Vinter 2009/2010: hvor du kan skjerpe skiene?

Som alltid er fornøyd med vinteren, så dette er skiløpere: de kan ikke vente på god snø, som dekker fjellskråninger over hele Europa spesielt for dem. For de, som nøye velger de beste bakkene for ferien, "Eieren" har utarbeidet en oversikt over ski-landene når det gjelder leieeiendom.

Cult resorts

Alpene tilhører flere ski-land samtidig, imidlertid ingen spor, ingen alpinanlegg kan kjemmes med samme børste. Geografiske og klimatiske trekk, nasjonale tradisjoner og til og med tidspunktet for feriestedets opprinnelse skaper forskjeller, slik at skiløpere kan bytte på "smake" ferien i hvert land.

Sveits er preget av de dyreste alpinanleggene, der kvaliteten på hvert element av avslapning heves til høyden av luksuskategorien. Som et resultat høres navnene på feriestedene ut som symboler på høy status.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… All infrastruktur er som heiser, og hoteller, restauranter - for veldig velstående mennesker. Denne typen eiendom i Sveits er ikke bare dyr (fra 6 til 50 tusen. euro per kvm. m) - det er fortsatt ikke alltid mulig å kjøpe det. Politikken med å begrense salg av boliger til utlendinger var landets svar på de enorme kjøpene av eiendom fra arabiske sjeiker på 80-tallet i forrige århundre.. Bare i dag i Sveits 1500 kvoter per år, og ikke i alle kjøpsområder er generelt mulig, derfor vises leien her også til dem, som ikke er begrenset i fond. Kontingenten med høy kjøpekraft provoserer spesielt høye priser på utleieboliger. Så, utleie av rekkehus i Verbier på 10 mennesker, i 5 minutters gange fra skiheisen, vil koste 900 euro per person per uke.

Fasjonable feriesteder

I Frankrike er alpint en av de mest populære typene vinterrekreasjon., som utvikler seg (ikke uten hjelp fra staten) i mange år. I dag mer 80 alpine resorts i Frankrike tar over 1 millioner turister. Noen hotellnavn er sterkt assosiert med et veldig velstående og fantastisk publikum.: Meribel (på høyt 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Siste, favorisert av russiske oligarker, franskmenn kaller det "russiske" feriestedet - spesielt overraskende på bakgrunn av, det i de franske Alpene før 80% turister - franske. I Courchevel for et hus med et areal på 150-200 kvm.. m ved siden av heisen blir spurt fra 1 million, og leiligheter koster fra 6 tusen. euro per kvm. m.

Å leie et hjem er et alternativ og enklere, og mer tilgjengelig: kaster på 700 euro per person per uke, her kan du leie en helt ny luksushytte, designet for 16 mennesker. For de, som regner med mer beskjedne priser, det er mer demokratiske feriesteder: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Italia som et skirand er yngre enn sine berømte naboer: dens strukturer dukket opp senere og absorberte den beste praksis i Sveits og Frankrike. Den vestlige gruppen er dannet av alpinanleggene i Sestriere, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia og Gressoney; den østlige delen er representert av Dolomittene. Det er dyrt å kjøpe her: Så, i Courmayeur betalingsordre 25 tusen. euro per kvm. m. Leie vil være rimeligere, spesielt på mindre populære steder: et hundre meter hus kan leies for 4500-8000 euro for hele sesongen, fra desember til april.

Feriesteder for alle

Østerrike er et av disse landene, der forholdet "pris - kvalitet" overrasker hyggelig. Prisene her er betydelig dårligere enn sveitsiske, Fransk og noen ganger til og med italiensk. kan være, derfor overstiger etterspørselen etter boligkjøp tilbudet. De siste årene har de fleste utviklere fokusert på luksuskategorien: i Kitzbühel og Innsbruck blir det vanskelig å kjøpe bolig til en lavere pris 6 tusen. for kvm. m. Samtidig kan ikke en utlending kjøpe feriehus i alle regioner: i landene Tyrol og Salzburg er det forbudt. Leiepris i Østerrike, som oftest, ikke så høyt, som i Sveits eller Frankrike. I en av de beste alpinanleggene for mellommenn, St. Anton, vitser på 18 en person med badstue og hamam leies for en pris 550 euro per person per uke.

