winter 2009/2010: waar je je ski's kunt slijpen?

Wie is er altijd blij met de winter, dus dit zijn skiërs: ze kunnen niet wachten op goede sneeuw, die speciaal voor hen berghellingen in heel Europa beslaat. voor degenen, die minutieus de beste pistes voor hun vakantie uitkiest, De "Eigenaar" heeft een overzicht gemaakt van de skilanden op het gebied van verhuur.

Cult resorts

De Alpen zijn eigendom van meerdere skilanden tegelijk, echter geen track, geen resorts kunnen met dezelfde borstel worden gekamd. Geografische en klimatologische kenmerken, nationale tradities en zelfs de tijd van herkomst van resorts zorgen voor verschillen, zodat skiërs om de beurt de vakantie in elk land kunnen "proeven".

Zwitserland kenmerkt zich door de duurste resorts, waar de kwaliteit van elk element van ontspanning naar de top van de luxe categorie wordt getild. Als gevolg hiervan klinken de namen van de resorts als symbolen met een hoge status.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… Alle infrastructuur is als liften, en hotels, restaurants - voor zeer welgestelde mensen. Dit soort onroerend goed in Zwitserland is niet alleen duur (van 6 naar 50 duizend. euro per vierkante. m) - het is nog steeds niet altijd mogelijk om het te kopen. Het beleid om de verkoop van huizen aan buitenlanders te beperken was de reactie van het land op de massale aankopen van onroerend goed door Arabische sjeiks in de jaren 80 van de vorige eeuw.. Vandaag alleen in Zwitserland 1500 quota per jaar, en niet op elk gebied van aankoop is over het algemeen mogelijk, daarom wordt hier zelfs voor hen de huur getoond, die niet wordt beperkt in fondsen. Het contingent met een hoge koopkracht veroorzaakt bijzonder hoge prijzen voor huurwoningen. dus, rijtjeshuis appartement in Verbier op 10 mensen, in 5 minuten lopen van de skilift, zal kosten 900 euro per persoon per week.

Modieuze resorts

In Frankrijk is alpineskiën een van de meest populaire vormen van winterrecreatie., die zich ontwikkelt (niet zonder de hulp van de staat) voor vele jaren. Vandaag meer 80 alpine resorts in Frankrijk nemen het over 1 miljoen toeristen. Sommige namen van resorts worden sterk geassocieerd met een zeer rijk en geweldig publiek.: Meribel (op hoog 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Laatste, begunstigd door Russische oligarchen, de Fransen noemen het "Russische" resort - vooral verrassend tegen de achtergrond van, dat eerder in de Franse Alpen 80% toeristen - Frans. In Courchevel voor een huis met een oppervlakte van 150-200 m2.. m naast de lift worden gevraagd 1 miljoen euro, en appartementen kosten vanaf 6 duizend. euro per vierkante. m.

Een huis huren is een optie en gemakkelijker, en toegankelijker: gooien op 700 euro per persoon per week, hier kunt u een gloednieuw luxe chalet huren, ontworpen voor 16 mensen. voor degenen, die rekent op meer bescheiden prijzen, er zijn meer democratische resorts: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Italië is als skiland jonger dan zijn beroemde buren: zijn structuren verschenen later en absorbeerden de beste praktijken van Zwitserland en Frankrijk. De westelijke groep wordt gevormd door de resorts van Sestriere, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia en Gressoney; het oostelijke deel wordt vertegenwoordigd door de Dolomieten. Het is duur om hier te kopen: dus, in Courmayeur betaalopdracht 25 duizend. euro per vierkante. m. Huur zal betaalbaarder zijn, vooral op minder populaire plaatsen: een huis van honderd meter kan gehuurd worden voor 4500-8000 euro voor het hele seizoen, van december tot april.

Resorts voor iedereen

Oostenrijk is een van die landen, waarbij de verhouding "prijs - kwaliteit" aangenaam verrast. De prijzen zijn hier aanzienlijk lager dan die van Zwitserland, Frans en soms zelfs Italiaans. misschien, daarom is de vraag naar huisaankoop groter dan het aanbod. In de afgelopen jaren hebben de meeste ontwikkelaars zich gericht op de luxe categorie: in Kitzbühel en Innsbruck wordt het moeilijk om woningen tegen een lagere prijs te kopen 6 duizend. voor het kwartaal. m. Tegelijkertijd kan niet in alle regio's een buitenlander een vakantiehuis kopen: in de landen Tirol en Salzburg is het verboden. Huurprijs in Oostenrijk, als regel, niet zo hoog, zoals in Zwitserland of Frankrijk. In een van de beste resorts voor gevorderde skiërs, St. Anton, grappen over 18 een persoon met sauna en hamam wordt voor een prijs verhuurd 550 euro per persoon per week.

