Vårt utland: blant nysgjerrige kretere

Kreta er mangfold: fjellvann, elver, sjøen, hvor bor skilpaddene. Serpentine mellom kløften og rene klipper og grønne enger, der saueflokkene beiter. Snødekte topper av vinterfjell og varm sol, kjærtegnende sandstrender med turkise bukter.

Kretas klima tillater ikke bare to høst av frukt, grønnsaker og veldig populære fjellurter per år, men skiller seg også ut i noe spesifisitet. Det er ingen vår og høst på Kreta. En ganske varm sommer blir umiddelbart regntiden og den grønne veksten. Samtidig blomstrer det stadig noe på øya., modner og bærer frukt. Som regel, i vårt nordlige syn, paradis, og bare.

Funksjoner av den nasjonale mentaliteten

Om Kreta, selv om han er det, del av Hellas, skal skrives som en egen ministatus. Kretere er veldig forskjellige fra disse grekerne, som vi kan møte i andre deler av landet. Først av alt temperament. Det er vanskelig å forestille seg, slik at i påsken, et sted midt i Athen, ville hele okser bli stekt på spytt og avfyrt samtidig fra våpen. Og det er akkurat det som skjer på Kreta. Kretere er veldig gjestfrie. Å gå inn i en turistbutikk, vær forberedt på det, at den gjestfrie verten begynner å behandle deg med en cycuda. Ikke vær redd! Drikken har ingenting å gjøre med den beryktede cicutaen. Det er bare en tradisjonell kretensisk måneskin laget av druebunter.

Kretere anser øya som sentrum av universet. Respektivt, stolt av kulturen deres, tradisjoner og ikke glem historien. Og Kretas historie består hovedsakelig av frigjøringskrig mot alle slags inntrengere.. Og ikke klokt: øya har en så deilig geografisk beliggenhet, som alltid har vært et velkomment bytte. Hvis du tar en kretisk taxi, du vil definitivt bli spurt et spørsmål: "Hvor er du fra?». Ifølge kretiske drosjesjåfører, dette er ikke bare nysgjerrighet, og historisk nødvendighet: du vet aldri hvor en fremmed kom fra? Hva om han er en av dem?, som ikke kom i fred, og nå vil han ta ut en forferdelig dolk? Sann til motspørsmålet: og fra hvem forventer drosjesjåføren et lumsk angrep?, svarer den lokale sjåføren, som oftest, er tapt.

Eiendom på Kreta

Til 1990 det var vanskelig for utlendinger å skaffe seg gresk eiendom. De da eksisterende restriksjonene gjorde kjøpet lite attraktivt for ikke-innbyggere.. Men i 1990 år begrensninger ble opphevet, i det minste for befolkningen i EU. Siden den gang har europeere aktivt kjøpt eiendom på Kreta. Eiendomsinvesteringene vokser. Som et resultat øker prisen fra år til år.. I motsetning til eiendom i resten av Europa, eiendommer i kystdelen av Kreta stiger i pris med 30% i år.

Hvis du anstrenger deg, så på kysten kan du fremdeles finne hus som koster fra 1300 euro per kvm. m. Men generelt svinger prisen på kysteiendommer innenfor 2000-3000 euro per kvm. m, samme pris for nye leiligheter i byen. Tomter for en frittliggende villa kan koste fra 200 til 500 euro per kvm. m. Og selve konstruksjonen vil koste i gjennomsnitt 1500 euro per kvm. m.

Men, til tross for økende priser, flere og flere utlendinger kjøper eiendom her. Det er flere grunner:

• Fantastisk klima - varmt, milde vintre og lange solrike somre
• Naturens fascinerende skjønnhet
• Lav levekostnad - under, enn i andre land i Middelhavet, på 30-40% billigere, enn i Moskva
• Høy europeisk levestandard, men samtidig veldig rolig og målt
• Svært lav kriminalitetsrate
• Økonomisk stabilitet - økonomisk vekst fra 3,8-4,2% per år og i gjennomsnitt 16% per år for eiendom
• Sunn livsstil - rimelig, billige grønnsaker og frukt hele året. Tradisjonell kretisk mat, der naturlig olivenolje brukes. Berømt middelhavskosthold, aktiv livsstil, som klimaet og evnen til å svømme til 6 måneder av året
• Gjestfri, vennlige mennesker
• Lav befolkningstetthet (600 tusen. beboere på 8300 kvm. km)
• Høy livskvalitet, universiteter, private og offentlige sykehus m.m.. d.

