Sociale huisvesting in Duitsland: niet gemakkelijk, maar misschien

Als het gaat om het sociale beleid in Duitsland, Russische man in de straat om wat voor reden onmiddellijk aandient manna in onbeperkte hoeveelheden en een paradijs voor alle polls. In feite is in dit land rijk genoeg problemen in Europa. Gewoon uit daar proberen om ze op te lossen.

moeilijke tijden

Duitsland is voortgekomen uit de Tweede Wereldoorlog, met aanzienlijke verliezen: in de westelijke gebieden werd volledig verwoest 20% en beschadigde 25% residentiële sector. Naast de West-Duitsland gutste stroom van vluchtelingen: Tsjechisch, Poolse en Russische Duitsers waren ongeveer 10 miljoen mensen, die, en verlaten zonder dak bevolking, moest met woningen. verwacht, die het was om de residentiële sector het nodig heeft om te vergroten 50%.

Zoals verwacht mag worden van de praktische Duitsers, tot op het punt kregen ze grondig. goedkope huisvesting - zijn er de optie "huizen Churchill" afgewezen, berekend op 10-12 jaar. Ze hebben niet de proppen komen met het idee, belichaamd in de Sovjet-Unie onder Chroesjtsjov, toen ik woonde werd gebouwd op basis van de werking van 25 jaar. De Duitsers dachten dat het was een verspilling van geld en ging de andere kant: ze hebben een systeem gecreëerd, werken aan een combinatie van privé-kapitaal en de overheid subsidies.

In Duitsland werd de woningbouw uitgeroepen tot nummer één prioriteit. Voor 1945-1957 gg. Het werd opgericht 5 miljoen woningen totale oppervlakte van ongeveer 250 miljoen vierkante voet. m - ongeveer 50 kwartaal. m familie. Het volume van de investeringen in de woningbouw overschreden 5% VVP NA. Het aandeel van de overheidssteun voor de sector varieerde van 30 naar 50% van de totale investering.

De staat betaalt de kloof tussen de kosten van de investeerder voor de bouw van woningen en huurinkomsten - investeerder, bouwde de residentieel vastgoed in Duitsland, Hij bleef de werking ervan. eindgebruiker, behoeftige huurder, ontvangen kwaliteit accommodatie tegen een prijs te huur 10% zijn inkomen.

Wanneer het einde van de jaren '50 het probleem van de huisvesting voor de armen in Duitsland is opgelost, overheidssubsidies sterk verminderd: bijna elk jaar de oorspronkelijke cijfer was beneden 10%. Een andere slimme zet was om huisvesting typologie kiezen: afschaffing van de appartementsgebouwen in het voordeel van kleine huizen met tuin, de regering heeft vermindering van de sociale spanningen. Denk er eens over, wat te proletarische doen in een comfortabel appartement na het werk? Op die manier kan hij toetreden tot de socialistische beweging en een gevaarlijke onruststoker. Een ander ding - de huiseigenaar: in het huis en in de tuin is er altijd iets te doen, het is niet revolutionair gisting.

Het moet speciaal worden opgemerkt, behuizing die niemand heeft ooit gekregen voor gratis - net elke potentiële huurder om een ​​bijdrage te leveren. Deze wijze beleid geen grond voor misbruik geven bij de toewijzing van woningen.

new wave

Met de val van de Berlijnse Muur 1989 Duitsland was in zekere zin, opnieuw geconfronteerd met het probleem van de acute tekort aan sociale woningen, maar deze keer de stroom van Duitsers verplaatst van de DDR naar de BRD. Substantieel "help" in de afwikkeling van de lege behuizing had immigranten uit de voormalige Sovjet-Unie: het is hun toestand verdelen appartementen rukte de Westduitsers. En we moeten hulde: het aantal ontheemden heeft bereikt na verloop van tijd 3 miljoen, en ze hebben allemaal een dak boven je hoofd.

