Personlig erfaring. Investering i familiehelse

KJØPER: Anna, økonom fra St. Petersburg
EIENDOMMEN: leiligheter i Saint Vlas, Bulgaria

Hva slags leilighet kjøpte du??
Dette er en 68 meter to-roms leilighet med havutsikt. Kostnad - bestilling 50 tusen euro. De ligger i Sveti Vlas, tre minutter fra stranden, på territoriet til et nytt inngjerdet boligkompleks, omgitt av en park. Selv om havet er tett, stedet er ganske stille - du føler ikke feriestedets mas.

Hva er formålet med kjøpet? Bruker du leiligheten din slik, som unnfanget?
Målet vårt er et langt opphold på sjøen med et barn for å opprettholde helsen, dessuten i økonomimodus. Alle familiemedlemmer bytter på med barnet, alle klarer å besøke to ganger i året i et par uker. Komplekset vårt er ideelt for en barneferie: det er plattformer, mange russere lever med barn. Viktig: hvert familiemedlem vil kunne slappe av i leiligheten vår like mye, så mye han vil, og ikke for hvor mange dager på hotellet han hadde nok penger.
Det var opprinnelig planlagt å ta en måned eller to årlig, men til slutt lever vi selv gjennom hele sesongen. Uansett, vi tar bare "vårt", ikke gjennom byråer, da vi innredet leiligheten "for seg selv", og det er ikke noe ønske om å bosette hvem som helst.
Hvorfor bestemte du deg for å kjøpe eiendom i Bulgaria, ikke på russiske alpinanlegg?
Vi var interessert i russiske Sotsji, Det er imidlertid noen "problemer". Personlig er det vanskelig for meg å finne et felles språk med lokalbefolkningen og gjester på feriestedet, i Sotsji føler jeg meg ikke hjemme. I Bulgaria pleide vi å være på kuponger, og vi likte det veldig godt her. Her er en kultur og språk nær oss, velutviklet og lenge etablert infrastruktur, samt en helt europeisk mentalitet. Hvordan Bulgarias eiendomskjøpere interesserte oss, først, på grunn av den overkommelige prisen. for det andre, hun er nærmere, enn mange andre lignende retninger.
Har du tenkt på å kjøpe et hjem i andre land i verden?
Ja. Tyrkia er også i nærheten, men det er mye videre kulturelt. Montenegro - videre og dyrere. Egypt ble tenkt på grunn av sin veldig lange høytid, men likevel bosatt på Bulgaria.
Hvorfor valgte du Saint Vlas?
Etter vår mening, Saint Vlas er den beste regionen i Bulgaria. To flyplasser ligger i nærheten: Burgas er veldig nær, og Varna er ytterligere to ganger, men etter russiske standarder ikke langt. Den berømte Sunny Beach er på vei til Burgas, et område med en utviklet infrastruktur for underholdning og akseptable medisinske tjenester - bare fem minutter med bil eller 15 minutter med buss.
I Saint Vlas, som i Sunny Beach, havet er varmt og rent, og dybden øker litt med avstanden fra kysten, meter til elleve. I samme Tsarevo er vannet mye kaldere., fordi der når havet 60 meter nesten rett bak badeplassen. Stranden i Sveti Vlas ble opprettet kunstig, vaske og helle sand. Det viste seg å være veldig bredt, men litt dårligere enn Sunny Beach.
Og det viktigste: fjellene, bartrær og, henholdsvis, Fjelluft. Det er mye av dette i Sveti Vlas. Dette er et sted for rehabilitering av allergikere og astmatikere. Det har vært et sanatorium for astmatikere her siden sosialistisk tid.. Selvfølgelig, dette er 30 for mange år siden var det flott her, og nå er sanatoriet i en forlatt tilstand. Men den helbredende naturen har ikke forsvunnet noe sted.
Forresten, i Sveti Vlas, "klynker" alle hotellene seg til sjøen. Men lokalbefolkningen bor en kilometer fra havet på nedre, bratte fjellsider. Tingen er, at den betydelige nærheten til sjøen og salt luft ikke alltid er bra for permanent opphold - dette er hva bulgarerne selv mener. Men for avslapning, nærheten til havet, for meg virker det som, perfekt.