Voorbij de Alpen, skiërs in Europa worden aangetrokken door verschillende bergketens. Dit zijn het Rodopegebergte - met de Bulgaarse resorts van Bansko, Borovets en Pamporovo; Hoge en Lage Tatra - met de Slowaakse resorts Jasna, Tatranska Lomnica, Smokovcy en Štrebske Pleso; bergsysteem van het Sudetenland, waar zijn de Tsjechische resorts van Spindleruv Mlyn, Garrakhov, Liberec. Maar Finland heeft geen eigen bergketen, en de heuvels hebben een klein hoogteverschil, naar 450 m, maar dit noordelijke land grenst aan Rusland en heeft de zachtste visumregeling van alle landen van het Schengengebied. De resorts van deze landen zijn verenigd door een oriëntatie op gemiddelde skiërs en betaalbare prijzen., inclusief huur: afhankelijk van het land, het kan meerdere keren goedkoper zijn, dan het huren van vergelijkbare woningen in toonaangevende skilanden.

Rijd als een uurwerk

Hoogste huurprijzen (+30%) vallen op het hoogtepunt van het seizoen - nieuwjaarsvakantie, er zijn echter ook enkele eigenaardigheden. Een heleboel Europese toeristen komen voor de kerstvakantie, dat wil zeggen, in de laatste week van december. In Frankrijk is de piek ook de vakantie in februari., wanneer de prijzen nog hoger kunnen stijgen dan op nieuwjaar; Russen creëren in maart hun eigen "hoogseizoen".

De kosten van huurwoningen worden voornamelijk beïnvloed door het niveau van het resort en de nabijheid van de hellingen: hoe dichterbij, duurder. In Zwitserland, bij voorbeeld, wie zo dicht mogelijk bij de piste wil wonen, kiest het chalet, omdat hotels meestal verder weg liggen.

Een andere belangrijke parameter is de totale oppervlakte en capaciteit. Russen onderscheiden zich van Europeanen: die categorie van onze skiliefhebbers, wat kan een vakantie in de Alpen veroorloven, rekent op comfortabele omstandigheden en ruime huisvesting. De Fransen daarentegen zijn vaak bereid om in krappe omstandigheden te leven., gewoon om te rijden - zogenaamde "franse cabines" met stapelbedden zijn goed voor hen. In elk resort zijn er echter beide bescheiden studio's van 17-15 m2.. m, en tienkamerwoningen in 300 kwartaal. m en meer - voor elke smaak en elk budget. Hierbij moet worden bedacht, dat in Oostenrijk de keuze aan luxe woningen klein is in vergelijking met Zwitserland; en in Frankrijk is er een brede selectie van niet alleen enkele appartementen, maar ook aparthotels.

Comfortniveau, exclusief low budget opties, ongeveer hetzelfde: Hoge snelheid internet, TV, dvd-speler, muziekcentrum, vaatwasser in de keuken, koffiezetapparaat, magnetron; verplicht - wasmachine en vaak droogmachine; in huizen van goede kwaliteit, als regel, er is een open haard, en de luxe categorie zou een zwembad moeten hebben, sauna en jacuzzi. Een belangrijk verschil met het hotel: verwijderbare woningen, als regel, geen bedienend personeel hebben en geen eten meenemen, maar hierover kan afzonderlijk worden onderhandeld.

De betaling geschiedt meestal in twee fasen: vooruitbetaling voor 30%, betaling van de rest van het bedrag - bij ondertekening van de huurovereenkomst, maar in ieder geval niet later, minder dan een maand voor aanvang van de huurovereenkomst. De borg is meestal 10-20% van de huurprijs, maar het kan een groot bedrag zijn - als, bij voorbeeld, de eigenaar waardeert vooral zijn antieke meubelen.

In de skigebieden van Europa zijn prijzen op de vastgoedmarkt als kopen, en te huur - werden niet getroffen door de crisis. duidelijk, skiërs blijven trouw aan het adagium "je houdt van rijden - hou van en rijden" en zullen de piste niet verlaten.

auteur: Victoria Greguolydo

tijdschrift “eigenaar”

bron: prian.ru

rate artikel