De integratie van immigranten is grondig doordacht. Nieuwkomers meestal gevestigd in een slaapzaal, waarin, echter, waren kort: meestal niet meer dan 6 maanden. Toen vonden ze het appartement, huren die voor gepensioneerden 100% de staat betaalt, voor de rest zijn er verschillende programma's ter ondersteuning. Volgens de Duitse minister van Binnenlandse Zaken Wolfgang Sholbe, alleen 22 Duizenden immigranten in de status van de werklozen, anderen hebben met succes geïntegreerd in een nieuw land.

beveiligingssysteem emigranten sociale huisvesting was een goed gerund en gaf mislukkingen slechts in uitzonderlijke gevallen. Meestal zijn deze mislukkingen "geprogrammeerd" door de emigranten, die genoeg activiteit toonde in een poging om te assimileren: niet geleerd Taal, We hebben geen lokale bestellingen op te nemen, niet proberen om een ​​baan te vinden.

nieuwsgierig, Duitsland aanvankelijk duidelijk de status van uw gasten definieert: zij, die was bedoeld als een burger te zijn en blijven in het land, behoorde tot andere eenheden van de sociale zekerheid, dan emigranten tijd. dus, de tijd nemen om kansarme immigranten uit Arabische landen, Duitsland zal ze niet achter in het land "at random". Een paar jaar later, wanneer het gevaar geweken, Duitse deelstaat gebouwd in hun thuisland sociale huisvesting en tijdelijke vluchtelingen keerden terug naar hun thuisomgeving.

problemen blijven bestaan

Ik moet zeggen, In Duitsland is een geweldige ervaring in de bouw van sociale woningen. Vorig jaar, heeft UNESCO World Heritage List 6 woonwijken in Berlijn, gebouwd in de eerste decennia 20 eeuwse bekende Duitse architecten Gropius, Tauta en Šaroun. Gebouwd in de periode van 1913 op 1934 jaar op initiatief van het stadsbestuur, nederzettingen zijn vastgesteld in overeenstemming met de meest moderne, terwijl de begrippen van hygiëne en huishoudelijke organisatie. Alle appartementen in de dorpen uitgerust met toilet en badkamer, centrale verwarming, evenals een balkon of loggia. De kamers in de appartementen zijn verdeeld langs functionele lijnen.

Echter, de ervaring helpt niet altijd. Als gevolg van de eenwording van Duitsland, daaropvolgende economische neergang en de stijgende tekort op de begroting van de lokale overheid bijna verloren de mogelijkheid om de sociale woningvoorraad uit te breiden.

De groei van de sector woningen is voortdurend vertraagt, de prijzen stijgen, en het ergste van alles is het geval met de sociale appartementen. Alleen hun aantal in de afgelopen vijf jaar werd verminderd met een jaar 100 duizend. Als in 80 jaar waren ze in Duitsland over 4 miljoen, dan 2003 jaar dit cijfer gedaald tot 1,7 miljoen. dus, in West-Berlijn, is het aantal sociale woningen gedaald met de helft, en vandaag is slechts 6% van de totale woningvoorraad van de stad, en de Dresden gemeenteraad bijna volledig geprivatiseerde sociale huisvesting.

Na het verstrijken van het contract met de stad magistraten groot genoeg huiseigenaren te verhogen huurprijzen, verliest de status van de sociale en niet meer beschikbaar is voor de armen. De prijzen voor appartementen in de grote steden (München, Stuttgart, Frankfurt, Keulen, Düsseldorf, Hamburg et al.) 25-35% hoger, dan het nationale gemiddelde.

Een toenemend aantal uitgezet voor achterstallige huur - nu deze mensen gedwongen te leven in de slechtste omstandigheden. Het probleem van een gebrek aan sociale woningen treft veel: het land meer 5 miljoen werklozen, en nog veel meer 5,5 miljoen mensen een inkomen heeft op het bestaansminimum. Aan het einde van 2008 jaar 16% bevolking van Duitsland behoren tot de armen en met behoefte aan betaalbare woningen.

hoe view, geen paradijs voor de armen in Duitsland is niet waargenomen. bovendien, zeggende: "Vertel me, welk gebied u woont, en ik zal vertellen, wie je bent "strikt regelt het leven van de Duitse samenleving. Kinderen uit arme gebieden, in weerwil van het talent, zelden naar prestigieuze scholen, dus de toekomst van de armen niet bijzonder rooskleurig uitzien. Op hetzelfde moment, en te presenteren, door middel van slimme sociaal beleid, niet zo dramatisch.

auteur: Victoria Greguolydo

tijdschrift “eigenaar”

bron: prian.ru

rate artikel