Er det praktisk for deg å bo i Bulgaria? Hellige, vær så god, innenlandske problemer: kjøp, ernæring, medisin…
Ja, livet i Bulgaria er veldig enkelt. Og billig! Hvis du trenger, f.eks, score, så i Sunny Beach kan du finne syv store supermarkeder. I en av dem, kalt "Mladost", du kan kjøpe hva som helst, fra brød til håndkletørker. Av de nasjonale bulgarske produktene ble jeg spesielt forelsket i oliven., ost, vinmerke "Targovište". Jeg anbefaler alle å prøve! Hvis du er lat eller ikke har tid til å gå eller gå til supermarkedet, så kan du løpe til nærmeste hotell, hvor, sannsynlig, det blir en liten butikk, der det ikke bare selges mat, men også noe husholdningsvarer. Selv om sortimentet, Selvfølgelig, ikke veldig stor.
Uansett, maten er lett å tilberede hjemme. (Vi lager oftere sjømat - kjøttet er frossent her, Jeg anbefaler det ikke.) Dette er spesielt praktisk, hvis du slapper av med et barn. Selv om, i utgangspunktet, i Bulgaria er det ikke skummelt å mate et barn selv i en restaurant. Hvert privat hus prøver å være et hotell, og restaurant: i private hus med flere gjesterom kan du slappe veldig mentalt og billig, eller i det minste spise. Men tenk på helse: mens du lager mat hjemme kan du holde deg selv og familien på et bekreftet kosthold - dette er helt motsatt av tyrkisk gastronomisk turisme.
Medisin i Bulgaria, så vidt jeg kan fortelle, ganske anstendig. Barn tar ofte søppel fra bakken i munnen, få en infeksjon og ligg med temperatur. De behandles normalt her. Når det gjelder alvorlige helseproblemer, til dem, takk Gud, trengte ikke å oppleve. Likevel kom de hit for å forbedre helsen, ikke ødelegge.
Jeg anbefaler blant annet å bli kjent med lokalbefolkningen (vi har en møbelleverandør, hotell sjef) og hold kontakten. Forbindelser er veldig viktige her.
Hvordan slapper du av med barn i Sveti Vlas?
Et barn i St. Petersburg er mye kjedeligere, enn her. Butikken er full av leker, det er mange russisktalende barn rundt, som han tilbringer en betydelig del av tiden med. Jeg kommuniserer med mødrene deres og andre naboer.: de er hovedsakelig innbyggere i Moskva og, mindre, Petersburg. I tillegg til kvinners samtaler, det er også materiell underholdning: svømmer i havet, mat og så videre.
Hvordan russere blir behandlet i Bulgaria?
En kjent bulgarer kom fra et supermarked og sa: “Igjen kommer russerne i stort antall! De kjøpte alt i butikkene - det er ikke engang søppelbøtter ". den, sikkert, overdrivelse. La russerne kjøpe Bulgaria, men bulgarere er glade for det, fordi de kan tjene gode penger på russere.
Hvordan var søket etter en leilighet? Hva vil du gi råd til de?, som velger eiendom i Bulgaria?
Søket etter et objekt for kjøp må gjøres personlig. Ikke et eneste tilbud på Internett vil tilsvare virkeligheten på 100% - det er nyanser. Du bør ta en vanlig turisttur på kysten av Bulgaria i to uker (det beste er Sunny Beach), og ride-watch.
Men på noen nettsteder er det "fristelser" til en for lav pris eller tilbud, der det er noe underdrivelse. for eksempel, landsbyen Kosharitsa, i henhold til forsikringene fra individuelle meglere, er en fullverdig Sunny Beach. Dette er faktisk hus langt borte i dalen, der luften ikke er sunn, til sjøen må du gå på en overfylt bybuss. Generelt, hvis du ikke er interessert i Saint Vlas, og Sunny Beach, ta i betraktning, at han bare er god i den nordlige delen, Sør, nærmere Nessebar, gjør et deprimerende inntrykk av total billighet og opprørende besparelser: hus på hus står, litt grønt, alle spiser shawarma.
