheven, althans voor de bevolking van de Europese Unie. Sindsdien kopen Europeanen actief onroerend goed op Kreta. Investeringen in onroerend goed nemen toe. Als gevolg hiervan stijgt de prijs van jaar tot jaar.. In tegenstelling tot onroerend goed in de rest van Europa, onroerend goed in het kustgedeelte van Kreta stijgt in prijs door 30% per jaar.

Als je moeite doet, dan kun je aan de kust nog steeds huizen vinden vanaf 1300 euro per vierkante. m. Maar over het algemeen fluctueert de prijs van eigendommen aan zee binnenin 2000-3000 euro per vierkante. m, dezelfde prijs voor nieuwe appartementen in de stad. Percelen voor een vrijstaande villa kunnen kosten vanaf 200 naar 500 euro per vierkante. m. En de constructie zelf kost gemiddeld 1500 euro per vierkante. m.

maar, ondanks stijgende prijzen, steeds meer buitenlanders kopen hier onroerend goed. Er zijn verschillende redenen:

• Heerlijk klimaat - warm, milde winters en lange zonnige zomers
• De betoverende schoonheid van de natuur
• Lage kosten van levensonderhoud - hieronder, dan in andere mediterrane landen, van 30-40% goedkoper, dan in Moskou
• Hoge Europese levensstandaard, maar tegelijkertijd heel kalm en afgemeten
• Zeer lage criminaliteit
• Economische stabiliteit - economische groei van 3,8-4,2% per jaar en gemiddeld 16% per jaar voor onroerend goed
• Gezonde levensstijl - betaalbaar, goedkope groenten en fruit het hele jaar door. Traditionele Kretenzische keuken, waar natuurlijke olijfolie wordt gebruikt. Beroemd mediterraan dieet, actieve levensstijl, waar het klimaat en de mogelijkheid om te zwemmen 6 maanden van het jaar
• Gastvrij, vriendelijke mensen
• Lage bevolkingsdichtheid (600 duizend. bewoners op 8300 kwartaal. km)
• Hoge kwaliteit van leven, universiteiten, particuliere en openbare ziekenhuizen, enz.. d.

bovendien, er is een programma van stadsvernieuwing en voortdurende modernisering van de infrastructuur van het eiland en er is geen chemische productie of fabriek.

Koopproces van onroerend goed

Griekenland heeft beperkingen op het kopen en bezitten van onroerend goed. Hun doel is om het archeologische erfgoed en de natuur van het land te beschermen. Het is niet toegestaan ​​grond te verwerven in de buurt van archeologische vindplaatsen, in natuurgebieden en dichterbij, dan 100 m van de zee, scheiding van bossen door hekken is verboden. Kreta - grensgebied, en voor de aankoop van onroerend goed voor een buitenlander, niet-EU-burger, u heeft toestemming nodig van het Griekse ministerie van Defensie. Maar als de documenten worden opgesteld door een competente advocaat en het geld voor de aankoop van onroerend goed legaal wordt ontvangen, dan zijn weigeringen zeldzaam.

De meeste eigendomsgegevens in Griekenland zijn opgenomen in het onroerendgoedregister.
Nadat u een huis of appartement in Griekenland heeft uitgekozen, u moet een overeenkomst sluiten met een advocaat en een storting doen. Volgens de wet, de deelname van een advocaat is verplicht voor beide partijen bij de transactie. Hij is het die het verkoopcontract opstelt en de geschiedenis van het object en zijn zuiverheid controleert: of het legaal is verkregen, is het een voorwerp van onderpand, heeft de verkoper wettelijke rechten om de woning te verkopen, etc.. n. Als u tijdens de controle problemen ondervindt, dan krijgt de koper de gehele aanbetaling terug. De minimale kosten van een advocaat zijn 1-2% van het transactiebedrag. De meeste kopers verstrekken een volmacht, waardoor hij documenten kan ondertekenen in afwezigheid van de koper.

Wat betreft de aanbetaling, dan is het 10% van het transactiebedrag. Om het te halen, moet u een account openen of de koper zelf, of zijn advocaat, en een rekening is vereist bij een Griekse bank. Alle betalingen worden via deze rekening gedaan, het feit dat geld uit het buitenland is overgemaakt, dient als bewijs, wat voor geld, gebruikt om onroerend goed te kopen, niet belastbaar in Griekenland. De koop- en verkooptransactie en de overeenkomst tot overdracht van onroerend goed moeten worden gecertificeerd door een notaris. De kosten van notarisdiensten zijn 2% van het transactiebedrag.

Daarna kunt u doorgaan naar het definitieve contract.. Dit contract wordt ondertekend tussen de verkoper en de koper in aanwezigheid van een notaris. Uw advocaat kan voor u tekenen, als je zulke bevoegdheden aan hem hebt gedelegeerd. Na het sluiten van dit contract moeten alle rechten en belastingen worden betaald. De belangrijkste belasting is 19%, maar niet van de marktprijs of zo, waarvoor je hebt gekocht, en van het bedrag, waarin de speciale commissie het object zal beoordelen. Ik moet zeggen, dat de filantropische commissie het bedrag altijd enigszins onderschat.

En nu over het onbekende, maar verleidelijk Kreta:

Wat is ze, Chania?

Russische toeristen bezoeken Chania zelden (Chania). Het is jammer. Deze verbazingwekkend mooie stad ligt in het groenste westelijke deel van Kreta. Chania, die het zuidelijke Venetië wordt genoemd, bestaat uit de oude en nieuwe stad. De oude stad - het historische centrum - wordt beschouwd als een natuurreservaat. Het is omgeven door de beroemde Venetiaanse muren uit de 15e eeuw en is een typisch voorbeeld van Venetiaanse architectuur. In de westelijke wijk zijn oude paleizen en smalle middeleeuwse straatjes bewaard gebleven. Maar sporen van Turkse overheersing zijn zichtbaar in de stad.. En bovenal staat Chania bekend om de overvloed aan groen en bloemen.. In sommige reisgidsen wordt het de zogenaamde "bloemenstad" genoemd. In Chania, ongeveer 60 duizend. mensen.

tekst: Maria Goga

tijdschrift “eigenaar”

bron: prian.ru

rate artikel