I tillegg, det er et program for byfornyelse og kontinuerlig modernisering av øyas infrastruktur, og det er ingen kjemisk produksjon eller anlegg.

Eiendomskjøpsprosess

Hellas har begrensninger på å kjøpe og eie eiendom. Målet deres er å beskytte den arkeologiske arven og naturen i landet. Det er ikke tillatt å anskaffe land nær arkeologiske steder, i naturreservater og nærmere, enn i 100 m fra sjøen, separasjon av skog med gjerder er forbudt. Kreta - grenseområde, og for kjøp av fast eiendom for en utlending, ikke-EU-borger, du må skaffe tillatelse fra det greske forsvarsdepartementet. Men hvis dokumentene er utarbeidet av en kompetent advokat og pengene for kjøp av eiendom mottas lovlig, da er avslag sjeldne.

De fleste av registreringene av eiendomseiendom i Hellas er registrert i eiendomsregisteret.
Etter at du har valgt et hus eller en leilighet i Hellas, du må inngå en avtale med en advokat og gjøre et innskudd i kontanter. I følge loven, deltakelse fra en advokat er obligatorisk for begge parter i transaksjonen. Det er han som utarbeider salgskontrakten og sjekker gjenstandens historie og dens renhet: om det ble innhentet lovlig, er det et løfteobjekt?, har selger juridiske rettigheter til å selge eiendommen osv.. P. Hvis du finner noen problemer under sjekken, da vil kjøperen motta hele depositumet tilbake. Minimumskostnaden for en advokat er 1-2% av transaksjonsbeløpet. De fleste kjøpere gir fullmakt, som tillater ham å signere dokumenter i fravær av kjøper.

Når det gjelder innskudd, så er det 10% av transaksjonsbeløpet. For å klare det, må du åpne en konto eller kjøperen selv, eller hans advokat, og det kreves en konto i en gresk bank. Alle betalinger vil bli gjort via denne kontoen, det faktum å overføre penger fra utlandet fungerer som bevis, hvilke kontanter, brukt til å kjøpe eiendom, ikke skattepliktig i Hellas. Salgs- og kjøpstransaksjonen og eiendomsoverføringsavtalen må være sertifisert av en notarius. Kostnaden for notariatjenester er 2% av transaksjonsbeløpet.

Etter det kan du fortsette til den endelige kontrakten.. Denne kontrakten er signert mellom selger og kjøper i nærvær av en notarius. Advokaten din kan signere for deg, hvis du delegerte slike makter til ham. Etter at kontrakten er inngått, må alle avgifter og skatter betales. Hovedskatten er 19%, men ikke fra markedsprisen eller det, som du kjøpte, og fra beløpet, der spesialkommisjonen vil evaluere objektet. Må si, at den filantropiske kommisjonen alltid undervurderer beløpet noe.

Og nå om det ukjente, men fristende Kreta:

Hva er hun, Chania?

Russiske turister besøker sjelden Chania (Chania). Det er synd. Denne utrolig vakre byen ligger i den grønneste vestlige delen av Kreta. Chania, som kalles det sørlige Venezia, består av den gamle og den nye byen. Gamlebyen - det historiske sentrum - regnes som et naturreservat. Det er omgitt av de berømte venetianske murene fra 1400-tallet og er et typisk eksempel på venetiansk arkitektur. Gamle palasser og smale middelalderske gater er bevart i det vestlige kvartalet. Men spor etter tyrkisk styre er synlige i byen.. Og mest av alt er Chania kjent for overflod av grøntområder og blomster.. I noen guidebøker kalles det så - "blomsterbyen". I Chania, ca. 60 tusen. mennesker.

Tekst: Maria Goga

magasin “Eieren”

Kilde: prian.ru

sats artikkel