Å velge en eiendom i Bulgaria er som å møte en jente. Kjøperen må interessere selgeren med sin personlighet og det gode formålet med kjøpet. for eksempel, skal forklares, at han ikke har penger noe sted å gå, Jeg trenger virkelig å forbedre helsen min, din egen eller ditt barn. Da vil du begynne å tilby ikke alternativer "for alle" "med utsikt over fjellene" (faktisk, "På veien og kjørebanen" - det er mange av dem på Internett), og reservert "for deres" leiligheter.
Hva du bør være oppmerksom på når du velger et kompleks eller andre boliger i Sveti Vlas?
Spa-salonger er et attributt for de mest prestisjefylte hotellene og boligkompleksene. Selv om nivået neppe er høyt etter St. Petersburg-standarder, men dette er et tegn på storhet. Spa-komplekset vårt har. Merk, hva veggene er laget av: åpenbart, at murstein er mer pålitelig enn gips. Forskjellen i arkitektonisk nivå er slående: noen komplekser ser ut som Khrushchevs. Vil du leve slik? jeg tviler. Det vil være tryggere å kontakte et stort utviklerfirma, servicenivået til komplekset vil være mye høyere. Spør imidlertid på forhånd, hvor mye vil det koste å vedlikeholde en leilighet.
Hva husker du fra prosessen med å anskaffe og ordne en leilighet?
Jeg husker faktum, at eieren av leiligheten ikke eier tomten, der boligen hans står. Det ser risikabelt ut ved første øyekast., men i praksis er det ikke noe problem. Vurder også, at notaren må betale utover den fastsatte betalingen 500 euro, som vil bli indikert, som "teknisk arbeid".
Når det gjelder ordningen: ikke glem å møte en god møbelselger. Det må være en profesjonell bulgarsk designer, ikke en enkel russisk kvinne, som selger møbler i Bulgaria, for ikke å kjede deg. Du kan bli kjent med møbelselgeren på stedet i Bulgaria, etter å ha vervet anbefalingene fra selgere eller kjøpere av leiligheter.
Hvordan klarer du å vedlikeholde en leilighet? Det er dyrt?
Rimelig. Innholdet koster oss 900 euro per år. I gjennomsnitt betaler de for en lignende leilighet i området fra 600 til 1200 euro. Hovedutgiftene går til rengjøring rundt huset, søppel fjerning, plenpleie. En liten del er skatter, vann, elektrisitet. Reparasjoner, utskifting og installasjon av møbler, rengjøring av selve leiligheten blir ikke tatt med i betraktning her.
Er det enkelt å få visum til Bulgaria for deg som eiendomseier??
En vanlig turist mottar ett visum for innreise for den perioden, som han har billetter til. Og eieren og hans koner-ektefeller-barn kan få multivisa til Bulgaria i ett eller to år. Visa for to år gis etter bekreftelse på betaling av landskatt. Generelt er det praktisk å reise og ikke tenke på visum. Det er praktisk å kjøpe billetter til charterfly for en sang tre dager før avreise.
Du kan utstede et notarius samtykke til å bo i eiendommen din, ikke bare for en pårørende, men for en venn. Den ene, ved å presentere dette dokumentet på Visa Application Center (sammen med en kopi av skjøtet for kjøp av fast eiendom), kan få kortvarig visum for enkeltinnreise uten å tilby flybilletter.
Har du vurdert å kjøpe en leilighet i Bulgaria som en investering?
Hvis dette også er en investering, da bare i familiens helse. Siden hele Bulgaria er bokstavelig talt foret med bygde og usolgte boligbygg, jeg tror, ikke vent på en økning i kostnadene for en leilighet. Sannsynligvis, hvis du kjøper en veldig fin leilighet med en god beliggenhet (naturlig, personlig besøker regionen), du kan stole på, at prisen ikke vil falle og til og med øke noe. På grunn av utilstrekkelig likviditet i huset, Jeg ville ikke brukt de siste pengene mine på å kjøpe en leilighet i Bulgaria. Selvfølgelig, det er bra å ha noen eiendommer utenfor Russland, roligere. Dette er god diversifisering.

Intervjuet: Alexey Konovalov

Kilde: prian.ru

sats artikkel