Vastgoed in Spanje: voors en tegens

Verlaagde huizenprijzen als gevolg van de crisis, gunstige tarieven op hypotheekleningen en een groot aantal illiquide eigendommen ... Prian.ru heeft de belangrijkste voor- en nadelen van het kopen van onroerend goed in Spanje verzameld.

Prijs-kwaliteitverhouding
Gewone toeristen zullen de impact van de Spaanse economische crisis niet voelen - ondanks alles is het leven in de resorts in volle gang. Maar huizenkopers zullen het merken, dat huizenprijzen in Spanje verrassend betaalbaar zijn geworden. Volgens de officiële statistieken, huizen en appartementen in een land met 2007 jaren zijn bijna afgeschreven 25%. En makelaars zeggen, dat in sommige gevallen de prijzen bij alles zijn ingestort 50%. Tegelijkertijd de zee, zon, stranden, bars, restaurants en andere geneugten van het leven blijven hetzelfde…

Winstgevende hypotheek
Spaanse banken bevinden zich nu in een moeilijke positie: ze hebben honderdduizenden eigendommen verzameld die in beslag zijn genomen wegens wanbetaling op hypotheek. echter, kopers speelt zo'n betreurenswaardige toestand van de financiële sector in Spanje tot nu toe in de kaart. Vechten voor klanten, banken bieden hypotheekleningen aan voor het bedrag 110% de prijs van het voorwerp. Niet alleen voor de aankoop van onroerend goed, maar ook om belasting te betalen! Eind 2011 schuldeisers, waarheid, begon deze veiling van ongehoorde vrijgevigheid langzaam in te perken. In Spanje zijn er echter nog steeds lucratieve leningen voor de aankoop van woningen tegen belachelijke rentetarieven voor Rusland..

Visa-voordelen
in Spanje, net als in andere landen van de Europese Unie, de aankoop van onroerend goed geeft geen recht op het verkrijgen van een verblijfsvergunning. Maar de eigenaar van het appartement of de villa krijgt visumvoordelen. Hij krijgt een Schengenvisum voor meerdere binnenkomsten. En daarmee - de mogelijkheid om tot rust te komen in het land 90 dagen in een half jaar of 180 dagen per jaar.

Kopersmarkt
Tijdens de bouwboom (naar 2008 jaar) Spaanse ontwikkelaars ontkenden zichzelf niets - ze bouwden veel en op grote schaal. Toen sloeg de crisis toe, de vraag daalde sterk en verse vierkante meters bleven niet opgeëist. Nu kunnen Spaanse analisten niet eens nauwkeurig rekenen, hoeveel onverkochte woningen ze hebben - of 700 duizend objecten, of twee miljoen.
In deze situatie is de koper de koning van de markt. Hij kan alles betalen: twijfel, karper, wees wispelturig, vraag kortingen, termijnen en andere bonussen. En uiteindelijk zal hij zeker precies vinden wat, hij wil. Er is tenslotte genoeg om uit te kiezen in Spanje…

Illiquide objecten
Een overaanbod op de markt, zwakke economie, stijgende werkloosheid - waardoor onroerend goed in Spanje illiquide wordt. Met andere woorden,, koop een appartement of een villa aan de Middellandse Zeekust, vooral goedkoop, heeft alleen zin voor jezelf. In de huidige economische omstandigheden is Spanje niet geschikt voor vastgoedspeculatie. En als je echt aan investeringen denkt, dan alleen op zeer lange termijn… Een uitzondering, misschien, zijn alleen de markten van Barcelona en Madrid, welke vierkante meters zijn gewild en verkopen goed.

Spaanse manier van leven
De dagelijkse routine in Spanje verrast Russen in eerste instantie, en sommigen zijn zelfs geïrriteerd. Dagelijkse siësta van 3 uur (ook in de winter), waarbij alle instellingen gesloten zijn, regelmatige feesten met luidruchtige massavieringen, de meeste winkels zijn in het weekend gesloten… in het kort, niet het leven, maar een solide vakantie. Na verloop van tijd wennen onze mensen eraan en beginnen ze juist hierom van Spanje te houden, dat ze weten hoe ze zich moeten ontspannen en van het leven kunnen genieten. Bovendien heeft de hele omringende natuur dit.

Vlieg ver
Spanje is nog ver van Rusland. Vlieg van Moskou naar Barcelona 4 uur, naar Madrid -5, naar Tenerife vanwege twee transfers kan het nodig zijn en 15 uur.

bron: prian.ru

rate artikel