Utover Alpene, skiløpere i Europa tiltrekkes av flere fjellkjeder. Dette er Rhodope-fjellene - med de bulgarske feriestedene Bansko, Borovets og Pamporovo; Høye og lave Tatraer - med de slovakiske alpinanleggene Jasna, Tatranska Lomnica, Smokovcy og Štrebske Pleso; fjellsystemet i Sudetenland, hvor er de tsjekkiske alpinanleggene i Spindleruv Mlyn, Garrakhov, Liberec. Men Finland har ikke sin egen fjellkjede, og åsene har en liten høydeforskjell, til 450 m, men dette nordlige landet grenser til Russland og har det mykeste visumregimet fra alle landene i Schengen-området. Feriestedene i disse landene forenes av en retning mot mellomliggende skiløpere og rimelige priser., inkludert leie: avhengig av land, det kan være flere ganger billigere, enn å leie lignende boliger i ledende skiland.

Kjør som smurt

Høyeste leiepriser (+30%) høst på høysesongen - nyttårsferie, Det er imidlertid noen særegenheter her også. Massevis av europeiske turister kommer i juleferien, det vil si den siste uken i desember. I Frankrike er toppen også februarferien., når prisene kan stige enda høyere enn nyttår; Russere lager sin egen "høysesong" i mars.

Kostnaden for utleieboliger påvirkes først og fremst av feriestedets nivå og nærheten til bakkene: Jo nærmere, jo dyrere. I Sveits, f.eks, de som ønsker å bo så nær bakkene som mulig, bør velge hytte, fordi hotell vanligvis ligger lenger unna.

En annen viktig parameter er det totale arealet og kapasiteten. Russere skiller seg fra europeere: den kategorien av våre skielskere, hva har råd til en ferie i Alpene, regner med komfortable forhold og romslige hus. Franskmennene er derimot ofte klare til å leve i trange forhold., bare å ri - de såkalte "franske hyttene" med køyesenger er bra for dem. Imidlertid har ethvert feriested begge beskjedne studioer på 17-15 kvm.. m, og ti-roms boliger i 300 kvm. m og mer - for enhver smak og budsjett. Verdt å huske på, at i Østerrike er valget av luksusboliger lite sammenlignet med Sveits; og i Frankrike er det et bredt utvalg av ikke bare enkeltleiligheter, men også apart-hotels.

Komfortnivå, unntatt alternativer med lavt budsjett, omtrent det samme: høyhastighets internett, TV, DVD spiller, musikksenter, oppvaskmaskin på kjøkkenet, kaffetrakter, mikrobølgeovn; obligatorisk - vaskemaskin og ofte tørketrommel; i hus av god standard, som oftest, det er peis, og luksuskategorien skal ha et basseng, badstue og boblebad. En viktig forskjell fra hotellet: flyttbare boliger, som oftest, ikke har servicepersonell og inkluderer ikke mat, men dette kan forhandles separat.

Betaling skjer vanligvis i to trinn: forskuddsbetaling før 30%, betaling av resten av beløpet - ved signering av leieavtalen, men i alle fall ikke senere, mindre enn en måned før leiekontrakten starter. Depositumet er vanligvis 10-20% av leieprisen, men det kan være et stort beløp - hvis, f.eks, eieren verdsetter spesielt sine antikke møbler.

I skiområdene i Europa er prisene på eiendomsmarkedet som å kjøpe, og til leie - ble ikke berørt av krisen. Åpenbart, skiløpere er tro mot ordtaket "du elsker å ri - elsker og ri" og kommer ikke til å forlate bakken.

Forfatter: Victoria Greguoldo

Magasin “Eieren”

Kilde: prian.ru

sats artikkel